2025版房地产中介服务买卖三方合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产中介服务买卖三方合同示范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人信息5.合同生效条件二、合同主体1.房地产中介服务提供方2.房地产买卖双方3.合同见证人三、服务内容1.房地产中介服务范围2.房地产买卖双方的权利义务3.房地产中介服务费用及支付方式4.服务期限四、房地产信息1.房地产基本情况2.房地产产权状况3.房地产交易限制4.房地产交易税费五、合同履行1.合同履行原则2.交易流程3.合同变更与解除4.违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同附件1.房地产中介服务合同附件2.房地产买卖合同附件3.其他相关附件八、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、其他约定1.合同补充条款2.合同争议处理3.合同解释十三、合同份数1.合同份数2.合同保管3.合同送达十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房地产中介服务买卖三方合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同当事人信息：a.房地产中介服务提供方：名称、地址、法定代表人、联系电话b.房地产买卖双方：i.买方：名称、地址、法定代表人、联系电话ii.卖方：名称、地址、法定代表人、联系电话c.合同见证人：名称、地址、法定代表人、联系电话5.合同生效条件：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。二、合同主体1.房地产中介服务提供方：负责提供房地产中介服务，包括但不限于信息发布、看房、谈判、签约等。2.房地产买卖双方：买方购买房地产，卖方出售房地产。3.合同见证人：对合同签订过程进行见证，确保合同的真实性和合法性。三、服务内容1.房地产中介服务范围：包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等服务。2.房地产买卖双方的权利义务：a.买方权利义务：i.享有选择房屋的权利；ii.按照合同约定支付购房款；iii.遵守国家法律法规和合同约定。b.卖方权利义务：i.享有出售房屋的权利；ii.按照合同约定交付房屋；iii.遵守国家法律法规和合同约定。3.房地产中介服务费用及支付方式：中介服务费用为交易金额的____%，买方和卖方各承担一半，支付方式为现金或银行转账。4.服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。四、房地产信息1.房地产基本情况：包括房屋坐落、面积、用途、结构、楼层、装修状况等。2.房地产产权状况：包括产权人、产权性质、产权年限、是否有抵押等。3.房地产交易限制：包括是否涉及共有权、是否受限购政策等。4.房地产交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等，具体税费按国家规定执行。五、合同履行1.合同履行原则：诚实信用、公平合理、合法合规。2.交易流程：a.双方协商确定交易意向；b.签订买卖合同；c.买方支付定金；d.卖方办理过户手续；e.买方支付尾款；f.双方办理交接手续。3.合同变更与解除：经双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除，变更或解除合同应书面通知对方。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定。3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。七、合同附件1.房地产中介服务合同附件：a.房地产中介服务协议书；b.房地产买卖合同；c.房地产产权证明文件；d.其他相关文件。2.房地产买卖合同附件：a.房地产买卖合同；b.房地产产权证明文件；c.房地产交易税费计算表；d.其他相关文件。3.其他相关附件：如合同签订地证明、见证人证明等。八、保密条款1.保密范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。九、合同解除1.合同解除条件：a.一方严重违约；b.不可抗力；c.法律法规变动导致合同无法履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，经对方确认后，合同解除。3.合同解除后的责任：解除合同后，双方应按约定履行剩余义务，并承担相应的责任。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同依法被撤销或宣告无效。2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，解除合同关系。3.合同终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____街道____号十二、其他约定1.合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.合同争议处理：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以合同附件为准。十三、合同份数1.合同份数：本合同一式____份，具有同等法律效力。2.合同保管：各方当事人各执____份，合同原件由____方保管。3.合同送达：合同自签署之日起____日内送达各方当事人。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人签字盖章：买方（签字盖章）：____________________________卖方（签字盖章）：____________________________房地产中介服务提供方（签字盖章）：____________________________合同见证人（签字盖章）：____________________________买方（签字）：____________________________日期：____年____月____日卖方（签字）：____________________________日期：____年____月____日房地产中介服务提供方（签字）：____________________________日期：____年____月____日合同见证人（签字）：____________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权1.1在房地产交易过程中，甲方对交易价格、交易方式及交易对象拥有最终决定权。1.2乙方及第三方中介在提供服务过程中，需尊重甲方的决定，不得擅自变更或提出异议。2.甲方付款义务2.1甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付定金，金额为交易金额的____%。2.2甲方在合同履行过程中，如需增加服务费用，应在事前通知乙方，经乙方同意后方可支付。3.甲方信息提供3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，包括但不限于产权证明、交易限制等。3.2甲方如提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任4.1甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方服务质量1.1乙方应保证提供的服务质量，包括但不限于信息准确性、看房安排、谈判协调等。1.2乙方在服务过程中，应充分尊重甲乙双方的意见，积极协调，确保交易顺利进行。2.乙方佣金支付2.1乙方在合同履行完毕后，甲乙双方应按照合同约定支付佣金。2.2乙方在收取佣金前，应向甲乙双方提供详细的服务费用清单。3.乙方信息保密3.1乙方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。3.2乙方不得泄露甲乙双方信息，否则应承担违约责任。4.乙方违约责任4.1乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介在本合同中担任协助角色，负责协助甲乙双方完成交易。1.2第三方中介不得违反合同约定，擅自变更交易条件或提出异议。2.第三方中介费用2.1第三方中介服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用由三方协商确定。