2024年金牌商铺租约：承租方权益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年金牌商铺租约：承租方权益保障合同版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租期及续租3.1租赁期限3.2续租条件及流程第四条维修及保养4.1承租方维修责任4.2出租方维修责任4.3维修费用承担第五条保险及安全5.1承租方保险责任5.2出租方安全保障第六条经营许可及审批6.1承租方经营许可6.2出租方协助办理审批第七条租赁商铺转让7.1承租方转让条件7.2转让流程及费用第八条提前解除租约8.1提前解除租约的条件8.2提前解除租约的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.2强制性行业规范第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺总建筑面积为____平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积在附件一《商铺位置及面积图》中详细标注。1.2商铺使用范围1.2.1承租方仅限于按照合同约定的用途使用商铺，不得从事合同约定以外的其他经营活动。1.2.2承租方使用的商铺范围在附件一《商铺位置及面积图》中详细标注。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.1.2租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每三个月一次，自租赁开始之日起计算。2.2.2承租方应在每三个月的第一个月支付下一个三个月的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3.2银行转账的凭证应提交给出租方，作为租金支付的凭证。第三条租期及续租3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请。3.2续租条件及流程3.2.1承租方提出续租申请后，双方应就新的租赁合同进行协商。3.2.2双方就新的租赁合同达成一致后，应签署新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定继续履行。第四条维修及保养4.1承租方维修责任4.1.1承租方应负责商铺内部的日常维修和保养，确保商铺的使用安全。4.1.2承租方应在发现商铺内部设施损坏时，及时进行维修和保养。4.2出租方维修责任4.2.1出租方应负责商铺外部及共用设施的日常维修和保养，确保商铺的使用安全。4.2.2出租方应在发现商铺外部及共用设施损坏时，及时进行维修和保养。4.3维修费用承担4.3.1承租方应承担商铺内部设施维修和保养的费用。4.3.2出租方应承担商铺外部及共用设施维修和保养的费用。第五条保险及安全5.1承租方保险责任5.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，并自行办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.1.2承租方应在保险单中载明出租方为第一受益人。5.2出租方安全保障5.2.1出租方应保证商铺的安全，确保商铺没有重大安全隐患。5.2.2出租方应按照法律法规的要求，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。第六条经营许可及审批6.1承租方经营许可6.1.1承租方应依法办理相关的经营许可证件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。6.1.2承租方应在办理经营许可证件后，将相关证件复印件提交给出租方备案。6.2出租方协助办理审批6.2.1出租方应协助承租方办理与经营有关的审批手续。6.2.2出租方应在承租方提供完整资料后，及时向相关部门提交审批申请。第八条提前解除租约8.1提前解除租约的条件8.1.1在租赁期限内，如承租方需要提前解除租约，应提前六个月书面通知出租方。8.1.2承租方提前解除租约的，应支付给出租方提前解除租约的违约金，违约金为租金总额的百分之二十。8.2提前解除租约的违约金8.2.1承租方提前解除租约的，除支付违约金外，还应承担因提前解除租约给出租方造成的实际损失。8.2.2出租方应在收到承租方提前解除租约的书面通知后，按照本合同约定计算违约金，并在收到承租方支付的违约金后，按照本合同约定向承租方办理商铺的交接手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按照本合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。9.1.2如出租方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权按照逾期支付的天数，每日加收应付租金的千分之二的滞纳金。9.2.2如承租方未按照本合同约定使用商铺，导致商铺损坏的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为维修费用的两倍。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1双方同意将本合同项下的争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。10.2.2双方约定合同签订地为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以出租方提供商铺并满足承租方正常经营条件为前提。11.2合同变更11.2.1任何一方如需要变更本合同，应书面通知对方，并经对方书面同意。11.2.2合同变更的内容，应以书面形式附在本合同后，经双方签字或者盖章后生效。11.3合同终止11.3.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。11.3.2如一方违约导致合同解除，合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等。12.2保密义务及期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或者履行完毕后三年内有效。12.2.2双方承诺，在保密期限内，不得向任何第三方泄露或透露保密信息。第十三条强制性条款13.1强制性法律规定13.1.1双方均应遵守中华人民共和国法律法规的规定，履行合同。13.1.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。13.2强制性行业规范13.2.1双方在履行本合同时，应遵守相关行业的强制性规范。13.2.2如本合同的任何条款与行业规范相抵触，该条款将按行业规范执行。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件一《商铺位置及面积图》、附件二《商铺内部设施清单》等为本合同的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积图》详细描述商铺的具体位置、门牌号以及商铺的建筑面积。此附件应由出租方提供，并确保信息的准确无误。附件二：《商铺内部设施清单》详细列出商铺内部的所有设施及其状态，包括但不限于消防设施、照明设备、空调系统等。此附件应由出租方提供，并确保信息的准确无误。附件三：《租赁商铺经营范围明细》详细描述承租方在商铺内允许经营的业务范围。此附件应由出租方和承租方共同制定，并作为本合同的组成部分。附件四：《租金支付记录》记录每一次租金支付的时间、金额以及支付方式。此附件由承租方保留，以备日后核查。附件五：《维修保养记录》记录每一次维修保养的时间、内容以及费用。此附件由出租方提供，并确保信息的准确无误。附件六：《保险单据》承租方应提供的保险单据，证明已按照合同约定购买了相应的保险。此附件由承租方提供，并确保信息的准确无误。附件七：《经营许可证件》承租方应提供的经营许可证件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。此附件由承租方提供，并确保信息的准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏。3.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营。4.出租方未按约定履行维修、保养义务，导致承租方无法正常经营。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之十，并承担因逾期支付造成的其他损失。2.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的两倍。3.出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之十，并承担因未能提供商铺导致的实际损失。4.出租方未按约定履行维修、保养义务，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行的，应承担各自的责任，并支付违约金，违约金为合同总额的百分之五。示例说明：如果承租方在合同约定的时间内未能支付租金，则构成违约。根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。承租方还应承担因逾期支付造成的其他损失，如滞纳金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方