二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位使用权及绿化权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位使用权及绿化权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3车位使用权人基本信息1.4绿化权人基本信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5车位编号及位置2.6车位面积2.7车位权属3.绿化权基本情况3.1绿化区域位置3.2绿化面积3.3绿化权属4.交易价格及支付方式4.1房屋及车位总价4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收争议处理6.车位使用权及绿化权交付6.1车位使用权交付时间6.2车位使用权交付条件6.3绿化权交付时间6.4绿化权交付条件7.房屋及车位过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理责任7.3过户费用承担8.交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2解除合同通知方式12.3合同附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：车位使用权合同14.3附件三：绿化权合同14.4附件四：房屋产权证明文件14.5附件五：车位产权证明文件14.6附件六：绿化权证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3车位使用权人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.4绿化权人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋及车位基本情况2.1房屋坐落位置地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米2.3房屋结构建筑结构：_______2.4房屋权属房屋产权证号：_______2.5车位编号及位置车位编号：_______车位位置：_______2.6车位面积车位面积：_______平方米2.7车位权属车位产权证号：_______3.绿化权基本情况3.1绿化区域位置绿化区域位置：_______3.2绿化面积绿化面积：_______平方米3.3绿化权属绿化权证号：_______4.交易价格及支付方式4.1房屋及车位总价总价：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间及节点付款时间及节点：_______4.4逾期付款责任逾期付款责任：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：_______5.2交付条件交付条件：_______5.3验收标准及程序验收标准及程序：_______5.4验收争议处理验收争议处理：_______6.车位使用权及绿化权交付6.1车位使用权交付时间交付时间：_______6.2车位使用权交付条件交付条件：_______6.3绿化权交付时间交付时间：_______6.4绿化权交付条件交付条件：_______7.房屋及车位过户手续7.1过户手续办理时间办理时间：_______7.2过户手续办理责任办理责任：_______7.3过户费用承担过户费用承担：_______8.交易税费承担8.1税费种类及金额税费种类：_______税费金额：_______元8.2税费承担比例买方承担：_______%卖方承担：_______%8.3税费缴纳时间缴纳时间：_______9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：_______9.2违约责任违约责任：_______9.3争议解决方式争议解决方式：_______10.争议解决方式10.1争议解决机构争议解决机构：_______10.2争议解决程序争议解决程序：_______10.3争议解决费用争议解决费用：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：_______11.2合同终止条件合同终止条件：_______11.3合同解除条件合同解除条件：_______12.其他约定事项12.1保密条款保密条款：_______12.2解除合同通知方式解除合同通知方式：_______12.3合同附件合同附件：_______13.合同签署日期及地点13.1签署日期签署日期：_______13.2签署地点签署地点：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：车位使用权合同14.3附件三：绿化权合同14.4附件四：房屋产权证明文件14.5附件五：车位产权证明文件14.6附件六：绿化权证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同目的在于协助合同双方完成交易，提供专业服务或保障交易安全。15.2第三方介入方式1.中介机构：协助双方进行交易谈判、促成交易达成；2.评估机构：对房屋及车位进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款；4.公证机构：对合同进行公证，保障合同的法律效力。15.3第三方责任限额1.第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行；3.第三方责任限额最高不超过合同标的总额的_______%。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由合同双方与第三方协商确定；2.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务真实、合法、有效；3.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容；4.第三方在执行职责过程中，如发现合同存在重大风险或违法情形，应及时通知合同双方。15.5第三方介入时的额外条款1.合同双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款仍具有法律效力；2.合同双方应向第三方提供必要的资料和证明，以协助其完成职责；3.合同双方应按照第三方的要求，及时支付相关费用；4.第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，合同双方应协商解决。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与合同双方之间，不存在隶属关系，各自独立承担责任；2.第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失，由第三方承担相应责任；3.