2024年自愿房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自愿房产抵押借款合同本合同目录一览第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律第二条借款人与出借人基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息第三条借款金额、期限及利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利率及计息方式第四条借款用途及限制4.1借款用途4.2借款限制第五条房产抵押物的描述及权利限制5.1房产抵押物描述5.2房产权利限制第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条借款还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限第八条违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理第九条房产抵押登记及解抵押9.1抵押登记9.2解抵押第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：房产评估报告第十四条合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规；1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律；1.2.2在合同履行过程中，如遇法律法规变更，按变更后的法律法规执行。第二条借款人与出借人基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______第三条借款金额、期限及利率3.1借款金额3.1.1借款金额：人民币_______元整；3.2借款期限3.2.1借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；3.3利率及计息方式3.3.1利率：年利率为_______%，按月计息；3.3.2计息方式：按实际借款天数计算利息。第四条借款用途及限制4.1借款用途4.1.1借款用途：_______；4.2借款限制4.2.1借款人不得将借款用于非法用途；4.2.2借款人不得将借款用于炒股、期货等高风险投资。第五条房产抵押物的描述及权利限制5.1房产抵押物描述5.1.1房产抵押物位于：_______；5.1.2房产抵押物所有权人为：_______；5.1.3房产抵押物类型：_______；5.2房产权利限制5.2.1房产抵押期间，借款人不得擅自转让、出租、抵押房产抵押物；5.2.2房产抵押期间，借款人不得擅自变更房产抵押物的用途。第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.1.1抵押物价值评估机构：_______；6.1.2抵押物评估价值：人民币_______元整；6.2抵押物保险6.2.1抵押物保险金额：人民币_______元整；6.2.2保险期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第七条借款还款方式及期限7.1还款方式7.1.1还款方式：按月等额本息还款法；7.1.2每月还款日：_______日；7.2还款期限7.2.1还款期限：自借款之日起_______个月；7.2.2还款总额：人民币_______元整。第八条违约责任及处理8.1违约责任8.1.1借款人未按约定时间还款，应向出借人支付_______%的违约金；8.1.2借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人返还借款及利息；8.1.3借款人擅自处置抵押物，造成抵押物价值减少，应承担相应的赔偿责任；8.2违约处理8.2.1出借人有权采取一切合法手段追回借款及利息；8.2.2出借人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。第九条房产抵押登记及解抵押9.1抵押登记9.1.1借款人应在合同签订之日起_______个工作日内，协助出借人办理房产抵押登记手续；9.1.2抵押登记手续办理完毕后，借款人应向出借人提供抵押登记证明；9.2解抵押9.2.1借款人全部清偿借款及利息后，出借人应在_______个工作日内办理解抵押手续；9.2.2解抵押手续办理完毕后，借款人应向出借人提供解抵押证明。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，出借人有权解除合同；10.1.2合同约定的解除条件成就；10.2合同终止条件10.2.1借款人全部清偿借款及利息；10.2.2双方协商一致解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效；12.1.2合同签订之日起_______个工作日内，借款人应向出借人提供抵押物；12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：房产评估报告第十四条合同签署及份数14.1合同签署14.1.1借款人（签字/盖章）：_______14.1.2出借人（签字/盖章）：_______14.2合同份数14.2.1合同份数：_______份，其中借款人执_______份，出借人执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，因履行本合同的需要，由借款人或出借人邀请或选择的，与本合同履行直接相关但不属于合同当事人，且具有专业资质或特定技能的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1房产评估；2.1.2房产抵押登记；2.1.3借款担保；2.1.4借款资金监管；2.1.5借款还款监督；2.1.6法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1借款人或出借人向第三方发出介入请求，并说明介入的目的和事项；3.1.2第三方在收到请求后，应审查相关资料，确认是否符合介入条件；3.1.3第三方同意介入后，应与借款人或出借人签订介入协议，明确双方的权利义务；3.1.4第三方介入后，应按照介入协议履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：4.1.1第三方因履行职责过程中出现失误，导致借款人或出借人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额最高不超过其介入协议约定的金额；4.1.3第三方责任限额不包括因借款人或出借人故意或重大过失导致的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与借款人的责任划分：5.1.1第三方应按照介入协议履行对借款人的监督和协助职责；5.1.2借款人应积极配合第三方的介入工作，并承担因配合不当造成的损失。5.2第三方与出借人的责任划分：5.2.1第三方应按照介入协议履行对出借人的监督和协助职责；5.2.2出借人应向第三方提供必要的资料和协助，并承担因资料不实或协助不力造成的损失。