2025年度房地产项目投资融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目投资融资租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.投资融资租赁双方信息2.1投资方信息2.2融资租赁方信息3.投资融资租赁标的3.1标的概述3.2标的权属3.3标的使用情况4.投资融资租赁金额4.1投资融资租赁总额4.2投资融资租赁分期金额4.3投资融资租赁利率5.投资融资租赁期限5.1投资融资租赁起止日期5.2投资融资租赁续租条件5.3投资融资租赁终止条件6.投资融资租赁支付方式6.1首付款支付6.2分期付款方式6.3逾期付款责任7.投资融资租赁权益与风险7.1投资方权益7.2融资租赁方权益7.3投资融资租赁风险分配8.投资融资租赁文件8.1合同附件8.2相关证明文件8.3其他必要文件9.投资融资租赁违约责任9.1投资方违约责任9.2融资租赁方违约责任9.3违约赔偿标准10.投资融资租赁争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：合同签署地点为双方约定的地点，具体地址为：[详细地址]。第二条投资融资租赁双方信息2.1投资方信息：投资方名称：[投资方全称]投资方地址：[投资方详细地址]联系人：[投资方联系人姓名]联系电话：[投资方联系电话]2.2融资租赁方信息：融资租赁方名称：[融资租赁方全称]融资租赁方地址：[融资租赁方详细地址]联系人：[融资租赁方联系人姓名]联系电话：[融资租赁方联系电话]第三条投资融资租赁标的3.1标的概述：本合同项下的投资融资租赁标的为位于[标的详细地址]的房地产项目。3.2标的权属：标的房地产项目所有权归[所有权人全称]，已取得合法产权证明。3.3标的使用情况：标的房地产项目目前用于[使用用途]，具备正常使用条件。第四条投资融资租赁金额4.1投资融资租赁总额：本合同项下的投资融资租赁总额为人民币[金额]元。4.2投资融资租赁分期金额：投资融资租赁金额分[分期次数]期支付，具体分期金额如下：第一期：人民币[金额]元，于[日期]支付；第二期：人民币[金额]元，于[日期]支付；依此类推。4.3投资融资租赁利率：投资融资租赁利率为[利率]%，按年利率计算。第五条投资融资租赁期限5.1投资融资租赁起止日期：本合同项下的投资融资租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2投资融资租赁续租条件：在合同到期前，双方可协商一致续租，续租条件另行约定。投资方或融资租赁方违约，经对方催告后仍未纠正；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的其他终止情形。第六条投资融资租赁支付方式6.1首付款支付：投资方应在合同签订后[天数]日内支付首期投资融资租赁款，金额为人民币[金额]元。6.2分期付款方式：投资方应按照合同约定的分期金额和日期支付投资融资租赁款。6.3逾期付款责任：如投资方逾期支付投资融资租赁款，应向融资租赁方支付逾期付款利息，利率为[利率]%，并承担相应的违约责任。第七条投资融资租赁权益与风险7.1投资方权益：投资方享有标的房地产项目的投资收益，包括但不限于租金收入、增值收益等。7.2融资租赁方权益：融资租赁方享有标的房地产项目的使用权，并有权要求投资方按照合同约定支付投资融资租赁款。7.3投资融资租赁风险分配：双方应合理分配投资融资租赁风险，具体风险分配如下：投资方承担标的房地产项目的市场风险、政策风险等；融资租赁方承担标的房地产项目的运营风险、信用风险等。第八条投资融资租赁文件投资融资租赁合同投资方营业执照副本复印件融资租赁方营业执照副本复印件标的房地产项目的产权证明文件其他双方认为需要作为合同附件的文件。投资方合法身份证明文件融资租赁方合法身份证明文件标的房地产项目的使用权证明文件8.3其他必要文件：双方应按照法律法规要求，提供其他必要文件。第九条投资融资租赁违约责任9.1投资方违约责任：如投资方未按合同约定支付投资融资租赁款，应向融资租赁方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[比例]%。9.2融资租赁方违约责任：如融资租赁方未按合同约定提供融资租赁服务，应向投资方支付违约金，违约金为合同金额的[比例]%。9.3违约赔偿标准：双方违约造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第十条投资融资租赁争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，按照法定程序进行。第十一条合同变更与解除法律法规或政策变化；双方协商一致认为需要变更的情形。双方协商一致解除合同；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他解除情形。11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理相关事宜。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理标的房地产项目的权属、收益等事宜。第十三条合同附件13.1合同附件清单：合同附件清单详见第八条第1.1款。13.2合同附件内容：合同附件内容详见第八条第1.2款和1.3款。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同条款的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署与生效：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第十六条第三方介入目的16.1第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易、评估、担保、监管等工作，确保合同的有效履行。第十七条第三方介入方式协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行；法定引入：根据法律法规或政策要求，必须引入第三方参与合同履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行，其责任限额为[金额]元；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额为[金额]元；法律法规另有规定的，从其规定。第十九条第三方权利义务获取甲乙双方提供的必要信息；依照合同约定，独立履行专业服务；依法维护自身合法权益。严格遵守法律法规和合同约定；独立、客观、公正地履行专业服务；对甲乙双方提供的信息保密。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同履行的协助方，与甲方之间不存在合同关系；第三方对甲方责任的承担：第三方对甲方承担责任仅限于其专业服务范围内，且不超过合同约定的责任限额。