二零二五年度南京市二手房交易过程中的房屋质量检测协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南京市二手房交易过程中的房屋质量检测协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的1.4合同履行期限1.5合同双方的权利义务2.房屋质量检测内容2.1检测范围2.2检测标准2.3检测方法2.4检测结果2.5检测报告3.检测费用及支付方式3.1检测费用标准3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.检测时间及进度安排4.1检测时间4.2检测进度安排4.3检测延误责任5.检测报告的提交及保管5.1检测报告提交时间5.2检测报告保管5.3检测报告的修改与补充6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同附件9.1附件一：房屋质量检测委托书9.2附件二：房屋质量检测报告9.3附件三：其他相关文件10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋质量检测委托书14.2附件二：房屋质量检测报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年月日。1.2.2签订地点：南京市。1.3合同标的1.3.1房屋坐落：具体地址。1.3.2房屋权属证书编号：。1.3.3房屋面积：。1.3.4房屋用途：。1.4合同履行期限1.4.1检测时间：自合同签订之日起个工作日内完成。1.5合同双方的权利义务1.5.1出卖人义务：1.5.1.1出卖人应确保房屋权属清晰，无任何争议。1.5.1.2出卖人应配合检测机构进行房屋质量检测。1.5.2买受人义务：1.5.2.1买受人应按时支付检测费用。1.5.2.2买受人应配合检测机构进行房屋质量检测。2.房屋质量检测内容2.1检测范围2.1.1结构安全检测：地基基础、主体结构、承重墙、梁、板、柱等。2.1.2门窗检测：门窗的开启、关闭、密封性能等。2.1.3电气检测：电线、插座、开关、灯具等。2.1.4水暖检测：给排水管道、阀门、水龙头、暖气片等。2.1.5通风与空调检测：通风管道、空调设备等。2.2检测标准2.2.1检测标准依据《房屋质量检测标准》。2.3检测方法2.3.1检测方法依据《房屋质量检测方法》。2.4检测结果2.4.1检测结果以书面报告形式提交。2.5检测报告2.5.1检测报告应由具有相应资质的检测机构出具。3.检测费用及支付方式3.1检测费用标准3.1.1检测费用：元。3.2支付方式3.2.1买受人应于合同签订之日起个工作日内支付检测费用。3.3付款时间3.3.1买受人应在检测前支付检测费用。3.4逾期付款责任3.4.1买受人逾期付款，应按每日千分之五支付滞纳金。4.检测时间及进度安排4.1检测时间4.1.1检测时间：自合同签订之日起个工作日内完成。4.2检测进度安排4.2.1检测前期准备工作：个工作日。4.2.2检测实施：个工作日。4.2.3检测报告编制：个工作日。4.3检测延误责任4.3.1由于买受人原因导致的检测延误，由买受人承担相应责任。5.检测报告的提交及保管5.1检测报告提交时间5.1.1检测报告应在检测完成后个工作日内提交。5.2检测报告保管5.2.1检测报告由买受人保管。5.3检测报告的修改与补充5.3.1检测报告经双方确认后不得修改或补充。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构6.2.1协商不成的，任何一方均可向南京市房地产仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担。8.合同附件8.1附件一：房屋质量检测委托书8.1.1委托书由买受人填写并签字，提交给检测机构。8.1.2委托书应包含房屋基本信息、检测要求、委托人信息等。8.2附件二：房屋质量检测报告8.2.1检测报告由检测机构出具，包含检测时间、检测内容、检测结果、结论等。8.2.2检测报告一式两份，买受人、出卖人各执一份。8.3附件三：其他相关文件8.3.1其他相关文件包括但不限于房屋权属证明、购房合同等。9.合同份数及效力9.1合同份数9.1.1本合同一式份，买受人、出卖人各执份。9.2合同效力9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于2024年月日签订。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋质量检测委托书13.2附件二：房屋质量检测报告13.3附件三：其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1出卖人提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。14.1.2买受人未按时支付检测费用。14.2合同解除程序14.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。14.3合同终止条件14.3.1合同约定的权利义务履行完毕。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由合同双方协商确定，但需符合相关法律法规的规定和本合同的要求。15.3第三方的责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其专业服务。16.第三方介入时的额外条款16.1出卖人义务16.1.1出卖人应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供房屋信息、协助查看房屋等。16.1.2出卖人应确保第三方在执行职务过程中，不会对房屋造成损害。16.2买受人义务16.2.1买受人应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供购房资金、协助办理相关手续等。16.2.2买受人应确保第三方在执行职务过程中，不会对购房资金造成损害。