2025年度小区物业设施设备维护保养服务合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业设施设备维护保养服务合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的及范围2.1物业服务内容概述2.2物业服务范围界定2.3物业服务项目及具体内容3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排3.3服务时间调整程序4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准及规范4.3质量监控及考核5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业设施设备维护保养6.1设备维护保养计划6.2设备检查及维修流程6.3设备更换及更新7.业主委员会权利义务7.1业主委员会的权利7.2业主委员会的义务8.物业服务单位权利义务8.1物业服务单位的权利8.2物业服务单位的义务9.争议解决机制9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿标准10.3违约处理程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋2.合同标的及范围2.1物业服务内容概述：本合同约定物业管理有限公司为小区提供全面的物业设施设备维护保养服务。2.2物业服务范围界定：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业设施、地下车库等。2.3物业服务项目及具体内容：2.3.1公共区域清洁、绿化、照明等维护保养；2.3.2住宅楼内外墙面、门窗、电梯、消防设施的维护保养；2.3.3商业设施、地下车库的设备维护保养；2.3.4水电设施的巡检、维修及保养；2.3.5环卫设施的维护保养；2.3.6疏通下水道、清理化粪池等服务。3.服务期限及时间安排3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排：每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。3.3服务时间调整程序：如遇特殊情况需调整服务时间，物业服务单位应提前通知业主委员会。4.服务质量及标准4.1服务质量要求：确保物业设施设备正常运行，达到国家相关标准和规定。4.2服务标准及规范：遵循《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准。4.3质量监控及考核：每月进行一次全面检查，每季度进行一次服务质量评估。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。5.2费用支付方式：按季度预付，业主委员会负责收取并支付物业服务单位。5.3费用调整机制：如物价上涨，经双方协商一致后可调整服务费用。6.物业设施设备维护保养6.1设备维护保养计划：根据设备状况及使用年限，制定年度维护保养计划。6.2设备检查及维修流程：定期检查设备，发现问题及时维修，确保设备正常运行。6.3设备更换及更新：根据设备使用年限及性能，制定设备更换及更新计划。8.业主委员会权利义务8.1业主委员会的权利：8.1.1检查物业服务单位的服务质量和设备维护保养情况；8.1.2对物业服务单位的服务提出意见和建议；8.1.3对物业服务单位违反合同的行为提出警告或要求整改；8.1.4代表业主与物业服务单位协商解决服务中的问题。8.2业主委员会的义务：8.2.1收集业主对物业服务单位工作的意见和建议；8.2.2组织业主参与物业服务工作的监督；8.2.3及时支付物业服务费用；8.2.4协助物业服务单位开展各项工作。9.物业服务单位权利义务9.1物业服务单位的权利：9.1.1按照合同约定提供物业服务；9.1.2要求业主委员会支付物业服务费用；9.1.3在必要时对物业设施设备进行紧急维修；9.1.4对业主委员会提出的服务意见和建议进行回应。9.2物业服务单位的义务：9.2.1严格按照合同约定提供优质服务；9.2.2定期向业主委员会报告服务情况；9.2.3对业主委员会的合理要求予以配合；9.2.4对设施设备进行定期检查和维护。10.争议解决机制10.1争议解决途径：10.1.1双方协商；10.1.2请求物业管理行业协会调解；10.1.3向相关行政管理部门投诉；10.1.4向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1发生争议后，双方应进行协商；10.2.2协商不成的，可请求物业管理行业协会调解；10.2.3调解不成的，可向相关行政管理部门投诉；10.2.4投诉处理无果的，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：10.3.1双方协商解决的，由争议方承担；10.3.2调解解决的，由争议双方分担；10.3.3投诉或诉讼解决的，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形及责任：11.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务，应承担违约责任；11.1.2业主委员会未按时支付物业服务费用，应承担违约责任；11.1.3双方均违反合同约定的其他情形，应分别承担相应的违约责任。11.2违约赔偿标准：11.2.1物业服务单位违约赔偿标准根据损失情况确定；11.2.2业主委员会违约赔偿标准根据逾期支付费用及违约金计算。11.3违约处理程序：11.3.1违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施；11.3.2未能采取补救措施或补救措施不满意的，非违约方可要求违约方承担违约责任。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；12.2.3双方应在解除合同后15日内办理合同解除手续。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方约定的公证机关公证。13.2合同终止条件：13.2.1服务期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同因其他原因终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1第三方介入的适用范围：15.1.1在合同履行过程中，如遇技术难题或特殊服务需求，双方可共同决定引入第三方专业机构提供支持。15.1.2在发生争议或需要专业评估时，双方可邀请第三方仲裁机构或鉴定机构介入。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.第三方的概念和责任16.1第三方的概念：16.1.1第三方是指合同双方之外的，为履行合同提供技术支持、专业评估或争议解决服务的独立机构或个人。