2025版餐饮业商铺租赁及装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮业商铺租赁及装修工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及位置2.1商铺名称及地址2.2租赁面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商铺装修及使用6.1装修标准及费用6.2装修施工要求6.3商铺使用规定7.商铺转租及转借7.1转租及转借的条件7.2转租及转借的程序7.3转租及转借的责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺装修合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.租赁标的物及位置2.1商铺名称及地址商铺名称：________________________商铺地址：________________________2.2租赁面积商铺总面积：________________________可使用面积：________________________2.3商铺用途商铺用途：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________3.2租金金额及支付方式租金金额：________________________支付方式：________________________支付周期：________________________3.3租金调整机制租金调整条件：________________________租金调整频率：________________________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：________________________支付方式：________________________4.2押金退还条件及程序退还条件：________________________退还程序：________________________5.租赁费用及承担5.1水电费水电费承担方：________________________缴纳方式：________________________5.2物业管理费物业管理费承担方：________________________缴纳方式：________________________5.3其他相关费用其他相关费用承担方：________________________缴纳方式：________________________6.商铺装修及使用6.1装修标准及费用装修标准：________________________装修费用：________________________6.2装修施工要求装修施工时间：________________________施工质量要求：________________________6.3商铺使用规定商铺使用规定：________________________7.商铺转租及转借7.1转租及转借的条件转租及转借条件：________________________7.2转租及转借的程序转租及转借程序：________________________7.3转租及转借的责任转租及转借责任：________________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约8.1.3承租方违约8.1.4不可抗力8.2违约责任的承担8.2.1出租方违约责任8.2.2承租方违约责任8.2.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容合法有效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3其他法定终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺装修合同11.3附件三：其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致12.1.2书面修改12.1.3修改后的合同效力12.2合同补充条款12.2.1补充条款内容12.2.2补充条款效力13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3其他通知方式13.2通知送达时间及效力13.2.1通知送达时间13.2.2通知送达效力14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密内容14.1.2保密期限14.2法律适用及管辖14.2.1合同适用法律14.2.2争议管辖法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务第三方可提供租赁信息发布、租赁洽谈、租赁合同签订等中介服务。15.2.2评估服务15.2.3监理服务第三方可对装修工程进行全程监理，确保工程质量。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程16.1.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方具备相关资质和业务能力。16.1.3第三方与甲、乙双方签订服务协议。16.2第三方介入条件16.2.1甲、乙双方书面同意。16.2.2第三方具备相应资质证书。16.2.3第三方服务内容符合本合同要求。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的租赁信息真实、准确。17.1.2甲方应配合第三方进行租赁洽谈和合同签订。17.1.3甲方应按时支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方进行商铺装修监理。17.2.2乙方应确保装修质量符合约定标准。17.2.3乙方应按时支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其在服务协议中约定的服务内容，不包括因甲、乙双方原因造成的损失。18.2责任限额18.2.1第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的违约责任。18.2.2第三方的责任限额为本合同租金总额的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务内容进行监督。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应配合第三方的工作，并对第三方提供的服务内容进行监督。19.3与双方的关系第三方与甲、乙双方的关系基于服务协议，甲、乙双方应共同遵守协议内容，确保第三方能够顺利完成服务工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务协议期满。20.1.2双方协商一致解除服务协议。20.1.3第三方无法继续履行服务协议。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方向甲、乙双方发出终止服务通知。