2024有房贷情形下的房产抵押解除及离婚协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房贷情形下的房产抵押解除及离婚协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权3.房贷情况3.1房贷银行3.2房贷金额3.3房贷剩余期限4.抵押解除原因4.1抵押解除原因概述4.2抵押解除原因具体说明5.抵押解除方式5.1抵押解除方式概述5.2抵押解除具体步骤6.离婚协议书相关条款6.1离婚协议书概述6.2离婚协议书具体内容7.财产分割7.1财产分割原则7.2财产分割具体方案8.债务承担8.1债务承担原则8.2债务承担具体方案9.子女抚养9.1子女抚养原则9.2子女抚养具体安排10.协议生效条件10.1协议生效条件概述10.2协议生效具体条件11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任具体条款12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：姓名：，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.2合同乙方：姓名：，身份证号码：05679，住址：省市区路号。2.房产基本情况2.1房产位置：省市区路号，具体地址详见房产证附图。2.2房产面积：建筑面积120平方米，套内面积100平方米。2.3房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，已取得合法的房产证。3.房贷情况3.1房贷银行：银行。3.2房贷金额：人民币100万元整。3.3房贷剩余期限：贷款期限为20年，自2014年5月1日起至2034年4月30日止。4.抵押解除原因4.1抵押解除原因概述：因甲方与乙方双方自愿解除房产抵押，以实现房产的转让。4.2抵押解除原因具体说明：甲方与乙方在协商一致的基础上，决定解除房产抵押，以便甲方能够将房产转让给第三方。5.抵押解除方式5.1抵押解除方式概述：通过向贷款银行申请抵押解除，并按照银行规定办理相关手续。5.2抵押解除具体步骤：5.2.1甲方与乙方共同向贷款银行提交抵押解除申请。5.2.2贷款银行审核甲方与乙方的申请，确认无误后办理抵押解除手续。5.2.3甲方与乙方共同领取解除抵押证明。6.离婚协议书相关条款6.1离婚协议书概述：甲方与乙方自愿离婚，并就离婚事宜达成一致意见。6.2离婚协议书具体内容：6.2.1甲方与乙方自协议签订之日起解除婚姻关系。6.2.2双方同意将房产作为共同财产进行分割。6.2.3双方同意按照房产评估价值进行分割，甲方获得房产的份额为60%，乙方获得房产的份额为40%。6.2.4双方同意各自承担相应的债务，甲方承担房贷剩余部分，乙方承担其他债务。8.债务承担8.1债务承担原则：甲方与乙方在离婚协议中约定，各自承担相应的债务。8.2债务承担具体方案：8.2.1甲方承担房贷剩余本金及利息，直至债务全部清偿。8.2.2乙方承担双方婚姻关系存续期间产生的其他债务，包括但不限于信用卡债务、消费贷款等。9.子女抚养9.1子女抚养原则：甲方与乙方共同协商，以子女的身心健康和合法权益为原则。9.2子女抚养具体安排：9.2.1子女由甲方直接抚养，乙方每月支付子女抚养费人民币2000元，直至子女年满18周岁或完成高等教育。9.2.2双方应定期探望子女，探望时间和方式由双方协商确定。10.协议生效条件10.1协议生效条件概述：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议生效具体条件：10.2.1双方应在协议上签字或盖章，并提交至有管辖权的人民法院进行备案。10.2.2协议经法院审核后，确认符合法律规定，无异议或争议。11.违约责任11.1违约责任概述：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任具体条款：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的50%。11.2.2如违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方还应赔偿对方的直接经济损失。11.2.3如违约方拒绝履行协议，守约方有权解除协议，并要求违约方承担全部违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力，致使协议无法履行；13.1.3一方违约，经另一方通知后在合理期限内仍未纠正。13.2合同解除程序：13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定具体内容：14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本协议自签订之日起生效，有效期至债务全部清偿之日止。14.2.3本协议的修改和补充，需双方书面同意并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲方和乙方双方同意；16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作；16.3第三方介入应遵循法律法规和合同约定。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，诚实守信，保守秘密；17.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：17.2.1评估机构应提供准确的房产评估报告；17.2.2中介机构应确保交易双方的信息真实、完整；17.2.3法律顾问应提供专业的法律意见。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不得超过因其服务所收取的费用；18.2第三方责任限额的确定：由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求履行职责；19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应按照乙方的要求履行职责；19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应公平、公正地处理合同事务，不偏袒任何一方。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入方式：第三方介入可以是全程参与，也可以是阶段性介入；20.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲方和乙方在合同中约定；20.3第三方介入费用：第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：若第三方介入导致合同内容需要修改，应由甲方和乙方协商一致后，书面修改合同；21.2合同修改的生效：修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的违约责任22.1第三方违约：若第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；22.2违约责任的承担：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第12条“争议解决”的规定处理；23.2争议解决程序：争议解决程序参照本合同第12.2条“争议解决程序”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同执行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产分割的具体方案，确保分割的公平性。3.