二零二五年度地下室停车场运营管理与维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室停车场运营管理与维护服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.运营管理范围2.1运营管理职责2.2服务区域范围2.3运营管理标准3.维护服务内容3.1基础设施维护3.2设备维护保养3.3安全管理措施4.运营管理责任4.1运营管理质量保证4.2运营管理效率要求4.3运营管理责任追究5.维护服务责任5.1维护服务标准5.2维护服务响应时间5.3维护服务责任承担6.费用与支付6.1运营管理费用6.2维护服务费用6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.合同期限与终止7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1运营管理违约责任8.2维护服务违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同附件12.1运营管理细则12.2维护服务细则12.3其他附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（3）“地下室停车场”指位于_________的地下室停车场，具体范围以甲方提供的图纸为准。（4）“运营管理”指乙方对地下室停车场的日常管理活动，包括但不限于秩序维护、收费管理等。（5）“维护服务”指乙方对地下室停车场的设施设备进行定期检查、维修和保养等服务。1.2术语解释（1）“运营管理职责”指乙方按照合同约定，对地下室停车场进行日常运营管理的具体职责。（2）“服务区域范围”指乙方提供运营管理和维护服务的具体区域范围，以甲方提供的图纸为准。（3）“运营管理标准”指乙方在运营管理过程中应遵循的行业标准和服务标准。第二条运营管理范围2.1运营管理职责（1）负责地下室停车场的日常秩序维护，确保停车场内车辆停放有序。（2）负责停车场内收费管理，按照甲方规定的收费标准执行。（3）负责停车场内设施设备的巡查，发现故障及时上报并协助维修。（4）负责停车场内的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。2.2服务区域范围乙方负责运营管理的服务区域范围为整个地下室停车场，包括地面和地下部分。2.3运营管理标准乙方应按照国家和行业相关标准，以及甲方的要求，提供优质的运营管理服务。第三条维护服务内容3.1基础设施维护（1）负责停车场内道路、排水系统、照明设施等的日常巡查和维护。（2）负责停车场内消防设施的定期检查和维护。3.2设备维护保养（1）负责停车场内电梯、自动门、停车场管理系统等设备的定期检查和维护。（2）负责设备故障的及时抢修和保养。3.3安全管理措施（1）制定并实施停车场内的安全管理制度。（2）负责停车场内的安全教育培训工作。第四条运营管理责任4.1运营管理质量保证乙方应确保运营管理服务的质量，达到甲方要求的标准。4.2运营管理效率要求乙方应提高运营管理效率，确保停车场内车辆通行顺畅，减少拥堵现象。4.3运营管理责任追究若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。第五条维护服务责任5.1维护服务标准乙方应按照国家和行业相关标准，以及甲方的要求，提供优质的维护服务。5.2维护服务响应时间乙方应在接到设备故障报告后，在规定的时间内到达现场进行处理。5.3维护服务责任承担若乙方未能按时完成维护服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。第六条费用与支付6.1运营管理费用甲方应按照合同约定，支付乙方运营管理费用。6.2维护服务费用甲方应按照合同约定，支付乙方维护服务费用。6.3费用支付方式费用支付方式为_________（如银行转账、现金支付等）。6.4费用调整机制根据市场情况和甲方需求，费用可进行适当调整，调整方式由双方协商确定。第七条合同期限与终止7.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2终止条件（1）合同期满自然终止。（2）经双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，并签署终止协议。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1运营管理违约责任（1）若乙方未能按照约定提供运营管理服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____倍。（2）若乙方违反运营管理标准，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2维护服务违约责任（1）若乙方未能按时完成维护服务，导致甲方设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。（2）若乙方在维护服务中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的时间内支付违约金。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付超出部分的赔偿。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及甲方在运营管理过程中获取的任何机密信息。9.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3保密例外（1）法律法规要求公开的信息。（2）双方事先同意公开的信息。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1运营管理细则12.2维护服务细则12.3其他附件第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）经双方协商一致后，签署书面变更协议。第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）中介方：在甲乙双方之间提供信息交流、促成交易等服务的第三方。（2）评估方：对合同标的物或服务进行评估、鉴定的第三方。（3）咨询方：提供专业咨询意见或建议的第三方。（4）监理方：对合同执行过程进行监督、检查的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在合同执行过程中，第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：（1）由甲乙双方在合同中约定具体金额。（2）若合同中未约定，则按照相关法律法规规定执行。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方应事先协商确定引入第三方的必要性。（2）双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和责任。（3）第三方协议生效后，第三方应按照约定履行职责。