房地产借款合同

房地产借款合同合同编号：__________甲方（出借方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（借款方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指上述出借方。1.1.2“乙方”指上述借款方。1.1.3“借款”指甲乙双方约定的乙方向甲方借取的货币资金。1.1.4“贷款”指甲乙双方约定的甲方出借给乙方的货币资金。1.1.5“本合同”指甲乙双方签订的房地产借款合同。1.1.6“房地产”指甲乙双方约定的借款用途所涉及的房地产。第二章合同主体2.1甲方为依法成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，有权依法进行本合同项下的借款业务。2.2乙方为依法成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，有权依法进行本合同项下的借款业务。第三章借款金额及用途3.1借款金额：乙方借款金额为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额】元整）。3.2借款用途：乙方将借款用于【填写具体用途，如：购买房地产、开发项目等】。第四章借款期限与还款方式4.1借款期限：本合同项下借款期限为【填写期限，如：12个月】。4.2还款方式：乙方应按照以下方式偿还借款：4.2.1乙方应在借款期满后【填写还款期限，如：30天】内一次性偿还全部借款本金。4.2.2乙方应按照甲方指定的还款账户，将还款金额支付给甲方。第五章利息与费用5.1利息：本合同项下借款的利率为【填写利率，如：年利率6%】，利息按【填写计息方式，如：月】计算。5.2费用：乙方应承担以下费用：5.2.1乙方应支付甲方借款手续费，手续费金额为借款金额的【填写比例，如：1%】。5.2.2乙方应支付甲方利息，利息按上述利率计算。5.2.3乙方应承担因本合同产生的其他相关费用，包括但不限于【填写费用项目，如：律师费、评估费等】。第六章保证与担保第七章违约责任第八章争议解决第九章合同的生效、终止与解除第十章一般规定第十一章通知与送达第十二章合同的修改与补充第十三章合同的转让与继承第十四章其他约定第十五章法律适用与合同效力第六章保证与担保6.1乙方应提供以下保证与担保：6.1.1乙方应提供其真实、合法、有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件，以证明其合法经营状况。6.1.2乙方应提供其财务报表、信贷记录及其他甲方要求的相关资料，以证明其具备还款能力。6.1.3乙方应提供甲方认可的担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。6.2担保物：6.2.1乙方以其拥有的【填写担保物名称，如：房地产】作为借款的担保物。6.2.2乙方应保证担保物不存在任何权属纠纷、法律瑕疵或权利负担。6.2.3乙方应按照甲方的要求办理担保物的抵押登记、质押交付等相关手续。6.3保证人：6.3.1乙方指定的保证人应具备合法的担保资格，具备代为清偿借款的能力。6.3.2保证人应与甲方签订保证合同，对其在担保范围内的借款承担连带保证责任。第七章违约责任7.1乙方未按照本合同约定的期限、金额偿还借款本息的，应承担以下违约责任：7.1.1乙方应按照逾期天数支付甲方逾期利息，逾期利率为【填写逾期利率，如：年利率8%】。7.1.2乙方应承担甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。7.2乙方未按照本合同约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的【填写比例，如：2%】。7.3乙方提供虚假资料、信息或者故意隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至【填写仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决期间，除争议事项外，本合同的其他部分仍应继续履行。第九章合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在借款全部偿还完毕之前，本合同不得终止或解除。9.3在以下情况下，甲方有权提前解除本合同：9.3.1乙方未按照本合同约定用途使用借款。9.3.2乙方未按照本合同约定期限偿还借款本息。9.3.3乙方提供虚假资料、信息或者故意隐瞒重要事实。第十章一般规定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后方能生效。10.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章通知与送达11.1双方在履行本合同过程中，所有通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2通知送达的有效方式包括但不限于邮寄、邮件、传真等。通知在以下情况下视为已送达：11.2.1邮寄方式：以邮戳日期为准，挂号信或快递在寄出后的第三个工作日视为送达。11.2.2邮件方式：以邮件发送成功的系统记录为准。11.2.3传真方式：以传真发送成功的系统记录及对方确认收到为准。11.3任何一方变更其联系地址、联系方式等，应在变更后三个工作日内以书面形式通知对方，否则对方按照原联系方式发出的通知视为有效送达。第十二章合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。12.2任何修改或补充均不得违反国家法律法规，且不得损害第三方合法权益。12.3本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力，但以最后签订的修改或补充为准。第十三章合同的转让与继承13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如果一方发生合并、分立或变更股东等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的法人或组织继续承担。第十四章其他约定14.1双方应遵守诚实信用的原则，履行本合同项下的各项义务。14.2双方应采取必要措施，保障本合同的履行，并保证本合同的履行不会违反国家法律法规。14.3本合同签订后，双方应积极合作，共同解决履行本合同过程中出现的问题。第十五章法律适用与合同效力15.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。15.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出借方）：