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同履行的协助方，与乙方之间不存在合同关系；第三方对乙方责任的承担：第三方对乙方承担责任仅限于其专业服务范围内，且不超过合同约定的责任限额。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方合同履行的协助方，与甲乙双方均不存在直接合同关系；第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任仅限于其专业服务范围内，且不超过合同约定的责任限额。第二十一条第三方介入程序21.1第三方介入程序：双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式；双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利义务和责任限额；第三方根据协议履行专业服务。第二十二条第三方介入变更22.1第三方介入变更：如需变更第三方介入事项或方式，甲乙双方应重新协商并签署协议，变更后的协议具有同等法律效力。第二十三条第三方介入终止合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；法律法规或政策要求终止第三方介入；第三方无法继续履行专业服务。第二十四条第三方介入争议解决24.1第三方介入争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资融资租赁合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：本合同附件，详细约定双方的权利义务。2.投资方营业执照副本复印件要求：复印件清晰、与原件一致。说明：证明投资方具备合法经营资格。3.融资租赁方营业执照副本复印件要求：复印件清晰、与原件一致。说明：证明融资租赁方具备合法经营资格。4.标的房地产项目的产权证明文件要求：产权证明文件合法、有效。说明：证明标的房地产项目的权属清晰。5.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：文件内容合法、与合同相关。说明：包括但不限于评估报告、担保文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付投资融资租赁款。责任认定：支付违约金，违约金为逾期付款金额的[比例]%。示例：投资方逾期支付首期款，应支付违约金人民币[金额]元。2.融资租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供融资租赁服务。责任认定：支付违约金，违约金为合同金额的[比例]%。示例：融资租赁方未按时提供融资租赁服务，应支付违约金人民币[金额]元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因提供错误信息或服务导致合同无法履行。责任认定：根据合同约定，支付赔偿金，赔偿金不超过[金额]元。示例：第三方提供错误评估报告导致合同无法履行，应支付赔偿金人民币[金额]元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：根据实际损失，赔偿对方损失。示例：因一方违反合同约定，导致标的房地产项目无法按期交付，应赔偿对方损失人民币[金额]元。全文完。2024年度房地产项目投资融资租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.投资融资租赁双方的基本情况2.1投资方基本情况2.2融资租赁方基本情况3.投资融资租赁项目的基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额3.5项目投资结构4.投资融资租赁期限4.1投资融资租赁起始日期4.2投资融资租赁终止日期5.投资融资租赁金额5.1投资融资租赁本金5.2投资融资租赁利息5.3投资融资租赁手续费6.投资融资租赁利率及支付方式6.1投资融资租赁利率6.2投资融资租赁支付方式7.投资融资租赁款项的支付7.1投资融资租赁款项支付方式7.2投资融资租赁款项支付时间7.3投资融资租赁款项支付地点8.投资融资租赁项目的管理8.1投资融资租赁项目的监管机构8.2投资融资租赁项目的管理职责9.投资融资租赁项目的风险承担9.1投资融资租赁项目风险的界定9.2投资融资租赁风险承担方式10.投资融资租赁项目的退出机制10.1投资融资租赁项目的退出条件10.2投资融资租赁项目的退出方式11.违约责任11.1违约情形界定11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更、解除和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.投资融资租赁双方的基本情况2.1投资方基本情况投资方名称：[投资方全称]投资方住所：[投资方地址]法定代表人：[投资方法定代表人姓名]2.2融资租赁方基本情况融资租赁方名称：[融资租赁方全称]融资租赁方住所：[融资租赁方地址]法定代表人：[融资租赁方法定代表人姓名]3.投资融资租赁项目的基本情况3.1项目名称项目名称：[项目全称]3.2项目地点项目地点：[项目具体地址]3.3项目规模项目规模：[项目占地面积或建筑面积]3.4项目投资总额项目投资总额：[投资总额金额]3.5项目投资结构项目投资结构：[股权比例、债权比例等]4.投资融资租赁期限4.1投资融资租赁起始日期投资融资租赁起始日期：[起始日期]4.2投资融资租赁终止日期投资融资租赁终止日期：[终止日期]5.投资融资租赁金额5.1投资融资租赁本金投资融资租赁本金：[本金金额]5.2投资融资租赁利息投资融资租赁利息：[利息金额]5.3投资融资租赁手续费投资融资租赁手续费：[手续费金额]6.投资融资租赁利率及支付方式6.1投资融资租赁利率投资融资租赁利率：[年利率百分比]6.2投资融资租赁支付方式投资融资租赁支付方式：[按月、季度、年度等支付方式]7.投资融资租赁款项的支付7.1投资融资租赁款项支付方式投资融资租赁款项支付方式：[银行转账、支票、现金等支付方式]7.2投资融资租赁款项支付时间投资融资租赁款项支付时间：[每月/每季度/每年具体日期]7.3投资融资租赁款项支付地点投资融资租赁款项支付地点：[具体银行及账户信息]8.投资融资租赁项目的管理8.1投资融资租赁项目的监管机构投资融资租赁项目的监管机构：[监管机构名称]8.2投资融资租赁项目的管理职责8.2.1投资方管理职责投资方负责项目的整体规划、决策和管理，包括但不限于项目立项、建设、运营等环节。8.2.2融资租赁方管理职责融资租赁方负责项目的资金筹集、融资租赁协议的履行、租赁物的交付与回收等环节。9.投资融资租赁项目的风险承担9.1投资融资租赁项目风险的界定本合同中的风险包括但不限于市场风险、政策风险、信用风险等。