3.2第三方介入后的责任划分：（1）第三方在合同中的责任仅限于其协议约定的范围内。（2）第三方对合同整体履行不承担责任，仅对自身行为负责。3.3第三方介入后的权利义务：（1）第三方享有合同中约定的权利。（2）第三方应遵守合同约定，履行相关义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间不存在合同关系，仅按照协议履行职责。（2）甲方对第三方在履行职责过程中产生的后果不承担责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间不存在合同关系，仅按照协议履行职责。（2）乙方对第三方在履行职责过程中产生的后果不承担责任。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与合同中其他未直接介入的各方之间不存在合同关系。（2）其他各方对第三方在履行职责过程中产生的后果不承担责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同终止条件应包括第三方协议的终止条件。7.2合同终止后，第三方应按照约定履行清算义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理细则详细规定乙方在运营管理中的具体操作流程、岗位职责、服务质量标准等。2.维护服务细则详细规定乙方在维护服务中的操作流程、设备保养周期、维修标准、安全操作规程等。3.第三方协议与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的角色、责任、权利及违约责任。4.费用清单列明合同执行期间的所有费用项目，包括但不限于运营管理费、维护服务费、第三方服务费等。5.甲方提供的场地图纸描述地下室停车场的具体位置、规模、设施布局等。6.甲方提供的设备清单列明地下室停车场内的所有设施设备的名称、型号、数量等。7.安全管理制度规定地下室停车场的消防安全、防盗安全、交通安全等管理制度。8.服务质量考核标准制定对乙方运营管理服务质量进行考核的具体标准。9.争议解决流程明确双方在发生争议时，应遵循的解决流程。10.合同终止协议规定合同终止的条件、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理违约行为及责任认定运营管理不善导致停车场内发生安全事故，乙方应承担全部责任。运营管理服务质量不符合约定，乙方应赔偿甲方损失。2.维护服务违约行为及责任认定维护服务不及时，导致甲方设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。维护服务质量不符合约定，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反协议约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。第三方在履行职责过程中造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。4.费用支付违约行为及责任认定甲方未按时支付费用，应按照合同约定支付违约金。乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未按照合同约定提供运营管理服务，导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元损失，并支付相应的违约金。若第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，给甲方造成5万元损失，第三方应赔偿甲方5万元损失。全文完。二零二四年度地下室停车场运营管理与维护服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.停车场概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施3.运营管理职责3.1运营管理范围3.2运营管理标准3.3运营管理内容4.维护服务内容4.1停车场设施维护4.2环境卫生清洁4.3安全巡查5.费用及支付方式5.1服务费用5.2费用结算周期5.3支付方式6.违约责任6.1运营方违约责任6.2维护方违约责任6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：停车场设施清单10.2附件二：运营管理标准10.3附件三：维护服务标准11.合同签订及生效日期12.合同份数及送达13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1本合同甲方（停车场地主）名称：________1.1.2本合同乙方（运营服务方）名称：________1.2双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：________1.3.2甲方联系电话：________1.3.3乙方联系人：________1.3.4乙方联系电话：________1.3.5乙方电子邮箱：________2.停车场概况2.1停车场位置2.1.1停车场具体地址：________2.2停车场规模2.2.1停车场总面积：________平方米2.2.2停车位数量：________个2.3停车场设施2.3.1停车场出入口：________个2.3.2监控系统：________套2.3.3照明设施：________套2.3.4消防设施：________套3.运营管理职责3.1运营管理范围3.1.1负责停车场的日常运营管理3.1.2负责停车场的安全管理3.1.3负责停车场的环境卫生维护3.2运营管理标准3.2.1严格按照国家相关法律法规和行业标准进行运营管理3.2.2确保停车场设施的正常运行3.2.3提供优质的服务，满足用户需求3.3运营管理内容3.3.1制定停车场运营管理规章制度3.3.2负责停车场收费管理3.3.3负责停车场秩序维护3.3.4负责停车场设施设备的维修保养4.维护服务内容4.1停车场设施维护4.1.1定期对停车场设施进行检查、维修和保养4.1.2及时修复损坏的设施设备4.2环境卫生清洁4.2.1负责停车场的日常清洁工作4.2.2定期对停车场进行彻底清洁4.3安全巡查4.3.1定期进行安全巡查4.3.2及时发现并消除安全隐患5.费用及支付方式5.1服务费用5.1.1甲方按月向乙方支付运营管理费用________元5.1.2甲方按月向乙方支付维护服务费用________元5.2费用结算周期5.2.1每月一个工作日为费用结算日5.3支付方式5.3.1甲方应将费用汇入乙方指定账户6.违约责任6.1运营方违约责任6.1.1乙方未按时完成运营管理职责，甲方有权要求乙方整改6.1.2乙方未能提供优质服务，甲方有权要求乙方赔偿损失6.2维护方违约责任6.2.1乙方未按时完成维护服务内容，甲方有权要求乙方整改6.2.2乙方未能保持停车场设施设备完好，甲方有权要求乙方赔偿损失6.3双方违约责任6.