16.2第三方的责任：16.2.1第三方应按照合同约定和相关规定履行职责；16.2.2第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1获得合同履行过程中所需的信息；17.1.2按照合同约定收取服务费用；17.1.3享有合同规定的其他权利。17.2第三方的义务：17.2.1尊重合同双方的权益；17.2.2保守合同机密；17.2.3按时、保质完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应支付第三方服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应支付第三方服务费用；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。18.3第三方与业主委员会的划分：18.3.1第三方与业主委员会之间的关系由合同约定，业主委员会应支付第三方服务费用；18.3.2第三方在履行职责过程中，如需业主委员会协助，业主委员会应予以配合。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过合同总金额的10%；19.1.2如第三方责任超过限额，超出部分由合同双方按比例分担。20.第三方介入的具体程序20.1第三方介入的提出：20.1.1双方均可提出引入第三方介入的请求；20.1.2提出请求的一方应向另一方提供第三方的基本信息及服务内容。20.2第三方介入的协商：20.2.1双方就第三方介入的具体事宜进行协商；20.2.2协商一致后，双方与第三方签订补充协议。20.3第三方介入的实施：20.3.1第三方根据合同约定和补充协议履行职责；20.3.2双方应配合第三方工作，并提供必要的支持。20.4第三方介入的终止：20.4.1第三方完成服务后，合同双方应进行验收；21.争议处理21.1第三方介入过程中如发生争议，应由合同双方协商解决；21.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务单位资质证明文件详细要求：提供物业服务单位的企业法人营业执照、资质证书、相关业务许可证等。说明：证明物业服务单位具备合法经营资格和能力。2.物业服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等。说明：明确双方的权利和义务，确保合同内容的完整性和合法性。3.物业设施设备清单详细要求：详细列明小区内所有物业设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：为设备维护保养提供依据，便于跟踪和管理。4.设备维护保养计划详细要求：包括年度维护保养计划、月度维护保养计划、应急维修计划等。说明：确保设备维护保养工作的有序进行。5.服务质量标准详细要求：明确服务质量要求，包括清洁、绿化、照明、设备维护等方面的标准。说明：为服务质量评估提供依据。6.服务费用明细详细要求：详细列明各项服务费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：确保服务费用的合理性和透明度。7.业主委员会成员名单详细要求：列明业主委员会成员的姓名、联系方式等。说明：便于联系和沟通。8.物业服务单位员工名单详细要求：列明物业服务单位员工的姓名、岗位、联系方式等。说明：便于管理和服务。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的适用范围、条件、程序、费用等。说明：规范第三方介入行为，确保服务质量和效率。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决途径、程序、费用等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，如清洁不及时、设备维护保养不到位等。责任认定：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主委员会和业主的损失。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用，如拖欠、拖延支付等。责任认定：业主委员会应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，如服务不到位、造成损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。4.违约责任认定示例示例一：物业服务单位未按时进行设备维护保养，导致设备损坏，应赔偿业主委员会及业主的损失。示例二：业主委员会拖欠物业服务费用，应支付违约金，并承担由此产生的利息。示例三：第三方在服务过程中造成损失，应赔偿合同双方损失。全文完。2024年度小区物业设施设备维护保养服务合同规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方基本信息4.合同签订日期5.合同有效期二、服务范围1.维护保养项目2.服务区域3.服务对象4.服务内容三、服务标准1.技术标准2.质量标准3.安全标准4.环保标准四、服务费用1.维护保养费用2.服务费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算方式五、服务流程1.服务流程概述2.服务需求提出3.服务计划制定4.服务实施5.服务验收六、服务期限1.服务期限起止时间2.服务期限调整3.服务期限延长4.服务期限终止七、服务质量保证1.质量保证措施2.质量监督机制3.质量问题处理4.质量责任承担八、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.法律法规变更条款3.合同附件4.其他约定事项十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后权利义务十四、合同附件1.服务清单2.服务流程图3.费用明细表4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小区物业设施设备维护保养服务合同2.合同编号：_________3.合同双方基本信息a.物业服务方名称：_________b.物业服务方地址：_________c.物业服务方联系人：_________d.物业服务方联系电话：_________e.业主方名称：_________f.业主方地址：_________g.业主方联系人：_________h.业主方联系电话：_________4.合同签订日期：_________5.合同有效期：自_________至_________二、服务范围1.维护保养项目a.电梯设备b.供水供电设备c.供暖设备d.空调设备e.照明设备f.消防设备g.保安监控设备h.公共区域绿化维护2.服务区域：_________3.服务对象：_________4.服务内容a.定期检查b.紧急维修c.保养清洁d.设备更新改造三、服务标准1.技术标准a.依据国家相关标准和行业规范b.确保设备运行安全、稳定2.质量标准a.设备运行无故障b.设备外观整洁c.服务态度良好3.安全标准a.遵守国家有关安全生产的法律、法规b.严格执行操作规程4.环保标准a.减少设备运行对环境的影响b.