2025年度物业设施维护与管理用工服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业设施维护与管理用工服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1服务方2.2用工方3.服务内容3.1维护项目3.2管理项目3.3具体服务事项4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务标准5.1维护标准5.2管理标准5.3质量保证6.服务费用6.1费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.服务提供7.1工作时间7.2工作地点7.3工作人员要求8.权利与义务8.1服务方权利8.2服务方义务8.3用工方权利8.4用工方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的处理14.4合同未尽事宜14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业”指本合同约定的物业管理区域内的建筑物及其附属设施；（2）“设施”指物业内的设备、设施、工具和材料；（3）“维护”指对物业和设施进行保养、修缮、更换和升级等；（4）“管理”指对物业和设施进行日常运营、监控、协调和决策；（5）“用工方”指委托物业服务的企业或个人；（6）“服务方”指提供物业设施维护与管理用工服务的个人或企业。1.2解释本合同中，对于未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合同双方2.1服务方服务方名称：________服务方地址：________服务方联系人：________服务方联系电话：________2.2用工方用工方名称：________用工方地址：________用工方联系人：________用工方联系电话：________3.服务内容3.1维护项目（1）物业内的公共区域、住宅、商业、办公等区域的清洁、绿化、设施设备保养；（2）物业内消防设施、监控系统、电梯、水泵等设备的定期检查、维修和更换；（3）物业内公共区域的照明、通风、供暖、供水等系统的维护和管理；（4）物业内设施的保养和维修，包括但不限于：管道、电缆、墙面、地面、门窗等；（5）物业内环境美化、景观绿化、卫生防疫等专项服务。3.2管理项目（1）物业内的安全管理，包括但不限于：门禁管理、巡逻、消防、防盗等；（2）物业内的公共秩序维护，包括但不限于：停车场管理、车辆进出管理、公共区域秩序维护等；（3）物业内的环境卫生管理，包括但不限于：垃圾清运、垃圾分类、清洁卫生等；（4）物业内的客户服务，包括但不限于：咨询、投诉处理、满意度调查等；（5）物业内的社区活动组织与实施。3.3具体服务事项具体服务事项详见附件一《物业设施维护与管理用工服务事项明细表》。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务标准5.1维护标准（1）按照国家、行业标准和物业管理规范执行；（2）保证物业和设施的正常运行和使用；（3）确保服务质量和安全。5.2管理标准（1）按照国家、行业标准和物业管理规范执行；（2）提高物业的使用效率，降低能耗；（3）提高物业的居住品质和满意度。5.3质量保证服务方应保证所提供的服务达到约定的质量标准，如因服务方原因导致服务质量不合格，服务方应承担相应的责任。6.服务费用6.1费用总额：人民币____元整6.2付款方式（1）用工方应按月向服务方支付服务费用；（2）服务费用支付日期为每月____日；（3）付款方式为银行转账。6.3付款时间用工方应在约定的付款时间内将服务费用支付至服务方指定的账户。8.权利与义务8.1服务方权利（1）按照合同约定提供物业设施维护与管理用工服务；（2）要求用工方按照合同约定支付服务费用；（3）对用工方提供的服务质量进行监督和评估；（4）在合同约定的情况下，有权调整用工方的工作时间和工作地点。8.2服务方义务（1）按照合同约定提供合格的用工人员；（2）保证用工人员具备相应的专业技能和服务态度；（3）对用工人员进行培训和管理；（4）确保用工人员遵守国家法律法规和本合同的相关规定。8.3用工方权利（1）要求服务方按照合同约定提供物业设施维护与管理用工服务；（2）对服务方提供的服务质量进行监督和评估；（3）对服务方提出合理的服务改进建议。8.4用工方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合服务方进行用工人员的招聘、培训和管理工作；（3）对服务方提出的服务改进建议进行研究和实施；（4）对用工人员的行为进行监督和管理。9.违约责任9.1违约情形（1）服务方未按照合同约定提供物业设施维护与管理用工服务；（2）用工方未按照合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响；（3）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，由守约方有权解除合同。9.3违约处理（1）违约行为发生后，双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）服务方和用工方的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方信息。10.2保密义务（1）双方对本合同内容和保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快确定争议解决方式；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，共同努力解决争议；（3）争议解决结束后，双方应签署书面协议，确认争议解决结果。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和本合同的基本原则。12.2变更程序（1）双方应签署书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更生效变更协议生效后，对双方具有约束力。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起____日内答复；（3）解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.3解除生效解除协议生效后，合同解除，双方的权利义务终止。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《物业设施维护与管理用工服务事项明细表》。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）服务方应将用工人员撤离物业；（2）用工方应支付已提供服务的相应费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中，第三方是指除服务方和用工方以外的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入方式（1）中介方：在合同履行过程中，服务方或用工方可聘请中介方提供招聘、培训、协调等服务；（2）咨询方：在合同履行过程中，服务方或用工方可聘请咨询方提供专业咨询、技术指导等服务；（3）监督方：在合同履行过程中，服务方或用工方可聘请监督方对合同履行情况进行监督和评估。