2024年车用乙醇汽油加注站租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车用乙醇汽油加注站租赁本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的类型与数量1.2租赁物的地点与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1保险的购买与维持6.2保险事故的处理第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1租赁物的交付与验收13.2租赁物的退回与验收第十四条签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的类型与数量租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的车用乙醇汽油加注站，包含但不限于土地、建筑物、加油设备、储油设备、安全设施等。租赁物的具体数量和型号详见附件一。1.2租赁物的地点与条件租赁物位于省市区街道，地理坐标为东经度分，北纬度分。租赁物应保持符合国家有关车用乙醇汽油加注站的条件和标准，包括但不限于安全、环保、消防等各项规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。租金根据实际情况可进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，支付日期为每半年结束后的十五个工作日内。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。第四条租赁物的使用与维护4.1承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行车用乙醇汽油的加注、销售及相关业务。承租人不得将租赁物用于任何非法活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常运营。对于由于承租人原因导致的租赁物损坏，承租人应承担修复或更换的责任和费用。第五条租赁物的维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于大型设备更换、房屋修缮等。5.2承租人的保养责任承租人负责租赁物的日常保养和小型维修，包括但不限于清洁、润滑、检查等。第六条保险6.1保险的购买与维持承租人应购买并维持不低于出租人要求的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应提交给出租人备案。6.2保险事故的处理发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定进行处理。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为承租人迟延支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意提交法院处理。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期届满，双方未续签；（二）租赁物毁损、灭失，无法继续租赁；（三）双方协商一致解除合同；（四）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对双方产生经济利益或其他利益的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为五年，自双方确认保密信息之日起计算。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁物的交付与验收租赁物的交付与验收按照附件二的规定进行。13.2租赁物的退回与验收租赁物退回时，双方应按照附件二的规定进行验收。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同的签署地点本合同于中华人民共和国省市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受到影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商、政府部门、其他租赁方等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均需明确声明，并由甲乙双方共同确认。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行限定。如双方另有约定，从其约定。第三条第三方权利的界定3.1第三方权利的限定第三方介入并不赋予其对本合同项下甲乙双方权益的侵害。第三方不得干预甲乙双方正常的合同履行。3.2第三方权利的保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法权益。第四条第三方义务的界定4.1第三方义务的限定第三方介入时，应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。4.2第三方义务的履行第三方应按照本合同约定的方式、时间、质量等要求履行义务。如第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的关系，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的协议确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。甲乙双方与第三方之间的权益划分，按照本合同及第三方与甲乙双方之间的协议确定。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应符合本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定。第三方未能履行或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方介入违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方未能履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的方式进行赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的时间限制第三方争议应在发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意提交法院处理。第九条甲乙双方与第三方之间的通知义务9.1通知义务的履行甲乙双方与第三方之间的通知义务，按照本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定履行。9.2通知义务的时限甲乙双方与第三方之间的通知义务，应在合同履行过程中及时履行。第十条甲乙双方与第三方之间的协助义务10.1协助义务的履行甲乙双方与第三方之间的协助义务，按照本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定履行。10.2协助义务的内容甲乙双方与第三方之间的协助义务包括但不限于提供必要的文件、资料、信息等。第十一条甲乙双方与第三方之间的保密义务11.1保密义务的履行甲乙双方与第三方之间的保密义务，按照本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定履行。11.2保密义务的保护期限甲乙双方与第三方之间的保密义务保护期限，按照本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定。第十二条甲乙双方与第三方之间的法律适用与争议解决12.1法律适用甲乙双方与第三方之间的法律适用与争议解决，按照本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定。12.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议解决，按照本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定。第十三条甲乙双方与第三方之间的其他条款13.1其他条款的履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租赁物交付与验收标准附件三：租金支付明细表附件四：租赁物维护保养计划附件五：保险购买指南附件六：争议解决方式说明附件七：保密信息清单附件八：租赁物退回与验收标准附件一：租赁物描述清单本附件详细列出了租赁物的类型、数量、地点、条件等信息，包括但不限于土地、建筑物、加油设备、储油设备、安全设施等。附件二：租赁物交付与验收标准本附件详细说明了租赁物的交付与验收流程，包括交付时间、验收方式、验收标准等。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：租赁物维护保养计划本附件详细说明了租赁物的日常维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养责任等。附件五：保险购买指南本附件提供了保险购买的指南，包括保险类型、保险金额、保险责任等。附件六：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的流程和方法，包括协商、调解、诉讼等。附件七：保密信息清单本附件详细列出了需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。附件八：租赁物退回与验收标准本附件详细说明了租赁物退回的流程和验收标准，包括退回时间、验收方式、验收标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付租赁物2.交付的租赁物不符合约定3.迟延支付租金4.违反合同约定的使用范围5.未按照约定进行维护保养6.保险事故未及时通知7.未经同意擅自转让合同权利违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息为本应支付租金的5%。3.违反合同约定的使用范围的，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。4.未按照约定进行维护保养的，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。5.保险事故未及时通知的，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的5%。6.未经同意擅自转让合同权利的，视为违约，应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的30%。示例说明：如果承租人迟延交付租赁物超过15天，则视为迟延交付，根据本合同约定，承租人应支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的车用乙醇汽油加注站，包括土地、建筑物、加油设备