9.2投资融资租赁风险承担方式9.2.1市场风险市场风险由双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。9.2.2政策风险政策风险由投资方承担，融资租赁方在政策变化导致项目收益降低时，有权要求调整租金或提前终止合同。9.2.3信用风险信用风险由融资租赁方承担，投资方在信用风险发生时，有权要求融资租赁方采取补救措施。10.投资融资租赁项目的退出机制10.1投资融资租赁项目的退出条件10.1.1项目运营满一定年限项目运营满[年限]年，投资方有权要求退出。10.1.2项目收益达到约定标准项目收益达到[收益标准]，投资方有权要求退出。10.2投资融资租赁项目的退出方式10.2.1转让股权投资方可以通过转让项目股权的方式退出。10.2.2转让债权投资方可以通过转让项目债权的方式退出。11.违约责任11.1违约情形界定违约情形包括但不限于未按时支付款项、未履行管理职责、违反保密条款等。11.2违约责任承担方式11.2.1约定违约金双方约定违约金为[金额]，违约方应支付违约金。11.2.2损害赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]13.合同的生效、变更、解除和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约情形，另一方有权解除合同。13.4合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式本合同的通知送达方式为[送达方式]，送达地址为[地址]。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、中介、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的定义1.中介方：为甲乙双方提供项目对接、信息传递、合同签订等中介服务的中介机构或个人。2.咨询方：为甲乙双方提供项目可行性研究、风险评估、市场分析等咨询服务的专业机构或个人。3.担保方：为甲乙双方提供担保服务的金融机构或其他担保机构。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应根据其服务内容，承担相应的责任，包括但不限于：1.提供真实、准确、完整的信息和服务。2.遵守合同约定，履行服务义务。3.对其提供的服务结果负责。16.2第三方的权利1.收取约定的服务费用。2.依法维护自身合法权益。16.3第三方的义务1.保守甲乙双方的商业秘密。2.按时完成服务任务。3.对服务过程中出现的问题及时沟通、解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，为双方提供专业服务，不参与甲乙双方的直接交易。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务内容、服务质量、服务费用等因素由甲乙双方协商确定。18.2第三方责任限额的承担1.第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并说明介入原因、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应进行评估，决定是否介入。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定，履行服务义务，确保甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.服务任务完成。2.双方协商一致。3.法律法规规定。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理终止手续，并支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，并附上相关数据和图表。说明：本附件用于证明项目具备实施条件。2.项目投资预算及资金筹措计划要求：详细列出项目投资预算、资金筹措方式及时间节点。说明：本附件用于指导项目资金管理。3.投资融资租赁协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任等。说明：本附件为合同主体。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于规范第三方服务。5.项目监管协议要求：明确监管机构职责、监管方式等。说明：本附件用于确保项目合规运营。6.项目退出方案要求：详细列出项目退出条件、方式、时间等。说明：本附件用于应对项目退出需求。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。8.保密协议要求：明确保密内容、期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。9.通知送达证明要求：证明通知已送达对方。说明：本附件用于证明通知的生效。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：本附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1投资方违约（1）未按时支付投资融资租赁款项责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：投资方未按时支付第[月份]租金，应支付[金额]违约金。（2）未履行项目投资管理职责责任认定：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。示例：投资方未履行项目投资管理职责，导致项目进度延误，应赔偿乙方[金额]损失。1.2融资租赁方违约（1）未按时支付投资融资租赁款项责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：融资租赁方未按时支付第[月份]租金，应支付[金额]违约金。（2）未履行融资租赁管理职责责任认定：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。示例：融资租赁方未履行融资租赁管理职责，导致项目资金链断裂，应赔偿甲方[金额]损失。2.第三方违约（1）未按时完成服务任务责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：第三方未按时完成咨询服务，应支付[金额]违约金。（2）泄露商业秘密责任认定：按照合同约定的赔偿标准赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方[金额]损失。全文完。2024年度房地产项目投资融资租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.