第六条第三方变更6.1如第三方因故需要变更，借款人或出借人应及时通知对方，并按照原程序重新签订介入协议。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由借款人或出借人按介入协议约定承担。第八条第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方主动退出；9.1.3双方协商一致解除介入协议；9.1.4法律、法规或政策变化导致介入协议无法履行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对借款人或出借人提供的资料负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：详细列明房产抵押物的具体信息，包括房产位置、面积、用途、所有权人等，以及抵押物价值的评估报告。说明：此附件作为本合同的一部分，是房产抵押关系的法律依据。2.附件二：借款合同详细要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此附件作为本合同的一部分，是借款关系的法律依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并附有评估师签名和评估机构盖章。说明：此附件作为本合同的一部分，用于确定抵押物的价值。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的目的、范围、职责、费用、责任限额等内容。说明：此附件作为本合同的一部分，是第三方介入关系的法律依据。5.附件五：借款人身份证明详细要求：借款人身份证复印件，用于证明借款人的身份。说明：此附件用于核实借款人的身份信息。6.附件六：出借人身份证明详细要求：出借人身份证复印件，用于证明出借人的身份。说明：此附件用于核实出借人的身份信息。7.附件七：借款用途证明详细要求：借款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同等。说明：此附件用于证明借款用途的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期和还款金额还款。责任认定标准：借款人应向出借人支付_______%的违约金。示例说明：若借款人未在约定的还款日偿还本金人民币10万元，则应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：借款人未按约定的用途使用借款。责任认定标准：借款人应返还借款本金及利息，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若借款人将借款用于非法用途，则应返还全部借款本金及利息，并赔偿出借人因此遭受的损失。3.违约行为：借款人擅自处置抵押物。责任认定标准：借款人应承担相应的赔偿责任，并恢复抵押物的原状。示例说明：若借款人在未经出借人同意的情况下，擅自将抵押物转让，则应赔偿出借人因此遭受的损失，并恢复抵押物的原状。4.违约行为：出借人未按约定提供借款。责任认定标准：出借人应向借款人支付_______%的违约金。示例说明：若出借人未在约定的借款日提供借款，则应支付违约金人民币_______元。5.违约行为：第三方未按介入协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。示例说明：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致借款人或出借人损失，则应赔偿损失，并恢复原状。全文完。2024年自愿房产抵押借款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款人房产信息2.3出借人信息2.4房产抵押信息3.借款金额及利率3.1借款金额3.2利率及计息方式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.房产抵押条款5.1抵押物5.2抵押登记5.3抵押权实现6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任10.合同附件10.1附件一：房产抵押合同10.2附件二：借款凭证10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同解除12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（3）房产抵押：指借款人将其名下的房产作为担保物，抵押给出借人。（4）借款金额：指出借人同意向借款人提供的借款总额。（5）利率：指借款人应支付给出借人的借款利息比率。（6）借款期限：指借款人应按照合同约定的时间归还借款的期限。（7）还款方式：指借款人归还借款的具体方式，包括分期还款、一次性还款等。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以合同为准。2.合同双方信息2.1借款人信息（1）借款人姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：2.2借款人房产信息（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产所有权证号：2.3出借人信息（1）出借人姓名或名称：（2）身份证号或营业执照号：（3）联系方式：2.4房产抵押信息（1）抵押物地址：（2）抵押物面积：（3）抵押物所有权证号：（4）抵押物评估价值：（5）抵押率：3.借款金额及利率3.1借款金额本合同借款金额为人民币_____元整。3.2利率及计息方式本合同借款利率为年利率_____%，计息方式为按月计息，每月计提利息。4.借款期限及还款方式4.1借款期限本合同借款期限为_____个月。4.2还款方式本合同借款还款方式为_____（分期还款/一次性还款）。4.3还款计划（1）每月还款金额：_____元；（2）还款日期：每月_____日；（3）还款期限：借款期限内的一个月。5.房产抵押条款5.1抵押物本合同抵押物为借款人名下的房产，具体信息见第二条2.4。5.2抵押登记借款人应在合同签订之日起_____日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.3抵押权实现在借款人违约或合同约定的其他情况下，出借人有权依法实现抵押权。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定全部归还借款；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他合同终止情形。7.违约责任7.1违约情形（1）借款人未按期归还借款；（2）借款人未按合同约定支付利息；（3）借款人未按合同约定办理抵押登记；（4）借款人违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）借款人违约的，应向出借人支付_____元的违约金；（2）出借人因借款人违约遭受损失的，借款人应承担赔偿责任；（3）双方因违约引起的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议提交诉讼后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据，并遵守人民法院的判决。