二零二五年度农村宅基地流转买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地流转买卖合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出让方信息1.2受让方信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地土地性质2.4宅基地权属证明第三条流转方式及流程3.1流转方式3.2流转流程3.3流转期限第四条流转费用及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间第五条宅基地使用权及附属设施5.1宅基地使用权5.2附属设施5.3用途限制第六条附属设施及建筑物的权属6.1建筑物权属6.2附属设施权属6.3附属设施的使用及维护第七条交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收流程第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一条合同解除后的处理11.1宅基地及附属设施的处理11.2费用结算11.3违约责任的承担第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条合同解除后的权利义务13.1出让方的权利义务13.2受让方的权利义务第十四条合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1省份：_______2.1.2地级市：_______2.1.3县级市/区：_______2.1.4乡镇/街道：_______2.1.5村庄/社区：_______2.1.6宅基地编号：_______2.2宅基地面积2.2.1面积：_______平方米2.2.2测量单位：平方米2.3宅基地土地性质2.3.1土地类别：_______2.3.2土地使用权类型：_______2.4宅基地权属证明2.4.1权属证明文件编号：_______2.4.2权属证明文件类型：_______第三条流转方式及流程3.1流转方式3.1.1本合同采用直接转让方式。3.2流转流程3.2.1双方达成流转意向。3.2.2出让方提供宅基地权属证明文件。3.2.3双方协商确定流转价格。3.2.4双方签订本合同。3.2.5受让方支付转让费用。3.2.6出让方交付宅基地使用权。3.3流转期限3.3.1流转期限自合同生效之日起_______年。第四条流转费用及支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格：_______元4.2付款方式4.2.1一次性付款。4.3付款时间4.3.1在合同签订后_______日内一次性支付完毕。第五条宅基地使用权及附属设施5.1宅基地使用权5.1.1受让方取得宅基地使用权。5.2附属设施5.2.1宅基地内的附属设施包括_______。5.3用途限制5.3.1宅基地及其附属设施仅限于居住用途。第六条附属设施及建筑物的权属6.1建筑物权属6.1.1宅基地内的建筑物归受让方所有。6.2附属设施权属6.2.1宅基地内的附属设施归受让方所有。6.3附属设施的使用及维护6.3.1受让方负责附属设施的使用及维护。第七条交付及验收7.1交付条件7.1.1宅基地使用权及相关附属设施无任何争议。7.1.2宅基地使用权证书、附属设施权属证明文件齐全。7.2交付时间7.2.1出让方应在合同签订后_______日内完成交付。7.3验收标准7.3.1宅基地及附属设施符合国家相关法律法规和合同约定。7.4验收流程7.4.1受让方在交付时间前对宅基地及附属设施进行验收。7.4.2验收合格，双方签署验收合格证明。7.4.3验收不合格，由出让方在_______日内进行整改，直至合格。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致解除合同。8.1.2一方违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出让方违约：8.2.1.1未按约定时间交付宅基地使用权，应向受让方支付_______元违约金。8.2.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应承担相应法律责任。8.2.2受让方违约：8.2.2.1未按约定时间支付转让费用，应向出让方支付_______元违约金。8.2.2.2使用宅基地及其附属设施违反合同约定，应承担相应法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同附件10.2.1附件一：宅基地使用权证书复印件。10.2.2附件二：附属设施权属证明复印件。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同解除后的处理11.1宅基地及附属设施的处理11.1.1合同解除后，宅基地及附属设施归原所有权人所有。11.2费用结算11.2.1合同解除前已支付的款项不予退还。11.2.2合同解除后，双方应结算剩余款项。11.3违约责任的承担11.3.1违约方应按照第八条约定承担违约责任。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同补充内容12.2.1任何补充内容均应以书面形式添加至合同中，作为合同的一部分。第十三条合同解除后的权利义务13.1出让方的权利义务13.1.1出让方应按照合同约定，在合同解除后，将宅基地及附属设施返还给原所有权人。13.2受让方的权利义务13.2.1受让方应按照合同约定，在合同解除后，将宅基地及附属设施返还给原所有权人。第十四条合同解除后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1同第九条争议解决方式。14.2争议解决机构14.2.1同第九条争议解决机构。14.3争议解决费用14.3.1同第九条争议解决费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1宅基地使用权及附属设施的评估。1.2.1.2宅基地使用权及附属设施的法律咨询。1.2.1.3宅基地使用权及附属设施的中介服务。1.2.1.4本合同履行过程中的其他相关服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明2.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和许可。2.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保宅基地使用权及附属设施的相关信息不被泄露。2.1.3甲方应承担第三方服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。2.2乙方的额外条款及说明2.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行相关评估、咨询等服务。2.2.2乙方应提供必要的信息和文件，以便第三方进行服务。