推广使用环保材料和设备四、服务费用1.维护保养费用a.具体费用见附件2.服务费用支付方式a.按季度支付b.预付款方式3.费用调整机制a.根据市场价格变动调整b.合同签订时约定4.费用结算方式a.每季度末结算b.预付款扣除五、服务流程1.服务流程概述a.物业服务方提出服务需求b.业主方确认服务计划c.物业服务方实施服务d.业主方验收服务2.服务需求提出a.业主方通过指定渠道提出服务需求b.物业服务方在接到需求后及时响应3.服务计划制定a.物业服务方根据需求制定服务计划b.业主方对计划进行审核和确认4.服务实施a.物业服务方按照计划执行服务b.业主方对服务过程进行监督5.服务验收a.业主方对服务结果进行验收b.物业服务方对验收结果进行确认六、服务期限1.服务期限起止时间：自_________至_________2.服务期限调整a.因不可抗力等原因导致服务期限延长b.业主方与物业服务方协商一致后调整3.服务期限延长a.需提前一个月向对方提出申请b.经双方同意后可延长服务期限4.服务期限终止a.合同到期自然终止b.因违约等原因提前终止七、服务质量保证1.质量保证措施a.建立健全服务质量管理体系b.定期对服务人员进行培训2.质量监督机制a.业主方对服务质量进行监督b.物业服务方设立质量监督部门3.质量问题处理a.及时发现和处理质量问题b.对重大质量问题进行报告4.质量责任承担a.物业服务方对服务质量承担直接责任b.业主方对服务需求提出责任八、保密条款1.保密内容：合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。2.保密义务：合同双方对本方的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。2.合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并结清所有费用。十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.法律法规变更条款：如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决。3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.其他约定事项：双方在履行合同过程中约定的其他事项。十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起。3.合同生效后权利义务：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。十四、合同附件1.服务清单2.服务流程图3.费用明细表4.其他附件物业服务方（盖章）：业主方（盖章）：物业服务方代表（签字）：业主方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定维护保养的具体方案和项目。b.甲方应提供必要的设备使用说明和操作规程。c.甲方应确保提供的资料准确无误，对因资料错误导致的维修责任由甲方承担。2.甲方责任条款a.甲方负责对设备进行定期检查，发现异常情况及时通知乙方。b.甲方负责提供必要的维修场地和条件，确保乙方能够顺利进行维修工作。c.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的协助。3.甲方费用承担条款a.甲方承担因设备维护保养产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。b.甲方应在合同约定的付款期限内支付费用，逾期支付的，应向乙方支付滞纳金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权决定维护保养的具体方案和项目。b.乙方应提供详细的维护保养计划，经甲方审核通过后方可执行。c.乙方应确保提供的维修服务符合合同约定的标准和要求。2.乙方责任条款a.乙方负责对设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。b.乙方应确保维修人员具备相应的专业知识和技能。c.乙方应在合同约定的期限内完成维修工作，因乙方原因导致的延误，乙方应承担相应责任。3.乙方费用承担条款a.乙方承担因维护保养产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。b.乙方应在合同约定的付款期限内支付费用，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.合同双方同意引入第三方中介机构进行监督和协调。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验，负责监督合同的履行情况。2.第三方中介责任条款a.第三方中介机构应客观、公正地处理合同履行过程中的争议。b.第三方中介机构有权对乙方的工作进行检查和评估，并提出改进建议。3.第三方中介费用承担条款a.第三方中介费用由合同双方按照约定比例分担。b.第三方中介费用应在合同约定的付款期限内支付，逾期支付的，应向第三方中介机构支付滞纳金。4.第三方中介保密条款a.第三方中介机构对本方的保密信息负有保密义务，未经本方同意，不得向任何第三方泄露。b.第三方中介机构违反保密义务，造成本方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方中介解除条款a.如第三方中介机构未能履行职责或违反合同约定，任何一方有权解除与第三方中介机构的合作关系。b.解除合作关系后，合同双方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.服务流程图3.费用明细表4.甲方提供的设备使用说明和操作规程5.乙方提供的维护保养计划6.第三方中介机构的资质证明文件7.争议解决的相关文件8.合同双方签字盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未在约定的时间内完成维修工作。b.甲方未按时支付费用。c.任何一方泄露对方保密信息。d.第三方中介机构未能履行监督职责。2.违约行为的认定：a.乙方未按时完成维修工作，经甲方书面催告后仍未履行，视为违约。b.甲方未按时支付费用，超过约定的付款期限，视为违约。c.任何一方泄露对方保密信息，经对方确认后，视为违约。d.第三方中介机构未能履行监督职责，经合同双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.滞纳金：指因延迟支付款项而向对方支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，直至符合合同约定标准。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。3.问题：第三方中介机构未能履行监督职责。解决办法：合同双方有权解除与第三方中介机构的合作关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.小区物业设施设备维护保养服务。2.公共设施设备维护保养服务。