二零二五年度城市综合体车位物业服务及增值服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体车位物业服务及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.物业服务范围2.1车位管理2.2停车场设施维护2.3安全监控2.4清洁卫生2.5绿化养护2.6其他相关服务3.物业服务内容及标准3.1车位管理服务3.2停车场设施维护标准3.3安全监控要求3.4清洁卫生标准3.5绿化养护规定3.6其他服务内容4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算周期4.4费用调整机制4.5违约责任5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务标准5.3增值服务费用5.4增值服务协议6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务终止日期6.3服务期限延长条件7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1服务明细表12.2费用明细表12.3增值服务明细表13.其他约定事项13.1合同执行中的未尽事宜13.2合同执行中的特殊事项处理13.3合同解除后的处理事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4合同双方住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.物业服务范围2.1车位管理2.1.1车位分配与使用2.1.2车位收费与结算2.1.3车位租赁与转租管理2.2停车场设施维护2.2.1设施日常维护保养2.2.2设施维修与更换2.2.3设施更新与升级2.3安全监控2.3.124小时监控2.3.2紧急情况处理2.3.3安全宣传教育2.4清洁卫生2.4.1停车场内外清洁2.4.2垃圾分类与处理2.4.3清洁用品及工具管理2.5绿化养护2.5.1绿化区域养护2.5.2绿化设施维护2.5.3病虫害防治2.6其他相关服务2.6.1客户咨询服务2.6.2活动策划与执行2.6.3市场营销与推广3.物业服务内容及标准3.1车位管理服务3.1.1车位分配合理，确保客户权益3.1.2车位收费透明，遵循市场价格3.1.3车位租赁手续简便，服务到位3.2停车场设施维护标准3.2.1设施运行正常，无故障3.2.2设施外观整洁，无明显损坏3.2.3设施更新及时，满足使用需求3.3安全监控要求3.3.124小时监控，确保安全3.3.2紧急情况快速响应，及时处理3.3.3定期安全检查，消除安全隐患3.4清洁卫生标准3.4.1停车场内外清洁，无污渍3.4.2垃圾分类，及时清理3.4.3清洁用品充足，保持环境整洁3.5绿化养护规定3.5.1绿化区域美观，植物生长良好3.5.2绿化设施完好，无损坏3.5.3定期施肥、修剪，保持绿化效果3.6其他服务内容3.6.1提供客户咨询服务，解答疑问3.6.2定期举办活动，丰富客户生活3.6.3积极进行市场营销，提高知名度4.物业服务费用4.1服务费用总额4.1.1服务费用为人民币_______元/年4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每年_______日前支付全年物业服务费用4.2.2乙方接受甲方支付的费用方式为_______4.3费用结算周期4.3.1费用结算周期为每年一次4.3.2结算时间：每年_______日前4.4费用调整机制4.4.1服务费用可根据市场情况进行调整4.4.2调整前应提前通知甲方4.5违约责任4.5.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______的滞纳金4.5.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______的违约金5.增值服务内容5.1增值服务项目5.1.1代办车辆年检5.1.2提供洗车服务5.1.3设施租赁5.2增值服务标准5.2.1代办车辆年检：确保按时完成，提供相关证明5.2.2洗车服务：保证车辆清洁，提供优质服务5.2.3设施租赁：设施完好，满足客户需求5.3增值服务费用5.3.1代办车辆年检：_______元/次5.3.2洗车服务：_______元/次5.3.3设施租赁：_______元/月5.4增值服务协议5.4.1增值服务协议另行签订，作为本合同的附件5.4.2增值服务协议与本合同具有同等法律效力6.服务期限6.1服务起始日期6.1.1服务起始日期为_______6.2服务终止日期6.2.1服务终止日期为_______6.3服务期限延长条件6.3.1若双方均同意延长服务期限，应提前_______日书面通知对方6.3.2延长服务期限后，本合同条款继续有效7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为是指合同双方违反本合同约定的行为7.1.2违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额根据违约行为严重程度及守约方损失程度确定7.3违约赔偿标准7.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%7.3.2守约方有权要求违约方承担违约行为造成的直接损失7.4违约争议解决7.4.1合同双方应友好协商解决违约争议7.4.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息8.1.2双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或不当使用8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行不符合合同目的的9.1.3双方协商一致决定解除合同的9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用9.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的财产、权利和义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力11.3.2附件及补充协议的签署日期不得晚于本合同签署日期12.合同附件12.1服务明细表12.1.1服务内容12.1.2服务标准12.1.3服务费用12.2费用明细表12.2.1服务费用总额12.2.2费用支付方式12.2.3费用结算周期12.3增值服务明细表12.3.1增值服务项目12.3.2增值服务标准12.3.3增值服务费用13.