合同双方在第三方介入的情况下，应保持沟通，共同协商解决交易过程中出现的问题；4.第三方在执行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，由第三方承担相应责任。15.7第三方变更或退出1.合同双方同意，在第三方介入的情况下，如需变更或退出第三方，应提前通知合同双方，并经合同双方同意；2.第三方变更或退出后，合同双方应继续履行本合同约定的权利义务；3.第三方变更或退出后，如需更换第三方，应重新签订协议，并经合同双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房屋及车位的基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收条款等。说明：此附件为本合同的核心内容，是买卖双方权利义务的明确依据。2.附件二：车位使用权合同要求：合同应明确车位使用权的具体内容、使用期限、使用条件、使用费用等。说明：此附件是对车位使用权的相关约定，保障车位使用人的合法权益。3.附件三：绿化权合同要求：合同应详细说明绿化权的内容、使用期限、使用条件、使用费用等。说明：此附件是对绿化权的相关约定，保障绿化权人的合法权益。4.附件四：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋及车位的权属。说明：此附件作为房屋及车位权属的合法证明，是交易安全的重要保障。5.附件五：车位产权证明文件要求：提供车位产权证等相关证明文件，证明车位权属。说明：此附件作为车位权属的合法证明，是交易安全的重要保障。6.附件六：绿化权证明文件要求：提供绿化权相关证明文件，证明绿化权人的权益。说明：此附件作为绿化权人权益的合法证明，是交易安全的重要保障。7.附件七：房屋及车位评估报告要求：由评估机构出具房屋及车位的评估报告，明确交易价格。说明：此附件作为交易价格的重要依据，有助于保障买卖双方的利益。8.附件八：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：此附件作为税费缴纳的证明，有助于合同双方的权益保障。9.附件九：合同签署证明文件要求：提供合同签署的相关证明文件，证明合同已签署并生效。说明：此附件作为合同生效的证明，有助于合同双方的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款：买方未按约定时间支付房款或车位费。卖方逾期交付房屋或车位：卖方未按约定时间交付房屋或车位。第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供评估、咨询等服务。违反保密条款：任何一方泄露合同内容或商业秘密。2.责任认定标准：买方逾期付款：每逾期一日，按应付款项的_______%支付违约金。卖方逾期交付房屋或车位：每逾期一日，按房屋或车位价值的_______%支付违约金。第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并支付_______%的违约金。违反保密条款：泄露信息的一方应赔偿另一方的损失，并支付_______%的违约金。3.示例说明：买方逾期付款：买方应于合同约定的付款日支付房款100万元，但逾期三天未支付，则应支付违约金100万元的_______%。卖方逾期交付房屋：卖方应于合同约定的交付日交付房屋，但逾期五日未交付，则应支付房屋价值的_______%作为违约金。第三方未按约定提供服务：第三方收取服务费用10万元，因未提供服务，应退还10万元，并支付10万元的_______%作为违约金。违反保密条款：一方泄露合同内容，造成对方损失10万元，泄露方应赔偿10万元，并支付10万元的_______%作为违约金。全文完。二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位使用权及绿化权）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置与面积3.房屋用途4.房屋结构5.房屋配套设施三、车位使用权1.车位基本信息2.车位使用权归属3.车位使用费用及支付方式4.车位使用期限四、绿化权1.绿化区域范围2.绿化权归属3.绿化维护责任4.绿化使用费用及支付方式五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间节点3.付款方式变更及违约责任六、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付违约责任七、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费承担主体3.税费支付时间及方式八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序九、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费承担违约责任4.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止手续十二、其他约定1.合同附件2.通知与送达3.合同解释4.合同生效日期十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任十四、合同签署1.合同双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位使用权及绿化权）2.合同双方基本信息：a.甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式b.乙方（买方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式3.合同签订时间与地点：____年____月____日，天津市____区____地址4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方保证所出售房屋为其完全所有，并有权进行买卖。2.房屋位置与面积：____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积____平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：____层____座____单元____室。5.房屋配套设施：____三、车位使用权1.车位基本信息：____区____路____号____栋____地下____车位，车位编号____。2.车位使用权归属：乙方在房屋买卖合同签订后，获得车位使用权。3.车位使用费用及支付方式：车位使用费为____元/月，支付方式为____。4.车位使用期限：____四、绿化权1.绿化区域范围：____区____路____号____栋周围绿化区域。2.绿化权归属：乙方在房屋买卖合同签订后，获得绿化区域的使用权。3.绿化维护责任：绿化维护责任由____方承担。4.绿化使用费用及支付方式：绿化使用费用为____元/年，支付方式为____。五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____元。