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金________元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为________7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后________日内提交争议解决机构7.3.2争议解决机构应在收到争议材料后________日内作出裁决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知后________日内办理合同解除手续8.3合同解除后的处理8.3.1双方应立即停止履行合同义务8.3.2乙方应向甲方退还已收取的费用，甲方应退还乙方相应的服务费用8.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自________日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应在合同终止后________日内办理合同终止手续10.合同附件10.1附件一：停车场设施清单10.2附件二：运营管理标准10.3附件三：维护服务标准11.合同签订及生效日期11.1本合同于________年________月________日签订11.2本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同份数及送达12.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份12.2双方应确保合同送达至对方指定的地址13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署日期14.1本合同由甲乙双方于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2本合同履行过程中，出现需要第三方协助解决的问题；2.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务或意见的性质、范围、专业性等因素，由甲乙双方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1.1第三方介入的具体事项和目的；4.1.2第三方的职责和权利；4.1.3第三方的责任范围和责任限额；4.1.4第三方介入的费用及支付方式；4.1.5第三方介入的时间安排；4.1.6第三方介入过程中的保密条款。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务应与甲乙双方明确划分，具体如下：5.1.1第三方对甲乙双方负责，提供专业意见或服务；5.1.2甲乙双方对第三方的工作成果承担责任，并支付相应费用；5.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；6.2双方共同选择合适的第三方机构或个人；6.3双方与第三方签订介入协议；6.4第三方按照协议履行职责；6.5甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和评价。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应根据其提供的专业意见或服务的性质、复杂程度和所需时间等因素确定；7.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，支付方式按双方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容；9.2未经甲乙双方同意，第三方不得将介入过程中获取的信息用于其他目的。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需由甲乙双方与第三方协商一致；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细要求：列明停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确停车场设施情况，便于双方在合同履行过程中核对和维修。2.附件二：运营管理标准详细要求：明确停车场运营管理的各项标准，包括收费、安全、卫生、秩序等方面的具体规定。说明：此标准作为合同附件，用于指导运营服务方执行日常运营管理职责。3.附件三：维护服务标准详细要求：明确停车场维护服务的各项标准，包括设施设备维护、环境卫生清洁、安全巡查等方面的具体规定。说明：此标准作为合同附件，用于指导维护服务方执行日常维护服务职责。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任范围、费用及支付方式等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障各方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。6.附件六：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、处理方式等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同终止情况，明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金________元。运营方未能保持停车场设施设备完好，造成甲方损失的，应赔偿损失。运营方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.维护方违约行为及责任认定维护方未按约定进行维护服务的，应向甲方支付违约金________元。维护方未能保持停车场设施设备完好，造成甲方损失的，应赔偿损失。维护方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议提供专业意见或服务的，应向甲乙双方支付违约金________元。第三方在介入过程中造成甲方损失的，应赔偿损失。第三方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金________元。乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金________元。双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若运营方未按约定在规定时间内完成停车场设施的维修，导致甲方损失，运营方应向甲方支付违约金________元，并赔偿实际损失。若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应向甲方支付违约金________元，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度地下室停车场运营管理与维护服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的与原则1.3协议适用范围与期限2.运营管理职责2.1运营管理目标2.2运营管理制度2.3运营管理责任3.维护服务内容3.1停车场设施维护3.2设备检修与保养3.3环境卫生与绿化4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2质量监控与考核4.3质量问题处理5.