其他约定事项13.1合同执行中的未尽事宜13.1.1双方应本着诚实信用原则，协商解决合同执行中的未尽事宜13.1.2如有争议，应提交合同签订地人民法院解决13.2合同执行中的特殊事项处理13.2.1如遇特殊情况，双方应协商处理，确保合同履行13.2.2特殊事项处理结果应书面记录并作为合同附件13.3合同解除后的处理事项13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关财产、权利和义务13.3.2合同解除后的处理结果应书面记录并作为合同附件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______14.3签署人签字盖章14.3.1甲方（盖章）：_______14.3.2乙方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指非甲乙双方的第三方个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出甲乙双方的权利义务范围。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并考虑第三方的业务范围、专业能力等因素。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见、服务或协助。18.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的与本合同相关的必要信息。18.1.3第三方有权在合同约定范围内独立开展业务活动。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.2.3第三方应确保其提供的服务或意见符合行业标准和法律法规。18.3第三方责任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方责任赔偿范围限于合同约定和实际损失，不超过合同约定的责任限额。18.3.3第三方责任赔偿应按照合同约定和法律规定进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。19.1.2甲方对第三方的指示具有约束力，第三方应予以执行。19.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内除外。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。19.2.2乙方对第三方的指示具有约束力，第三方应予以执行。19.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方责任限额内除外。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1若第三方行为导致甲乙双方共同承担责任，则按合同约定分担责任。19.3.2甲乙双方应共同采取措施，防止第三方行为对合同履行造成不利影响。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议是本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的基本信息20.2.2第三方介入的具体事项20.2.3第三方责任限额20.2.4第三方权利义务20.2.5第三方介入协议的生效、变更和解除21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。21.2合同变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。21.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表要求：详细列出物业服务内容、服务标准、服务费用等。说明：服务明细表作为合同附件，用于明确双方在物业服务方面的权利义务。2.费用明细表要求：详细列出物业服务费用总额、支付方式、结算周期等。说明：费用明细表作为合同附件，用于明确双方在费用结算方面的权利义务。3.增值服务明细表要求：详细列出增值服务项目、服务标准、服务费用等。说明：增值服务明细表作为合同附件，用于明确双方在增值服务方面的权利义务。4.第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、介入事项、责任限额、权利义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的责任和权利。5.合同变更协议要求：详细列出合同变更内容、变更原因、变更后条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中对合同条款的变更。6.违约责任确认书要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：违约责任确认书作为合同附件，用于明确双方在违约责任认定方面的权利义务。7.合同解除协议要求：详细列出合同解除原因、解除后果、解除程序等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确双方在合同解除过程中的权利义务。8.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议作为合同附件，用于明确双方在保密方面的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：详细列出违约行为的种类、定义等。说明：违约行为是指合同一方违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准要求：详细列出违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：违约责任认定标准用于确定违约方应承担的责任和赔偿金额。示例说明：违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。违约责任认定标准：甲方应向乙方支付_______的滞纳金。赔偿金额：若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付_______元人民币的滞纳金。违约行为：乙方未按时提供服务，导致甲方利益受损。违约责任认定标准：乙方应向甲方支付_______的违约金。赔偿金额：若乙方未按时提供服务，应向甲方支付_______元人民币的违约金。全文完。二零二四年度城市综合体车位物业服务及增值服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人1.3合同签订双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业服务范围2.2增值服务内容3.物业服务费及增值服务费用3.1物业服务费计算方式3.2增值服务费用计算方式3.3费用支付方式及时间4.物业服务内容及标准4.1车位清洁及维护4.2车位安全管理4.3车位设施设备维护4.4车位信息管理5.增值服务内容及标准5.1停车导航服务5.2车位租赁服务5.3车位增值服务6.物业服务期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同续签7.