2024政府机关单位物业管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024政府机关单位物业管理委托协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质（如有）第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：丙方权利与义务（如有）5.1丙方权利5.2丙方义务第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的确定6.2物业管理费用的支付方式6.3物业管理费用的调整第七条：服务标准与质量要求7.1服务标准7.2质量要求第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决适用法律第十一条：合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条：强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的执行第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于甲方办公大楼、附属设施、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、物业费用收缴、客户服务等。2.3物业管理期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利：（1）监督乙方履行合同约定的义务，对乙方的工作进行评估和检查。（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方资产的安全和完好。（3）按照合同约定享受乙方提供的各项服务。3.2甲方义务：（1）为乙方提供物业管理所需的场地、设施和资源，确保乙方正常开展工作。（2）按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拖欠。（3）协助乙方维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并保障服务质量。（2）根据合同约定收取物业管理费用。（3）对甲方资产进行合理使用和维护，有权提出改善建议。4.2乙方义务：（1）按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保服务质量达到约定标准。（2）遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。（3）按照合同约定负责物业设施设备的维护保养和安全保卫工作，确保甲方资产的安全和完好。第五条：丙方权利与义务（如有）5.1丙方权利：（1）按照合同约定参与物业管理，并享受相应的服务。（2）对乙方的工作进行监督和评价，提出改进建议。5.2丙方义务：（1）协助甲方和乙方维护物业管理秩序，遵守物业管理规定。（2）按照合同约定支付相关费用，不得无故拖延或拖欠。第六条：物业管理费用6.1物业管理费用的确定：物业管理费用根据物业的面积、设施设备状况、管理难度等因素，由双方协商确定。6.2物业管理费用的支付方式：甲方按照合同约定的期限和方式支付物业管理费用。6.3物业管理费用的调整：合同执行期间，如因市场行情变化、物业规模及管理范围调整等特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：（1）合同执行期间，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的，双方可协商一致进行变更。（2）合同变更需签订书面协议，经双方盖章生效。8.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签合同的。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.3合同终止后的处理事项：（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业管理场地，向甲方移交物业管理相关的文件、资料、钥匙等。（2）乙方应在合同终止后一定期限内完成物业管理区域的清场工作，确保场地整洁、安全。（3）合同终止后，双方应按照约定处理未结清的款项，包括但不限于物业管理费用、赔偿金等。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。（2）甲方未按照合同约定提供物业管理所需场地的，应承担因此给乙方造成的直接损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。（2）乙方未按照合同约定维护物业管理区域的安全的，应承担因此给甲方造成的直接损失。9.3丙方违约责任（如有）：（1）丙方未按照合同约定支付相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。（2）丙方未按照合同约定遵守物业管理规定的，应承担因此给甲方或乙方造成的直接损失。第十条：争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：双方约定的争议解决地点。10.3争议解决适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、解除和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：（1）合同执行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，经双方盖章生效。11.3合同终止条件：见本合同第八条的规定。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、机密信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止后____年止。12.3违约保密条款的后果：违约方应承担因此给守约方造成的直接损失。第十三条：强制性条款13.1强制性规定：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决应遵守的相关法律法规、政策等。13.2强制性规定的执行：双方应按照强制性规定执行合同，否则造成的一切后果由违约方承担。第十四条：其他约定14.1其他条款：双方在合同履行过程中另行约定的其他事项。14.2附件（如有）：本合同的附件，包括但不限于合同履行所需的文件、资料、图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，但不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围：第三方介入仅限于本合同的履行、监督、评估等环节，且必须经过甲乙双方的共同同意。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议。16.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方必须具备相应的资质和能力。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方权利与义务：第三方根据本合同介入时，应严格按照合同约定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。17.2第三方与其他各方的关系：第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，第三方也不得对甲乙双方产生任何约束力。17.3第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照双方约定及第三方资质等级确定，并在书面协议中明确。第十八条：第三方介入的变更与终止18.1第三方变更条件：如第三方因故不能继续履行合同约定，甲乙双方可协商一致更换第三方。18.2第三方终止条件：第三方介入完成后，或合同约定第三方职责终止时，第三方介入自行终止。第十九条：第三方违约责任19.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任，具体违约金或赔偿金额双方约定。19.2第三方未遵守本合同约定的，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1第三方介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、机密信息等，第三方应予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后____年止。第二十二条：其他相关事项22.1如本合同未涉及第三方介入的相关事项，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。22.2本合同的附件，包括但不限于第三方介入的书面协议、第三方资质证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、物业费用收缴、客户服务等。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准、支付周期等信息。附件三：物业管理区域平面图清晰标注物业管理区域的范围，包括建筑物的位置、附属设施、停车场、绿化区域等。附件四：乙方物业管理团队资质证明提供乙方物业管理团队的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、职责、期限等信息，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件六：保密协议明确保密内容、保密期限及违约保密条款的后果。附件七：强制性规定清单列出本合同签订、履行、变更、终止及争议解决需遵守的相关法律法规、政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的。2.甲方未按照合同约定提供物业管理所需场地的。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的。4.乙方未按照合同约定维护物业管理区域的安全的。5.丙方未按照合同约定支付相关费用的。6.丙方未按照合同约定遵守物业管理规定的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据合同约定，违约金为未支付物业管理费用的金额的____%。2.赔偿金计算方式：根据合同约定，赔偿金为因违约行为导致的直接损失的金额。示例说明：若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方应支付违约金，违约金计算方式为未支付费用的金额的10%。若甲方未支付物业管理费用导致乙方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解