2024版房地产分销协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产分销协议合同书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1分销协议1.2房地产1.3甲方1.4乙方1.5分销商1.6开发商1.7物业1.8成交量1.9销售额1.10佣金1.11独家分销权1.12非独家分销权1.13分销渠道1.14促销活动第二条：分销协议的有效期2.1起始日期2.2终止日期2.3续约条件第三条：分销商的义务3.1销售目标3.2独家分销权义务3.3非独家分销权义务3.4促销与广告3.5客户服务3.6市场信息反馈3.7合规经营第四条：开发商的义务4.1物业供应4.2价格与折扣4.3产权与质量保证4.4协助分销商销售4.5培训与技术支持4.6沟通协调第五条：分销商的权益5.1销售利润5.2佣金结算5.3独家权益保护5.4非独家权益保护5.5奖励与激励第六条：开发商的权益6.1物业销售权6.2价格制定权6.3质量监管权6.4品牌保护权6.5合同终止权第七条：佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付条件7.4佣金支付方式第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序8.5终止后的权益处理第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式9.4违约解除合同条件第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限12.4泄露后的处理第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期14.4合同正本与副本14.5双方确认的代表人签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1分销协议：本合同书所述的分销协议，是指甲方将其拥有的房地产物业授权给乙方进行销售，乙方根据本合同的约定进行销售，并按约定向甲方支付佣金的一种商业合作模式。1.2房地产：指甲方拥有的、拟通过乙方分销的、位于_______的房地产物业，具体包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。1.3甲方：指拥有房地产物业的开发商，具体名称为_______。1.4乙方：指被甲方授权进行房地产物业分销的分销商，具体名称为_______。1.5分销商：指在本合同中，被甲方授权在一定区域内进行房地产物业销售的一方。1.6开发商：指拥有房地产物业、与乙方签订分销协议的甲方。1.7物业：指本合同所述的、由甲方拥有并拟通过乙方分销的房地产物业。1.8成交量：指在分销协议有效期内，乙方实际销售给客户的房地产物业的数量。1.9销售额：指在分销协议有效期内，乙方实际销售给客户的房地产物业的销售额。1.10佣金：指乙方根据分销协议的约定，从其销售房地产物业的销售额中支付给甲方的费用。1.11独家分销权：指乙方在甲方授权的区域内，独占进行房地产物业销售的权利。1.12非独家分销权：指乙方在甲方授权的区域内，与其他分销商共同进行房地产物业销售的权利。1.13分销渠道：指乙方根据分销协议的约定，进行房地产物业销售的途径和方式。1.14促销活动：指乙方为了促进房地产物业的销售，采取的各种宣传、推广和销售活动。第二条：分销协议的有效期2.1起始日期：分销协议的有效期自_______起算。2.2终止日期：分销协议的有效期至_______终止。2.3续约条件：在分销协议有效期届满前，甲乙双方可以根据本合同的约定，协商一致延长分销协议的有效期。第三条：分销商的义务3.1销售目标：乙方应在分销协议有效期内，实现房地产物业的销售目标，具体销售目标由甲乙双方在本合同中约定。3.2独家分销权义务：乙方在享有独家分销权期间，应遵守独家分销权的约定，不得在授权区域外进行房地产物业的销售，不得将房地产物业授权给其他分销商进行销售。3.3非独家分销权义务：乙方在享有非独家分销权期间，应遵守非独家分销权的约定，按照甲方的要求进行房地产物业的销售，不得损害甲方的合法权益。3.4促销与广告：乙方应根据甲方的要求，进行房地产物业的促销与广告活动，以提高房地产物业的知名度和销售量。3.5客户服务：乙方应向客户提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户的疑问、处理客户的问题和投诉等。3.6市场信息反馈：乙方应及时向甲方反馈市场信息，包括但不限于房地产物业的销售情况、市场竞争状况和客户需求等。3.7合规经营：乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法、违规的行为。第四条：开发商的义务4.1物业供应：甲方应按照分销协议的约定，向乙方供应房地产物业。4.2价格与折扣：甲方应按照分销协议的约定，向乙方提供房地产物业的销售价格和折扣。4.3产权与质量保证：甲方应保证房地产物业的产权清晰，质量符合相关法律法规的要求。4.4协助分销商销售：甲方应协助乙方进行房地产物业的销售，包括但不限于提供销售资料、协助解答客户的疑问等。4.5培训与技术支持：甲方应提供必要的培训和技术支持，以帮助乙方更好地进行房地产物业的销售。第五条：分销商的权益5.1销售利润：乙方根据分销协议的约定，从房地产物业的销售额中获取销售利润。5.2佣金结算：乙方应按照分销协议的约定，向甲方支付佣金。5.3独家权益保护：甲方应保护乙方的独家分销权，不得在授权区域内自行销售房地产物业或授权其他分销商进行销售。5.4第八条：佣金支付8.1佣金计算方式：佣金应按照房地产物业的实际销售额的_______%计算。8.2佣金支付时间：甲方应在收到乙方提交的、经甲方确认的销售凭证后的_______个工作日内，向乙方支付佣金。8.3佣金支付条件：甲方支付佣金的前提是，乙方提交的销售凭证真实、合法，且符合分销协议的约定。