2024科研试验空闲用地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024科研试验空闲用地租赁协议本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁土地用途1.3租赁期限2.土地描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状3.租赁条件3.1租赁费用3.2租赁支付方式3.3租赁押金4.租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.租赁期满后的处理5.1续租条款5.2终止租赁5.3土地恢复原状6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.附加条款8.1土地使用限制8.2环境保护要求8.3安全规定9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附件10.1土地使用权证10.2租赁押金收据10.3其他相关文件11.定义与解释11.1合同术语解释11.2合同的补充说明12.合同的签署与备案12.1合同签署日期12.2合同备案手续13.合同的份数与保管13.1合同副本数量13.2合同的保管责任14.其他约定14.1双方的其他协议14.2对第三方的约束力14.3联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁土地用途承租方租赁土地用于科研试验，包括但不限于实验设施建设、科研试验活动等。1.3租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二条土地描述2.1土地位置土地位于市区街道，具体地理位置以土地使用权证为准。2.2土地面积租赁土地面积为平方米，具体面积以土地使用权证为准。2.3土地现状土地现状为空闲用地，具备科研试验条件。第三条租赁条件3.1租赁费用租赁费用为每年万元，共计万元（大写：人民币万元整）。3.2租赁支付方式租赁费用按年度支付，每年1月1日前支付当年的租赁费用。3.3租赁押金承租方需向出租方支付租赁押金万元，租赁期满后无损坏或违约行为，押金将全额退还。第四条租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常科研试验活动。4.2承租方的权利与义务承租方有权在租赁土地上进行科研试验活动，并按照约定支付租赁费用。第五条租赁期满后的处理5.1续租条款租赁期满后，承租方有权选择续租，双方需重新签订租赁协议。5.2终止租赁租赁期满或双方协商一致，承租方应将土地恢复原状，交还给出租方。5.3土地恢复原状承租方应在租赁期满后日内将租赁土地恢复至租赁前的现状，如有损坏需承担修复费用。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按照约定提供租赁土地或违反双方约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方违约承租方未按照约定支付租赁费用或违反双方约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1土地使用限制承租方在租赁土地上进行科研试验活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2环境保护要求承租方在租赁土地上进行科研试验活动时，应严格按照国家环保法规进行，确保不对环境造成污染。8.3安全规定承租方在租赁土地上进行科研试验活动时，应遵守国家安全生产法规，确保人员和财产的安全。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的附件10.1土地使用权证本合同附件包括土地使用权证，作为合同的有效组成部分。10.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，作为合同的有效组成部分。10.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁土地的规划许可证等。第十一条定义与解释11.1合同术语解释本合同所用术语，如“租赁期间”、“违约金”等，按照本合同所述的含义理解。11.2合同的补充说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2合同备案手续双方应按照法律规定，将本合同提交相关政府部门备案。第十三条合同的份数与保管13.1合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管责任双方各自负责保管好自己持有的合同副本，并不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1双方的其他协议双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.2对第三方的约束力本合同仅对双方具有法律约束力，除非另有约定，否则不对第三方产生法律约束力。14.3联系方式与通知义务双方应保持有效的联系方式，并履行通知义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。1.2第三方介入情形租赁土地的评估与监管租赁费用的审计与结算租赁土地的维修与保养科研试验活动的监督与验收2.第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于：第三方对租赁土地进行评估，并提供评估报告第三方对租赁费用进行审计，并提供审计报告第三方对租赁土地的维修与保养工作进行监督，并提供相关服务第三方对科研试验活动进行监督，并提供验收报告3.第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在签订第三方服务协议时约定，并明确写入协议。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务协议，第三方对甲乙双方负责。5.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方有权根据第三方服务协议，对第三方的服务进行监督与评价，并享有相应的权益。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入。6.2第三方介入的终止甲乙双方如需终止第三方介入，应签订书面终止协议，并明确终止日期及后续处理事项。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反第三方服务协议，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方违约甲乙双方如违反第三方服务协议，应承担违约责任，并赔偿第三方的损失。8.第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方在履行第三方服务协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同份数与保管9.1合同副本数量第三方服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2合同的保管责任甲乙双方与第三方各自负责保管好自己持有的合同副本，并不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证附件要求：原件，由政府部门出具，证明租赁土地的使用权归出租方所有。附件说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，附件中应包含土地使用权证的完整信息，如土地位置、面积、使用期限等。2.附件二：租赁押金收据附件要求：原件，由出租方出具，证明承租方已支付租赁押金。附件说明：租赁押金收据是承租方支付押金的证明，附件中应包含收据的完整信息，如押金金额、收款日期等。3.附件三：租赁土地的规划许可证附件要求：复印件，由政府部门出具，证明租赁土地的规划用途。附件说明：租赁土地的规划许可证是租赁土地进行科研试验活动的法律依据，附件中应包含规划许可证的完整信息，如土地用途、规划面积等。4.附件四：第三方服务协议附件要求：原件，由甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利与义务。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的合同，明确第三方在租赁土地租赁期间的职责和服务内容，如评估、监管、维修等。5.附件五：科研试验活动批准文件附件要求：复印件，由相关部门出具，证明承租方进行的科研试验活动符合国家规定。附件说明：科研试验活动批准文件是承租方进行科研试验活动的法律依据，附件中应包含批准文件的完整信息，如试验项目、试验期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供租赁土地或违反双方约定的其他条款。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因违约给承租方造成的损失。示例说明：如果出租方未能在约定时间内提供租赁土地，则构成违约，应按照合同约定向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付租赁费用或违反双方约定的其他条款。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因违约给出租方造成的损失。示例说明：如果承租方未能在约定时间内支付租赁费用，则构成违约，应按照合同约定向出租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照第三方服务协议提供服务或违反协议约定的其他条款。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：如果第三方未能按照约定时间提供评估报告，则构成违约，应按照服务协议约定向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁土地提供给承租方使用，承租