15.3第三方的责任划分（1）中介方：中介方应按照合同约定，协助服务方或用工方完成相关服务，并对中介服务结果承担责任；（2）咨询方：咨询方应按照合同约定，提供专业咨询和指导，对咨询意见的准确性承担责任；（3）监督方：监督方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督和评估，对监督结果承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）服务方与第三方：服务方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）用工方与第三方：用工方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定；（3）服务方与用工方：服务方与用工方之间的权利义务关系由本合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1服务方额外条款（1）服务方应确保第三方具备相应的资质和能力；（2）服务方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）服务方应将第三方介入情况及时通知用工方。16.2用工方额外条款（1）用工方应配合服务方与第三方签订书面协议；（2）用工方应监督第三方按照协议约定履行义务；（3）用工方应将第三方介入情况及时通知服务方。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中，责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）服务方与第三方签订书面协议时，应明确责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险等因素确定；（3）责任限额应不低于本合同约定的服务费用总额的____%。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额不影响服务方和用工方根据本合同约定的其他责任承担；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失时，不承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1变更条件（1）服务方或用工方认为有必要引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力。18.2变更程序（1）服务方或用工方应书面通知对方，说明引入第三方的理由和需求；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。18.3变更生效变更协议生效后，本合同中关于第三方介入的相关条款应按照变更协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施维护与管理用工服务事项明细表详细要求：列明服务内容、服务标准、服务费用等具体信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务方和用工方之间的服务内容和费用。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、责任范围、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方服务符合合同要求。3.用工人员培训计划详细要求：列明培训内容、培训时间、培训人员等。说明：此附件用于记录和规范用工人员的培训工作。4.服务质量评估报告详细要求：评估服务方和用工方在合同履行过程中的服务质量。说明：此附件用于监督和评估服务质量，为合同履行提供依据。5.违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约责任认定、处理措施等。说明：此附件用于明确违约责任，指导违约行为的处理。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件用于规范合同变更行为，确保变更内容合法有效。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除原因、解除生效日期等。说明：此附件用于明确合同解除原因和处理方式。8.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、赔偿范围等。说明：此附件用于规范第三方责任，确保合同履行过程中的风险可控。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）服务方未按照合同约定提供物业设施维护与管理用工服务；（2）用工方未按照合同约定支付服务费用；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）服务方违约：根据违约行为的严重程度，赔偿用工方相应的损失；（2）用工方违约：根据违约行为的严重程度，支付服务方相应的违约金；（3）第三方违约：根据第三方责任限额协议，承担相应的赔偿责任。3.示例说明（1）服务方未按照合同约定提供物业设施维护与管理用工服务，导致用工方遭受损失。经评估，服务方应赔偿用工方人民币____元；（2）用工方未按照合同约定支付服务费用，服务方有权要求用工方支付人民币____元的违约金；（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失。根据第三方责任限额协议，第三方应赔偿用工方人民币____元。全文完。2024年度物业设施维护与管理用工服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1服务方2.2业主方3.服务内容与范围3.1物业设施维护3.2管理服务3.3具体服务项目4.服务期限4.1起止时间4.2期限延长5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3付款时间6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准7.服务实施与监督7.1服务实施流程7.2监督方式7.3服务效果评估8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决适用法律12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：服务明细14.2附件二：费用清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业设施”指业主方所有或管理的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、公共设施、设备、场地等。1.1.2“维护”指对物业设施进行保养、维修、清洁等日常管理活动。1.1.3“管理”指对物业设施进行规划、组织、指挥、协调等管理活动。1.1.4“服务方”指提供物业设施维护与管理服务的乙方。1.1.5“业主方”指委托服务方提供物业设施维护与管理服务的甲方。1.1.6“本合同”指双方签订的《2024年度物业设施维护与管理用工服务合同》。1.2定义1.2.1“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日期。