2025年度新疆二手房买卖合同范本：房屋产权转移细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新疆二手房买卖合同范本：房屋产权转移细则本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋产权证号1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋现状2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3联系方式3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2卖方权利3.3买方义务3.4卖方义务4.房屋产权转移4.1产权过户手续4.2产权过户费用4.3产权过户期限4.4产权过户风险5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.2房屋产权证号：本房屋的产权证号为市房权证字号。1.3房屋面积：本房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4房屋用途：本房屋为住宅，用途为居住。1.5房屋现状：本房屋目前处于空置状态，无任何租赁或借用他人使用。2.买卖双方基本情况2.1买方信息：买方全称为公司，住所地为新疆维吾尔自治区市区路号，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为，住所地为新疆维吾尔自治区市区路号，联系电话为。买方：电话，电子邮箱。卖方：电话，电子邮箱。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1在本合同约定的期限内，享有对本房屋的购买权。3.1.2在本合同约定的付款期限内，享有要求卖方办理房屋产权过户手续的权利。3.1.3在本合同约定的房屋交付期限内，享有接收房屋的权利。3.2卖方权利：3.2.1在本合同约定的期限内，享有收取买方购房款的权利。3.2.2在本合同约定的房屋交付期限内，享有将房屋交付给买方的权利。3.2.3在本合同约定的产权过户期限内，享有办理房屋产权过户手续的权利。3.3买方义务：3.3.1在本合同约定的期限内，按约定支付购房款。3.3.2在本合同约定的产权过户期限内，配合卖方办理房屋产权过户手续。3.3.3在本合同约定的房屋交付期限内，接收并验收房屋。3.4卖方义务：3.4.1在本合同约定的期限内，保证房屋产权清晰，无任何争议。3.4.2在本合同约定的房屋交付期限内，保证房屋无任何损害，符合交付条件。3.4.3在本合同约定的产权过户期限内，配合买方办理房屋产权过户手续。4.房屋产权转移4.1产权过户手续：卖方应在本合同约定的产权过户期限内，配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关税费等。4.2产权过户费用：产权过户过程中产生的税费及其他费用，按国家和新疆当地政策规定执行，由买方承担。4.3产权过户期限：卖方应在本合同约定的产权过户期限内，完成房屋产权过户手续。4.4产权过户风险：因房屋产权过户产生的风险由卖方承担，包括但不限于房屋产权争议、税费争议等。5.付款方式及期限5.1付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式，在约定的期限内支付购房款。5.2付款期限：本合同约定的付款期限为自合同签订之日起个工作日内。5.3付款方式变更：未经双方书面同意，不得变更付款方式及期限。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。6.2.1房屋产权清晰，无任何争议。6.2.2房屋无任何损害，符合交付条件。6.2.3房屋内的附属设施齐全，符合交付要求。6.3房屋验收标准：买方在接收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收。6.4验收争议处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在验收之日起日内书面通知卖方，卖方应在日内予以修复或更换，逾期未修复或更换的，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的；8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款的；8.1.3卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1卖方违约，应向买方支付相当于已付款额%的违约金；8.2.2买方违约，应向卖方支付相当于购房款%的违约金；8.2.3因卖方原因导致买方无法办理产权过户的，卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任；8.3.2双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；10.1.3合同中约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还；10.3.2因解除合同产生的损失，由违约方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的要求；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的房屋交付期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期：11.4.1合同终止日期以合同约定的房屋交付期限届满日为准。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式：12.2.1本合同中所述的“通知”应以书面形式进行；12.2.2通知应送达至对方约定的地址或电子邮箱。12.3附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。13.合同签署13.1签署日期：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：13.2.1本合同签署地为新疆维吾尔自治区市区。13.3签署人员：13.3.1买方代表：（签名）13.3.2卖方代表：（签名）14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；2.2.2对房屋进行评估；2.2.3提供法律咨询和公证服务；2.2.4其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保提供的服务符合合同约定。3.2第三方因自身原因导致服务不符合合同约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1直接经济损失；4.2.2间接经济损失；4.2.3合同约定的其他损失。5.第三方费用5.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用包括但不限于：5.2.1服务费；5.2.2办理相关手续的费用；5.2.3其他相关费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方之间的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系；6.1.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与房屋产权转移的关系：6.2.1第三方协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，但房屋产权转移的法律责任由甲乙双方承担；6.2.2第三方在办理房屋产权过户手续过程中，应确保手续齐全、合法有效。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。7.2第三方在接受甲乙双方委托后，应按照合同约定和委托要求提供服务。7.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并约定相关事宜；10.2第三方应在合同终止后，将相关文件、资料等移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋信息页、附图页等。说明：用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方信息、房屋信息、付款方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。3.