二零二五年度二手房买卖合同电子存档与查询协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同电子存档与查询协议本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称1.2协议签订双方地址1.3协议签订双方联系方式2.协议目的与依据2.1协议目的2.2协议依据3.协议内容3.1电子存档范围3.2电子存档方式3.3电子存档期限3.4查询权限与方式3.5查询费用及支付方式3.6查询结果使用规范3.7查询结果保密义务3.8协议变更与解除3.9违约责任3.10争议解决方式3.11其他约定4.电子存档数据内容4.1房屋基本信息4.2房屋产权信息4.3房屋交易信息4.4相关附件及证明材料5.电子存档数据安全与保密5.1数据安全措施5.2数据保密措施5.3数据泄露责任6.查询结果准确性6.1查询结果准确度保证6.2查询结果错误责任7.电子存档费用及支付方式7.1电子存档费用标准7.2电子存档费用支付方式7.3费用退还条件及程序8.查询结果使用限制8.1查询结果使用范围8.2查询结果使用限制条件9.协议解除与终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理12.协议生效与失效12.1协议生效条件12.2协议失效条件13.协议附件13.1协议附件内容13.2协议附件效力14.其他14.1协议解释14.2协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称：甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。1.2协议签订双方地址：甲方地址为______，乙方地址为______。1.3协议签订双方联系方式：甲方联系方式为______，乙方联系方式为______。2.协议目的与依据2.2协议依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。3.协议内容3.1电子存档范围：包括房屋基本信息、产权信息、交易信息及相关附件等。3.2电子存档方式：甲方应将房屋电子存档信息以电子文档形式存储在可靠的安全平台，确保数据完整性和安全性。3.3电子存档期限：自协议签订之日起，电子存档期限为______年。3.4查询权限与方式：乙方有权在协议规定的时间内，通过甲方提供的查询系统或接口，对房屋电子存档信息进行查询。3.5查询费用及支付方式：乙方查询房屋电子存档信息，需支付______元查询费用。支付方式为______。3.6查询结果使用规范：乙方在查询结果使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法目的。3.7查询结果保密义务：双方对本协议内容以及查询到的房屋电子存档信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.8协议变更与解除：双方在协议履行过程中，如需变更或解除协议，应书面通知对方，并经双方协商一致。3.9违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。3.10争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交协议签订地人民法院诉讼解决。4.电子存档数据内容4.1房屋基本信息：包括房屋坐落地址、建筑面积、户型、楼层、建成年代等。4.2房屋产权信息：包括房屋所有权人、产权证号、产权登记日期等。4.3房屋交易信息：包括房屋买卖合同、交易价格、成交日期等。4.4相关附件及证明材料：包括房屋权属证明、房屋评估报告、房屋验收报告等。5.电子存档数据安全与保密5.1数据安全措施：甲方应采取必要的技术和管理措施，确保房屋电子存档信息的安全。5.2数据保密措施：双方对本协议内容以及查询到的房屋电子存档信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3数据泄露责任：如因甲方原因导致房屋电子存档信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。6.查询结果准确性6.1查询结果准确度保证：甲方保证提供的房屋电子存档信息真实、准确、完整。6.2查询结果错误责任：如因甲方提供的房屋电子存档信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.电子存档费用及支付方式8.1电子存档费用标准：乙方查询房屋电子存档信息的费用为每份查询资料______元。8.2电子存档费用支付方式：乙方应在查询前向甲方支付相应的查询费用，支付方式为______。8.3费用退还条件及程序：如因甲方原因导致查询失败或信息不完整，甲方应退还乙方已支付的查询费用。9.查询结果使用限制9.1查询结果使用范围：乙方查询到的房屋电子存档信息仅限于个人或公司内部使用，不得用于商业目的或对外提供。9.2查询结果使用限制条件：乙方在使用查询结果时，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。10.协议解除与终止a.一方严重违反本协议的约定；b.一方无力履行本协议的义务；c.因不可抗力导致本协议无法履行。10.2协议终止条件：协议期限届满或双方协商一致解除协议时，本协议终止。10.3解除或终止后的处理：协议解除或终止后，双方应立即停止查询和使用房屋电子存档信息，并妥善处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交协议签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向协议签订地的人民法院提起诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。13.协议生效与失效13.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议失效条件：本协议期限届满或双方协商一致解除协议时失效。14.其他14.1协议解释：本协议的仅为方便查阅，不构成协议的组成部分，协议的条款应按其文字内容解释。14.2协议附件清单：本协议附件如下：a.房屋电子存档信息清单b.查询费用标准说明c.保密协议d.其他双方认为需要附在本协议中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，未作为签约一方参与，但在合同履行过程中因特定原因被引入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、技术服务提供者等。16.第三方介入的条件与程序a.需要第三方提供专业服务，如法律咨询、评估、技术支持等；b.双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；c.法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方，并共同与第三方协商确定其参与合同关系的具体事宜。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围，并对自身提供的服务承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.3第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，应依据双方签订的独立合同或协议来确定。