2024年物业租赁安全保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁安全保障协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期间的相关费用第二条安全保障义务2.1物业所有权人的安全保障义务2.2物业租赁公司的安全保障义务2.3承租人的安全保障义务第三条安全保障措施3.1物业所有权人的安全保障措施3.2物业租赁公司的安全保障措施3.3承租人的安全保障措施第四条应急预案及救援4.1突发事件的应急预案4.2救援服务的提供第五条保险事宜5.1物业所有权人的保险责任5.2物业租赁公司的保险责任5.3承租人的保险责任第六条违约责任6.1违反安全保障义务的违约责任6.2违反安全保障措施的违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达的方式与时间第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1物业使用及管理规范11.2双方约定的其他事项第十二条附件12.1物业所有权证明文件12.2租赁合同及相关文件第十三条签字盖章13.1双方签字盖章确认第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本租赁合同的租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期间的相关费用1.3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2租赁期间，承租人需支付水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按照物业公司规定执行。第二条安全保障义务2.1物业所有权人的安全保障义务2.1.1物业所有权人应确保物业的安全设施完好，包括但不限于消防设施、监控设备等。2.1.2物业所有权人应定期对物业进行安全检查，确保物业不存在安全隐患。2.2物业租赁公司的安全保障义务2.2.1物业租赁公司应按照合同约定，提供安全保障服务，确保承租人在租赁期间的人身及财产安全。2.2.2物业租赁公司应建立完善的安全管理制度，对物业进行日常维护和管理。2.3承租人的安全保障义务2.3.1承租人应遵守物业安全管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。2.3.2承租人应按照合同约定，支付相关费用，配合物业所有权人和物业租赁公司的管理工作。第三条安全保障措施3.1物业所有权人的安全保障措施3.1.1物业所有权人应定期对消防设施进行检查、维护，确保其正常使用。3.1.2物业所有权人应建立健全的监控系统，对物业进行24小时监控。3.2物业租赁公司的安全保障措施3.2.1物业租赁公司应定期对物业进行维护和管理，确保物业的安全设施正常运行。3.2.2物业租赁公司应设立保安部门，负责物业的日常安全巡查和秩序维护。3.3承租人的安全保障措施3.3.1承租人应合理使用物业内的消防设施和安全设备，不得随意损坏或挪用。3.3.2承租人应自觉遵守物业内的安全规定，不得在物业内进行违法活动。第四条应急预案及救援4.1突发事件的应急预案4.1.1物业所有权人、物业租赁公司和承租人应共同制定突发事件应急预案，明确各方的责任和义务。4.1.2在突发事件发生时，各方应按照应急预案采取相应措施，确保人身和财产安全。4.2救援服务的提供4.2.1物业所有权人和物业租赁公司应确保物业内的救援服务设施完好，如电梯紧急呼叫设备、救护设备等。4.2.2物业所有权人和物业租赁公司应提供必要的救援服务，如突发疾病的医疗救助、火灾的灭火救援等。第五条保险事宜5.1物业所有权人的保险责任5.1.1物业所有权人应购买物业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.1.2物业所有权人应将保险单据复印件交予物业租赁公司和承租人留存。5.2物业租赁公司的保险责任5.2.1物业租赁公司应购买必要的保险，如责任保险等。5.2.2物业租赁公司应将保险单据复印件交予承租人留存。5.3承租人的保险责任5.3.1承租人应购买必要的保险，如意外伤害保险、财产保险等。5.3.2承租人应将保险单据复印件交予物业所有权人和物业租赁公司留存。第六条违约责任6.1违反安全保障义务的违约责任6.1.1任何一方违反本合同的安全保障义务，导致对方或第三方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.1.2违反安全保障义务的一方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金等。6.2违反安全保障措施的违约责任6.2.1任何一方违反本合同的安全保障措施，导致对方或第三方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2.2违反安全保障措施的一方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、违约金等第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、物业使用条件等。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于租赁期满、双方协商一致、一方违约等。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。9.1.2任何一方变更联系方式或地址，应及时通知对方，并以书面形式确认。9.2送达的方式与时间9.2.1双方通过快递、挂号信等方式进行送达，送达应在合同约定的地址和时间内有效。9.2.2任何一方变更联系方式或地址，应及时通知对方，并以书面形式确认。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1物业使用及管理规范11.1.1承租人应遵守物业的使用和管理规范，不得擅自改变物业结构和用途。11.1.2物业所有权人和物业租赁公司有权对承租人的使用和管理情况进行检查。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1物业所有权证明文件12.1.1物业所有权人应提供物业所有权证明文件的复印件给承租人和物业租赁公司。12.2租赁合同及相关文件12.2.1租赁合同及相关文件的复印件应由三方留存。第十三条签字盖章13.1双方签字盖章确认13.1.1合同双方应在合同下方签字盖章，以示确认。13.1.2签字盖章后的合同副本应由三方各执一份。