2024年经济适用房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年经济适用房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系电话：×××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：住宅面积为××平方米，地下室面积为××平方米2.4房屋用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.××元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接交付现金。第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人支付完全部房款，且房屋所有权证办理至买受人名下。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家相关住宅质量标准和设计规范，且不存在重大质量问题。5.2质量保修：出卖人对所售房屋提供××年的质量保修服务，保修期内发生的质量问题，出卖人负责修复，并承担相应费用。第六条产权过户6.1过户责任：出卖人应负责办理房屋所有权证过户至买受人名下的相关手续。6.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起××个月内，完成房屋所有权证的过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付房款总额的万分之五的违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用，并支付买受人房款总额的百分之五的违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。8.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。第九条争议解决9.1解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：××省××市××区人民法院第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：本合同履行期间，买受人如需转让房屋，应通知出卖人，并经出卖人同意。11.2转让程序：买受人应按照出卖人提供的转让程序，办理房屋转让手续。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3房屋买卖合同副本第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费等日常费用。13.1.2房屋交付后，买受人负责房屋的维修和保养。13.1.3出卖人在房屋过户过程中提供必要的协助。第十四条合同的生效14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起×日内有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权益：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、市场咨询、交易撮合等服务。2.2监理方介入：监理方负责对房屋的质量、进度、安全等进行监督管理，确保工程质量符合国家标准。2.3政府部门介入：政府部门负责办理房屋所有权证过户、土地使用权证过户等相关手续。2.4金融机构介入：金融机构负责为甲乙双方提供房款支付、贷款等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用或报酬总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方原因或乙方原因造成的损失。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷的，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条甲乙双方与第三方的权利义务划分5.1甲乙双方权利义务：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。5.2第三方权利义务：第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。5.3甲乙双方与第三方之间的权益划分：甲乙双方与第三方之间的权益划分，按照本合同及法律法规的规定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2变更生效：书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）并由第三方见证后生效。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在本合同履行完毕后，退出合同关系。7.2退出后果：第三方退出后，其在本合同中的权利义务终止，甲乙双方不再向其主张权利。第八条第三方介入的附加条款8.1中介方附加条款：中介方应保证提供的房源信息真实有效，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。8.2监理方附加条款：监理方应按照国家标准对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合规定。8.3政府部门附加条款：政府部门应依法办理房屋所有权证过户、土地使用权证过户等相关手续，确保合同合法有效。8.4金融机构附加条款：金融机构应按照法律法规和合同约定，为甲乙双方提供房款支付、贷款等服务。第九条第三方责任保险9.1保险购买：甲乙双方可根据实际情况，购买第三方责任保险，以保障双方的权益。9.2保险理赔：第三方因违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方可根据保险合同向保险公司申请理赔。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方协助：第三方应协助甲乙双方解决争议，确保合同的顺利履行。第十一条合同的终止11.1合同终止：本合同履行完毕，第三方介入结束。11.2终止后果：合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条附则12.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方的身份证明附件3：房屋买卖合同副本附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋设计图纸附件6：物业管理公约附件7：贷款合同（如有贷款）附件8：第三方服务合同（如有第三方服务）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，显示房屋所有权人信息及房屋坐落、面积等基本信息。所有权证须经政府部门认证，并在有效期内。附件2：买卖双方的身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。身份证明须清晰显示持有人的姓名、出生日期、照片等个人信息。附件3：房屋买卖合同副本须为经双方签字（或盖章）的正式合同副本。合同内容应与本合同一致，如有修改，需附上书面修改协议。附件4：房屋质量检测报告须由具有资质的检测机构出具，显示房屋的质量状况。报告须在有效期内，且未显示任何重大质量问题。附件5：房屋设计图纸须为房屋的原始设计图纸，显示房屋的结构、布局等详细信息。图纸须由开发商或相关部门提供，并经确认。附件6：物业管理公约须为物业管理公司提供的最新版本，显示物业管理的条款及条件。公约须经甲方签署，表示同意遵守。附件7：贷款合同（如有贷款）须为金融机构提供的正式贷款合同副本，显示贷款金额、利率、还款期限等信息。合同须经甲乙双方签字（或盖章），且在有效期内。附件8：第三方服务合同（如有第三方服务）须为与第三方签订的正式服务合同副本，显示服务的条款及条件。合同须经甲乙双方签字（或盖章），且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定履行其职责。任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。任何一方违反本合同的任何条款。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金比例（如万分之五）计算违约金。损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。合同解除：违约方承担违约责任，守约方有权解除合同。第三方责任：第三方违约的，由第三方承担违约责任，甲方乙方有权要求第三方赔偿。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期支付的房款总额的万分之五作为违约金。同时，乙方有权要求甲方支付因逾期支付导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨、利息损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指购买房屋的一方。乙方：指出售房屋的一方。第三方：指除甲方和乙方外，参与本合同履行过程的各方。合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。违约：指合同一方未履行合同约定的义务。违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。损害赔偿：指因违约行为导致的直接损失和间接损失的赔偿。合同解除