1.2.2“服务费用”指服务方按照约定提供物业服务所需支付的费用。1.2.3“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.合同双方2.1服务方2.1.1服务方名称：_____________________2.1.2服务方地址：_____________________2.1.3服务方法定代表人：_____________________2.1.4服务方联系方式：_____________________2.2业主方2.2.1业主方名称：_____________________2.2.2业主方地址：_____________________2.2.3业主方法定代表人：_____________________2.2.4业主方联系方式：_____________________3.服务内容与范围3.1物业设施维护3.1.1定期对物业设施进行巡查，发现故障及时维修。3.1.2定期对物业设施进行清洁、保养。3.1.3确保物业设施运行安全、可靠。3.2管理服务3.2.1制定物业设施维护与管理计划。3.2.2组织实施物业设施维护与管理计划。3.2.3对物业设施维护与管理情况进行监督和评估。4.服务期限4.1起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日。4.2期限延长：如需延长服务期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1费用标准：根据物业设施规模、服务内容等因素，双方协商确定服务费用。5.2付款方式：按月支付，每月末前支付下月服务费用。5.3付款时间：每月5日前。6.服务质量与标准6.1服务质量要求：服务方应按照国家相关标准、行业规范和双方约定提供物业服务。6.2服务标准6.2.1物业设施维护：确保物业设施正常运行，维修及时、质量合格。6.2.2管理服务：制定合理的管理制度，确保物业设施管理有序、高效。7.服务实施与监督7.1服务实施流程7.1.1服务方根据物业设施实际情况，制定详细的维护与管理计划。7.1.2业主方对服务方制定的计划进行审核，提出修改意见。7.1.3服务方根据审核意见调整计划，并组织实施。7.2监督方式7.2.1业主方定期对服务方提供的服务进行检查和监督。7.2.2业主方可邀请第三方机构对服务方提供的服务进行评估。7.3服务效果评估7.3.1业主方对服务方提供的服务效果进行年度评估。7.3.2服务方根据评估结果改进服务。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更合同内容。8.1.2如双方协商一致，可变更合同条款，包括服务内容、费用、期限等。8.2解除条件8.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.2.2业主方因故需提前终止合同，应提前一个月通知服务方，并支付相应违约金。8.3变更与解除程序8.3.1变更合同，双方应签署书面协议，并通知对方。8.3.2解除合同，双方应签署书面解除协议，并办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。9.1.2业主方未按约定支付服务费用。9.2违约责任承担9.2.1服务方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方损失。9.2.2业主方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请。10.2.2仲裁机构应在收到申请后六十日内作出裁决。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决适用法律11.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：服务明细14.1.1详细列出服务方应提供的各项服务内容。14.2附件二：费用清单14.2.1列出各项服务的收费标准及总额。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于物业服务方案、人员配置表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同双方以外的独立主体，包括但不限于监理单位、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据其专业能力和职责，为本合同提供专业意见、监督、评估或仲裁等服务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)接受委托并按照委托内容提供服务；b)要求合同双方提供必要的信息和资料；c)收取合理的服务费用。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定和委托要求提供服务；b)对合同双方提供的信息和资料保密；c)确保服务质量和专业水准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立主体，与合同双方不存在任何隶属关系。15.3.2第三方在提供服务过程中，不得干预合同双方的正常业务活动。15.3.3第三方的服务内容、费用和期限等，应经合同双方同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前三十日向乙方书面提出申请。16.2乙方在收到甲方申请后，应在七个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3双方同意第三方介入后，应共同确定第三方的服务内容、费用和期限等。16.4第三方介入的费用由提出介入方承担，但合同另有约定的除外。17.明确第三方的责任限额17.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方的服务费用总额；17.2.2第三方提供服务过程中的合理预期风险；17.2.3合同双方协商一致的其他因素。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。18.第三方介入的争议解决18.1第三方在提供服务过程中，如与合同双方发生争议，应协商解决。18.2协商不成，任何一方均可将争议提交至本合同约定的争议解决机构。18.3第三方介入的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。19.第三方介入的终止19.1第三方在完成合同约定的工作后，应向合同双方提交服务报告。19.2合同双方应在收到服务报告后七个工作日内对第三方的工作进行审核。19.3第三方在完成工作并经合同双方审核通过后，合同双方的义务即告终止。20.本合同的补充与修订20.1本合同条款与本部分条款存在冲突时，以本部分条款为准。20.2本部分条款与本合同其他条款共同构成本合同的完整内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细详细列出服务方应提供的各项服务内容，包括但不限于：1.1定期巡查和维修记录1.2清洁和保养计划及执行记录1.3设备维护和更换记录1.4应急响应流程和记录2.附件二：费用清单列出各项服务的收费标准及总额，包括但不限于：2.1基本服务费2.2附加服务费2.3非常规服务费2.4维修和更换费用3.