第十四条合同生效日期14.1合同的生效日期为本合同签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、救援服务方等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、紧急救援等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定，并不得违反法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方与甲乙方签订的服务协议确定。3.2第三方对甲乙方的责任限额，包括但不限于第三方造成的物业损害赔偿、第三方人员伤害赔偿等。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务。4.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并保证服务的安全性和可靠性。4.3第三方应在其服务范围内，对甲乙方和物业负责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2若第三方因其服务导致甲乙方或物业遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方变更7.1若第三方发生变更，包括但不限于主体变更、服务内容变更等，甲乙方应及时通知对方。7.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应经甲乙方双方同意后生效。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规。8.2甲乙方应保证第三方提供的服务不会侵犯他人的合法权益。8.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务期限、服务质量、费用等。8.4甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务和违约责任。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、服务内容、服务期限等。9.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响合同的履行。第十条第三方介入的终止10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，可以在协议约定的条件下终止。10.2甲乙方与第三方签订的服务协议，可以在甲乙方单方面解除协议的情况下终止。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1甲乙方与第三方之间的沟通，应通过甲乙方进行。11.2甲乙方应确保第三方及时了解甲乙方的要求和期望。第十二条第三方介入的记录保存12.1甲乙方应保存与第三方签订的服务协议和相关沟通记录。12.2甲乙方应保存第三方提供的服务记录和相关证明文件。第十三条第三方介入的审计检查13.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行审计检查。13.2第三方应配合甲乙方的审计检查，提供相关资料和信息。第十四条第三方介入后的合同履行14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不影响甲乙方之间的合同履行。14.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响甲乙方之间的合同履行。第十五条第三方介入的保密义务15.1甲乙方与第三方之间的服务协议和相关信息，应予以保密。15.2未经对方同意，甲乙方不得向第三方泄露与合同有关的信息。第十六条第三方介入的争议解决16.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。16.2若协商不成，甲乙方与第三方可以按照服务协议约定的争议解决方式解决争议。第十七条第三方介入的适用范围17.1本第三方介入的修正条款，适用于本合同签订后，甲乙方与第三方签订的所有服务协议。17.2本第三方介入的修正条款，适用于本合同签订后，甲乙方与第三方签订的所有服务协议的修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件附件二：租赁合同及相关文件附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：救援服务协议附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件一的要求：物业所有权证明文件应包括物业所有权人的身份证明、物业所有权证书等，以证明物业所有权人的身份和物业的所有权。附件二的要求：租赁合同及相关文件应包括租赁合同、租赁合同的补充协议、物业使用和管理规范等，以明确甲乙双方的租赁权益和义务。附件三的要求：中介服务协议应包括中介方的服务内容、服务期限、服务质量、费用等，以明确中介方的责任和义务。附件四的要求：维修服务协议应包括维修服务的内容、维修服务的期限、维修服务的质量标准、费用等，以明确维修服务方的责任和义务。附件五的要求：救援服务协议应包括救援服务的内容、救援服务的期限、救援服务的质量标准、费用等，以明确救援服务方的责任和义务。附件六的要求：保险单据应包括保险单、保险条款、保险费用等，以证明甲乙双方购买的保险的有效性和保险责任。附件七的要求：第三方服务协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用等，以明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按时提供服务等。2.甲乙双方未按照合同约定提供保险，或者提供的保险不符合合同约定。3.甲乙双方未按照合同约定提供第三方服务，或者提供的第三方服务不符合合同约定。4.甲乙双方未按照合同约定处理争议，如未协商解决、未提交仲裁机构解决等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约造成的间接经济损失。3.违约方应承担因违约造成的合同履行费用。4.违约方应承担因违约造成的律师费、仲裁费等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致物业损坏，修复费用应由违约方承担。如甲乙双方未按照合同约定提供保险，导致财产损失，损失赔偿应由违约方承担。说明三：法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，有权对物业进行支配和使用。2.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定甲乙双方在租赁期间的权利和义务的合同。3.第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织。4.保险：指甲乙双方为物业和人身安全购买的保险，用于赔偿因保险事故导致的损失。5.违约：指甲乙双方未按照合同约定履行