2024物业服务合同续签与社区消防安全管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同续签与社区消防安全管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.服务内容概述2.1物业服务内容2.2社区消防安全管理服务内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2社区消防安全管理服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2社区消防安全管理服务费用4.3支付方式5.服务标准及质量要求5.1物业服务标准5.2社区消防安全管理服务标准6.服务责任与义务6.1物业服务方责任与义务6.2业主方责任与义务7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1物业服务合同附件10.2社区消防安全管理服务协议附件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同修改与补充12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：_________1.1.2物业服务方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：_________1.2.2业主方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.服务内容概述2.1物业服务内容2.1.1物业共用部位及设施的维修、养护和管理2.1.2物业共用设施设备的使用与维护2.1.3物业共用场地、绿化、公共秩序的管理和维护2.2社区消防安全管理服务内容2.2.1消防安全检查及隐患排查2.2.2消防设施的维护与管理2.2.3消防安全宣传与培训3.服务期限3.1物业服务期限3.1.1物业服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.2社区消防安全管理服务期限3.2.1社区消防安全管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用总额为人民币____元整4.1.2物业服务费用按季度支付，每季度支付人民币____元整4.2社区消防安全管理服务费用4.2.1社区消防安全管理服务费用总额为人民币____元整4.2.2社区消防安全管理服务费用按季度支付，每季度支付人民币____元整4.3支付方式4.3.1物业服务费用及社区消防安全管理服务费用均采用银行转账方式支付5.服务标准及质量要求5.1物业服务标准5.1.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.1.2物业服务方应确保物业共用部位及设施的正常运行和维护5.2社区消防安全管理服务标准5.2.1社区消防安全管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.2.2社区消防安全管理服务方应确保社区消防安全设施的正常运行和维护6.服务责任与义务6.1物业服务方责任与义务6.1.1物业服务方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量6.1.2物业服务方应定期对物业共用部位及设施进行检查、维修和维护6.1.3物业服务方应配合业主方维护社区消防安全6.2业主方责任与义务6.2.1业主方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定6.2.2业主方应配合物业服务方进行物业共用部位及设施的维修、养护和管理6.2.3业主方应配合社区消防安全管理服务方进行消防安全检查及隐患排查8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4违约方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正10.合同附件10.1物业服务合同附件10.1.1物业服务收费标准10.1.2物业服务项目清单10.2社区消防安全管理服务协议附件10.2.1消防安全管理制度10.2.2消防设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方11.2通知方式11.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达11.3合同修改与补充11.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏14.合同附件清单14.1物业服务合同附件清单14.1.1物业服务收费标准14.1.2物业服务项目清单14.2社区消防安全管理服务协议附件清单14.2.1消防安全管理制度14.2.2消防设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指任何非合同双方参与合同履行的独立第三方机构、个人或企业。15.2第三方介入情形15.2.1当物业服务或社区消防安全管理服务需要专业评估、鉴定、咨询或执行特殊服务时，可引入第三方。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由物业服务方或业主方提出，经另一方同意后确定。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同规定范围内提供的服务，其责任由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供服务的责任限额，应在合同中明确约定，并不得超过合同总价的一定比例，如5%。16.2超额责任处理16.2.1若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，物业服务方或业主方应向对方通知第三方介入的意向及理由。17.2第三方介入后，物业服务方或业主方应与第三方签订相应的服务协议，并将协议副本提交对方。17.3第三方介入期间，物业服务方或业主方应确保第三方服务的顺利进行，并监督第三方履行其服务义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业服务方或业主方的关系18.1.1第三方与物业服务方或业主方之间是服务提供与接受的关系。18.2第三方与合同其他各方的关系18.2.1第三方与合同其他各方无直接合同关系，其责任仅限于其与物业服务方或业主方签订的服务协议。19.第三方介入后的合同修改19.1当第三方介入时，如需对合同内容进行修改，应经物业服务方、业主方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方介入引起的争议解决，不改变本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：包含各项物业服务的收费标准，如清洁、绿化、维修等。说明：此附件作为物业服务费用计算的依据。2.物业服务项目清单详细要求：列举物业服务方应提供的全部服务项目，包括服务内容、服务标准等。说明：此附件作为物业服务方服务质量评估的依据。3.消防安全管理制度详细要求：规定社区消防安全管理的各项制度，如消防安全检查、消防设施维护等。说明：此附件作为社区消防安全管理服务的依据。4.消防设施清单详细要求：详细列出社区内所有消防设施的名称、数量、位置等信息。