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，同样应依据双方签订的独立合同或协议来确定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同项下，第三方对甲乙双方的责任限额，指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、可能产生的风险等因素，由甲乙双方在第三方介入时协商确定。19.3责任限额的调整：如需调整责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的变更，以适应第三方介入后的情况。20.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应遵循原合同约定的争议解决方式。21.2第三方介入争议解决：第三方在争议解决过程中，有权提供专业意见，但无权代替甲乙双方进行决策。22.第三方介入后的保密义务22.1保密义务：甲乙双方及第三方对本合同内容、第三方提供的服务内容及任何相关信息负有保密义务。22.2保密期限：保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。23.第三方介入后的其他条款23.1本合同其他条款在本协议中仍有效，除非本部分另有规定。23.2本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋电子存档信息清单详细要求：清单应包括房屋的基本信息、产权信息、交易信息等，并确保信息真实、准确、完整。说明：此清单作为电子存档数据的索引，便于乙方快速查找所需信息。2.查询费用标准说明详细要求：说明查询费用的计算方式、收费标准及支付方式，确保乙方了解查询费用的构成。说明：此说明有助于乙方明确查询费用的相关事项。3.保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中对保密信息的保护义务，包括保密期限、保密内容等。说明：此协议旨在保护合同相关信息的机密性，防止信息泄露。4.第三方服务协议详细要求：针对第三方提供的服务，明确服务内容、服务标准、服务期限、费用及责任等。说明：此协议是第三方参与合同关系的依据，确保第三方服务的质量和效率。5.补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的特殊事项，如合同变更、争议解决等，签订补充协议。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，确保合同条款的完整性和可操作性。6.争议解决相关文件详细要求：在发生争议时，相关文件应包括争议解决申请、证据材料、调解书等。说明：此文件有助于争议的快速解决和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.一方未按时履行合同约定的义务；b.一方提供虚假、不准确、不完整的电子存档信息；c.一方泄露合同秘密或第三方信息；d.一方违反保密义务；e.一方未按约定支付查询费用。责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节和造成的损失，承担相应的违约责任。2.违约责任认定示例示例一：若甲方未在约定时间内提供电子存档信息，导致乙方无法正常查询，甲方应承担违约责任，如退还查询费用。示例二：若第三方在提供技术服务过程中泄露合同秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例三：若乙方未按时支付查询费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息。全文完。二零二四年度二手房买卖合同电子存档与查询协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2适用范围1.3术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.产权转移及过户手续6.1权属转移6.2过户手续6.3过户费用6.4过户时间7.履约责任与义务7.1出卖人责任7.2买受人责任7.3双方义务8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.电子存档与查询12.1电子存档方式12.2查询方式12.3查询权限12.4查询费用13.保密条款13.1保密义务13.2保密内容13.3违约责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指《二零二四年度二手房买卖合同电子存档与查询协议》。（2）“出卖人”指将房地产出售给买受人的自然人或法人。（3）“买受人”指购买房地产的自然人或法人。（4）“房地产”指出卖人拥有所有权的房产及其附属设施。（5）“电子存档”指将合同及相关文件以电子形式存储于指定平台。（6）“查询”指买受人通过指定平台查阅合同及相关文件。第二条合同双方信息2.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地：（4）联系方式：2.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地：（4）联系方式：2.3代理人信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系方式：（4）授权委托书：第三条房地产信息3.1房地产位置（1）具体地址：（2）所在区域：（3）交通状况：3.2房地产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房地产用途（1）住宅：（2）商业：（3）办公：3.4房地产权属证明（1）房地产权证编号：（2）权属证明文件：第四条合同签订与生效4.1合同签订时间（1）年：（2）月：（3）日：4.2合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同签订后，买受人需支付首付款。4.3合同生效日期（1）自合同生效之日起，买卖双方应严格履行合同义务。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格（1）总价款：（2）单价：5.2支付方式（1）首付款：__%（2）尾款支付时间及方式：5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：5.4付款方式变更（1）如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式。（2）变更后的付款方式应在本合同中明确记载。第六条产权转移及过户手续6.1权属转移（1）出卖人应保证房地产权属清晰，无任何争议。（2）出卖人应将房地产权属转移给买受人。6.2过户手续（1）双方应按照我国相关法律法规，办理房地产过户手续。（2）过户手续费用由买受人承担。6.3过户费用（1）契税：（2）印花税：（3）其他相关费用：6.4过户时间（1）过户手续应在合同签订后__个工作日内完成。（2）过户手续完成时间以当地房地产管理部门审核通过为准。第一部分：合同如下：第八条履约责任与义务8.1出卖人责任（1）出卖人保证房地产权属清晰，无任何争议。（2）出卖人应按时办理房地产过户手续，将房地产权属转移给买受人。（3）出卖人应提供完整的房地产权属证明文件。8.2买受人责任（1）买受人应按时支付购房款。（2）买受人应配合出卖人办理房地产过户手续。（3）买受人应遵守房地产的使用规定。8.3双方义务（1）双方应遵守合同约定，履行各自的义务。（2）双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。第九条违约责任及处理9.1违约情形（1）出卖人未按时办理房地产过户手续。