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密责任双方对本合同保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.合同附件10.1附件一：房产抵押合同附件一为本合同的一部分，借款人将房产抵押给出借人，具体条款详见附件一。10.2附件二：借款凭证附件二为本合同的一部分，证明借款人已从出借人处取得借款，具体内容详见附件二。10.3附件三：其他相关文件附件三为本合同的一部分，包括但不限于双方签字盖章的文件、协议等，具体内容详见附件三。11.其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方提供的联系方式。11.2合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除除本合同第七条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式______份，借款人执______份，出借人执______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。（2）中介方：指在甲乙双方之间提供信息、沟通、促成交易等服务的第三方。（3）专业服务方：指提供专业咨询、评估、审计等服务的第三方。（4）协调方：指在合同履行过程中，负责协调甲乙双方关系的第三方。15.2第三方责任（1）第三方应根据其服务内容和职责，对甲乙双方承担相应的责任。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同中的地位平等，不构成合同主体。（2）第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。（3）第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯其合法权益。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规。16.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯其合法权益。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合同总金额的_____%。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，不负赔偿责任。17.2第三方责任的确定（1）第三方责任的确定，以第三方提供的专业报告、评估结果或法院判决为准。（2）第三方在提供专业服务时，应明确告知甲乙双方可能存在的风险，并采取合理措施降低风险。17.3第三方责任的赔偿（1）第三方在承担赔偿责任时，应按照合同约定和法律法规，及时向受损方支付赔偿金。（2）第三方在支付赔偿金后，有权向甲乙双方追偿，但追偿金额不得超过其承担的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：详细记载房产抵押的双方信息、抵押物信息、抵押金额、抵押期限等。房产抵押合同需经双方签字或盖章确认。房产抵押合同需符合国家法律法规的规定。2.附件二：借款凭证详细要求：详细记载借款金额、借款日期、还款日期、还款方式等。借款凭证需经双方签字或盖章确认。借款凭证需作为借款合同的一部分。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于甲乙双方的身份证明文件、房产所有权证明文件、评估报告、审计报告等。相关文件需真实有效，并符合国家法律法规的规定。相关文件需经双方签字或盖章确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细记载第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。第三方服务协议需经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第三方服务协议需符合国家法律法规的规定。5.附件五：争议解决协议详细要求：详细记载争议解决的方式、程序、期限等。争议解决协议需经甲乙双方签字或盖章确认。争议解决协议需符合国家法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期归还借款；借款人未按合同约定支付利息；借款人未按合同约定办理抵押登记；甲乙双方未按合同约定提供必要的信息和资料；第三方未按合同约定提供专业服务或违反法律法规；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。3.示例说明示例一：借款人未按期归还借款，应支付_____%的违约金，并赔偿出借人因违约造成的损失。示例二：第三方在提供服务过程中，违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，并支付相应的违约金。全文完。2024年自愿房产抵押借款合同2本合同目录一览第一条合同签订依据及适用范围1.1合同签订依据1.2合同适用范围第二条借款人信息2.1借款人基本情况2.2借款人身份证信息第三条借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限第四条借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押房产信息5.1抵押房产基本情况5.2抵押房产所有权证明第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记第七条抵押房产评估7.1评估机构7.2评估结果第八条抵押房产保险8.1保险范围8.2保险期限第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2借款人逾期还款责任11.1借款人违约责任11.2借款人逾期还款责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：借款人身份证明13.3附件三：抵押权设立登记证明13.4附件四：抵押房产评估报告第十四条其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及保管14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围第二条借款人信息2.1借款人基本情况甲方全称为：____________________，法定代表人/负责人：____________________，身份证号码：____________________。2.2借款人身份证信息甲方提供的身份证复印件如下：（此处插入甲方身份证复印件）第三条借款金额及期限3.