说明：此附件作为消防设施维护和管理的依据。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方提供服务的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的事实和影响的证明材料。说明：此附件作为不可抗力事件处理的重要依据。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：此附件作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务方未按合同约定提供服务，如延迟维修、服务质量不达标等。业主方未按合同约定支付服务费用，如逾期付款、欠费等。第三方未按服务协议履行义务，如服务质量不达标、延误服务等。2.责任认定标准物业服务方违约：根据合同约定，物业服务方应承担违约责任，如赔偿业主方因此遭受的损失。业主方违约：根据合同约定，业主方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿物业服务方因此遭受的损失。第三方违约：根据服务协议约定，第三方应承担违约责任，如赔偿物业服务方或业主方因此遭受的损失。3.违约责任示例物业服务方未按时完成维修任务，导致业主方财产损失，物业服务方应赔偿业主方损失。业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停服务，并要求业主方支付逾期付款利息及违约金。第三方延误服务，导致物业服务方无法按时完成合同义务，第三方应向物业服务方支付违约金。全文完。2024物业服务合同续签与社区消防安全管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息1.3合同签订时间2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3服务项目及质量要求3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.社区消防安全管理服务内容4.1消防安全管理职责4.2消防设施设备维护4.3消防安全宣传教育4.4消防安全检查与巡查5.消防安全管理责任5.1物业服务方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.消防安全管理协议条款6.1协议有效期限6.2违约责任6.3争议解决方式7.物业服务合同续签条件7.1续签前提条件7.2续签程序7.3续签期限8.物业服务合同变更8.1变更事项8.2变更程序8.3变更生效时间9.物业服务合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效时间10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3后续事宜处理12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知生效时间13.合同附件13.1附件一：物业服务项目清单13.2附件二：消防设施设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：02156781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区居民委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：021876543211.3合同签订时间：2024年1月1日2.物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1本合同所指物业服务范围包括但不限于住宅小区的物业管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备运行与维护、安全防范等。2.1.2.1住宅小区的日常清洁、绿化养护、公共区域保洁；2.1.2.2公共设施设备（如电梯、供水、供电等）的运行与维护；2.1.2.3安全防范措施的实施，包括但不限于监控、巡逻、门禁管理等；2.1.2.4物业维修和投诉处理；2.1.2.5业主大会及业主委员会的组织和协调。2.2物业服务标准2.2.1物业服务标准应遵守国家相关法律法规和行业标准；2.2.2物业服务方应按照业主大会及业主委员会的要求，提供优质、高效的物业服务。3.物业服务费用3.1服务费用总额：人民币万元整（大写：捌拾万元整）3.2费用支付方式：业主方应按照物业服务合同约定的支付方式进行支付；3.3费用支付时间：每月日前支付当月物业服务费用。4.社区消防安全管理服务内容4.1消防安全管理职责4.1.1物业服务方负责小区内的消防安全管理工作；4.1.2物业服务方应建立健全消防安全管理制度；4.1.3物业服务方应定期对消防设施设备进行检查和维护。4.2消防设施设备维护4.2.1物业服务方应确保消防设施设备完好、有效；4.2.2物业服务方应定期对消防设施设备进行检查，发现问题及时维修或更换。4.3消防安全宣传教育4.3.1物业服务方应定期开展消防安全宣传教育活动；4.3.2物业服务方应向业主宣传消防安全知识，提高业主的消防安全意识。4.4消防安全检查与巡查4.4.1物业服务方应定期对小区进行消防安全检查；4.4.2物业服务方应加强对重点区域、重点时段的巡查。5.消防安全管理责任5.1物业服务方责任5.1.1物业服务方应严格按照消防法律法规和消防安全管理制度执行；5.1.2物业服务方应确保消防设施设备完好、有效，及时消除火灾隐患；5.1.3物业服务方应配合消防部门的监督检查。5.2业主方责任5.2.1业主方应遵守消防法律法规，自觉维护消防安全；5.2.2业主方应不得擅自改动消防设施设备；5.2.3业主方应配合物业服务方开展消防安全管理工作。5.3第三方责任5.3.1第三方应遵守消防法律法规，配合物业服务方和消防部门的监督检查；5.3.2第三方应确保其活动不会对小区消防安全造成影响。6.消防安全管理协议条款6.1协议有效期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2违约责任6.2.1如一方违反本协议，应承担相应的违约责任；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；6.2.3违约方应承担因违约行为造成的法律责任。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决争议；6.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.物业服务合同续签条件8.1续签前提条件8.1.1合同期限届满前三个月，物业服务方应向业主方提出续签意向；8.1.2业主方应在接到续签意向后一个月内给予书面答复；8.1.3双方应在合同期限届满前三个月内完成续签手续。8.2续签程序8.2.1物业服务方根据市场情况和成本变化，提出续签后的物业服务费；8.2.2业主方对物业服务费进行审议，如有异议，双方应协商调整；8.2.3双方就续签内容达成一致后，签订新的物业服务合同。8.3续签期限8.3.1续签期限一般为三年，自原合同终止之日起计算。9.物业服务合同变更9.1变更事项9.1.1物业服务范围、服务内容、服务标准的变更；9.1.2物业服务费用的调整；9.1.3合同期限的变更。9.2变更程序9.