（2）买受人未按时支付购房款。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约处理（1）双方应友好协商解决违约问题。（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）争议解决方式为仲裁。（2）仲裁地点为合同签订地。10.2争议解决程序（1）双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后__个工作日内组成。10.3争议解决机构（1）仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后仍不履行。11.2合同终止条件（1）房地产过户手续办理完毕。（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）双方书面通知对方解除合同。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方以书面形式提出变更请求。（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容（1）变更合同条款。（2）增加或删除合同条款。第十三条电子存档与查询13.1电子存档方式（1）将合同及相关文件以电子形式存储于指定平台。（2）电子存档文件应包括合同、附件、补充协议等。13.2查询方式（1）买受人通过指定平台查阅电子存档文件。（2）查询权限由双方约定。13.3查询费用（1）查询费用由买受人承担。（2）查询费用为__元/次。13.4查询内容（1）合同。（2）附件。（3）补充协议。第十四条其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数（1）本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）房地产权属证明文件。（2）付款凭证。（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。（3）第三方按照协议履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在协议中约定。（2）第三方责任限额最高不超过合同总价款的__%。4.2超额责任（1）第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方按照各自过错承担。（2）第三方在责任限额内承担赔偿责任后，仍有赔偿责任的，由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方应向第三方支付相关费用。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应向第三方支付相关费用。（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应确保合同履行的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，为第三方的工作提供便利。第六条第三方的退出与替换6.1第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大风险或无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方。（2）经甲乙双方同意，第三方可退出合同。6.2第三方替换（1）如第三方退出，甲乙双方可协商替换新的第三方。（2）替换后的第三方应按照本合同及协议约定履行职责。第七条第三方的资质与能力7.1第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于：（1）具备合法注册的营业执照。（2）具备相关行业的专业资质证书。7.2第三方在签订协议前，应向甲乙双方提供相关资质证明文件。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条本合同的修改与补充9.1本合同如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。9.2本合同修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的解释与争议解决10.1本合同的解释以本合同为准。10.2本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房产证、土地证等权属证明文件，证明房地产的权属清晰。说明：附件应为原件扫描件，并加盖公章。2.付款凭证要求：提供所有购房款的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证应清晰可辨，能够证明款项已实际支付。3.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等相关税费缴纳凭证。说明：附件应为税务机关出具的正式凭证。4.评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等内容。5.中介服务协议要求：如有中介方参与，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容和费用。说明：协议应为中介方与甲乙双方签订的正式文件。6.代理授权书要求：如有代理人参与，提供代理授权书，明确代理人的代理权限和期限。说明：授权书应由被代理人签字（或盖章）并注明授权日期。7.合同变更协议要求：如有合同变更，提供合同变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应由甲乙双方签字（或盖章）并注明变更日期。8.争议解决协议要求：如有争议解决方式变更，提供争议解决协议，明确新的争议解决方式。说明：协议应由甲乙双方签字（或盖章）并注明协议日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房地产过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：出卖人未在合同约定的时间内办理过户手续，导致买受人无法及时取得房产证，出卖人应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，具体数额由双方协商确定。示例：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，导致出卖人无法按时收到款项，买受人应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体数额由双方协商确定。示例：第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加仲裁或诉讼。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付仲裁或诉讼费用。示例：一方未按约定参加仲裁，导致仲裁程序无法进行，违约方应承担仲裁费用。全文完。二零二四年度二手房买卖合同电子存档与查询协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.合同双方3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息（如有）4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产产权状况4.3房产权利限制4.4房产配套设施5.