20.2.2甲、乙双方确认终止服务协议。20.2.3第三方完成现有服务工作后，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及承担、商铺装修及使用、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修合同详细要求：包括装修范围、装修标准、装修施工时间、施工质量要求、装修费用、付款方式等条款。说明：本附件为商铺装修的相关约定，明确了装修工程的实施细节。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：包括商铺平面图、立面图、剖面图等，展示商铺装修的具体设计。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，明确了第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、出具日期、收据金额、收款人等信息。说明：本附件为租赁保证金收取的凭证，证明已缴纳保证金。6.附件六：租赁费用支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本附件为租赁费用支付的凭证，证明已支付相关费用。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本附件为违约金支付的凭证，证明已支付违约金。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件为争议解决的基础文件，明确了争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按约定时间支付租金或押金。1.2甲、乙双方未按约定时间交付或接收商铺。1.3甲、乙双方未按约定标准进行装修。1.4甲、乙双方未按约定使用商铺。1.5甲、乙双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲、乙双方应立即通知对方。2.2违约方应在接到通知后3日内采取补救措施。2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲未按约定时间支付租金，乙有权要求甲支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.2乙未按约定标准进行装修，甲有权要求乙整改，整改费用由乙承担。3.3甲、乙双方未按约定使用商铺，造成他人损失的，双方应承担连带责任。全文完。2024版餐饮业商铺租赁及装修工程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1商铺租赁2.2装修工程3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺装修及使用7.1装修范围7.2装修标准7.3装修费用7.4装修时间7.5使用要求8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1合同附件12.2法律适用12.3合同份数12.4合同签署13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2装修工程合同14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方营业执照注册号：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方营业执照注册号：________________2.合同标的2.1商铺租赁2.1.1商铺地址：________________________2.1.2商铺面积：________________________平方米2.1.3商铺用途：餐饮业2.2装修工程2.2.1装修内容：商铺内部装修及配套设施2.2.2装修标准：符合国家及地方相关安全及卫生标准3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：4.2.1每月租金在每月的____日前支付4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3支付时间：4.3.1租赁期间，甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金5.租金调整5.1调整条件：5.1.1国家或地方政府对租金有调整政策的，按照调整后的政策执行5.2调整方式：5.2.1租金调整时，应提前____日通知乙方，并经双方协商一致后执行6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕相关义务后6.2.2乙方无违约行为，商铺及设施完好无损6.3押金退还时间：6.3.1租赁期满后____日内，甲方应无息退还乙方押金7.商铺装修及使用7.1装修范围：7.1.1商铺内部墙面、地面、天花板装修7.1.2商铺内厨房、卫生间等配套设施装修7.2装修标准：7.2.1符合国家及地方相关安全及卫生标准7.2.2使用环保材料，确保装修后的商铺符合餐饮业使用要求7.3装修费用：7.3.1装修费用由乙方承担7.3.2装修费用总额为人民币____元7.4装修时间：7.4.1乙方应在合同签订后____日内完成装修7.4.2装修期间，甲方应配合乙方进行装修施工7.5使用要求：7.5.1乙方在商铺使用过程中，应遵守相关法律法规及甲方管理规定7.5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途8.合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同内容因不可抗力原因发生变更8.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同条款8.2变更程序8.2.1双方应书面提出变更请求8.2.2双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议8.3解除条件8.3.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正8.3.2不可抗力导致合同无法履行8.4解除程序8.4.1任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方8.4.2双方应就解除后的事宜进行协商，包括但不限于租金退还、装修拆除等9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金9.1.2乙方未按约定完成装修9.1.3乙方违反商铺使用要求，造成商铺或设施损坏9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%9.2.2乙方未按约定完成装修，应赔偿甲方因此造成的损失9.2.3乙方违反商铺使用要求，造成损失的，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同符合法律法规要求11.2生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3终止条件11.3.1租赁期满11.3.2合同解除11.4终止日期11.4.1租赁期满或合同解除之日起，合同终止12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修工程合同等12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.4合同签署12.4.