2024有贷款的二手房房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有贷款的二手房房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条贷款相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额第五条付款与交房时间5.1首付款支付时间5.2贷款审批与发放时间5.3尾款支付时间5.4房屋交付时间第六条房屋过户6.1过户费用承担6.2过户时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1装修及家具家电处理9.2物业费及水电费结算9.3户口迁出第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋共有情况说明12.2房屋土地使用情况说明12.3房屋是否存在租赁合同第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋买卖合同签字版第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）所在栋数：（栋数）所在单元：（单元）房号：（房号）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）套内建筑面积：（平方米）公摊面积：（平方米）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（所有权证号）2.4房屋现状房屋结构：（结构类型）房屋装修情况：（装修情况）房屋使用情况：（使用情况）第三条贷款相关3.1贷款金额贷款金额：（万元）3.2贷款利率贷款利率：（年利率）3.3贷款期限贷款期限：（年数）3.4还款方式还款方式：（等额本息/等额本金/一次性还本付息）第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格房屋成交总价格：（万元）4.2首付款金额首付款金额：（万元）4.3贷款金额贷款金额：（万元）4.4尾款金额尾款金额：（万元）第五条付款与交房时间5.1首付款支付时间买方应于本合同签订之日起（具体天数）内，向卖方支付首付款人民币（金额），逾期支付的，每逾期一日，买方应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。5.2贷款审批与发放时间买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向贷款银行提交贷款申请材料，并协助贷款银行办理贷款审批手续。贷款银行应在收到完整申请材料后的（具体天数）内完成审批，并发放贷款。5.3尾款支付时间买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向卖方支付尾款人民币（金额），逾期支付的，每逾期一日，买方应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。5.4房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋交付给买方，并办理相关移交手续。逾期交付的，每逾期一日，卖方应按照逾期交付房屋的每天（金额）向买方支付违约金。第六条房屋过户6.1过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用及支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。6.2过户时间买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未能办理过户手续等。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：延迟支付款项、未能协助办理贷款手续、未能协助办理过户手续等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁也无法解决争议，双方同意按照法律规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修及家具家电处理房屋内的装修、家具和家电等物品，除合同另有约定外，均包含在房屋成交价格内。具体的物品清单和归属，双方可另行签订补充协议。10.2物业费及水电费结算房屋过户前的物业费、水电费等费用由卖方承担。过户后的物业费、水电费等费用由买方承担。具体费用和结算方式，双方可另行签订补充协议。10.3户口迁出卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将房屋内的户口迁出。如卖方未能按约定迁出户口，应支付给买方人民币（金额）作为违约金。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。11.2买方陈述与保证买方保证其提供的个人信息真实有效，具备购房能力和意愿，并同意按照本合同约定履行各项义务。第十二条附加条款12.1房屋共有情况说明如房屋为共有财产，卖方应提供共有人的同意出售证明。12.2房屋土地使用情况说明如房屋所占用的土地为划拨用地或其他特殊性质，卖方应提供相关证明文件。12.3房屋是否存在租赁合同如房屋存在租赁合同，买方应自行与承租人协商解决，卖方不承担任何责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件之一。13.2房屋土地使用权证复印件合同附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，作为本合同的附件之一。13.3贷款合同复印件如本合同涉及贷款，贷款合同的复印件应作为本合同的附件之一。13.4房屋买卖合同签字版本合同的签字版应作为本合同的附件之一，并由双方签字或盖章。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为本合同的附件之一，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为本合同的附件之一，用于证明房屋所占土地的使用权归属。附件三：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：如本合同涉及贷款，贷款合同的复印件应作为本合同的附件之一，用于证明贷款的相关约定。附件四：房屋买卖合同签字版要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为本合同的附件之一，包含双方签字或盖章，用于证明双方对合同内容的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未能办理过户手续等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付款项、未能协助办理贷款手续、未能协助办理过户手续等。违约责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，根据合同约定应支付给买方人民币1000元/天的违约金。具体违约金金额根据延迟交付的天数计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有人名下的房屋所有权证明。2.房屋土地使用权证：指依法登记在房屋占用土地使用权人名下的土地使用权证明。3.贷款合同：指买方与贷款银行签订的，用于购买房屋的贷款协议。4.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。6.交易手续费：指根据我国法律规定，房