合同签订与生效5.1签订方式5.2生效条件5.3生效日期6.房产价格与付款方式6.1房产价格6.2付款方式6.3付款期限6.4付款违约责任7.履约责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务7.3中介方责任与义务（如有）8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.协议变更与解除13.1协议变更条件13.2协议解除条件13.3协议变更或解除程序14.其他约定14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方在2024年度内发生的二手房买卖活动，包括但不限于房产买卖、过户手续办理、房屋交付等。2.定义和解释2.1定义本协议中下列用语的含义：a.“房产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施；b.“买方”指本协议的甲方；c.“卖方”指本协议的乙方；d.“中介方”指在本协议中提供中介服务的第三方；e.“过户手续”指买卖双方在房产买卖过程中应办理的房屋产权过户相关手续；f.“交付”指卖方将房产及附属设施完好无损地交付给买方；2.2解释本协议的条款如有歧义或需解释，应以书面形式解释，以书面解释为准。3.合同双方3.1买方信息甲方（买方）名称：[买方名称]甲方（买方）地址：[买方地址]3.2卖方信息乙方（卖方）名称：[卖方名称]乙方（卖方）地址：[卖方地址]3.3中介方信息（如有）中介方名称：[中介方名称]中介方地址：[中介方地址]4.房产信息4.1房产基本情况房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房产证号[房产证号]。4.2房产产权状况房产为独立产权，无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。4.3房产权利限制房产在买卖期间，卖方不得擅自改变房产用途、结构等，不得将房产抵押或出租。4.4房产配套设施房产配套设施包括但不限于：[列出配套设施]，配套设施现状及使用情况详见附件。5.合同签订与生效5.1签订方式本协议由买卖双方签字或盖章后生效。5.2生效条件本协议在双方签字或盖章后生效。5.3生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。6.房产价格与付款方式6.1房产价格本协议约定的房产价格为人民币[具体金额]元整。6.2付款方式买方分两次支付房款，首付款为房产总价的[具体比例]%，尾款在过户手续办理完毕后支付。6.3付款期限首付款在合同签订后[具体天数]内支付，尾款在过户手续办理完毕后[具体天数]内支付。6.4付款违约责任任何一方未按约定时间支付房款的，应向对方支付[具体金额]元的违约金。8.房产过户手续8.1过户手续办理买方在收到卖方提供的过户所需材料后，应在[具体天数]内完成房产过户手续的办理。8.2过户费用承担房产过户相关税费按国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。8.3过户时间房产过户手续应在[具体时间]内完成，具体时间以实际办理进度为准。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)任何一方违反本协议约定的义务，经对方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正；b)因不可抗力导致本协议无法履行；c)其他依法或根据本协议约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件a)双方约定的合同履行完毕；b)合同解除；c)其他依法或根据本协议约定可以终止合同的情形。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。10.违约责任10.1违约行为a)任何一方未按本协议约定履行付款义务；b)任何一方未按本协议约定办理过户手续；c)任何一方未按本协议约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构[具体地点]仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。12.合同附件12.1房产产权证明文件房产证复印件、土地证复印件等。12.2房产测绘报告房产测绘报告原件。12.3其他相关文件房产买卖合同、付款凭证等。13.协议变更与解除13.1协议变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。13.2协议解除条件出现本协议第九条规定的合同解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.3协议变更或解除程序协议变更或解除，双方应以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.其他约定14.1协议生效条件本协议经双方签字或盖章后生效。14.2协议终止条件本协议履行完毕或依法解除。14.3协议未尽事宜的处理本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所述的“第三方”是指除买卖双方和中介方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入情形a)买方或卖方因需要专业意见或服务而聘请第三方；b)为保障交易安全，经买卖双方同意，引入担保机构提供担保服务；c)为确保交易顺利进行，引入律师或法律顾问提供法律服务；d)为评估房产价值，引入评估机构进行评估；e)为鉴定房产状况，引入鉴定机构进行鉴定。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业标准和行业惯例确定。具体责任限额由买卖双方在协议中约定，并在合同附件中明确列出。16.2责任限额变更第三方的责任限额经买卖双方同意后可以变更，变更后的责任限额应书面通知其他相关方。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不涉及买卖双方之间的合同履行责任。17.2第三方责任承担第三方因提供的服务导致买卖双方损失的，应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任免除如第三方因不可抗力、买方或卖方的故意或重大过失等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与买卖双方的权利义务18.1第三方权利a)第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；b)第三方有权根据自身专业判断，独立开展工作；c)第三方有权在责任限额内向买卖双方索赔。18.2第三方义务a)第三方应按照约定的服务内容和标准提供专业服务；b)第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；c)第三方应在其责任限额内对因提供服务导致的损失负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与中介方的划分中介方作为本合同的中介服务提供方，其权利义务应与本协议中关于中介方的条款一致。第三方介入后，中介方与第三方在服务内容上不应重叠，各自承担相应的责任。19.2第三方与买卖双方的划分买卖双方与第三方之间的关系应基于合同或协议，明确各自的权利义务。第三方不参与买卖双方之间的交易谈判和合同履行，其责任仅限于提供专业服务。20.第三方介入