2025年度校园周边商业门面房租赁合同（含经营权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园周边商业门面房租赁合同（含经营权）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同生效时间二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间六、租赁用途1.租赁物使用范围2.禁止用途3.使用变更七、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业服务责任4.物业纠纷解决八、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务九、租赁物的维护与保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养责任3.维修费用承担4.租赁物损坏赔偿十、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约纠纷解决十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同附件1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.其他相关文件十四、其他约定1.合同签署日期2.合同生效条件3.合同终止条件4.合同解除条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度校园周边商业门面房租赁合同（含经营权）2.合同双方：（1）出租方：[出租方全称]（2）承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效二、租赁物描述1.租赁物基本情况：[详细描述租赁物的性质、用途等]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[具体面积，如：100平方米]4.租赁物结构：[建筑结构描述]5.租赁物配套设施：[详细列出配套设施，如：水电、空调、消防设施等]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限延长：[如需延长，需提前协商并书面通知对方]四、租金及支付方式1.租金金额：[具体金额，如：每月人民币10,000元]2.租金支付方式：[如：银行转账、现金等]3.租金支付时间：[如：每月的[具体日期]前]4.租金调整：[如需调整，需提前协商并书面通知对方]五、租赁保证金1.保证金金额：[具体金额，如：人民币5,000元]2.保证金支付方式：[如：银行转账、现金等]3.保证金退还条件：[如：合同期满，无违约行为等]4.保证金退还时间：[如：合同期满后15个工作日内]六、租赁用途1.租赁物使用范围：[具体使用范围]2.禁止用途：[如：不得用于违法活动等]3.使用变更：[如需变更用途，需提前协商并书面通知对方]七、物业管理1.物业管理费：[具体费用，如：每月人民币500元]2.物业管理服务内容：[详细列出服务内容]3.物业服务责任：[明确物业管理方的责任范围]4.物业纠纷解决：[如发生纠纷，协商解决或通过仲裁/诉讼途径解决]八、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：按合同约定收取租金；对租赁物进行必要的维修和保养；在合同约定的范围内对租赁物进行处分；对承租方进行监督管理。2.租赁方义务：保证租赁物符合约定条件；不得擅自改变租赁物的用途；在租赁期限内，不得将租赁物转租或抵押；对租赁物进行必要的维修和保养。3.承租方权利：按合同约定使用租赁物；享受租赁物内的设施和服务；在租赁期限内，享有对租赁物的使用权；对租赁物进行必要的维修和保养。4.承租方义务：按时支付租金；不得擅自改变租赁物的用途；保持租赁物的整洁和完好；在租赁期限内，不得转租或抵押租赁物。九、租赁物的维护与保养1.租赁物维护责任：由承租方负责日常的维护与保养。2.租赁物保养责任：承租方应保持租赁物的完好，如因不当使用造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。3.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决。4.租赁物损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。十、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件：因不可抗力、违约行为等原因。3.合同变更程序：书面提出变更要求，经双方协商一致后签订变更协议。4.合同解除程序：书面提出解除要求，经双方协商一致后签订解除协议。十一、违约责任1.违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况协商确定。4.违约纠纷解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。十二、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或[法院名称]。3.争议解决程序：按照相关法律法规和程序进行。十三、合同附件1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.其他相关文件十四、其他约定1.合同签署日期：[签署日期]2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除。4.合同解除条件：发生合同约定的解除情形。出租方（签字）：____________________日期：________________________承租方（签字）：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家经营权条款：说明：本合同约定，在租赁期间，甲方对租赁物享有独家经营权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人合作经营。2.甲方品牌使用条款：说明：乙方在租赁期间，需在租赁物内外显著位置展示甲方品牌标识，并允许甲方在租赁物内进行品牌推广活动。3.甲方优先购买权条款：说明：如乙方在租赁期间出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。4.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，包括但不限于经营时间、经营内容等。5.甲方收益分成条款：说明：在租赁期间，甲方与乙方按照约定的比例分享租赁物的经营收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：说明：本合同约定，在租赁期间，乙方对租赁物享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的经营决策。2.乙方装修权条款：说明：乙方在租赁期间，有权对租赁物进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。3.乙方免租期条款：说明：在租赁期间，乙方有权享受一定期限的免租期，具体免租期由双方协商确定。4.乙方转租权条款：说明：乙方在租赁期间，有权将租赁物转租给第三方，但需提前向甲方申请并获得批准。5.乙方品牌使用条款：说明：乙方在租赁期间，有权在租赁物内外使用自己的品牌标识，但需符合甲方相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：本合同约定，中介方提供的服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。2.中介责任条款：说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致合同无法履行或双方产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更通知条款：说明：如中介方在合同履行期间发生变更，应及时通知甲方和乙方，并经双方同意。5.中介争议解决条款：说明：如中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.物业管理服务内容明细4.甲方品牌标识样图5.乙方品牌标识样图6.中介服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.保证金收据10.租金收据二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自约定的支付日起超过[具体天数]未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：因承租方原因造成租赁物损坏，经核实，视为违约。4.