责任与义务7.1物业服务方责任7.2物业服务方义务7.3业主责任7.4业主义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同附件清单13.1物业服务协议13.2车位租赁协议13.3其他附件14.合同附件内容摘要第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称甲方：城市综合体管理有限公司乙方：物业管理公司1.2合同签订双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业服务范围（1）负责本城市综合体车位的日常清洁、维护与管理；（2）负责车位的设施设备运行维护；（3）负责车位的秩序维护和安全防范；（4）负责车位的客户服务与咨询；（5）负责车位的日常巡查及问题处理。2.2增值服务内容（1）提供车位租赁服务，包括短期租赁和长期租赁；（2）提供停车导航服务，包括电子导航和人工指引；（3）提供车位增值服务，如充电桩安装、车位升级等。3.物业服务费及增值服务费用3.1物业服务费计算方式物业服务费按月计收，收费标准为每车位人民币100元/月。3.2增值服务费用计算方式增值服务费用根据具体服务内容按实际发生费用计收。3.3费用支付方式及时间双方约定，物业服务费及增值服务费用每月5日前支付，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金。4.物业服务内容及标准4.1车位清洁及维护（1）每日进行车位清洁，保持车位整洁；（2）定期对车位设施设备进行维护保养；（3）及时修复损坏的车位设施设备。4.2车位安全管理（1）24小时监控，确保车位安全；（2）定期对车位设施设备进行检查，确保其正常运行；（3）对进入车位的车辆进行登记，确保车辆安全。4.3车位设施设备维护（1）定期对车位设施设备进行检修，确保其正常使用；（2）对损坏的设施设备及时进行维修或更换；（3）对新增设施设备进行安装调试。4.4车位信息管理（1）建立车位信息管理系统，实时更新车位信息；（2）提供车位信息查询服务，方便业主和客户；（3）确保车位信息准确无误。5.增值服务内容及标准5.1停车导航服务（1）提供电子导航服务，引导车辆快速找到空闲车位；（2）提供人工指引服务，为车主提供停车建议；（3）确保导航服务的准确性。5.2车位租赁服务（1）提供短期和长期车位租赁服务；（2）签订租赁合同，明确双方权利义务；（3）及时办理租赁手续，确保租赁双方权益。5.3车位增值服务（1）提供充电桩安装服务，满足新能源汽车充电需求；（2）提供车位升级服务，提升车位品质；（3）定期对增值服务进行评估，优化服务质量。6.物业服务期限6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）合同约定的物业服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同续签如合同到期前双方无异议，可协商续签合同。8.违约责任8.1违约情形（1）物业服务方未按照合同约定履行物业服务义务，造成业主或第三方损失的；（2）物业服务方未按照合同约定收取物业服务费，逾期未支付的；（3）增值服务提供方未按照合同约定提供增值服务，造成业主或第三方损失的；（4）业主未按照合同约定支付物业服务费或增值服务费，逾期未支付的；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金按照违约损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%；（3）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决期限双方应在发生争议之日起30日内协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。12.其他约定事项12.1合同附件（1）物业服务协议；（2）车位租赁协议；（3）增值服务协议；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同签署日期本合同签署日期为二零二四年X月X日。13.合同附件内容摘要13.1物业服务协议（1）明确物业服务内容、标准及费用；（2）规定双方的权利义务；（3）约定违约责任及争议解决方式。13.2车位租赁协议（1）明确车位租赁期限、租金及支付方式；（2）规定双方的权利义务；（3）约定违约责任及争议解决方式。13.3其他附件（1）增值服务协议；（2）车位信息管理系统使用说明；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询或其他支持的个人或机构。14.2第三方责权利（1）第三方应具备相应的资质和执业许可，保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，确保服务质量。（3）第三方有权根据其提供服务的内容和性质，向甲乙双方收取合理的服务费用。14.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方履行合同职责的辅助者，应配合乙方的工作，协助乙方完成合同约定的服务内容。（3）第三方与业主的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，维护业主的利益。15.第三方介入时的额外条款及说明15.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；（2）第三方具备履行合同职责的能力和条件；（3）第三方介入不会对合同履行产生不利影响。15.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的事项进行沟通协调。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或业主遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定；16.3责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方因自身过错导致的损失赔偿；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失赔偿。17.第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）甲方或乙方未按照合同约定提供必要的协助；（3）第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。17.2第三方责任免除的证明第三方应承担举证责任，证明其责任免除事由成立。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应就变更内容签订补充协议，作为本合同附件。18.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律