2024沈阳集体土地上房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳集体土地上房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权3.2房屋维修责任第四条房屋交付及返还4.1房屋交付时间4.2房屋返还时间4.3房屋返还条件第五条房屋变更及合同解除5.1房屋变更5.2合同解除条件第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1宠物管理9.2保险责任9.3变更和补充第十条合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附件11.1房屋清单11.2其他相关文件第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件14.2解除和终止程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积本合同所租赁的房屋位于沈阳市区街号，房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房、间客厅等。具体房屋布局和面积以附件房屋清单为准。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。若选择银行转账，请将租金转账至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租金支付时间为每月的日前，承租方需将当月租金支付至出租方。如遇节假日或公休日，支付时间顺延至下一个工作日。第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权承租方在租赁期间享有合法使用房屋的权利。但不得将房屋转租、转借或用于非法用途，否则出租方有权解除合同。3.2房屋维修责任出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。对于因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第四条房屋交付及返还4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年X月X日。4.2房屋返还时间租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方。返还时间为202X年X月X日。4.3房屋返还条件承租方应在租赁期满后，将房屋及附属设施保持整洁、完好无损，按照合同约定的条件返还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第五条房屋变更及合同解除5.1房屋变更如出租方需对房屋进行改造或重建，应提前个工作日通知承租方。双方协商一致后，可变更合同相关条款。5.2合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定返还房屋及附属设施。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，维护房屋及附属设施的正常使用。如出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权要求解除合同。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物。如承租方未按照合同约定使用租赁物，出租方有权解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的%。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的%。如承租方逾期支付租金超过个工作日，出租方有权解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方违反此约定，出租方有权解除合同。9.2保险责任承租方应自行办理租赁期间的人身及财产安全保险，并承担因保险事故产生的费用。9.3变更和补充合同的变更和补充应以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。第十条合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）出租方将房屋交付给承租方；（3）承租方支付首月租金。第十一条附件11.1房屋清单附件中包含房屋清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。11.2其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、租赁合同相关法律法规等。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章出租方：公司（盖章）代表（签字）：_________12.2承租方签字盖章承租方：_________（盖章）代表（签字）：_________第十三条合同的修订13.1修订条件合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除和终止条件。14.2解除和终止程序合同解除和终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成房屋的返还和结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙方达成租赁协议；（2）物业公司负责房屋的维护、管理和维修；（3）保险公司为承租方提供人身及财产安全保险；（4）其他与本合同有关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。4.2若合同中未明确第三方责任限额，双方可协商确定。如协商不成，第三方责任限额按照相关法律规定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方不得以甲乙方名义行事，也不得要求甲乙方履行其合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1第三方如认为其权益受到损害，有权依法维护自身权益。7.2第三方不得损害甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的合同履行。第八条第三方信息保密8.1第三方应对甲乙方提供的合同信息予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方解除合同9.1第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除合同，应提前通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成房屋的返还和结算。第十条法律适用及争议解决10.1本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决方式处理。第十一条附件11.1第三方资料清单附件中包含与第三方有关的法律文件、资质证明等。11.2第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、物业管理协议、保险合同等。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章出租方：公司（盖章）代表（签字）：_________12.2承租方签字盖章承租方：_________（盖章）代表（签字）：_________12.3第三方签字盖章第三方：_________（盖章）代表（签字）：_________第十三条合同的修订13.1修订条件合同的修订需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经甲乙方及第三方签字盖章后生效。第十四条合同的解除和终止14.1解除和终止条件合同解除和终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙方、第三方协商一致解除合同；（3）一方违约，其他方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除和终止条件。14.2解除和终止程序合同解除和终止时，甲乙方、第三方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成房屋的返还和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状态。附件二：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的义务和责任。附件三：物业管理协议如涉及物业服务，应提供物业管理协议，明确物业公司的义务和责任。附件四：保险合同承租方购买的人身及财产安全保险合同，明确保险责任和理赔程序。附件五：租赁合同补充协议如有特殊约定，可附上租赁合同补充协议，明确双方的权利和义务。附件六：房屋所有权证证明出租方对房屋拥有所有权的法律文件。附件七：其他相关文件包括但不限于房屋使用权证、租赁合同相关法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋；2.出租方未按约定提供附属设施或服务；3.承租方未按约定时间支付租金；4.承租方未按约定使用房屋，造成损坏；5.中介方未按约定提供租赁信息或服务；6.物业公司未按约定提供物业管理服务；7.保险公司未按约定提供保险服务或理赔。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定及法律规定，违约方应支付违约金，违约金为当月租金的%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利