收费标准与结算5.1收费项目与标准5.2结算方式与周期5.3优惠措施与调整6.产权与使用权6.1停车场产权归属6.2运营管理使用权6.3权利与义务7.安全与消防7.1安全管理责任7.2消防设施维护7.3应急预案与演练8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权保护8.3违约责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.通知与送达10.1通知方式与内容10.2送达地址与方式10.3送达生效时间11.协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除程序12.其他约定12.1本协议附件12.2协议解释与争议12.3协议生效与终止13.本合同一式几份14.本合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2协议目的与原则本协议旨在明确甲方与乙方在二零二四年度地下室停车场的运营管理与维护服务关系，确保停车场的正常运作，提高服务质量，保障双方权益，遵循公平、公正、诚信的原则。1.3协议适用范围与期限本协议适用于甲方所有地下室停车场的运营管理与维护服务，自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。第二条运营管理职责2.1运营管理目标（1）停车场内车辆停放秩序良好；（2）停车场设施设备运行正常；（3）停车场环境卫生整洁；（4）停车场安全保障措施到位。2.2运营管理制度乙方应建立健全停车场运营管理制度，包括但不限于：（1）停车场车辆进出规定；（2）停车场收费规定；（3）停车场设施设备维护规定；（4）停车场环境卫生管理规定。2.3运营管理责任（1）负责停车场设施的日常维护与管理；（2）负责停车场环境卫生的清洁与维护；（3）负责停车场安全保障措施的落实；（4）负责停车场收费工作的执行。第三条维护服务内容3.1停车场设施维护乙方应定期对停车场设施进行检查、维修，确保设施完好，具体包括：（1）停车场地面、墙面、柱子等设施的维修；（2）停车场照明、指示牌等设施的维护；（3）停车场出入口、道闸等设施的维修与保养。3.2设备检修与保养乙方应定期对停车场设备进行检修与保养，确保设备正常运行，具体包括：（1）停车场电梯、自动扶梯等设备的检修与保养；（2）停车场消防设施、监控系统等设备的维护。3.3环境卫生与绿化乙方应负责停车场的环境卫生与绿化工作，具体包括：（1）停车场卫生清洁；（2）停车场绿化植物的养护；（3）停车场公共区域的环境美化。第四条服务质量标准4.1服务质量要求（1）停车场设施设备完好率不低于95%；（2）停车场环境卫生整洁，无异味；（3）停车场安全保障措施到位，无安全事故发生。4.2质量监控与考核甲方应定期对乙方的服务质量进行监控与考核，具体包括：（1）现场检查；（2）客户满意度调查；（3）服务质量考核报告。4.3质量问题处理乙方应在接到甲方质量问题时，及时采取措施进行整改，确保问题得到有效解决。第五条收费标准与结算5.1收费项目与标准停车场收费项目包括但不限于：（1）停车费；（2）泊位租赁费；（3）其他相关费用。具体收费标准由双方协商确定，并在本协议附件中明确。5.2结算方式与周期停车场收费结算方式为月结，每月末结算上一个月的收费款项。5.3优惠措施与调整双方可协商确定停车场收费的优惠措施，如长期停车优惠、节假日优惠等。收费标准如有调整，需提前通知甲方。第六条产权与使用权6.1停车场产权归属停车场产权归甲方所有。6.2运营管理使用权乙方在协议有效期内，享有停车场的运营管理使用权。6.3权利与义务双方应按照本协议约定，行使各自的权利，履行相应的义务。甲方享有监督权，乙方应积极配合。第八条保密与知识产权8.1保密条款双方对本协议内容以及停车场运营过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权保护乙方在使用停车场运营管理过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。如因乙方原因造成侵权，乙方应承担全部责任。8.3违约责任任何一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任认定任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担违约方应在接到违约通知之日起30日内支付违约金，并采取补救措施。9.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式与内容通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。10.2送达地址与方式通知送达地址为双方在协议中约定的地址。送达方式为直接送达或邮寄。10.3送达生效时间通知自送达对方之日起生效。第十一条协议变更与解除11.1协议变更条件双方经协商一致，可对本协议进行变更。变更内容应以书面形式补充协议。11.2协议解除条件（1）一方违约，经协商无法达成补救措施；（2）不可抗力因素导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.3协议变更与解除程序协议变更或解除，应提前30日通知对方，并书面确认。协议解除后，双方应按本协议约定进行结算。第十二条其他约定12.1本协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于收费标准、服务标准等。12.2协议解释与争议本协议条款如存在歧义，应按照双方协商一致的原则进行解释。如协商不成，以合同签订地法律法规为准。12.3协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日终止。第十三条本合同一式几份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条本合同签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术支持、咨询服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围（1）为甲乙双方提供停车场运营管理的咨询服务；（2）为甲乙双方提供停车场设备维护的技术支持；（3）为甲乙双方提供停车场安全保障的咨询服务；（4）甲乙双方同意的其他第三方介入服务。第十六条第三方的责任与权利16.1责任（1）按照合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（4）因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。16.2权利（1）按照合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）对甲乙双方违反合同约定导致的服务障碍提出异议；（4）根据合同约定，享有其他权利。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在介入本合同时，