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋市场价值评估、配套设施评估等。4.房屋交接清单详细要求：交接清单应详细列明房屋内的设施、设备、物品等，由双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为后续维权的重要证据。5.房屋税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：确保房屋维修基金的使用合法合规。7.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、户口本等。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。8.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁情况，需提供租赁合同，明确租赁关系。说明：确保房屋交易过程中租赁关系的处理。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋改造手续、物业管理协议等。说明：确保交易过程中所有手续齐全，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付相当于已付款额%的违约金。示例：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于购房款%的违约金。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向卖方支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任。示例：双方均未按约定时间履行合同义务，应各自承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在办理房屋产权过户手续过程中出现错误，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失。全文完。2024年度新疆二手房买卖合同范本：房屋产权转移细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋结构6.房屋配套设施三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.首付款比例4.逾期付款责任四、房屋产权转移1.产权转移方式2.产权转移时间3.产权转移费用4.产权转移手续五、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担方式3.逾期纳税责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解除条件4.合同终止条件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同份数及效力4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度新疆二手房买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋结构：____________________6.房屋配套设施：____________________三、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____________________2.付款方式及时间：首付款：____________________剩余款项：____________________3.首付款比例：____________________4.逾期付款责任：逾期付款违约金：____________________逾期付款处理：____________________四、房屋产权转移1.产权转移方式：____________________2.产权转移时间：____________________3.产权转移费用：____________________4.产权转移手续：甲方配合办理：____________________乙方协助办理：____________________五、税费承担1.税费种类及金额：____________________2.税费承担方式：____________________3.逾期纳税责任：____________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付条件：____________________3.房屋验收标准：____________________4.验收不合格处理：____________________七、违约责任1.付款违约责任：逾期付款违约金：____________________逾期付款处理：____________________2.房屋交付违约责任：逾期交付违约金：____________________逾期交付处理：____________________3.税费缴纳违约责任：逾期缴纳税费违约金：____________________逾期缴纳税费处理：____________________4.其他违约责任：____________________八、争议解决1.争议解决方式：协商；调解；仲裁；诉讼2.争议解决机构：协商解决：双方应友好协商解决争议调解解决：可向当地房地产交易管理部门申请调解仲裁解决：可向有管辖权的人民法院申请仲裁诉讼解决：可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定九、合同解除1.合同解除条件：甲方或乙方违约，经催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行其他依法或双方约定的解除条件2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认双方协商解除合同的具体事宜按照法律或约定办理合同解除手续3.合同解除后的处理：退还已支付款项补偿损失其他相关事宜的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____________________3.合同解除条件：详见第九章4.合同终止条件：合同目的实现或合同解除十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：双方签署书面变更协议3.合同变更后的处理：按照变更后的条款执行十三、合同解除1.合同解除条件：详见第九章2.合同解除程序：详见第九章3.合同解除后的处理：详见第九章十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知送达方式：以书面形式通过约定的地址送达3.合同份数及效力：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力4.合同附件清单：详见第十章甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。说明：此条款确保乙方购买房屋时不会因房屋权属问题产生纠纷，保护乙方的合法权益。2.甲方承诺在合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。说明：此条款明确了房屋交付的时间，保障了乙方的合法权益，防止甲方拖延交付。3.甲方应承担房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此条款减轻了乙方的负担，确保乙方在购买房屋时不需要额外支付税费。4.甲方同意在合同签订后_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权转移手续。说明：此条款明确了产权转移手续的办理时间，确保乙方能够及时取得房屋产权。5.甲方同意在合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋维修保养记录和相关资料。说明：此条款保障了乙方在购买房屋后能够了解房屋的历史维修情况，便于后续维护。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、配套设施等。说明：此条款保障了乙方在购买房屋前有充分了解房屋的机会，防止购买到不符合预期的房屋。2.乙方有权在合同签订后_______个工作日内，对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。说明：此条款确保了乙方在购买房屋后能够及时发现并解决房屋质量问题。3.乙方有权在合同签订后_______个工作日内，要求甲方提供房屋相关证书和证明文件。