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更申请；9.2.2物业服务方应在收到变更申请后一个月内给予书面答复；9.2.3变更事项经双方确认后，签订变更协议；9.2.4变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3变更生效时间9.3.1变更协议签订之日起生效。10.物业服务合同解除10.1解除条件10.1.1合同期限届满，双方未达成续签协议；10.1.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；10.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后一个月内达成解除协议；10.2.3解除协议签订后，合同解除。10.3解除生效时间10.3.1解除协议签订之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，一方应在二十四小时内以书面形式通知对方。12.合同终止与后续事宜12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致终止合同；12.2.2一方书面通知对方终止合同；12.2.3合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。12.3后续事宜处理12.3.1双方应在合同终止后一个月内完成物业移交；12.3.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；13.2通讯地址13.2.1物业服务方通讯地址：市区路号；13.2.2业主方通讯地址：市区路号；13.3通知生效时间13.3.1通知在送达对方后生效。14.合同附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：消防设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业服务合同履行过程中，为解决特定问题或提供专业服务，由合同双方共同邀请或委托的独立第三方参与合同执行的行为。15.2.1物业服务合同履行过程中的争议解决；15.2.2物业服务质量的评估与监督；15.2.3消防安全管理的专业咨询与技术服务；15.2.4物业服务费用的审计与监督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请或委托应经合同双方书面同意；16.2合同双方应共同确定第三方的资质、能力及收费标准；16.3第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；17.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；17.3第三方有权对物业服务合同执行情况进行监督和评估；17.4第三方有权提出改进建议或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定；18.2如第三方介入的费用超出原合同约定，超出部分由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额；19.3第三方责任限额的约定不得免除其因故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入期间，其职责仅限于合作协议约定的范围内，不涉及合同双方的其他权利义务；20.2第三方与物业服务方、业主方之间的关系由合作协议界定，与物业服务合同无关；20.3第三方介入期间，物业服务方、业主方应积极配合第三方的各项工作，不得干扰或阻挠。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，合同双方应共同评估第三方的工作成果；21.2如第三方工作成果符合协议要求，合同双方应予以认可；21.3第三方介入终止后，合同双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间如发生争议，应由合同双方协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息；23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、物业服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：社区消防安全管理服务协议详细要求：包括消防安全管理内容、责任划分、违约责任、争议解决等。说明：本附件为双方就消防安全管理达成的具体协议，是物业服务合同的重要组成部分。3.附件三：物业服务项目清单详细要求：列明物业服务所包含的具体项目，如清洁、绿化、设备维护等。说明：本附件为物业服务内容的详细清单，有助于双方明确服务范围。4.附件四：消防设施设备清单详细要求：列明小区内的消防设施设备，包括类型、数量、状态等。说明：本附件为消防设施设备的详细清单，有助于双方了解消防设备情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、费用、保密义务等。说明：本附件为第三方介入的详细协议，明确了第三方在合同中的地位和责任。6.附件六：物业服务费用明细表详细要求：列明物业服务费用的构成，如人员工资、设备维护费等。说明：本附件为物业服务费用的明细表，有助于双方了解费用构成。7.附件七：变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更生效时间等。说明：本附件为合同变更的正式文件，是双方对合同内容进行修改的依据。8.附件八：解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、后续事宜处理等。说明：本附件为合同解除的正式文件，是双方终止合同关系的依据。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件为双方解决争议的协议，是合同执行过程中可能出现的争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按约定提供物业服务；1.2业主方未按约定支付物业服务费用；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2赔偿损失包括直接损失和间接损失；2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规确定。3.示例说明：3.1物业服务方未按时清理小区垃圾，造成业主不满，业主方有权要求物业服务方承担违约责任，包括赔偿业主因垃圾堆积造成的损失和支付违约金。3.2业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停部分或全部物业服务，并要求业主方支付滞纳金。3.3第三方未按合作协议履行职责，造成合同一方损失，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.4双方未按约定履行合同变更或解除程序，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024物业服务合同续签与社区消防安全管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.物业服务内容与范围2.1物业服务项目2.2服务区域与范围2.3服务标准与要求3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付期限3.3服务费用调整机制4.