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。16.3.2第三方费用应在合同签订时或按照合同约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任限额的承担方式包括但不限于：17.2.1.1直接向合同双方支付赔偿金；17.2.1.2承担合同双方因第三方责任而产生的诉讼费用；17.2.1.3其他合同双方约定的责任承担方式。17.3责任免除17.3.1.1不可抗力因素导致的责任；17.3.1.2合同双方明确约定的免责条款；17.3.1.3第三方在履行职务过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方是合同双方的第三方服务机构，其服务对象为合同双方。18.1.2第三方不得以任何形式干涉合同双方的权益。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于其提供服务过程中产生的直接损失。18.2.2合同双方对第三方产生的间接损失，由合同双方自行承担。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3.2合同双方有权要求第三方提供服务质量保证。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1合同双方协商一致，可以变更第三方。19.1.2第三方变更后，原第三方责任仍由其承担，新第三方接替原有责任。19.2第三方替换19.2.1合同双方协商一致，可以替换第三方。19.2.2第三方替换后，原第三方责任由其承担，新第三方接替原有责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2第三方服务已完成，合同双方无异议；20.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1合同双方书面确认第三方介入终止；20.2.2第三方完成服务后，合同双方办理相关手续，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量检测委托书要求：委托书应包含买受人、出卖人的基本信息。明确房屋质量检测的范围、标准和方法。委托书应由买受人、出卖人签字或盖章确认。说明：委托书是买受人委托检测机构进行房屋质量检测的书面文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋质量检测报告要求：检测报告应由具有相应资质的检测机构出具。报告内容应包括检测时间、检测内容、检测结果、结论等。报告应一式两份，买受人、出卖人各执一份。说明：检测报告是房屋质量检测结果的正式文件，是判断房屋质量的重要依据。3.附件三：房屋权属证明要求：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。证明文件应由房屋所有权人提供，并加盖公章。说明：房屋权属证明是确认房屋权属的文件，是合同签订的前提条件。4.附件四：购房合同要求：购房合同应明确房屋买卖双方的权利义务。合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。合同应由买受人、出卖人签字或盖章确认。说明：购房合同是房屋买卖双方达成交易意愿的书面文件，是合同签订的基础。5.附件五：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于：房屋评估报告、维修基金缴纳证明、物业服务协议等。相关文件应由合同双方提供，并确保真实有效。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的辅助性文件，对合同履行有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付检测费用，导致检测工作无法进行。责任认定：买受人应承担违约责任，支付检测费用及相应滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务质量，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。4.检测机构违约行为及责任认定检测机构出具虚假检测报告，导致合同无法履行。责任认定：检测机构应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。5.买受人逾期付款违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付购房款，导致交易。责任认定：买受人应承担违约责任，支付购房款及相应滞纳金。全文完。二零二四年度南京市二手房交易过程中的房屋质量检测协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质3.检测项目及标准3.1检测项目范围3.2检测项目标准3.3检测方法4.检测费用及支付方式4.1检测费用计算方式4.2检测费用支付时间4.3检测费用支付方式5.检测时间安排5.1检测时间预约5.2检测时间确认5.3检测时间变动6.检测报告及成果6.1检测报告编制要求6.2检测报告交付时间6.3检测报告内容7.检测责任及义务7.1检测方责任7.2甲方责任7.3乙方责任8.违约责任8.1检测方违约责任8.2甲方违约责任8.3乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：检测项目及标准14.3附件三：检测费用及支付方式14.4附件四：检测报告模板第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3乙方名称：_______1.1.4乙方住所：_______1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：_______1.2.2甲方联系电话：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.3合同签订日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权性质：_______3.