8.4佣金支付方式：佣金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：分销协议的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：分销协议的变更，应遵循合法、公平、公正的原则，经甲乙双方共同协商确定。9.3终止条件：分销协议的终止条件如下：（1）分销协议有效期届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反分销协议的约定，严重损害另一方合法权益的；（3）因不可抗力因素导致分销协议无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.4终止程序：分销协议的终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。9.5终止后的权益处理：分销协议终止后，乙方应停止销售房地产物业，并向甲方支付尚未支付的佣金。第十条：违约责任10.1违约行为：甲乙双方应严格履行分销协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任认定：违约责任的认定，应根据违约行为的性质、情节和影响等因素，由甲乙双方协商确定。10.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿方式由甲乙双方协商确定。10.4违约解除合同条件：一方违约，经另一方催告后仍不改正的，另一方可以解除分销协议。第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律：分销协议的签订、履行、变更、终止及违约责任等，适用中华人民共和国的法律。11.2合同争议的管辖法院：分销协议争议的管辖法院为_______。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在分销协议履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务：甲乙双方均有保密义务，不得向第三方泄露本条保密内容。12.3保密期限：保密期限自分销协议生效之日起算，至分销协议终止之日起_______年止。12.4泄露后的处理：如甲乙双方发现保密信息泄露，应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第十三条：通知与送达13.1通知方式：甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址：甲乙双方的通知送达地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3通知生效时间：通知自发送至对方送达地址之日起生效。第十四条：其他条款14.1合同附件：分销协议的附件包括但不限于房地产物业的销售宣传资料、销售政策等。14.2合同修订历史：分销协议的修订历史应由甲乙双方予以记录，并妥善保管。14.3合同签署日期：分销协议的签署日期为_______。14.4合同正本与副本：分销协议的正本一份，副本若干份，正本和副本具有同等法律效力。14.5双方确认的代表人签字：分销协议由甲乙双方确认的代表人签字后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产物业销售宣传资料附件2：销售政策与折扣清单附件3：房地产物业权属证明附件4：产品质量与产权保证书附件5：分销协议的修订历史记录附件6：销售凭证模板附件7：佣金结算明细表附件8：独家分销权证明附件9：非独家分销权证明附件10：分销渠道与合作方案附件11：促销活动计划书附件12：客户服务标准与流程附件13：市场信息反馈模板附件14：合规经营承诺书附件的详细要求和说明：附件1：房地产物业销售宣传资料包含房地产物业的介绍、户型图、地理位置、配套设施等宣传材料。宣传资料需符合国家广告法律法规的要求，不得含有虚假信息。附件2：销售政策与折扣清单详细列出房地产物业的销售价格、折扣政策、付款方式等信息。折扣清单应明确折扣的适用条件、范围和期限。附件3：房地产物业权属证明提供房地产物业的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。证明文件需合法有效，无任何法律纠纷。附件4：产品质量与产权保证书保证房地产物业的质量符合国家相关标准，并提供相应的产权保证。保证书应明确质量保证的范围、期限和违约责任。附件5：分销协议的修订历史记录记录分销协议自签署以来的所有修订版本和修订内容。修订记录应包括修订的日期、修订的内容和双方的签字确认。附件6：销售凭证模板提供标准化的销售凭证模板，用于记录每笔销售的详细信息。销售凭证模板应包含销售日期、销售金额、物业编号等基本信息。附件7：佣金结算明细表详细列出乙方应支付给甲方的佣金计算明细，包括销售金额、佣金比例等。佣金结算明细表应准确反映佣金的计算和支付情况。附件8：独家分销权证明提供独家分销权的证明文件，确认乙方在授权区域内拥有独家销售权。证明文件应明确独家分销权的范围和期限。附件9：非独家分销权证明提供非独家分销权的证明文件，确认乙方在授权区域内与其他分销商共同销售权。证明文件应明确非独家分销权的范围和期限。附件10：分销渠道与合作方案详细描述分销渠道的构成和合作方案，包括线上和线下的销售途径。合作方案应明确双方在分销过程中的合作方式和责任分配。附件11：促销活动计划书列出乙方计划进行的促销活动，包括活动时间、地点、内容和预算。促销活动计划书应符合国家相关法律法规，不得违反市场秩序。附件12：客户服务标准与流程明确乙方提供给客户的售后服务标准和服务流程。客户服务标准与流程应符合国家相关法律法规，确保客户权益。附件13：市场信息反馈模板提供乙方反馈市场信息的模板，用于记录市场动态、客户需求等信息。市场信息反馈模板应方便乙方及时、准确地反馈市场情况。附件14：合规经营承诺书乙方提交的承诺书，承诺在分销过程中遵守国家法律法规，合法合规经营。承诺书应包含具体的合规经营承诺内容和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到销售目标或销售利润未达到约定水平的。2.乙方在分销过程中