房贷合同复印件要求：提供房贷合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要页面。说明：房贷合同是证明房贷关系的法律文件，是确定债务承担的重要依据。4.离婚协议书要求：提供离婚协议书的清晰复印件，包括协议、双方签字盖章页等所有必要页面。说明：离婚协议书是双方离婚事宜的书面约定，是合同执行的重要依据。5.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要页面。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容、费用、责任等的法律文件。6.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括发票、收据、银行转账记录等。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的法律文件，是合同执行的重要依据。7.其他相关文件要求：根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件。说明：其他相关文件包括但不限于房产维修记录、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房贷本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为年利率的1%。示例：若甲方逾期支付房贷10天，则应支付违约金100元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付子女抚养费。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付抚养费的违约金，违约金按日计算，利率为年利率的1%。示例：若乙方逾期支付抚养费15天，则应支付违约金150元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确的服务或造成合同履行受阻。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿因违约造成的直接经济损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受经济损失，则评估机构应赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方未按约定履行合同，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿对方损失。全文完。2024有房贷情形下的房产抵押解除及离婚协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人基本信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3第三方信息（如有）3.房产抵押解除条件3.1抵押权人解除条件3.2抵押人解除条件3.3第三方解除条件（如有）4.离婚协议主要内容4.1离婚原因4.2离婚财产分割4.3儿童抚养权4.4儿童抚养费4.5离婚补偿5.房产抵押解除程序5.1抵押权人申请5.2抵押人配合5.3第三方参与（如有）5.4抵押权人审查5.5抵押权人同意5.6抵押权人解除6.离婚协议签订程序6.1双方协商6.2协议起草6.3协议签字6.4协议生效7.房产抵押解除后的权属变更7.1抵押权人权利7.2抵押人权利7.3第三方权利（如有）8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决方式9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件及补充协议12.1附件12.2补充协议13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年有房贷情形下的房产抵押解除及离婚协议书的签订、履行、变更、解除及终止。2.当事人基本信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：（抵押权人全称）法定代表人：（抵押权人法定代表人姓名）住所地：（抵押权人住所地）联系电话：（抵押权人联系电话）2.2抵押人信息抵押人名称：（抵押人全称）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地）联系电话：（抵押人联系电话）2.3第三方信息（如有）第三方名称：（第三方全称）法定代表人：（第三方法定代表人姓名）住所地：（第三方住所地）联系电话：（第三方联系电话）3.房产抵押解除条件3.1抵押权人解除条件抵押权人有权在本合同约定的条件下解除抵押权，包括但不限于：1.抵押人按照合同约定履行了还款义务；2.抵押人同意解除抵押权；3.法律法规规定的其他解除条件。3.2抵押人解除条件抵押人有权在本合同约定的条件下解除抵押权，包括但不限于：1.抵押权人未按合同约定履行还款义务；2.抵押权人同意解除抵押权；3.法律法规规定的其他解除条件。3.3第三方解除条件（如有）第三方有权在本合同约定的条件下解除抵押权，包括但不限于：1.第三方未按合同约定履行相关义务；2.第三方同意解除抵押权；3.法律法规规定的其他解除条件。4.离婚协议主要内容4.1离婚原因双方因（离婚原因）达成离婚协议。4.2离婚财产分割1.房产归（甲方/乙方）所有；2.其他财产按双方协商一致的方式进行分割。4.3儿童抚养权1.儿童由（甲方/乙方）抚养；2.双方应共同承担抚养费用。4.4儿童抚养费1.按月支付；2.每月支付金额为（金额）元。4.5离婚补偿1.（甲方/乙方）向（乙方/甲方）支付离婚补偿金；2.补偿金额为（金额）元。5.房产抵押解除程序5.1抵押权人申请抵押权人向抵押人提出解除抵押权的申请，并提交相关证明材料。5.2抵押人配合抵押人应在收到抵押权人申请之日起（期限）内，配合办理房产抵押解除手续。5.3第三方参与（如有）如涉及第三方，第三方应在收到抵押权人申请之日起（期限）内，参与办理房产抵押解除手续。5.4抵押权人审查抵押权人对抵押人提交的申请材料进行审查，并在（期限）内作出答复。5.5抵押权人同意如抵押权人同意解除抵押权，双方应签订书面协议，明确解除抵押权的具体事宜。5.6抵押权人解除抵押权人按照双方签订的书面协议，办理房产抵押解除手续。6.离婚协议签订程序6.1双方协商双方就离婚协议的内容进行充分协商，达成一致意见。6.2协议起草由一方或双方指定的律师起草离婚协议。6.3协议签字双方在离婚协议上签字，确认协议内容。6.4协议生效离婚协议自双方签字之日起生效。7.房产抵押解除后的权属变更7.1抵押权人权利房产抵押解除后，抵押权人有权要求抵押人办理房产权属变更登记手续。7.2抵押人权利抵押人有权在房产抵押解除后，办理房产权属变更登记手续。7.3第三方权利（如有）如涉及第三方，第三方有权在房产抵押解除后，办理房产权属变更登记手续。8.履约责任及违约责任8.1履约责任双方应按照本合同的约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。8.2违约责任1.如一方未按合同约定履行还款义务，应向另一方支付违约金，违约金为逾期还款金额的千分之五，每日计收。2.如一方未按合同约定履行房产抵押解除义务，应向另一方支付违约金，违约金为房产评估价值的千分之五。3.如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过本合同标的额的百分之二十。8.4争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：双方身份信息、合同内容、商业秘密等。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：a.