检测项目及标准3.1检测项目范围：3.1.1结构安全检测3.1.2电气安全检测3.1.3水暖安全检测3.1.4防雷接地检测3.1.5保温隔热检测3.2检测项目标准：根据国家相关检测标准及南京市地方标准执行。3.3检测方法：采用现场检测、仪器检测、抽样检测等方法进行。4.检测费用及支付方式4.1检测费用计算方式：根据检测项目及标准，按照实际检测费用计算。4.2检测费用支付时间：在检测工作完成后，甲方应于_______日内支付检测费用。4.3检测费用支付方式：甲方可选择银行转账或现金支付。5.检测时间安排5.1检测时间预约：甲方应提前_______日向乙方预约检测时间。5.2检测时间确认：乙方应在接到预约后_______日内确认检测时间。5.3检测时间变动：如遇特殊情况导致检测时间变动，双方应提前_______日协商解决。6.检测报告及成果6.1检测报告编制要求：检测报告应包含检测项目、检测方法、检测结果、检测结论等内容。6.2检测报告交付时间：检测工作完成后_______日内，乙方应将检测报告交付甲方。6.3检测报告内容：6.3.1房屋基本信息6.3.2检测项目及检测结果6.3.3检测结论6.3.4相关建议及整改措施7.检测责任及义务7.1检测方责任：7.1.1严格按照国家及地方标准进行检测，确保检测结果的准确性。7.1.2在检测过程中，确保检测人员的人身安全。7.2甲方责任：7.2.1提供准确的房屋信息，配合乙方进行检测工作。7.2.2在检测过程中，确保房屋安全，避免发生意外事故。7.3乙方责任：7.3.1按时完成检测工作，及时交付检测报告。7.3.2对检测过程中发现的问题，提出合理建议及整改措施。8.违约责任8.1检测方违约责任8.1.1如检测方未按时完成检测工作，每延迟一日，应向甲方支付_____%的检测费用作为违约金。8.1.2如检测报告存在重大失误或错误，导致检测结果失实，检测方应重新进行检测，并承担全部费用。8.2甲方违约责任8.2.1如甲方未按时支付检测费用，每延迟一日，应向乙方支付_____%的检测费用作为违约金。8.2.2如甲方拒绝配合乙方进行检测工作，导致检测工作无法进行，甲方应承担检测费用的一半。8.3乙方违约责任8.3.1如乙方未按时交付检测报告，每延迟一日，应向甲方支付_____%的检测费用作为违约金。8.3.2如乙方提供的检测报告存在虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向南京市相关仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：南京市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照相关法律法规及仲裁机构的规定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1检测工作完成，双方履行完毕各自义务。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除及终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。10.3.2自收到书面通知之日起_______日内，另一方未提出异议，合同解除或终止生效。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2检测费用已支付。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2.2修改后的合同以书面形式签字确认。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：_______12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同附件12.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：检测项目及标准14.3附件三：检测费用及支付方式14.4附件四：检测报告模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供相关服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同起草、风险评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方均可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后_______日内给予答复。16.2第三方介入的确认16.2.1双方应在第三方介入申请得到确认后_______日内，与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。17.第三方介入的责任及义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照法律法规、行业规范和双方协议的规定，履行其职责。17.1.2第三方应对其提供的服务或协助的真实性、合法性负责。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。17.2.2第三方应按照约定的收费标准收取服务费用，并开具合法的发票。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由提出介入申请的一方承担，或由双方协商共同承担。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。19.2如协商不成，可向南京市相关仲裁机构申请仲裁。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过_______万元。20.2如第三方因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。21.