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第四条借款利率及还款方式4.1借款利率借款利率为年利率____________________%，按月计息。4.2还款方式甲方应按月支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。第五条抵押房产信息5.1抵押房产基本情况抵押房产位于：____________________，房产证号为：____________________。5.2抵押房产所有权证明甲方提供的房产所有权证明如下：（此处插入房产所有权证明）第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立本合同签订后，甲方应将抵押房产抵押给乙方，乙方为甲方提供房产抵押贷款。6.2抵押权登记甲方应在合同签订之日起____________________日内，将抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权登记证明交付乙方。第七条抵押房产评估7.1评估机构抵押房产的评估由甲方指定的评估机构进行。7.2评估结果抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____________________元整。第一条合同签订依据及适用范围1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围第二条借款人信息2.1借款人基本情况甲方全称为：____________________，法定代表人/负责人：____________________，身份证号码：____________________。2.2借款人身份证信息甲方提供的身份证复印件如下：（此处插入甲方身份证复印件）第三条借款金额及期限3.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第四条借款利率及还款方式4.1借款利率借款利率为年利率____________________%，按月计息。4.2还款方式甲方应按月支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。第五条抵押房产信息5.1抵押房产基本情况抵押房产位于：____________________，房产证号为：____________________。5.2抵押房产所有权证明甲方提供的房产所有权证明如下：（此处插入房产所有权证明）第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立甲方同意将其名下抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。6.2抵押权登记甲方应在本合同签订后____________________日内，将抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权登记证明交付乙方。第七条抵押房产评估7.1评估机构抵押房产的评估由双方认可的评估机构进行。7.2评估结果抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____________________元整，评估报告如下：（此处插入抵押房产评估报告）第八条抵押房产保险8.1保险范围抵押房产的保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等风险。8.2保险期限保险期限自抵押权设立之日起至借款到期日止。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）抵押房产因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约责任借款人未按约定履行还款义务的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2借款人逾期还款责任借款人逾期还款的，应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：抵押房产清单13.2附件二：借款人身份证明13.3附件三：抵押权设立登记证明13.4附件四：抵押房产评估报告第十四条其他约定事项14.1通知送达方式双方通过书面形式进行通知，送达地址如下：甲方地址：____________________乙方地址：____________________14.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同解释权本合同的解释权归乙方所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）为甲乙双方提供信息查询、沟通协调等服务；（2）对抵押房产进行评估、鉴定；（3）协助甲乙双方办理抵押权登记手续；（4）提供法律咨询、见证合同签订等。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）评估机构：对抵押房产的评估价值与实际价值之间的差额，由评估机构承担不超过人民币____________________元的责任。（2）律师事务所：对合同签订、履行过程中的法律问题提供咨询，若因法律咨询错误导致甲乙双方权益受损，律师事务所承担不超过人民币____________________元的责任。（3）公证处：对合同进行公证，若因公证错误导致甲乙双方权益受损，公证处承担不超过人民币____________________元的责任。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其服务内容和收费标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。4.2权利义务划分第三方的权利义务由双方在合同中约定，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方（1）中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、抵押权登记等相关手续。（3）中介方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定分摊。5.2评估机构（1）评估机构应按照国家标准和规范进行评估。（2）评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。5.3律师事务所（1）律师事务所应在合同约定的时间内完成法律咨询、见证合同签订等工作。（2）律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律法规的要求。（3）律师事务所对合同签订过程中的法律问题承担相应的法律责任。5.4公证处（1）公证处应在合同约定的时间内完成合同公证工作。（2）公证处应保证公证行为的合法性和有效性。（3）公证处对公证错误承担相应的法律责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应书面协