说明：此条款保障了乙方在购买房屋后能够了解房屋的合法性和安全性。4.乙方有权在合同签订后_______个工作日内，要求甲方提供房屋交易税费清单，并承担相应税费。说明：此条款明确了乙方在购买房屋时需要承担的税费，防止乙方承担不必要的费用。5.乙方有权在合同签订后_______个工作日内，要求甲方提供房屋租赁、抵押等权属限制信息。说明：此条款保障了乙方在购买房屋后不会因房屋权属限制而造成损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供信息的准确性负责。说明：此条款确保了中介方在交易过程中提供的信息真实可靠，防止乙方因信息不准确而遭受损失。2.中介方应按照合同约定收取中介费用，并保证费用的合理性和透明度。说明：此条款明确了中介方的收费标准和方式，防止中介方收取不合理费用。3.中介方应协助双方办理房屋交易手续，并确保交易过程顺利进行。说明：此条款明确了中介方的职责，保障了交易双方的权益。4.中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护了双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。5.中介方应承担因自身原因导致的交易失败或纠纷，并承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介方的责任，防止中介方因自身原因给双方带来损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋维修保养记录和相关资料3.房屋交易税费清单4.房屋权属限制信息5.付款凭证6.房屋验收报告7.合同变更协议8.争议解决相关文件9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋权属存在纠纷未按约定承担税费未按约定办理产权转移手续2.乙方违约行为：逾期付款未按约定验收房屋未按约定承担税费未按约定办理产权转移手续3.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方当事人提出双方协商确定违约事实如协商不成，可由法院或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.税费：指根据法律规定，由纳税人缴纳给国家的费用，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在纠纷解决办法：及时沟通，协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：逾期付款解决办法：催告付款；如仍不付款，可解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋交付不符合约定解决办法：要求甲方修复；如甲方拒绝修复，可解除合同并追究违约责任。4.问题：税费承担争议解决办法：协商确定税费承担方式；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于房地产开发商与个人之间的二手房买卖。3.适用于通过中介机构进行的二手房买卖。4.适用于需要办理房屋产权转移手续的二手房买卖。全文完。2024年度新疆二手房买卖合同范本：房屋产权转移细则2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：乙方（买受方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《新疆维吾尔自治区房地产交易管理条例》4.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。2.房屋产权转移：指甲方将其拥有的房屋产权转移给乙方的行为。3.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家和地方规定应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于新疆的住宅或商业用途的建筑物。2.产权转移：指甲方将其拥有的房屋产权全部或部分转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.乙方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点房屋产权转移的履行地点为新疆维吾尔自治区。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。2.合同约定的终止程序。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。2.合同解除后，双方应按照合同约定分担损失。3.合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：甲方应向乙方明示房屋的成交价格，该价格为本合同约定的房屋总价。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，根据国家及地方相关政策规定计算。3.佣金及中介服务费：如涉及中介服务，甲方或乙方应向中介机构支付相应佣金及服务费。4.其他费用：包括但不限于房屋产权证办理费、房屋评估费、房屋过户登记费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。3.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付前应核实信息无误。7.3支付时间1.乙方应在合同约定的交房日期前支付房屋成交价格及房屋交易税费。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房屋产权证书及相关文件。7.4支付条款1.乙方支付房屋成交价格及房屋交易税费后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。2.甲方应在合同约定的交房日期前，确保房屋及相关设施符合交付条件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之一的违约金。2.甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格千分之一的违约金。2.乙方拒绝办理房屋产权登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：违约金按实际延迟天数计算，不足一天按一天计算。2.赔偿方式：违约金及赔偿金以现金支付，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容1.房屋成交价格及房屋交易税费等相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定及履行过程中的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。2.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致的房地产市场调控政策。2.自然灾害造成的房屋损毁。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.选择调解的，由双方共同委托的调解机构进行调解。3.选择仲裁的，双方应共同选定仲裁机构。4.选择诉讼的，双方应依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.合同项下权利义务的全部或部分转让。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋产权转移登记前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保房屋产权转移手续的顺利进行。2.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点进行协作。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于房屋产权转移的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋评估报告4.房屋买卖合同5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房屋测绘图纸8.房屋装修及附属设施清单9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付购房款。甲方提供的房屋存在产权瑕疵。