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署12.4.2签署日期：____年____月____日13.合同附件13.1商铺租赁合同13.1.1商铺租赁合同编号：________________13.1.2商铺租赁合同签订日期：________________13.1.3商铺租赁合同主要内容：________________13.2装修工程合同13.2.1装修工程合同编号：________________13.2.2装修工程合同签订日期：________________13.2.3装修工程合同主要内容：________________14.合同签署日期14.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：14.2乙方法定代表人（或授权代表）签字：14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，是指合同签订过程中，为了协助合同履行，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服务、提供技术支持、提供融资服务、提供法律服务等。2.第三方介入的形式2.1第三方以中介方形式介入：2.1.1中介方应具备合法资质，能够为甲乙双方提供真实、准确、有效的服务。2.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，协助双方达成交易。2.2第三方以技术服务方形式介入：2.2.1技术服务方应具备相应的技术能力，能够为甲乙双方提供专业、可靠的技术支持。2.2.2技术服务方应按照合同约定，完成技术服务工作。2.3第三方以融资服务方形式介入：2.3.1融资服务方应具备合法资质，能够为甲乙双方提供融资服务。2.3.2融资服务方应按照甲乙双方的要求，协助双方完成融资事宜。2.4第三方以法律服务方形式介入：2.4.1法律服务方应具备合法资质，能够为甲乙双方提供专业的法律服务。2.4.2法律服务方应按照甲乙双方的要求，协助双方解决法律问题。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务。3.1.2第三方在履行义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为人民币____元。4.2若第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相应的服务。5.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相应的服务。5.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方应协助甲乙双方履行合同义务。5.3.2甲乙双方应按照合同约定，共同承担第三方服务费用。5.4第三方与合同外其他方：5.4.1第三方与合同外其他方的关系，由双方另行约定。5.4.2第三方与合同外其他方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方履行合同义务。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入事项的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入事项的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.3第三方介入事项的变更或解除，应签订书面协议，明确变更或解除后的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、商铺装修及使用要求等条款。1.2附件说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在商铺租赁方面的权利和义务。2.装修工程合同2.1详细要求：装修工程合同应包含装修范围、装修标准、装修费用、装修时间、双方责任及违约责任等条款。2.2附件说明：装修工程合同是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在装修工程方面的权利和义务。3.甲方营业执照复印件3.1详细要求：提供甲方营业执照的复印件，并加盖甲方公章。3.2附件说明：甲方营业执照复印件用于证明甲方具备合法经营资格。4.乙方营业执照复印件4.1详细要求：提供乙方营业执照的复印件，并加盖乙方公章。4.2附件说明：乙方营业执照复印件用于证明乙方具备合法经营资格。5.合同变更协议5.1详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等条款。5.2附件说明：合同变更协议是合同变更的书面文件，用于明确变更后的权利和义务。6.争议解决协议6.1详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构等条款。6.2附件说明：争议解决协议是合同争议解决机制的书面文件，用于明确争议解决方式。7.其他相关文件7.1详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。7.2附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金1.1违约责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____%。1.2示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至7月5日仍未支付，则乙方应向甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定完成装修2.1违约责任认定：乙方未按约定完成装修，应赔偿甲方因此造成的损失。2.2示例说明：若乙方应在合同签订后3个月内完成装修，但实际完成时间为4个月，则乙方应赔偿甲方因延期装修造成的损失。3.甲方未按约定提供商铺3.1违约责任认定：甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为____元。3.2示例说明：若甲方应在合同签订后10日内提供商铺，但实际提供时间为15日，则甲方应向乙方支付违约金。4.乙方违反商铺使用要求，造成商铺或设施损坏4.1违约责任认定：乙方违反商铺使用要求，造成损失的，应承担赔偿责任。4.2示例说明：若乙方在商铺使用过程中，因不当操作导致设施损坏，则乙方应赔偿设施修复费用。5.第三方未按约定履行义务5.1违约责任认定：第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。