2.付款方式及时间节点：a.乙方在合同签订后____日内支付定金____元。b.乙方在____日内支付房屋尾款____元。3.付款方式变更及违约责任：如付款方式变更，双方应书面协商一致，并明确变更后的付款方式及违约责任。六、房屋交付1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，且无任何权属争议。3.房屋交付手续：双方应按照相关规定办理房屋产权转移手续。4.房屋交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。七、税费承担1.税费种类及计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。2.税费承担主体：税费由双方按比例承担。3.税费支付时间及方式：在房屋产权转移手续办理完毕后____日内，由双方按约定比例支付税费。4.税费支付违约责任：如任何一方未按时支付税费，应向另一方支付____元/日的违约金。八、合同变更与解除1.合同变更条件：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同解除条件：a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。3.合同变更与解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。九、违约责任1.付款违约责任：任何一方未按时支付款项，应向对方支付____元/日的违约金。2.房屋交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。3.税费承担违约责任：如任何一方未按时支付税费，应向另一方支付____元/日的违约金。4.其他违约责任：双方应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止手续：合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。十二、其他约定1.合同附件：____2.通知与送达：双方应通过书面形式进行通知与送达。3.合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。4.合同生效日期：____年____月____日。十三、合同份数及保管1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任：双方应妥善保管合同原件。十四、合同签署1.合同双方签字盖章：a.甲方（卖方）：____b.乙方（买方）：____2.合同签署日期：____年____月____日甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证条款：a.甲方保证所出售房屋为完全产权，无任何权属争议。b.甲方保证房屋无抵押、查封等限制交易的情况。c.甲方保证房屋装修、设施设备等符合合同约定。2.房屋质量保证条款：a.甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。b.房屋交付后，若出现质量问题，甲方应在接到通知后____日内进行维修，维修费用由甲方承担。3.产权过户条款：a.甲方应在合同约定的房屋交付日前，协助乙方办理房屋产权过户手续。b.甲方应提供必要的产权过户文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.附属设施使用条款：a.甲方保证房屋附属设施（如电梯、供暖等）正常使用，如出现故障，甲方应及时维修。b.甲方保证房屋所在小区的物业管理、绿化等配套设施符合合同约定。5.房屋价格调整条款：a.如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋价格。b.房屋价格调整需双方协商一致，并以书面形式明确调整后的价格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件条款：a.乙方在签订合同时支付定金____元，作为合同履行的保证金。b.乙方应在合同约定的付款期限内支付房屋尾款。2.房屋验收条款：a.乙方在收到房屋钥匙后____日内对房屋进行验收。b.验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.房屋用途限制条款：a.乙方承诺在取得房屋所有权后，仅将房屋用于自住，不得擅自改变房屋用途。4.房屋租赁条款：a.乙方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应提前通知甲方，并遵守相关规定。5.房屋转售条款：a.乙方在取得房屋所有权后，如需转售房屋，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：a.中介服务费用为房屋成交价的____%，由买方承担。b.买方应在合同签订后____日内向中介支付中介服务费用。2.中介责任条款：a.中介应如实提供房屋信息，并对提供信息的真实性负责。b.中介在合同履行过程中，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。3.中介保密条款：a.中介应对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息予以保密。b.中介不得泄露任何一方的商业秘密和隐私信息。4.中介变更条款：a.如双方同意更换中介，应提前____日书面通知原中介，并支付相应的手续费。b.新中介在接手后，应继续履行原中介的职责和义务。5.中介争议解决条款：a.如中介在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋登记申请书4.房屋买卖合同5.车位使用权证明6.绿化使用权证明7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.附属设施使用证明10.产权过户相关文件11.中介服务协议12.房屋质量验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按时交付房屋。b.房屋存在质量问题，未在规定时间内修复。c.未按约定提供相关产权过户文件。d.未按时收取房屋使用费。2.乙方违约：a.未按时支付房屋款项。b.未在规定时间内办理房屋验收。c.未按时缴纳税费。d.未按约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。2.税费：指根据国家法律规定，买方在购买房屋时需要缴纳的各种费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.中介服务协议：指中介机构提供中介服务并与委托方签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.问题：税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定，在规定时间内缴纳税费。