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和进度。21.2第三方与乙方的关系21.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。21.2.2乙方有权监督第三方的服务质量和进度。21.3第三方与甲乙双方的关系21.3.1第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务，不得偏袒任何一方。21.3.2第三方应保持中立，不得参与甲乙双方的争议。22.第三方介入的合同变更22.1如第三方介入后，需要对原合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入后，任何一方违反合同约定，其他方有权解除合同。23.2解除合同后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落位置、面积、用途、产权性质等信息。说明：该表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：检测项目及标准要求：列出检测项目、检测标准、检测方法等详细信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确检测的具体内容和要求。3.附件三：检测费用及支付方式要求：明确检测费用的计算方式、支付时间、支付方式等。说明：该附件作为合同附件，用于明确检测费用的相关事宜。4.附件四：检测报告模板要求：提供检测报告的格式、内容要求等。说明：该模板作为合同附件，用于规范检测报告的编制。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时完成检测工作。违约方提供的检测报告存在虚假信息。违约方未按时支付检测费用。违约方拒绝配合第三方进行检测工作。违约方未按时交付检测报告。2.责任认定标准违约方未按时完成检测工作：每延迟一日，应向守约方支付_____%的检测费用作为违约金。违约方提供的检测报告存在虚假信息：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。违约方未按时支付检测费用：每延迟一日，应向守约方支付_____%的检测费用作为违约金。违约方拒绝配合第三方进行检测工作：违约方应承担检测费用的一半。违约方未按时交付检测报告：每延迟一日，应向守约方支付_____%的检测费用作为违约金。3.示例说明示例一：若检测方未按时完成检测工作，延迟三天，应向甲方支付3天的检测费用作为违约金。示例二：若检测报告存在虚假信息，导致甲方遭受损失，检测方应赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。示例三：若甲方未按时支付检测费用，延迟五天，应向乙方支付5天的检测费用作为违约金。全文完。二零二四年度南京市二手房交易过程中的房屋质量检测协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2房屋定义1.3检测范围定义1.4检测方法定义1.5检测报告定义1.6质量问题定义2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3中介方信息（如有）3.检测目的与要求3.1检测目的3.2检测要求3.3检测标准4.检测时间与地点4.1检测时间安排4.2检测地点确定5.检测项目与内容5.1结构安全检测5.2电气安全检测5.3给排水检测5.4供暖通风检测5.5建筑装饰检测5.6其他检测项目（如有）6.检测费用及支付6.1检测费用计算方法6.2检测费用支付方式6.3逾期支付处理7.检测报告与处理7.1检测报告编制要求7.2检测报告提交时间7.3检测报告处理方式7.4质量问题整改要求8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任定义9.2违约赔偿方式9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋交易合同13.3检测报告14.合同签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出让方：指在南京市范围内拥有合法房产所有权的自然人或法人，同意将房屋出售给受让方的当事人。1.1.2受让方：指在南京市范围内具有购买房产资格的自然人或法人，同意购买出让方房屋的当事人。1.2房屋定义1.2.1房屋：指出让方名下位于南京市范围内的具有独立产权的住宅或非住宅房屋。1.3检测范围定义1.3.1检测范围：包括房屋的结构安全、电气安全、给排水、供暖通风、建筑装饰等各个方面。1.4检测方法定义1.4.1检测方法：采用国家规定的相关检测标准和规范，使用专业设备进行现场检测。1.5检测报告定义1.5.1检测报告：指检测机构根据检测结果编制的，包含检测项目、检测数据、结论和建议的书面文件。1.6质量问题定义1.6.1质量问题：指房屋在结构安全、电气安全、给排水、供暖通风、建筑装饰等方面存在的缺陷或不符合国家标准的情况。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称2.1.2出让方地址2.1.3出让方联系方式2.2受让方信息2.2.1受让方名称2.2.2受让方地址2.2.3受让方联系方式2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称2.3.2中介方地址2.3.3中介方联系方式3.检测目的与要求3.1检测目的3.1.1保障受让方购买房屋的安全性、可靠性。3.1.2防止因房屋质量问题引发的安全事故。3.2检测要求3.2.1检测机构需具备相应的资质和检测能力。3.2.2检测人员需具备相应的专业知识和技能。3.3检测标准3.3.1检测标准参照国家相关法规、标准和规范。4.检测时间与地点4.1检测时间安排4.1.1检测时间由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.1.2检测时间不少于2天。4.2检测地点确定4.2.1检测地点为房屋所在地。5.