2.2.3乙方应承担第三方服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.1.2第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。3.2责任承担方式3.2.1.1退还已收取的费用。3.2.1.2按照合同约定赔偿损失。3.2.1.3承担其他违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求提供服务。4.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自承担相应的法律责任。4.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。5.1.2对方应在_______日内答复是否同意第三方介入。5.2第三方介入的确定5.2.1双方同意第三方介入后，应共同确定第三方。5.2.2第三方应在_______日内与甲乙双方签订服务协议。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。5.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1服务协议约定的服务期限届满。6.1.2第三方或甲乙任何一方违约，导致服务协议终止。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。6.2.2甲乙双方应在_______日内对服务报告进行审核。6.2.3审核合格后，第三方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件说明：提供原件核对后，由出让方提供复印件，作为合同附件。2.附属设施权属证明复印件说明：提供原件核对后，由出让方提供复印件，包括建筑物、构筑物等权属证明。3.房地产评估报告说明：如有第三方提供评估服务，应提供评估报告，作为合同附件。4.法律意见书说明：如有第三方提供法律服务，应提供法律意见书，确认合同合法有效。5.中介服务合同说明：如有第三方提供中介服务，应提供中介服务合同，明确服务内容和费用。6.保密协议说明：甲方与第三方签订的保密协议，确保宅基地使用权及附属设施的相关信息不被泄露。7.服务协议说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付宅基地使用权责任认定：支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：承担相应法律责任，赔偿因此造成的损失。1.3违反合同约定，擅自改变宅基地用途责任认定：恢复原状，并支付_______元违约金。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付转让费用责任认定：支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。2.2使用宅基地及其附属设施违反合同约定责任认定：恢复原状，并支付_______元违约金。2.3违反合同约定，擅自改变宅基地用途责任认定：恢复原状，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供评估、咨询等服务责任认定：退还已收取的费用，并支付_______元违约金。3.2提供虚假评估、咨询意见责任认定：承担相应法律责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：出让方未在合同约定的交付期限内交付宅基地使用权，经协商无果，受让方有权解除合同，并要求出让方支付违约金及损失赔偿。第三方在提供房地产评估服务时，提供虚假评估报告，导致受让方购买价格远低于市场价值，受让方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二五年度农村宅基地流转买卖合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、流转宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地性质4.宅基地权属证明5.宅基地现状三、流转买卖双方基本情况1.出卖方基本信息2.买受方基本信息3.双方联系方式四、流转买卖双方权利义务1.出卖方权利义务2.买受方权利义务五、流转宅基地价格及支付方式1.宅基地转让价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款责任六、流转宅基地交付及使用1.宅基地交付时间2.宅基地交付条件3.宅基地使用年限4.宅基地使用限制七、流转宅基地相关税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.税费缴纳方式八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序九、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.违约金计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.宅基地权属证明复印件2.宅基地现状照片3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农村宅基地流转买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方基本信息：a.出卖方：1.名称：_______2.法定代表人：_______3.联系电话：_______4.地址：_______b.买受方：1.名称：_______2.法定代表人：_______3.联系电话：_______4.地址：_______二、流转宅基地基本情况1.宅基地位置：____市____区____街道____村____号2.宅基地面积：____平方米3.宅基地性质：集体土地建设用地使用权4.宅基地权属证明：_______5.宅基地现状：_______三、流转买卖双方基本情况1.出卖方基本信息：a.名称：_______b.法定代表人：_______c.联系电话：_______d.地址：_______2.买受方基本信息：a.名称：_______b.法定代表人：_______c.联系电话：_______d.地址：_______3.双方联系方式：a.出卖方：1.联系人：_______2.联系电话：_______b.买受方：1.联系人：_______2.联系电话：_______四、流转买卖双方权利义务1.出卖方权利义务：a.出卖方保证所提供的宅基地信息真实、准确、完整。b.出卖方负责办理宅基地流转相关手续。c.出卖方在合同约定的期限内将宅基地交付给买受方。2.买受方权利义务：a.买受方按照合同约定的价格支付宅基地转让款。b.买受方在取得宅基地使用权后，按照国家法律法规及土地管理相关规定合理使用宅基地。c.买受方配合出卖方办理宅基地流转相关手续。五、流转宅基地价格及支付方式1.宅基地转让价格：人民币____元整。2.付款方式：_______3.付款期限：_______4.逾期付款责任：_______六、流转宅基地交付及使用1.宅基地交付时间：____年__月__日。2.宅基地交付条件：_______3.