超低能耗建筑开发协议

超低能耗建筑开发协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“建筑商”）：第一章定义与术语1.1本协议中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“项目”指位于__________的超低能耗建筑开发项目。1.1.2“超低能耗建筑”指满足国家关于超低能耗建筑标准及规范的建筑。1.1.3“设计文件”指乙方根据本协议要求编制的建筑设计文件。1.1.4“施工”指乙方根据设计文件进行的建筑施工作业。第二章项目概述2.1甲方负责项目的总体策划、投资及运营管理。2.2乙方负责项目的施工及交付。第三章乙方责任3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，编制项目的设计文件。3.2乙方应在设计文件中充分考虑建筑物的能耗指标，保证项目符合超低能耗建筑的标准。3.3乙方应按照设计文件及甲方的要求进行施工，保证项目质量。第四章甲方责任4.1甲方应按照约定的时间向乙方提供项目所需的设计文件、技术资料等。4.2甲方应负责项目的审批手续，包括但不限于规划、环保、消防等。4.3甲方应按照约定的时间向乙方支付合同款项。第五章项目进度与交付5.1乙方应在签订本协议后____个工作日内完成设计文件的编制，并提交甲方审查。5.2甲方应在收到设计文件后____个工作日内完成审查，并向乙方提出修改意见。5.3乙方应根据甲方的修改意见进行修改，并在修改完成后____个工作日内提交甲方审查。5.4乙方应在设计文件审查通过后____个工作日内开始施工。5.5乙方应在施工完成后____个工作日内向甲方交付项目，并保证项目符合本协议约定的质量标准。甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“建筑商”）：第六章质量标准与验收6.1乙方应保证施工质量符合国家标准、行业规范以及本协议约定的要求。6.2乙方应按照甲方提供的设计文件施工，并保证施工过程中的每一个环节均符合设计要求。6.3甲方有权对施工过程进行监督检查，对不符合质量要求的工程有权要求乙方整改。6.4项目完成后，甲乙双方应共同进行验收，验收标准包括但不限于以下方面：6.4.1建筑主体结构安全。6.4.2建筑能耗指标达标。6.4.3建筑室内环境质量合格。6.4.4建筑设施设备正常运行。第七章安全生产与环境保护7.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，保证施工过程中的人员安全。7.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染。7.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。7.4甲方有权对乙方安全生产和环境保护措施执行情况进行监督。第八章费用与支付8.1本协议的合同总价为人民币____元整（大写：______________________元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等。8.2甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。8.3乙方完成设计文件并经甲方审查通过后，甲方应在____个工作日内支付合同总价款的30%。8.4乙方完成施工并通过验收后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的合同总价款。8.5若乙方未按约定完成设计文件或施工质量不符合要求，甲方有权扣除相应的违约金。第九章违约责任9.1若乙方未按约定时间完成设计文件或施工，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。9.2若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3若甲方未按约定支付款项，甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利息按照____%的年利率计算。9.4本协议的违约责任不排除法律规定以外的其他责任。第十章争议解决10.1若本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4甲方和乙方应遵守国家关于合同管理的相关法律法规，履行合同义务。甲方（以下简称“开发商”）：乙方（以下简称“建筑商”）：第十一章保密与知识产权11.1乙方应对在履行本协议过程中获知的甲方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以严格保密。11.2乙方应保证其提供的设计文件等成果不侵犯他人的知识产权。11.3除非甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。11.4本协议终止或解除后，保密义务继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十二章保险与风险承担12.1乙方应为其施工人员办理相应的意外伤害保险，并保证施工期间保险有效。12.2乙方应负责施工期间由于其施工行为导致的任何损失或损害。12.3甲方应承担由于其提供的设计文件或指令错误导致的损失或损害。12.4不可抗力事件发生时，受影响方应在合理时间内通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十三章项目变更与调整13.1若甲方需要变更项目的设计或施工内容，应提前书面通知乙方。13.2乙方应在接到甲方变更通知后，及时提出变更方案及费用预算。13.3任何变更均需甲乙双方书面确认，并签订变更协议。13.4项目变更导致的费用调整，应按照变更协议执行。第十四章完成后的维护与服务14.1乙方应在项目交付后提供____个月的免费质保服务。14.2质保期内，乙方应对项目存在的质量问题进行修复，费用由乙方承担。14.3甲方有权要求乙方提供项目维护和服务的相关培训。14.4乙方应保证提供的服务符合行业标准，并满足甲方需求。第十五章终止与解除15.1在本协议有效期内，除非法律规定或双方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除本协议。15.2若一方违反本协议且无法补救，另一方有权终止本协议。15.3本协议终止或解除后，未履行的部分仍具有法律效力。15.4终止或解除本协议后，双方应完成已发生的义务和权利的清算。签字部分：甲方（开发商）签字：____________________甲方（开发