物业服务期限4.1合同起止日期4.2合同续签条件4.3合同终止条件5.社区消防安全管理服务内容5.1消防安全责任划分5.2消防安全设施维护与管理5.3消防安全宣传与培训6.消防安全管理服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付期限6.3服务费用调整机制7.物业服务方权利与义务7.1物业服务方权利7.2物业服务方义务8.业主方权利与义务8.1业主方权利8.2业主方义务9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业服务项目明细12.2附件二：消防安全设施清单12.3附件三：消防安全管理制度13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2地址：市区路号小区1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.物业服务内容与范围2.1物业服务项目2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2小区公共设施的维修与保养2.1.3小区公共安全巡逻与监控2.1.4小区居民的物业服务咨询2.2服务区域与范围2.2.1服务区域：小区全部住宅楼及公共设施2.2.2服务范围：包括但不限于小区内道路、绿化带、公共设施等2.3服务标准与要求2.3.1服务标准：按照国家相关标准和市物业管理规定执行2.3.2服务要求：确保小区环境整洁、设施完好、安全有序3.物业服务费用及支付方式3.1服务费用计算方式3.1.1按照建筑面积计费，每平方米每月元3.1.2消防安全管理服务费用按实际发生费用结算3.2服务费用支付期限3.2.1业主应在每月的日前支付当月物业服务费用3.2.2消防安全管理服务费用应在每月的日前支付3.3服务费用调整机制3.3.1物业服务费用根据物价部门规定和市场行情进行调整3.3.2消防安全管理服务费用根据实际发生费用进行调整4.物业服务期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：2024年1月1日4.1.2合同终止日期：2025年12月31日4.2合同续签条件4.2.1双方无违约行为4.2.2业主大会或业主委员会同意续签4.3合同终止条件4.3.1合同期满未续签4.3.2双方协商一致解除合同4.3.3出现合同约定的违约情形5.社区消防安全管理服务内容5.1消防安全责任划分5.1.1物业服务方负责小区公共区域的消防安全管理5.1.2业主负责自用部分的消防安全管理5.2消防安全设施维护与管理5.2.1定期检查、维护小区消防设施5.2.2确保消防设施完好、有效5.3消防安全宣传与培训5.3.1定期开展消防安全宣传教育活动5.3.2对业主进行消防安全知识培训6.消防安全管理服务费用及支付方式6.1服务费用计算方式6.1.1按照建筑面积计费，每平方米每月元6.1.2根据实际发生费用结算6.2服务费用支付期限6.2.1业主应在每月的日前支付当月消防安全管理服务费用6.2.2消防安全管理服务费用应在每月的日前支付6.3服务费用调整机制6.3.1消防安全管理服务费用根据物价部门规定和市场行情进行调整6.3.2根据实际发生费用进行调整7.物业服务方权利与义务7.1物业服务方权利7.1.1按照合同约定提供物业服务7.1.2收取物业服务费用7.1.3对业主进行物业服务咨询7.2物业服务方义务7.2.1按照合同约定提供服务7.2.2维护小区环境整洁、设施完好、安全有序7.2.3定期向业主公布物业服务情况8.业主方权利与义务8.1业主方权利8.1.1享有物业服务8.1.2参与小区公共事务管理8.1.3享有合同约定的权益8.1.4对物业服务提出建议和投诉8.2业主方义务8.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定8.2.2按时缴纳物业服务费用8.2.3维护小区秩序和环境卫生8.2.4配合物业服务方的管理工作9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任9.1.2未按时缴纳物业服务费用，应承担滞纳金9.1.3因物业服务方原因造成业主财产损失的，应赔偿损失9.2业主方违约责任9.2.1未按时缴纳物业服务费用，应承担滞纳金9.2.2违反小区管理规定，造成损失的，应赔偿损失9.2.3故意破坏小区公共设施，应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2请求物业管理委员会调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构根据争议的性质和双方约定确定11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2合同经物业管理委员会备案11.2合同终止条件11.2.1合同期满且未续签11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现合同约定的终止情形12.合同附件12.1附件一：物业服务项目明细12.1.1清洁服务12.1.2绿化管理12.1.3设施维修保养12.1.4公共安全巡逻12.2附件二：消防安全设施清单12.2.1消防报警系统12.2.2消防喷淋系统12.2.3消防栓12.2.4消防通道12.3附件三：消防安全管理制度12.3.1消防安全责任制度12.3.2消防安全检查制度12.3.3消防安全演练制度13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：市区路号13.3合同签署人13.3.1物业服务方代表：13.3.2业主方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规和市物业管理规定为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方：物业服务方，乙方：业主方）之外的，参与合同执行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地执行合同。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1按照合同双方的委托，履行相应的技术服务、咨询、监理等职责。16.1.2对物业服务进行监督，确保服务质量和安全。16.1.3收集、整理、报告物业服务过程中的相关数据和问题。16.2第三方的权利16.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料。16.2.2对物业服务过程中发现的问题提出建议和整改要求。16.2.3在必要时，可以暂停或终止介入服务。17.第三方介入的程序17.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜。17.2合同双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体职责、权利、义务和费用。17.3第三方根据补充协议的要求，开始介入服务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在补充协议中约定。18.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定。18.