违约行为：未按约定进行装修认定：未经甲方书面同意，未按约定进行装修，视为违约。5.违约行为：未按约定进行维护保养认定：未按约定对租赁物进行日常维护保养，导致租赁物损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的用于商业活动的门面房。2.独家经营权：指甲方在租赁期间对租赁物享有的唯一经营权。3.转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行，如有争议，通过协商解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，并按照合同约定进行修复或赔偿。3.问题：装修争议解决办法：装修前应与甲方协商一致，并签订装修协议。4.问题：物业管理争议解决办法：通过物业管理方或协商解决。五、所有应用场景：1.学校周边商业门面房租赁2.商业街区门面房租赁3.商业综合体门面房租赁4.商业广场门面房租赁5.专业市场门面房租赁全文完。2024年度校园周边商业门面房租赁合同（含经营权）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的校园周边商业门面房，乙方有意租赁该门面房用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在校园周边商业门面房租赁及经营权等方面的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.“校园周边商业门面房”指甲方拥有的位于____________________的商业门面房，包括但不限于房屋本身及其附属设施；2.“经营权”指乙方在租赁期间对校园周边商业门面房及其附属设施的经营、使用和管理权利。3.2关键词解释：1.“租赁期限”：指乙方租赁甲方校园周边商业门面房的时间；2.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；3.“保证金”：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金；2.甲方应保证校园周边商业门面房符合租赁要求，并承担必要的维修责任；3.甲方应按照本合同约定，配合乙方办理相关经营手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用校园周边商业门面房及其附属设施；2.乙方应按照本合同约定支付租金及保证金；3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；4.乙方应爱护校园周边商业门面房及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施；5.乙方应按照甲方要求，及时办理相关经营手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。5.2合同履行地点：校园周边商业门面房的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金及保证金；2.乙方应按照本合同约定，合法经营，不得从事违法活动；3.乙方应爱护校园周边商业门面房及其附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施；4.乙方应按照甲方要求，及时办理相关经营手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并协商解决；3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将校园周边商业门面房及其附属设施交还甲方；2.乙方应按照本合同约定，支付剩余租金及保证金；3.甲方有权对乙方违反合同约定所造成的损失进行追偿。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币____________元/月，租金总额为人民币____________元，乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，按时足额支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币____________元作为保证金，以保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的________日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起________日内支付保证金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的________%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于保证金金额的________%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合要求的校园周边商业门面房，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方未按时维修房屋及设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应承担违约责任，向甲方支付相应的滞纳金或违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或设施，导致房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后________年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁；2.因战争导致乙方无法继续经营；3.因疫情导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的经营权利和利益；2.甲方对乙方享有的违约责任追究权；3.乙方对甲方享有的违约责任追究权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对校园周边商业门面房的拥有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对租赁期间产生的任何商业机会的优先权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方严重违约的情况下，立即解除合同的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合法律法规和合同要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：任何修改或补充的条款，与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、会议或其他有效方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：任何增减合同条款的提议，必须以书面形式提出，并由双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________年____________月____________日乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________年____________月____________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的校园周边商业门面房产权证明文件。2.乙方营业执照及经营许可证等相关证明文件。3.房屋租赁合同附件，包括房屋平面图、房屋状况说明书等。4.保证金收据。5.不可抗力事件发生时的相关证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合要求的校园周边商业门面房，视为违约。未按时维修房屋及设施，导致乙方无法正常经营，视为违约。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或设施，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，视为违约。擅自改变房屋结构或设施，导致房屋损坏，视为违约。从事违法活动，违反国家法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在催告期限内支付；逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按时提供符合要求的校园周边商业门面房。解决办法：甲方应尽快提供符合要求的房屋，并向乙方道歉；如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：房屋设施损坏，乙方无法正常经营。解决办法：甲方应尽快修复损坏的设施