3.企业内部设施设备维护保养服务。4.政府公共设施设备维护保养服务。5.其他需要第三方维护保养服务的场景。全文完。2024年度小区物业设施设备维护保养服务合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方小区于_________年建成，共计_________栋楼，建筑面积约为_________平方米。为确保小区内物业设施设备的安全、稳定运行，提高小区居住品质，甲方决定与乙方签订本合同，对小区物业设施设备进行维护保养服务。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业设施设备维护保养服务中的权利义务，确保小区物业设施设备正常运行，保障业主生活品质，营造和谐居住环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业设施设备：指甲方小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、安防、绿化、环境卫生等设施设备。（2）维护保养：指乙方对甲方小区物业设施设备进行日常检查、清洁、润滑、紧固、调整、更换零部件等保养工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提出维护保养服务需求的业主委员会或物业管理公司。（2）乙方：指本合同中提供维护保养服务的专业公司或个人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。（4）服务费用：指乙方为甲方提供物业设施设备维护保养服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的物业设施设备维护保养服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。（3）甲方应按时支付乙方服务费用。（4）甲方应积极配合乙方进行现场维护保养工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供合格的物业设施设备维护保养服务。（2）乙方应定期对甲方物业设施设备进行检查，确保设备正常运行。（3）乙方应按照甲方要求，及时处理设备故障，确保小区居民正常生活。（4）乙方应按时参加甲方组织的培训，提高自身业务水平。（5）乙方应遵守国家法律法规，确保服务过程中不损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同服务范围为甲方小区内的所有物业设施设备。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对甲方物业设施设备进行定期检查、维护保养，确保设备正常运行。具体工作内容包括但不限于：（1）定期对供水、供电、供气、供暖等设施进行检查、维护保养；（2）定期对电梯、消防、安防等设施进行检查、维护保养；（3）定期对绿化、环境卫生等设施进行检查、维护保养；（4）对设备故障进行及时处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。6.3终止程序（1）提出终止合同的一方应提前_________日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止对甲方物业设施设备的维护保养服务；（2）甲乙双方应就合同终止后的相关事宜进行结算，包括但不限于服务费用、设备维修费用等；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护保养费用：包括但不限于设备检查、清洁、润滑、紧固、调整等；（2）设备更换费用：因设备老化、损坏等原因需要更换零部件的费用；（3）应急维修费用：因突发事件导致的设备故障，乙方提供的应急维修服务费用；（4）其他费用：如乙方为提高服务质量而发生的合理费用。7.2支付方式（1）每月底前，甲方应向乙方支付当月日常维护保养费用；（2）设备更换费用、应急维修费用等，甲方应在乙方提供服务后_________日内支付；（3）如合同中有其他约定，双方应按约定方式支付费用。7.3支付时间（1）日常维护保养费用：每月支付一次；（2）设备更换费用、应急维修费用等：根据实际情况，在提供服务后_________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正规发票；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务；（3）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到费用，乙方有权暂停部分或全部服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之_________；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务质量，应向甲方赔偿损失；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算；（2）赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方小区物业设施设备相关信息、乙方服务内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方员工应接受保密教育，遵守保密规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）涉及甲方小区物业设施设备的相关信息；（3）其他经双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对小区物业设施设备的所有权，乙方在合同履行期间，仅获得对设备进行维护保养的权利。13.2特殊权力保留未经甲方同意，乙方不得将本合同下的任何权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的相关事项进行协商，相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供设备使用说明、操作规程等；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供维护保养服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业设施设备维护保养服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.小区物业设施设备清单及详细资料。3.维护保养服务操作规程及标准。4.甲方小区业主委员会或物业管理公司出具的授权书。5.乙方资质证明文件及相关专业技术人员的资格证书。6.合同签订前的谈判记录及双方达成的共识。7.不可抗力事件的相关证明材料。8.争议解决过程中的相关文件及记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用，经催告后仍不支付。未按约定提供必要的协助，影响乙方正常履行合同