附件三：物业服务方案描述物业设施维护与管理的整体方案，包括：3.1服务目标3.2服务范围3.3服务流程3.4质量控制措施4.附件四：人员配置表列出服务方提供的服务人员名单，包括：4.1人员姓名、职位、职责4.2人员资质证明4.3人员培训记录5.附件五：第三方评估报告由第三方机构提供的评估报告，包括：5.1服务质量评估5.2服务效果评估5.3存在问题及改进建议6.附件六：争议解决记录记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和裁决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按时完成服务项目。1.2服务方服务质量不符合合同约定。1.3业主方未按时支付服务费用。1.4任何一方泄露合同信息。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失2.2.2支付违约金2.2.3承担仲裁或诉讼费用3.违约责任示例说明3.1服务方未按时完成服务项目，导致业主方遭受损失，服务方应赔偿业主方因此遭受的实际损失。3.2业主方未按时支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金。3.3任何一方泄露合同信息，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业设施维护与管理用工服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.2用工方基本信息第二条服务内容2.1物业设施维护2.1.1建筑物外观维护2.1.2公共区域清洁2.1.3设施设备保养2.2管理服务2.2.1安全巡逻2.2.2客户服务2.2.3事件处理第三条服务期限3.1合同期限3.2服务起始日期3.3服务终止日期第四条服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条质量要求5.1物业设施维护质量标准5.2管理服务质量标准第六条违约责任6.1服务方违约责任6.2用工方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人第十四条合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务方基本信息1.1.1服务方名称：________1.1.2服务方地址：________1.1.3服务方联系人：________1.1.4服务方联系电话：________1.2用工方基本信息1.2.1用工方名称：________1.2.2用工方地址：________1.2.3用工方联系人：________1.2.4用工方联系电话：________第二条服务内容2.1物业设施维护2.1.1建筑物外观维护2.1.1.1定期清洗外墙2.1.1.2维修外墙破损2.1.2公共区域清洁2.1.2.1每日清扫公共区域2.1.2.2定期消毒公共设施2.1.3设施设备保养2.1.3.1定期检查电梯2.1.3.2维护绿化区域2.2管理服务2.2.1安全巡逻2.2.1.124小时不间断巡逻2.2.1.2处理突发事件2.2.2客户服务2.2.2.1及时响应客户需求2.2.2.2提供客户咨询2.2.3事件处理2.2.3.1处理业主投诉2.2.3.2协助处理外部事件第三条服务期限3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2服务起始日期：____年____月____日3.3服务终止日期：____年____月____日第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：________4.3费用支付时间：每月____日前支付第五条质量要求5.1物业设施维护质量标准5.1.1建筑物外观整洁无破损5.1.2公共区域清洁无异味5.1.3设施设备运行正常5.2管理服务质量标准5.2.1安全巡逻无遗漏5.2.2客户服务满意率达到90%5.2.3事件处理及时有效第六条违约责任6.1服务方违约责任6.1.1未按约定完成物业设施维护6.1.2未按约定提供管理服务6.1.3违约赔偿：按照合同约定支付违约金6.2用工方违约责任6.2.1未按时支付服务费用6.2.2未按约定提供服务6.2.3违约赔偿：按照合同约定支付违约金第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1用工方严重违约，经服务方催告后仍未改正8.1.2服务方严重违约，经用工方催告后仍未改正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方8.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续第九条合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.1.3合同已按约定支付首期费用9.2合同生效日期9.2.1合同双方签字盖章之日起生效第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2合同变更内容不违反法律法规10.1.3合同变更内容不损害第三方利益10.2合同变更程序10.2.1双方签订合同变更协议10.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效10.2.3合同变更协议作为合同附件第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.1.4法律法规规定的其他终止情形11.2合同终止程序11.2.1双方办理合同终止手续11.2.2结清双方债权债务11.2.3合同终止通知送达对方第十二条合同附件12.1附件一：物业设施清单12.1.1清单内容：建筑物、公共区域、设施设备等12.2附件二：服务费用明细12.2.1明细内容：服务费用构成、支付方式等12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件：如资质证明、服务标准等第十三条合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署人13.3.1服务方代表：________13.3.2用工方代表：________第十四条合同备案14.1合同备案机构14.1.1合同备案机构：________14.2合同备案时间14.2.1合同备案时间：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业意见、评估、监理等，可邀请第三方介入。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方协助解决合同履行中的问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或双方委托，独立、客观、公正地提供专业服务。15.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权要求合同双方在合理期限内完成其工作。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用支付方式、时间及金额在合同中约定。15.6第三方责任15.6.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.6.2第三方