2024房产独家出售委托协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产独家出售委托协议书范本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权2.独家出售权2.1独家出售期限2.2独家出售区域2.3独家出售条件3.委托代理人3.1委托代理人信息3.2委托代理人职责3.3委托代理人权限4.出售价格4.1出售价格4.2价格调整机制4.3定金及支付方式5.出售流程5.1房源展示5.2买家预约看房5.3签订购房合同5.4办理过户手续6.广告及推广6.1广告费用6.2推广方式6.3宣传材料7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.佣金支付8.1佣金标准8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3代理人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3物业及水电费承担14.合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：_______市_______区_______街道_______号1.2房源面积：_______平方米1.3房源类型：_______（住宅/商业/别墅等）1.4房源所有权：卖方保证房源权属清晰，无任何法律纠纷。第二条独家出售权2.1独家出售期限：自合同签订之日起至_______年__月__日止。2.2独家出售区域：_______市_______区。2.3独家出售条件：卖方在此独家出售期内不得自行或委托其他中介机构将该房源对外出售或推广。第三条委托代理人3.1委托代理人信息：代理机构名称：_______代理机构地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______3.2委托代理人职责：代理机构负责对该房源进行市场推广、广告宣传、寻找潜在买家、组织看房等活动。3.3委托代理人权限：代理机构有权代表卖方与买家进行谈判，签订《购房合同》，并办理后续的过户手续。第四条出售价格4.1出售价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整出售价格。4.3定金及支付方式：买家支付的定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条出售流程5.1房源展示：代理机构应通过各种渠道对房源进行展示，包括线上和线下方式。5.2买家预约看房：买家可通过代理机构预约看房，代理机构应合理安排看房时间。5.3签订购房合同：买家确定购买意向后，与卖方签订《购房合同》。5.4办理过户手续：双方按照《购房合同》约定办理过户手续，将房源过户至买家名下。第六条广告及推广6.1广告费用：广告费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。6.2推广方式：包括网络推广、户外广告、报纸杂志、社区宣传等。6.3宣传材料：代理机构应制作符合房源特点的宣传材料，包括但不限于海报、宣传册等。第八条佣金支付8.1佣金标准：佣金比例为房源成交价的_______%。8.2佣金支付时间：房源成交后，买方支付佣金，支付时间为成交后的_______个工作日内。8.3佣金支付方式：佣金支付至代理机构指定的银行账户。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方在独家出售期内自行或委托其他中介机构将该房源对外出售或推广，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给代理机构。9.2买方违约：如买方在签订《购房合同》后单方面解除合同，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给卖方。9.3代理人违约：如代理人在独家出售期内未能找到合适的买家，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给卖方。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起_______日内解决，否则视为违约。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。11.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：买方支付完全部购房款项并办理过户手续后_______个工作日内，卖方将房源交付给买方。13.2房屋交付条件：房源须符合《购房合同》约定的交付条件。13.3物业及水电费承担：卖方在交付房源前，承担相应的物业及水电费；交付后，由买方承担。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间：双方在_______年__月__日签订本合同。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明附件二：独家出售区域地图附件三：房源照片及详细介绍附件四：广告及推广方案附件五：《购房合同》范本附件六：过户手续所需材料清单附件七：佣金支付证明附件八：违约金支付证明附件九：物业及水电费承担证明附件十：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房源所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明卖方对房源的所有权。附件二：独家出售区域地图应明确标注独家出售区域的范围，以便双方明确知晓独家出售权的限制。附件三：房源照片及详细介绍应包括房源的内外部照片、面积、户型、配套设施等信息，用以展示房源的真实情况。附件四：广告及推广方案应详细描述代理机构将如何进行广告推广和宣传，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。附件六：过户手续所需材料清单应列举完成过户所需的所有材料，以便双方准备和提交相关资料。附件七：佣金支付证明应包括佣金的计算方式、支付时间、支付方式等，用以证明佣金的支付情况。附件八：违约金支付证明应明确违约金的计算方式、支付时间、支付方式等，用以证明违约金的支付情况。附件九：物业及水电费承担证明应明确物业及水电费的承担方和承担方式，以免产生纠纷。附件十：房屋交付确认书应包括交付时间、交付条件等，用以确认房屋交付的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方在独家出售期内自行或委托其他中介机构将该房源对外出售或推广。2.买方在签订《购房合同》后单方面解除合同。3.代理人在独家出售期内未能找到合适的买家。违约责任认定：1.如卖方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给代理机构。2.如买方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给卖方。3.如代理人违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给卖方。示例说明：1.卖方在独家出售期内未经代理人同意，自行将房源出售给他人，构成违约。2.买方在签订《购房合同》后因个人原因决定不购买该房源，构成违约。3.代理人在独家出售期内未能找到合适的买家，未能履行合同约定，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房源所有权：指卖方对房源拥有的法律权利，包括房产证、土地使用权证等。2.独家出售权：指卖方给予代理人独家出售房源的权利，限制卖方在指定区域内自行或委托其他中介机构出售或推广房源。3.委托代理人：指受卖方委托，负责代理房源出售业务的个人或机构。4.出售价格：指房源的成交价格，包括房价、税费等。5.佣金：指代理人根据房源成交情况获得的报酬。6.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.过户手续：指将房源的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。8.物业及水电费：指房源在交付前后的物业管理费、水电费等费用。1.房源所有权：卖方保证对房源拥有合法的所有权，有权进行出售。2