2024无房产证房产买卖合同风险评估与法律依据3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证房产买卖合同风险评估与法律依据本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房产过户及产权转移5.1过户时间5.2过户手续5.3产权转移6.风险评估及责任承担6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3责任承担7.法律依据及适用7.1法律依据7.2适用法律8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1买方签署12.2卖方签署12.3证人签署13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：电话、邮箱、地址1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱、地址2.房产基本信息2.1房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号2.2房产面积：总面积及各房间面积2.3房产用途：住宅、商业、办公等2.4房产产权状态：无房产证，具体原因说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币大写、小写3.2付款时间：合同签订后个工作日内3.3付款方式：银行转账、现金等4.合同签订及生效4.1合同签订时间：具体年月日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.房产过户及产权转移5.1过户时间：合同签订后个工作日内5.2过户手续：双方协助办理房产过户手续5.3产权转移：卖方将房产产权转移给买方6.风险评估及责任承担6.1风险评估范围：房产产权、交易合法性、交易风险等6.2风险评估方法：由双方共同委托专业机构进行评估6.3责任承担：卖方对房产产权及交易合法性负责，买方对交易风险负责7.法律依据及适用7.1法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规7.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在合同签订后个工作日内解除合同，无需承担违约责任。8.1.2卖方在合同签订后个工作日内未办理房产过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付%的违约金。8.2.2买方未按约定时间付款，应向卖方支付%的违约金。8.2.3双方违反合同其他约定的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、其他相关文件。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。11.合同签署11.1买方签署11.1.1买方代表签字：11.1.2买方盖章：11.2卖方签署11.2.1卖方代表签字：11.2.2卖方盖章：11.3证人签署11.3.1证人签字：11.3.2证人身份证明：12.合同生效12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：双方签字盖章，且卖方已将房产相关权利义务转移给买方。13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同解除通知14.1解除合同一方应提前个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内确认收到，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，为合同履行提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行协议过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行协议的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方有权根据协议约定，独立行使权利，并承担相应义务。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成协议约定的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，以合作协议为准，甲方应遵守合作协议的约定。18.1.2第三方因履行协议与甲方发生争议的，应通过协商或仲裁解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，以合作协议为准，乙方应遵守合作协议的约定。18.2.2第三方因履行协议与乙方发生争议的，应通过协商或仲裁解决。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1明确第三方介入的具体目的和范围；19.1.2规定第三方介入的时间节点和流程；19.1.3明确第三方介入的费用承担和支付方式。19.2.1甲乙双方应积极配合第三方履行协议，不得故意拖延或阻挠；19.2.2第三方在履行协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其采取措施纠正；19.2.3第三方在履行协议过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止协议，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房产的产权。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情分析等。说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于核实买卖双方的身份信息。5.买卖双方授权委托书要求：如买卖双方委托他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：证明授权委托书的合法性和有效性。6.房产权属证明要求：提供房产权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明房产的权属情况。7.房产抵押登记证明要求：如房产存在抵押，需提供抵押登记证明。说明：证明房产抵押情况的合法性。8.房产租赁合同要求：如房产存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：明确租赁关系的起始和终止时间。9.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明。说明：证明维修基金已缴纳。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付%的违约金。示例：买方应在合同签订后个工作日内支付全部款项，如未按时支付，应支付%的违约金。1.2买方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付%的违约金。示例：买方应在合同签订后个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，应支付%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付%的违约金。示例：卖方应在合同签订后个工作日内办理房产过户手续，如未按时办理，应支付%的违约金。2.2卖方未如实告知房产状况责任认定：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：卖方在合同签订前未如实告知房产存在漏水问题，导致买方损失，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行协议责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在评估过程中未提供真实评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024无房产证房产买卖合同风险评估与法律依据1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房产交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用及承担6.