一方严重违约，另一方提出解除；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规规定的其他解除情形。10.3合同解除条件合同解除应当符合法律法规的规定，并应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商不成的，双方可以选择仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照双方选择的仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同附件及补充协议12.1附件本合同附件包括但不限于：房产抵押解除申请书、离婚协议书、相关证明材料等。12.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于：合同条款、权利义务等。13.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除及终止14.1解除条件本合同解除条件按照第十条的规定执行。14.2终止条件本合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他终止情形。14.3解除及终止程序合同解除或终止的，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并相互通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产抵押解除及离婚协议书签订过程中，提供专业服务或协助的任何独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、调解机构、中介机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合本合同的约定，且得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成合同中的相关事宜，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规的规定为准。3.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的服务或协助导致合同无法履行或履行不当而产生的损失。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的委托，提供专业、及时、准确的服务或协助。4.2第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和证明，以便完成其职责。5.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙方收取合理的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方之间是服务与委托的关系，第三方不参与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与抵押权人、抵押人之间的关系是独立的，第三方不承担抵押权人、抵押人的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙方存在违约行为，有权向甲乙方提出警告，并要求其纠正。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：a.第三方的服务内容；b.第三方的服务期限；c.第三方的服务费用；d.第三方的保密义务；e.第三方的责任承担。8.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明8.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利和义务等。8.2甲乙方应根据第三方介入的具体情况，调整合同中的相关条款，确保合同内容的完整性和有效性。8.3甲乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于：提供资料、证明、沟通渠道等。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并明确变更后的合同内容。9.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入后的争议解决10.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地点的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并相互通知。12.第三方介入后的保密12.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。12.2如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押解除申请书要求：申请书应详细说明解除房产抵押的原因、条件及请求事项，并由申请人签字或盖章。说明：此附件用于抵押权人向抵押人提出解除房产抵押的正式申请。2.离婚协议书要求：协议书应详细记载双方离婚原因、财产分割、子女抚养等内容，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于证明双方已达成离婚协议。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值。说明：此附件用于确定房产的价值，作为解除抵押权及财产分割的依据。4.房产权属证明要求：证明文件应由房产管理部门出具，证明房产的权利人、权属情况等。说明：此附件用于证明房产的权利人及权属情况。5.付款凭证要求：凭证应证明抵押人已按照合同约定履行还款义务。说明：此附件用于证明抵押人已还款，作为解除抵押权的条件之一。6.争议解决协议要求：协议应由双方签字或盖章，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.第三方服务协议要求：协议应详细记载第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定未按合同约定履行还款义务，应支付违约金，每日按逾期还款金额的千分之五计收。未按合同约定履行房产抵押解除义务，应支付违约金，违约金为房产评估价值的千分之五。2.抵押人违约行为及责任认定未按合同约定履行还款义务，应支付违约金，每日按逾期还款金额的千分之五计收。未按合同约定配合办理房产抵押解除手续，应支付违约金，违约金为房产评估价值的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供专业、及时、准确的服务或协助，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.抵押权人A未按合同约定在还款期限内向抵押人B还款，逾期30天，B有权要求A支付违约金，违约金计算公式为：逾期还款金额×千分之五×30天。2.抵押人C未按合同约定配合抵押权人D办理房产抵押解除手续，D有权要求C支付违约金，违约金计算公式为：房产评估价值×千分之五。3.第三方E在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求E承担法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024有房贷情形下的房产抵押解除及离婚协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3婚姻关系信息2.抵押物基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产现状3.抵押解除条件3.1抵押解除原因3.2抵押解除时间3.3抵押解除程序4.