2024年物业与餐饮业者合作标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业与餐饮业者合作标准协议模板版B版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条物业提供2.1物业描述2.2物业使用2.3物业维护第三条餐饮业者责任3.1餐饮服务3.2餐饮质量3.3食品安全第四条经营许可与合规4.1许可要求4.2合规标准4.3检查与审查第五条费用与支付5.1管理费用5.2服务费用5.3支付方式第六条营销与推广6.1营销策略6.2广告费用6.3宣传材料第七条客户服务与投诉处理7.1客户服务标准7.2投诉处理机制7.3客户信息管理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止协议10.3终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖12.3法律解释第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同解除13.3附加条款第十四条签署与生效14.1签署日期14.2签署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲乙双方同意在【】物业管理区域内，由乙方提供餐饮服务，甲方提供物业支持，共同开展餐饮业务。具体合作范围包括：【】。1.2合作期限双方同意本合作协议的有效期为【】年，自【】起至【】止。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作目标双方共同致力于提供优质的餐饮服务，提升甲方物业的附加值，实现互利共赢。第二条物业提供2.1物业描述甲方提供的物业包括：【】。物业应符合国家相关法律法规及餐饮业经营的要求。2.2物业使用乙方有权按照约定使用甲方提供的物业进行餐饮业务的经营。在使用过程中，乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，确保物业的安全与完好。2.3物业维护甲方应负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行。对于因自然原因或其他不可抗力导致的物业损害，甲方应及时进行修复。第三条餐饮业者责任3.1餐饮服务乙方应按照约定提供【】餐饮服务。餐饮服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2餐饮质量乙方应保证提供的餐饮产品符合食品安全标准，不得使用有毒、有害、变质的食品原材料。乙方应对餐饮产品的质量进行全程监控，确保食品安全。3.3食品安全乙方应按照我国《食品安全法》等法律法规的要求，做好食品原料采购、加工、储存、运输、销售等环节的管理，确保食品安全。第四条经营许可与合规4.1许可要求乙方应按照国家相关法律法规办理餐饮业务的经营许可证等所需证件。4.2合规标准乙方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方物业的管理规定，确保经营活动的合规性。4.3检查与审查乙方应接受政府相关部门的检查与审查，如税务、卫生、消防等。如乙方在经营过程中出现违法行为，甲方有权终止本合作协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条费用与支付5.1管理费用乙方应支付给甲方物业的管理费用，具体金额及支付方式按照双方约定执行。5.2服务费用乙方应支付给甲方餐饮服务的费用，具体金额及支付方式按照双方约定执行。5.3支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付费用。支付的具体操作按照双方约定的支付条款执行。第六条营销与推广6.1营销策略乙方应制定并实施餐饮业务的营销策略，提升餐饮业务的知名度和影响力。6.2广告费用乙方承担餐饮业务广告宣传的费用，具体金额及支付方式按照双方约定执行。6.3宣传材料乙方负责制作、发布和撤回餐饮业务的宣传材料，宣传材料应符合国家相关法律法规及甲方物业的管理规定。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本合作协议的约定，均视为违约。违约行为包括但不限于：【】。8.2违约责任认定违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方协商确定。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。违约金的计算方式由双方约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合作协议履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合作协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止协议本合作协议提前终止的条件如下：【】。10.3终止后的事宜本合作协议终止后，双方应按照约定处理终止后的事宜，包括但不限于：【】。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合作协议签订之日起生效，至合作协议终止或履行完毕后【】年失效。11.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合作协议引起的争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.3法律解释本合作协议未尽事宜，双方可参照国家相关法律法规予以解释。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合作协议的，受影响方有权请求延期或终止本合作协议。13.2合同解除本合作协议解除的条件如下：【】。13.3附加条款本合作协议未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。第十四条签署与生效14.1签署日期本合作协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署人甲方：【】乙方：【】14.3合同生效日期本合作协议的生效日期为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细资料附件2：餐饮服务具体范围和要求附件3：食品安全管理规范附件4：物业管理规定附件5：经营许可证复印件附件6：广告宣传材料设计稿附件7：营销策略具体实施方案附件8：费用支付明细表附件9：合同变更与终止协议附件10：保密协议附件11：不可抗力事件证明文件附件12：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：物业描述详细资料本附件应包括物业的详细描述，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备、使用规则等。附件2：餐饮服务具体范围和要求本附件应详细列出乙方提供的餐饮服务范围，包括菜品种类、服务质量标准、服务时间等。附件3：食品安全管理规范本附件应包括乙方应遵守的食品安全管理规范，如食品采购、加工、储存、运输、销售等环节的要求。附件4：物业管理规定本附件应列出甲方物业的管理规定，乙方应遵守的条款，如物业使用、维护、清洁等。附件5：经营许可证复印件本附件应包括乙方餐饮业务的经营许可证复印件，以证明乙方具备合法经营资格。附件6：广告宣传材料设计稿本附件应提供乙方设计的广告宣传材料，包括宣传册、海报、广告词等，供甲方审查。附件7：营销策略具体实施方案本附件应详细描述乙方的营销策略实施方案，包括促销活动、宣传推广等。附件8：费用支付明细表本附件应列出乙方应支付给甲方的各项费用明细，包括管理费用、服务费用等。附件9：合同变更与终止协议本附件应详细描述合同变更与终止的条件、程序及后续处理事项。附件10：保密协议本附件应包括保密内容的定义、保密期限、泄露后果及双方的权利义务等。附件11：不可抗力事件证明文件本附件应提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府政策变动等。附件12：合同解除协议本附件应详细描述合同解除的条件、程序及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定提供餐饮服务2.未按约定支付费用3.未按约定使用甲方物业4.未按约定进行营销推广5.未按约定维护食品安全6.未按约定遵守物业管理规定7.未按约定履行保密义务8.提前终止合作协议违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照双方约定的违约金比例（如合同总金额的1%）计算。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约方需承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：若乙方未按约定提供餐饮服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因未提供服务而导致的甲方损失。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变动等。2.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。3.物业管理：指物业服务企业或者物业权利人根据合同约定或者物业权利人的委托，对物业进行维修、养护、管理等活动。4.经营许可证：指国家行政机关颁发的，允许持证人开展某种经营活动的法律凭证。5.营销策略：指为实现营销目标，提高产品或服务销售，采用的各种营销方法和手段。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损