检测项目与内容5.1结构安全检测5.1.1建筑主体结构检测5.1.2基础与地基检测5.2电气安全检测5.2.1低压配电系统检测5.2.2电气线路检测5.2.3电气设备检测5.3给排水检测5.3.1给水系统检测5.3.2排水系统检测5.4供暖通风检测5.4.1供暖系统检测5.4.2通风系统检测5.5建筑装饰检测5.5.1防水检测5.5.2防火检测5.5.3防潮检测5.6其他检测项目（如有）6.检测费用及支付6.1检测费用计算方法6.1.1检测费用按实际检测项目及工作量计算。6.1.2检测费用包括但不限于检测机构服务费、检测材料费、检测人员差旅费等。6.2检测费用支付方式6.2.1检测费用由受让方在检测前支付。6.2.2检测费用支付方式为现金或银行转账。6.3逾期支付处理6.3.1如受让方逾期支付检测费用，应向检测机构支付滞纳金。6.3.2滞纳金按每日万分之五计算。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1出现不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等。8.1.2双方协商一致，对合同内容进行修改。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2出现法律、法规规定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序8.3.1提前通知：一方提出解除合同时，应提前通知对方，并说明理由。8.3.2书面确认：双方应以书面形式确认合同解除事宜。8.3.3协商处理：合同解除后，双方应协商解决遗留问题。9.违约责任与赔偿9.1违约责任定义9.1.1出让方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。9.1.2受让方未按合同约定支付检测费用或逾期支付。9.2违约赔偿方式9.2.1经济赔偿：违约方应支付对方因违约行为造成的直接经济损失。9.2.2惩罚性赔偿：违约方应支付对方一定数额的惩罚性赔偿金。9.3违约赔偿计算方法9.3.1经济赔偿按实际损失计算。9.3.2惩罚性赔偿金按合同金额的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。10.1.3法律诉讼：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。10.2.2人民法院：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1协商解决：双方应在争议发生后30日内协商解决。10.3.2仲裁解决：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。10.3.3法律诉讼：双方应按照法律规定提交诉讼材料。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2检测费用已支付。11.1.3合同条款符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1书面通知：一方提出终止合同时，应以书面形式通知对方。11.3.2确认终止：双方确认合同终止事宜。11.3.3清理工作：双方应完成合同终止后的清理工作。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。12.2通知条款12.2.1任何通知应以书面形式发送，并视为送达。12.2.2通知地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3其他约定事项12.3.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋交易合同13.3检测报告14.合同签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及保管14.3.1合同一式两份，双方各执一份。14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：指除合同双方外的，为达成合同目的或协助合同履行而参与合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、检测机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1协助合同履行，提高合同效率。15.2.2提供专业服务，确保合同质量。15.2.3分担风险，保障合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义16.1.1第三方责任：指第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致的损失，应当承担的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：指第三方因其责任造成的损失，应当承担的最高赔偿限额。16.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的能力为准。16.2.3第三方责任限额应充分考虑到第三方服务的性质、范围和风险程度。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方的合同关系17.1.1甲乙方与第三方之间应另行签订合同，明确双方的权利义务。17.1.2第三方合同应与本合同相互衔接，共同构成合同整体。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与出让方、受让方之间的关系，由第三方合同约定。17.2.2第三方与中介方的关系，由中介方合同约定。17.2.3第三方与检测机构、评估机构、律师事务所等的关系，由相关服务合同约定。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入需经甲乙双方同意。18.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方