房产交房条件及期限6.1交房条件6.2交房期限7.房产权属确认7.1权属证明文件7.2权属瑕疵处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产权属证明文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________，具体位置：__________2.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米2.3房产结构：__________结构2.4房产用途：__________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。3.1.2甲方保证房产无任何权属纠纷，且无抵押、查封等情况。3.1.3甲方应按约定时间将房产交付给乙方。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务按照约定支付购房款。3.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。3.2.3乙方在收到房产后，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房产交易价格4.1房产交易总价：人民币__________元整。4.2付款方式及期限：4.2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。4.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款人民币__________元整。4.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。5.房产过户手续5.1过户申请：甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内向相关房地产管理部门提出房产过户申请。5.2过户所需材料：5.2.1房产所有权证明文件；5.2.2买卖双方的身份证明；5.2.3房产交易价格确认书；5.2.4房产过户登记申请书；5.2.5其他相关材料。5.3过户费用及承担：过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.房产交房条件及期限6.1交房条件：6.1.1房产过户手续已办理完毕；6.1.2房产无权属纠纷；6.1.3房产符合交付标准。6.2交房期限：甲方应在过户手续办理完毕后的__________个工作日内将房产交付给乙方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方未按时支付购房款，应向对方支付_____%的违约金；8.2.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.1.1评估机构：__________11.1.2评估日期：__________11.1.3评估价值：人民币__________元整。11.2附件二：房产权属证明文件11.2.1房产所有权证；11.2.2房产他项权证；11.2.3其他相关权属证明文件。12.合同签署及生效日期12.1本合同自双方签署之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管：甲方保管______份，乙方保管______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询等。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择与授权16.1.1甲乙双方有权选择合适的第三方提供相关服务。16.1.2甲方或乙方单方面选择第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。16.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照实际发生费用承担。16.3.2甲方或乙方单方面选择第三方时，应承担相应费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额为人民币__________元整。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系。18.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托服务关系。18.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的服务提供者，应维护双方的合法权益。18.3.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。19.1.2第三方介入的任何行为均不得违反本合同的约定。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第9条“争议解决方式”执行。19.2.2第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方介入后的合同变更19.3.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。19.4第三方介入后的合同解除19.4.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应按照本合同第8条“合同解除及违约责任”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：本附件作为房产交易价格的重要依据，应在合同签订前完成。2.附件二：房产权属证明文件详细要求：包括房产所有权证、房产他项权证等，证明房产的权属清晰无争议。说明：本附件作为房产过户的必备材料，应在合同签订前准备齐全。3.附件三：房产交易价格确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房产交易价格及付款方式。说明：本附件作为合同的一部分，应在合同签订时同时签署。4.附件四：房产过户登记申请书详细要求：由甲乙双方共同填写，提交给房地产管理部门申请房产过户。说明：本附件作为房产过户的申请材料，应在合同签订后提交。5.附件五：买卖双方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等，证明甲乙双方的主体资格。说明：本附件作为合同签订的必备材料，应在合同签订时提供。6.附件六：房产交房确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房产已交付且符合交房条件。说明：本附件作为房产交付的证明，应在房产交付后签署。7.附件七：补充协议详细要求：由甲乙双方根据实际情况协商一致后签署，对本合同进行补充或修改。说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款；1.2乙方未按时支付尾款；1.3甲方未按时交付房产；1.4乙方未按时办理房产过户手续；1.5第三方未按时完成评估或过户手续；1.6甲乙双方提供虚假信息或隐瞒房产权属问题。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；2.2乙方未按时支付尾款，应向甲方支付_____%的违约金；2.3甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；2.4乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；2.5第三方未按时完成评估或过户手续，应根据合同约定或实际情况承担相应的责任；2.6甲乙双方提供虚假信息或隐瞒房产权属问题，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金；3.2乙方未按时办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_____%的违约金；3.3第三方未按时完成评估，导致合同无法按时签订，甲乙双方可协商延期或解除合同，第三方应承担相应的责任。