宅基地使用年限：_______4.宅基地使用限制：_______七、流转宅基地相关税费及费用1.税费承担：_______2.其他费用承担：_______3.税费缴纳方式：_______八、合同变更及解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、宅基地性质变更等不可抗力因素，双方可协商一致变更合同内容。a.合同当事人一方违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任。b.不可抗力事件导致合同无法履行。c.合同双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除，需提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。九、违约责任1.出卖方违约责任：a.出卖方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。b.出卖方提供虚假信息，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方损失。2.买受方违约责任：a.买受方未按约定支付转让款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。b.买受方擅自改变宅基地用途，应承担相应法律责任。3.违约金计算及支付：违约方应在违约行为发生后____日内向守约方支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：如遇不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并协商处理后续事宜。2.通知送达：双方约定的通知送达方式为_______。3.合同附件：_______4.合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及土地管理相关规定执行。十三、合同附件1.宅基地权属证明复印件2.宅基地现状照片3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：a.出卖方（盖章）：1.法定代表人（签字）：2.联系人（签字）：b.买受方（盖章）：1.法定代表人（签字）：2.联系人（签字）：2.日期：____年__月__日_______（出卖方签字盖章）_______（买受方签字盖章）_______（出卖方法定代表人签字）_______（买受方法定代表人签字）_______（出卖方联系人签字）_______（买受方联系人签字）_______（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方作为主导方，有权对宅基地的用途和建设进行初步规划，买受方需遵守甲方规划。说明：甲方作为宅基地的初始所有者，有责任对宅基地的使用进行规划，以确保土地资源的合理利用和农村环境的保护。2.甲方应提供宅基地的详细规划图纸，买受方需在合同签订前对图纸进行审查。说明：甲方提供的规划图纸是买受方了解宅基地规划情况的重要依据，确保买受方在购买前对宅基地的规划有充分了解。3.甲方负责办理宅基地的流转手续，包括但不限于权属变更登记。说明：甲方作为主导方，有义务协助买受方完成宅基地流转的法律程序，确保流转过程的合法性。4.甲方保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。说明：甲方需对宅基地的权属进行核实，确保在流转过程中不存在权属纠纷，以免影响合同的履行。5.甲方应在合同签订后____日内，将宅基地交付给买受方。说明：甲方应在合同约定的时间内完成宅基地的交付，确保买受方能够按照约定时间开始使用宅基地。6.甲方对宅基地的流转价格有最终决定权，买受方需接受甲方确定的流转价格。说明：甲方作为主导方，有权根据市场情况和自身需求确定宅基地的流转价格，买受方需接受甲方的定价。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方作为主导方，有权选择宅基地的用途和建设方案，甲方需配合乙方规划。说明：乙方在购买宅基地后，有权根据自身需求进行规划，甲方有义务提供必要的协助和支持。2.乙方在合同签订前，需提供详细的宅基地建设方案，甲方进行审查。说明：乙方提供的建设方案是甲方了解宅基地未来用途的重要依据，甲方需对方案进行审查。3.乙方负责办理宅基地的流转手续，包括但不限于权属变更登记。说明：乙方作为主导方，有责任完成宅基地流转的法律程序，确保流转过程的合法性。4.乙方保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。说明：乙方需对宅基地的权属进行核实，确保在流转过程中不存在权属纠纷。5.乙方应在合同签订后____日内，将宅基地交付给甲方。说明：乙方应在合同约定的时间内完成宅基地的交付，确保甲方能够按照约定时间开始使用宅基地。6.乙方对宅基地的流转价格有最终决定权，甲方需接受乙方确定的流转价格。说明：乙方作为主导方，有权根据市场情况和自身需求确定宅基地的流转价格，甲方需接受乙方的定价。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构负责协助双方完成宅基地的流转手续，包括但不限于权属变更登记。说明：第三方中介机构作为专业机构，有责任确保流转过程的合法性和高效性。2.第三方中介机构需在合同签订前对宅基地的权属进行核实，确保无权属纠纷。说明：第三方中介机构在流转过程中，需对宅基地的权属进行审查，以避免权属纠纷。3.第三方中介机构需在合同签订后____日内，协助双方完成宅基地的交付。说明：第三方中介机构需在合同约定的时间内协助完成宅基地的交付，确保合同的履行。4.第三方中介机构对流转价格有建议权，但最终价格由双方协商确定。5.第三方中介机构的服务费用由双方共同承担，具体金额由双方协商确定。说明：第三方中介机构的服务费用是提供专业服务的合理报酬，应由双方合理分担。6.第三方中介机构需在合同履行过程中，确保双方权益得到保障。说明：第三方中介机构作为中立方，有责任在合同履行过程中，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明复印件2.宅基地现状照片3.宅基地流转相关手续文件4.第三方中介机构资质证明（如有）5.双方身份证、户口簿等身份证明文件6.宅基地建设规划图纸（如有）7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为及认定：a.未按约定时间交付宅基地，认定为违约行为。b.提供虚假信息，导致买受方遭受损失，认定为违约行为。c.未办理宅基地流转手续，认定为违约行为。2.买受方违约行为及认定：a.未按约定支付转让款，认定为违约行为。b.擅自改变宅基地用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。2.集体土地建设用地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的、对集体土地建设用地进行占有、使用和收益的权利。3.