2024版绿城项目委托代建合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版绿城项目委托代建合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1委托方主体资格及授权1.2代建方主体资格及授权1.3合同相关术语定义第二条：委托代建项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条：委托代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建期限第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4质量保证金第五条：合同履行及进度管理5.1委托方义务5.2代建方义务5.3项目进度管理第六条：质量控制及验收6.1质量标准6.2质量控制措施6.3验收程序及标准第七条：安全生产及环保要求7.1安全生产措施7.2环保要求7.3事故应急预案第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更、解除合同的程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条：双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2代建方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1委托方主体资格及授权委托方系具有独立法人资格的绿城项目投资公司，依法成立并有效存续，拥有本项目所需的各项授权和批准文件。1.2代建方主体资格及授权代建方系具有独立法人资格的建设集团有限公司，依法成立并有效存续，具备建筑工程施工总承包一级资质，拥有本项目所需的各项授权和批准文件。1.3合同相关术语定义（1）绿城项目：指位于市区路的住宅小区建设项目，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。（2）委托代建：指委托方委托代建方进行项目建设的活动。（3）项目交付：指项目所有建设内容按照约定完成，并通过委托方、代建方及相关部门的验收。第二条：委托代建项目概述2.1项目名称本项目名称为：2024版绿城项目。2.2项目地点本项目位于市区路。2.3项目规模本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。2.4项目投资估算本项目总投资估算为万元。第三条：委托代建范围及内容3.1代建范围代建范围包括但不限于：项目前期研究、规划设计、施工建设、设备采购、材料供应、质量控制、安全生产、环保要求、项目验收等。3.2代建内容代建内容包括但不限于：完成本项目所有建设任务，确保项目按期交付，并满足约定的质量标准。3.3代建期限代建期限自合同签订之日起至项目交付之日止。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为万元，包含但不限于工程费、材料费、人工费、管理费、税费等。4.2支付方式支付方式为按进度付款。4.3进度付款进度付款根据项目实际完成情况，按照约定的比例支付。4.4质量保证金代建方在项目交付后，委托方有权保留一定比例的质量保证金，作为项目质量保证的依据。第五条：合同履行及进度管理5.1委托方义务委托方应按照合同约定提供项目所需的各项审批文件、资金等，并协助代建方完成项目建设。5.2代建方义务代建方应按照合同约定完成项目建设，确保项目质量、安全、进度等满足要求。5.3项目进度管理代建方应定期向委托方报告项目进度，如有变更应及时通知委托方。第六条：质量控制及验收6.1质量标准本项目质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。6.2质量控制措施代建方应建立健全质量控制体系，确保项目质量。6.3验收程序及标准项目验收按照国家和地方的相关规定进行，委托方、代建方及相关部门共同参与。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为（1）委托方未按约定提供项目所需的各项审批文件、资金等，导致项目无法正常进行。（2）代建方未按约定完成项目建设，导致项目进度延误、质量不达标等。（3）双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）委托方违约，应承担违约责任，向代建方支付违约金，并赔偿因此给代建方造成的损失。（2）代建方违约，应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据双方约定及实际损失情况进行计算。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化，需要对合同进行变更。10.2合同解除条件（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.3变更、解除合同的程序双方应按照合同约定的程序进行合同变更或解除。第十一条：保密条款11.1保密内容（1）合同内容及双方商业秘密；（2）合同谈判过程中的通信、资料等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方同意终止合同。12.3合同续签程序双方同意续签的，应签订书面续签协议，并按照约定程序进行。第十三条：其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件包括：项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等。第十四条：双方签字盖章14.1委托方签字盖章14.2代建方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析等内容，并对项目的可行性进行综合评价。说明：该报告用于证明项目的基本可行性，为后续的设计和施工提供依据。2.规划设计方案详细要求：方案应包括项目的总体布局、建筑设计、景观设计等内容，并对项目的规划目标进行阐述。说明：该方案用于指导项目的具体设计，确保项目符合规划要求。3.施工图纸详细要求：图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，详细表达建筑物的结构和构造。说明：该图纸用于指导施工，确保施工过程符合设计要求。4.工程量清单详细要求：清单应详细列出所有工程项目、工程量及价格，作为合同价格的依据。说明：该清单用于明确双方的权利和义务，确保工程款支付的准确性。5.材料供应清单详细要求：清单应包括所有供应材料的信息，如品牌、型号、价格等。说明：该清单用于明确材料供应的责任和义务，确保材料供应的及时性和质量。6.设备采购清单详细要求：清单应包括所有采购设备的详细信息，如品牌、型号、价格等。说明：该清单用于明确设备采购的责任和义务，确保设备采购的及时性和质量。7.质量控制计划详细要求：计划应包括质量控制的标准、流程、方法等。说明：该计划用于指导质量控制工作，确保项目质量符合要求。8.安全生产方案详细要求：方案应包括安全生产的措施、管理制度等。说明：该方案用于指导安全生产工作，确保项目施工的安全。9.环保措施方案详细要求：方案应包括环保措施的具体内容，如废水、废气、固体废物的处理方法等。说明：该方案用于指导环保工作，确保项目施工对环境的影响降到最低。10.验收标准及程序详细要求：标准应包括项目各阶段的验收标准，程序应明确验收的流程和责任。说明：该标准及程序用于指导项目验收，确保项目符合合同质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约违约行为：未按约定提供项目所需的各项审批文件、资金等。责任认定：委托方应承担违约金赔偿责任，并赔偿因违约给代建方造成的损失。示例说明：如委托方未能在合同约定时间内提供项目用地批准文件，导致项目延期，则应按照合同约定向代建方支付违约金。2.代建方违约违约行为：未按约定完成项目建设，导致项目进度延误、质量不达标等。责任认定：代建方应承担违约金赔偿责任，并赔偿因违约给委托方造成的损失。示例说明：如代建方未能在合同约定时间内完成项目施工，导致项目延期，则应按照合同约定向委托方支付违约金。3.质量不达标违约行为：项目质量不符合合同约定的质量标准。责任认定：代建方应承担返工、维修等责任，并赔偿因此给委托方造成的损失。示例说明：如项目验收时发现建筑物结构不符合设计要求，代建方应承担返工及修复费用。4.安全事故违约行为：项目施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。责任认定：代建方应承担事故责任，赔偿因此给委托方及第三方造