离婚协议书内容4.1离婚原因4.2离婚时间4.3离婚财产分割4.4离婚子女抚养4.5离婚双方权利义务5.抵押解除后房产处置5.1房产过户5.2房产出售5.3房产租赁6.离婚协议书履行6.1履行时间6.2履行方式6.3履行责任7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3离婚协议违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房产证复印件12.2离婚协议书复印件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件签署14.1附件签署时间14.2附件签署地点14.3附件签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人联系方式：___________________抵押人住址：_______________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名：____________________抵押权人身份证号码：________________抵押权人联系方式：___________________抵押权人住址：_______________________1.3婚姻关系信息抵押人与抵押权人婚姻状况：____________婚姻登记机关：_______________________婚姻登记日期：_______________________2.抵押物基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区县：_____________________房产所在街道：_____________________房产所在小区：______________________2.2房产面积房产建筑面积：_____________________房产使用面积：_____________________2.3房产证号房产证号：_________________________2.4房产用途房产用途：_________________________2.5房产现状房产现状：_________________________3.抵押解除条件3.1抵押解除原因抵押解除原因：____________________3.2抵押解除时间抵押解除时间：____________________3.3抵押解除程序抵押解除程序：（1）抵押人向抵押权人提出抵押解除申请；（2）抵押权人审查抵押解除申请；（3）双方协商确定抵押解除的具体事宜；（4）办理相关手续，完成抵押解除。4.离婚协议书内容4.1离婚原因离婚原因：_________________________4.2离婚时间离婚时间：_________________________4.3离婚财产分割离婚财产分割：_______________________4.4离婚子女抚养离婚子女抚养：_______________________4.5离婚双方权利义务离婚双方权利义务：___________________5.抵押解除后房产处置5.1房产过户房产过户：_________________________5.2房产出售房产出售：_________________________5.3房产租赁房产租赁：_________________________6.离婚协议书履行6.1履行时间履行时间：_________________________6.2履行方式履行方式：_________________________6.3履行责任履行责任：_________________________7.违约责任7.1抵押人违约责任抵押人违约责任：____________________7.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：____________________7.3离婚协议违约责任离婚协议违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________________8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间：_________________________9.3合同终止条件合同终止条件：（1）抵押解除后，抵押权人同意解除抵押关系的；（2）本合同约定的其他终止条件成就的。9.4合同终止时间合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。10.其他约定事项10.1合同附件合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释合同解释：本合同条款的歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。10.3合同变更合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.合同签署11.1签署时间签署时间：_________________________11.2签署地点签署地点：_________________________11.3签署人身份证明签署人身份证明：签署人须提供有效的身份证件，并由双方核对无误。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件：_________________________12.2离婚协议书复印件离婚协议书复印件：_________________________12.3其他相关文件其他相关文件：_________________________13.合同份数13.1合同正本份数合同正本份数：_________________________13.2合同副本份数合同副本份数：_________________________14.合同附件签署14.1附件签署时间附件签署时间：_________________________14.2附件签署地点附件签署地点：_________________________14.3附件签署人身份证明附件签署人身份证明：签署人须提供有效的身份证件，并由双方核对无误。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险。15.3第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行沟通、谈判和交易；（3）法律服务：第三方提供法律咨询、起草或审核法律文件；（4）其他服务：经甲乙双方同意的其他服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额为本合同金额的_____%，超过部分由甲乙双方共同承担。16.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。16.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的错误；（3）因甲乙双方违反合同约定导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围限于其提供的服务范围内，包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方的配合；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。17.2第三方权利限制第三方的权利受到本合同约定和法律规定的影响，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由双方签订的委托协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三