权属变更登记：指在土地权属发生变更时，依法办理土地权属登记手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地权属不清，存在纠纷。解决办法：通过法律途径解决权属纠纷，确保合同有效履行。2.问题：流转手续办理过程中出现障碍。解决办法：寻求专业法律人士的帮助，确保流转手续的合法性和高效性。3.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：根据合同约定和法律规定，追究违约方的责任，保护守约方的合法权益。4.问题：宅基地建设过程中出现质量问题。解决办法：要求建设方承担相应责任，确保宅基地建设质量符合国家标准。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地的流转买卖。2.农村集体经济组织成员与非成员之间宅基地的流转买卖。3.农村集体经济组织成员因搬迁、转业等原因需要流转宅基地。4.宅基地流转买卖过程中涉及第三方中介机构的服务。全文完。二零二五年度农村宅基地流转买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国农村宅基地政策的不断完善，为优化农村土地资源配置，提高土地利用效率，实现农村宅基地的合理流转，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）宅基地：指农村集体经济组织分配给成员的，用于建造住宅的集体土地；（2）流转：指宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人；（3）买卖：指宅基地使用权人将宅基地使用权转让给他人，并收取相应对价的行为。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（1）甲方：指本合同中提供宅基地的农村集体经济组织；（2）乙方：指本合同中购买宅基地的个人或单位；（3）宅基地使用权：指宅基地使用权人依法对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，将宅基地使用权转让给乙方；（2）甲方应确保宅基地使用权转让行为符合国家法律法规和政策要求；（3）甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法取得宅基地使用权；（2）乙方应按照本合同约定支付宅基地使用权转让费用；（3）乙方应遵守国家法律法规和政策，合理利用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方支付相应对价。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期终止的，双方无需办理任何手续；（2）合同解除的，双方应协商一致，签订解除合同协议，明确解除原因和责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照国家法律法规和政策规定办理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宅基地使用权恢复原状；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）宅基地使用权转让费用：指乙方支付给甲方的宅基地使用权转让金；（2）税费：指按照国家法律法规和政策规定，由乙方缴纳的与宅基地使用权转让相关的税费；（3）其他费用：指因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）宅基地使用权转让费用：乙方应在合同签订后____日内，以银行转账方式一次性支付给甲方；（2）税费：乙方应在合同签订后____日内，按照相关规定缴纳相应的税费；（3）其他费用：其他费用应按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）宅基地使用权转让费用：应在合同签订后____日内支付；（2）税费：应在合同签订后____日内缴纳；（3）其他费用：应在实际发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（2）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法合规；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的宅基地使用权转让费用；（2）支付乙方相应的违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）按照合同约定支付相应的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致的合同解除后果。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的内容；（2）双方的商业秘密；（3）涉及合同履行的任何技术、财务、业务等相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相应的证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行合同；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致宅基地无法使用；（2）政府征收宅基地使用权；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）存在尚未解决的争议；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对宅基地使用权转让行为进行监管；（2）对乙方使用宅基地的方式进行监督；（3）在必要时，要求乙方恢复宅基地原状。13.2特殊权力保留（1）乙方违反合同约定，造成宅基地使用权转让无效；（2）乙方违反国家法律法规，损害甲方或他人的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理宅基地使用权过户手续；（2）确保宅基地使用安全；（3）按照合同约定履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时通知对方合同履行过程中的重大事项；（3）遵守合同约定，共同维护合同利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。本合同各部分构成一个统一整体，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宅基地使用权证明文件；2.乙方提供的身份证明文件；3.双方协商一致的其他相关文件；4.合同签订过程中的通讯记录；5.不可抗力事件的证明文件；6.违约金的计算依据及证明文件；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定提供宅基地使用权；乙方未能按照合同约定支付费用；乙方违反国家法律法规，损害甲方或他人的合法权益；双方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未能提供宅基地使用权证明文件，或提供的证明文件不符合合同约定；