投资融资租赁标的3.1房地产项目概述3.2投资融资租赁物4.投资融资租赁期限4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.投资融资租赁费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3违约金6.投资融资租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3验收标准7.投资融资租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3故障处理8.投资收益与风险分配8.1投资收益分配8.2风险承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同中，“出租方”指将房地产项目投资融资租赁给承租方的乙方；（2）本合同中，“承租方”指从出租方租赁房地产项目投资融资的甲方；（3）本合同中，“投资融资租赁标的”指出租方拥有的房地产项目；（4）本合同中，“租赁期限”指甲方租赁乙方房地产项目的期限；（5）本合同中，“租金”指甲方按照约定的方式支付给乙方的费用；（6）本合同中，“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定所应支付的赔偿金。第二条合同双方2.1出租方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2承租方信息（1）名称：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______第三条投资融资租赁标的3.1房地产项目概述（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）项目类型：_______（4）项目面积：_______3.2投资融资租赁物（1）租赁物名称：_______（2）租赁物状况：_______（3）租赁物价值：_______第四条投资融资租赁期限4.1租赁期限（1）租赁起始日期：_______（2）租赁终止日期：_______第五条投资融资租赁费用5.1租金计算方式（1）租金总额：_______（2）租金支付方式：_______（3）租金支付日期：_______5.2租金支付方式（1）支付方式：_______（2）支付账户：_______（3）支付凭证：_______5.3违约金（1）违约金比例：_______（2）违约金支付方式：_______第六条投资融资租赁物的交付与验收6.1交付条件（1）交付时间：_______（2）交付地点：_______（3）交付方式：_______6.2验收程序（1）验收时间：_______（2）验收地点：_______（3）验收人员：_______6.3验收标准（1）验收依据：_______（2）验收合格标准：_______第八条投资收益与风险分配8.1投资收益分配（1）投资收益计算方式：按照租赁物的实际运营收益计算；（2）投资收益分配比例：甲方获得投资收益的_______%，乙方获得_______%；（3）投资收益支付时间：每_______个月支付一次。8.2风险承担（1）市场风险：由双方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定；（2）政策风险：由出租方承担；（3）经营风险：由承租方承担。第九条保险9.1保险种类（1）财产保险：对租赁物进行全险种投保；（2）责任保险：对因租赁物造成的第三方损害进行投保。9.2保险责任（1）财产保险责任：包括火灾、盗窃、自然灾害等；（2）责任保险责任：包括人身伤害、财产损失等。9.3保险费用（1）保险费用由双方共同承担；（2）保险费用支付时间：每年支付一次。第十条合同变更与解除10.1变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施。10.3解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）未按约定进行租赁物的维护；（4）违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约行为造成损失的，违约方应赔偿守约方损失；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。11.3违约金计算（1）违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止；（2）违约金计算公式：违约金=租金×违约天数×_______%。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2仲裁机构（1）仲裁机构：_______仲裁委员会；（2）仲裁规则：_______仲裁规则。12.3诉讼管辖（1）如仲裁机构未成立或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）诉讼管辖法院：_______人民法院。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经双方确认无误；（3）合同经相关政府部门批准。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。第十四条其他14.1通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址：_______。14.2合同附件（1）本合同附件一：租赁物清单；（2）本合同附件二：租赁物使用说明书；（3）本合同附件三：其他相关文件。14.3合同份数（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的其他实体或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。（2）第三方介入的目的在于提供专业服务、增加交易安全性或满足合同执行的特殊需求。15.2第三方介入的类型（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息匹配和谈判协调服务。（2）担保方：为甲乙双方的交易提供担保服务，保障合同的履行。（3）评估机构：对投资融资租赁标的进行评估，提供专业评估报告。（4）监理单位：对投资融资租赁标的的建设或改造过程进行监督和监理。16.第三方介入的条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方。16.2第三方责任限额（1）第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议或服务合同中约定；（2）第三方责任限额不得低于因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利（1）根据合作协议或服务合同，