5.2示例说明：若中介方未按约定提供真实、准确、有效的服务，则中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024版餐饮业商铺租赁及装修工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同签订背景及目的2.1.出租方出租意愿2.2.承租方承租需求3.商铺基本信息3.1.商铺名称3.2.商铺地址3.3.商铺面积3.4.商铺用途4.租赁期限及租金4.1.租赁期限4.2.租金支付方式4.3.租金金额4.4.租金调整5.装修工程5.1.装修工程范围5.2.装修工程设计要求5.3.装修工程预算及费用5.4.装修工程进度安排6.装修工程验收6.1.验收标准6.2.验收流程6.3.验收时间7.商铺使用规范7.1.商铺使用要求7.2.商铺经营许可7.3.商铺消防要求8.商铺维护保养8.1.商铺维护责任8.2.商铺维修责任8.3.商铺设施设备维护9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同未尽事宜13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件14.1.商铺租赁合同14.2.装修工程设计图纸14.3.装修工程预算清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：_________________1.1.2.地址：_________________1.1.3.法定代表人：_________________1.1.4.联系电话：_________________1.1.5.证件号码：_________________1.2.承租方信息1.2.1.名称：_________________1.2.2.地址：_________________1.2.3.法定代表人：_________________1.2.4.联系电话：_________________1.2.5.证件号码：_________________2.合同签订背景及目的2.1.出租方出租意愿2.1.1.出租方因经营需要，愿将位于_________________的商铺出租给承租方使用。2.2.承租方承租需求2.2.1.承租方为开展_________________业务，需租赁上述商铺作为经营场所。3.商铺基本信息3.1.商铺名称3.1.1.商铺名称：_________________3.2.商铺地址3.2.1.商铺地址：_________________3.3.商铺面积3.3.1.商铺面积：_________________平方米3.4.商铺用途3.4.1.商铺用途：_________________4.租赁期限及租金4.1.租赁期限4.1.1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：按月支付。4.3.租金金额4.3.1.租金金额：人民币____元/月。4.4.租金调整4.4.1.租金在租赁期限内保持不变。5.装修工程5.1.装修工程范围5.1.1.装修工程范围包括但不限于：商铺内部水电改造、墙面地面装修、门窗安装等。5.2.装修工程设计要求5.2.1.装修工程设计要求应符合国家相关规范和标准。5.3.装修工程预算及费用5.3.1.装修工程预算：人民币____元。5.4.装修工程进度安排5.4.1.装修工程进度安排：自合同签订之日起____个工作日内完成装修工程。6.装修工程验收6.1.验收标准6.1.1.验收标准应符合国家相关规范和标准，以及双方约定的装修工程设计要求。6.2.验收流程6.2.1.验收流程：双方共同参与验收，如有异议，应及时协商解决。6.3.验收时间6.3.1.验收时间：装修工程完成后____个工作日内。7.商铺使用规范7.1.商铺使用要求7.1.1.承租方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。7.2.商铺经营许可7.2.1.承租方应在取得相应经营许可后方可经营。7.3.商铺消防要求7.3.1.承租方应确保商铺符合消防要求，并承担相应的消防安全责任。8.商铺维护保养8.1.商铺维护责任8.1.1.商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。8.2.商铺维修责任8.2.1.因承租方使用不当或保养不周导致的商铺损坏，由承租方负责维修或承担维修费用。8.3.商铺设施设备维护8.3.1.商铺内的设施设备（除因自然老化或不可抗力因素外）的维护和保养责任由承租方承担。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方如未按约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。9.3.违约金计算9.3.1.违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：商铺所在地人民法院。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件

a)租赁期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方违约，另一方依法解除合同。12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、装修工程设计图纸、装修工程预算清单等。12.2.合同未尽事宜12.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，可参照相关法律法规处理。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地点为：_________________。14.合同附件14.1.商铺租赁合同14.1.1.本合同附件一：商铺租赁合同。14.2.装修工程设计图纸14.2.1.本合同附件二：装修工程设计图纸。14.3.装修工程预算清单14.3.1.本合同附件三：装修工程预算清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在租赁关系和装修工程中，提供中介、咨询、设计、施工、监理等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：

a)提供商铺租赁中介服务；

b)提供装修工程设计服务；

c)提供装修工程施工服务；

d)提供装修工程监理服务；

e)提供其他与合同履行相关的服务。16.甲乙双方引入第三方的责任16.1.甲乙双方有权引入第三方参与合同履行，但需事先通知对方。16.2.甲乙双方应确保引入的第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。16.3.引入第三方后，甲乙双方应共同对第三方的行为进行监督和管理。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定进行确定。17.2.对于第三方提供的服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的责任和权利。17.3.第三方的责任限额包括但不限于：

a)第三方因提供的服务不符合约定，导致商铺或装修工程遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

b)第三方因自