全文完。2024无房产证房产买卖合同风险评估与法律依据2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间与地点2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房产产权瑕疵6.1房产产权瑕疵认定6.2房产产权瑕疵处理6.3房产产权瑕疵责任7.房产交易税费7.1房产交易税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间节点8.房产交易风险8.1房产交易风险概述8.2房产交易风险识别8.3房产交易风险防范措施9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：房产交易税费明细12.3附件三：房产产权瑕疵认定报告13.合同签订与签署13.1合同签订13.2合同签署13.3合同生效14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同当事人1.3.1卖方：甲方，全称（此处填写甲方全称）。1.3.2买方：乙方，全称（此处填写乙方全称）。1.4合同签订时间与地点本合同于（此处填写签订日期）在（此处填写签订地点）签订。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于（此处填写房产具体地址）。2.2房产面积房产总面积为（此处填写房产面积）平方米。2.3房产结构房产为（此处填写房产结构，如：多层住宅、别墅等）。2.4房产权属房产权属清晰，无任何抵押、查封等限制。2.5房产用途房产用途为（此处填写房产用途，如：住宅、商用等）。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的期限内，要求卖方履行合同义务。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的购房款。3.3.2在合同约定的期限内，要求买方履行合同义务。3.4卖方义务3.4.1将房产过户至买方名下。3.4.2向买方提供房产的合法权属证明。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币（此处填写交易价格）元整。4.2交易价格支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起（此处填写支付期限）内支付全部购房款。4.2.2支付方式为（此处填写支付方式，如：银行转账、现金等）。4.3付款时间节点4.3.1首付款（此处填写首付款金额）元，在合同签订之日起（此处填写首付款支付期限）内支付。4.3.2尾款（此处填写尾款金额）元，在房产过户手续办理完毕后（此处填写尾款支付期限）内支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理买方应在合同签订之日起（此处填写过户手续办理期限）内，配合卖方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由买卖双方各自承担。5.3过户时间节点房产过户手续应在（此处填写过户时间节点）前办理完毕。8.房产产权瑕疵8.1房产产权瑕疵认定如房产存在产权瑕疵，卖方应在合同签订前如实告知买方。若买方在合同签订后发现房产存在产权瑕疵，卖方应承担相应责任。8.2房产产权瑕疵处理8.2.1卖方应负责消除房产产权瑕疵，包括但不限于办理相关法律手续、赔偿损失等。8.2.2如卖方无法消除产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及相应利息。8.3房产产权瑕疵责任卖方对房产产权瑕疵承担连带责任，直至房产产权瑕疵得到妥善处理。9.房产交易税费9.1房产交易税费种类房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。9.2税费承担9.2.1买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担相应的税费。9.2.2如有特殊约定，按约定执行。9.3税费缴纳时间节点税费应在合同约定的过户时间节点前缴纳完毕。10.房产交易风险10.1房产交易风险概述房产交易风险包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。10.2房产交易风险识别买卖双方应充分了解并识别房产交易风险，并在合同中明确约定风险承担方式。10.3房产交易风险防范措施10.3.1买卖双方应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。10.3.2买卖双方应充分了解房产市场状况，合理评估房产价值。10.3.3买卖双方应选择合法的房产中介机构提供专业服务。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1卖方未按时过户房产，买方有权解除合同。11.1.2卖方隐瞒房产产权瑕疵，买方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序应遵循法律法规的规定，并经双方协商一致。11.3违约责任11.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决方式双方应通过协商解决争议。协商不成，可申请调解或仲裁。如协商、调解、仲裁均未果，可依法向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序合同终止程序应遵循法律法规的规定，并经双方协商一致。14.其他约定事项14.1通知方式双方应通过（此处填写通知方式，如：书面、电话等）进行通知，通知送达即视为送达。14.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除合同解除应遵循法律法规的规定，并经双方协商一致。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于房产交付、款项结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方权利15.2.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职责，不受甲乙双方意志的约束。15.2.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.2.2第三方义务15.2.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其专业服务或协助的职责。15.2.2.2第三方应确保其提供的服务或协助符合行业标准，并对服务或协助的结果承担责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系15.3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，向甲方提供专业服务或协助。15.3.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的服务或协助结果有最终决定权。15.3.2第三方与乙方的关系15.3.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，向乙方提供专业服务或协助。15.3.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的服务或协助结果有最终决定权。15.3.3第三方与甲乙双方的关系15.3.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方对第三方的服务或协助结果有共同决定权。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质、服务费用等因素综合考虑。16.2.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前达成一致。16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如因