3.问题：房屋用途变更。解决办法：乙方需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。4.问题：中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换中介，或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.车位使用权及绿化权转让。3.房屋产权过户手续办理。4.税费缴纳及退还。5.房屋使用及维护。6.中介服务及纠纷处理。全文完。二零二五年度天津二手房买卖合同（含车位使用权及绿化权）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的位于天津市的二手房及其车位使用权及绿化权进行买卖，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖、车位使用权及绿化权转让过程中的权利和义务，确保双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.“二手房”是指甲方已经取得房屋所有权证，并具备交易条件的住宅、非住宅等房屋。2.“车位使用权”是指甲方将车位使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有对该车位的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：1.“绿化权”是指甲方将绿化用地使用权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有对该绿化用地的占有、使用、收益和处分的权利。2.“合同履行”是指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保所出售的二手房及其车位使用权、绿化权真实、合法、有效。3.甲方应按照合同约定，将房屋及其车位使用权、绿化权过户至乙方名下。4.甲方应配合乙方办理房屋、车位使用权及绿化权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其车位使用权、绿化权。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋、车位使用权及绿化权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的位于天津市的二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋及其车位使用权、绿化权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即通知另一方，并提供相关证明。3.一方违约，另一方有权依法解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的经济损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：人民币____元整，大写：____元整。2.车位使用权转让费：人民币____元整，大写：____元整。3.绿化权转让费：人民币____元整，大写：____元整。4.房屋交易税费：根据天津市相关政策规定，由买方承担。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付上述费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.房屋买卖价款及车位使用权转让费应在合同签订后____个工作日内支付。2.绿化权转让费应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.买方应在支付款项时提供相应的支付凭证，卖方应予以确认。2.买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋及其车位使用权、绿化权的，应向乙方支付____元整的违约金。2.甲方提供的房屋及其车位使用权、绿化权存在虚假陈述或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已收款项。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间、数额支付款项的，应向甲方支付____元整的违约金。2.乙方在合同约定的期限内未办理房屋、车位使用权及绿化权过户手续的，应向甲方支付____元整的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。2.违约方应按照合同约定的方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行的调整方案。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可按下列方式解决。11.2调解：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁裁决对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方仍保留各自的法律权益，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋及其车位使用权、绿化权的所有权。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋及其车位使用权、绿化权的占有、使用、收益和处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.甲方应协助乙方办理房屋、车位使用权及绿化权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助与配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间关于二手房买卖、车位使用权及绿化权转让的完整协议，构成双方之间的全部权利义务。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车位使用权证复印件3.绿化权证复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.双方身份证明文件7.修改和补充协议8.协议解除合同通知书9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。房屋存在虚假陈述或隐瞒重要事实：认定违约，需双倍返还已收款项。未配合办理过户手续：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项：认定违约，需支付违约金。未在规定期限内办理过户手续：认定违约，需支付违约金。未按合同约定使用房屋：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方