2.2第三方中介费用应在合同履行完毕后支付。3.第三方中介信息保密3.1第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。3.2第三方中介不得泄露甲乙双方信息，否则应承担违约责任。4.第三方中介违约责任4.1第三方中介在合同履行过程中，如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产中介服务协议书2.房地产买卖合同3.房地产产权证明文件4.房地产交易税费计算表5.房地产中介服务费用清单6.合同签订地证明7.见证人证明8.第三方中介服务协议（如有）9.甲方提供的房地产信息资料10.乙方提供的服务记录11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付购房款；b.乙方未按约定提供服务；c.第三方中介泄露商业秘密；d.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，由受损害方提出；b.双方协商确定违约行为；c.如协商不成，可提交争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.交易限制：指国家法律法规对房地产交易的规定，如限购政策、限售政策等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：提醒甲方履行付款义务，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：要求乙方履行服务义务，如乙方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：要求第三方中介停止泄露行为，如不停止，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方通过中介服务进行交易；2.第三方中介参与房地产交易，提供协助服务；3.房地产交易过程中出现争议，需解决争议；4.房地产交易税费计算及支付；5.房地产交易过程中涉及的法律问题。全文完。2025版房地产中介服务买卖三方合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签订2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产交易条件4.买卖双方义务4.1买方义务4.2卖方义务5.房地产中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务标准5.3中介服务期限6.中介服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用退还条件7.房地产交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费退还8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况表12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：中介服务协议13.合同变更与补充13.1变更条件13.2补充内容14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（房地产中介服务机构）共同订立，经三方协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订三方应在本合同签订之日起五个工作日内，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.定义与解释2.1术语定义甲方：指出售房地产的一方。乙方：指购买房地产的一方。丙方：指提供房地产中介服务的一方。2.2解释规则本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。3.房地产信息3.1房地产基本情况房地产的坐落地址、面积、结构、用途、权属状况等信息详见附件一。3.2房地产权属证明甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3房地产交易条件房地产的交易价格、付款方式、交房时间等交易条件详见附件一。4.买卖双方义务4.1买方义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收房地产。4.2卖方义务甲方应确保房地产权属清晰，并按照合同约定提供房地产。5.房地产中介服务内容5.1中介服务范围丙方应提供包括但不限于市场调研、信息发布、交易撮合、合同起草等中介服务。5.2中介服务标准丙方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的中介服务。5.3中介服务期限本合同约定的中介服务期限为自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。6.中介服务费用6.1费用计算方式中介服务费用按照合同约定比例和金额计算。6.2费用支付方式中介服务费用由买方在合同签订后五个工作日内支付给丙方。6.3费用退还条件7.房地产交易税费7.1税费承担房地产交易税费按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。7.2税费缴纳买方应在合同签订后五个工作日内，按照相关规定缴纳税费。7.3税费退还如因政策调整等原因导致税费发生变化的，双方应按照新政策规定进行调整。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方无法提供清晰的房地产权属证明；8.1.2乙方无法按约定支付购房款项；8.1.3丙方未能履行合同约定的中介服务义务；8.2合同终止条件8.2.1房地产交易完成；8.2.2合同约定的期限届满；8.2.3合同双方协商一致解除合同；8.3解除与终止程序合同解除或终止时，任何一方应书面通知其他双方，并按照合同约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1向守约方支付违约金；9.2.2修复或赔偿因违约造成的损失；9.2.3承担因违约产生的其他费用。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由合同双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合法院调查取证。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，合同双方应暂停履行合同，并协商处理后续事宜。12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况表12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：中介服务协议13.合同变更与补充13.1变更条件合同的任何变更均需经三方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止日期本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自生效之日起至房地产交易完成之日止。合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，因特定需求而介入的任何非合同签订方的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照其专业领域和合同约定，对介入事项承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权利。15.2.3义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责，并承担相应的义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方：第三方应协助甲方完成房地产权属变更等手续，并确保甲方权益不受损害。15.3.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成购房款项的支付和房地产的接收，并确保乙方权益不受损害。15.3.3第三方与丙方：第三方应与丙方保持沟通，确保中介服务的顺利进行，并遵循丙方的指导。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方如需第三方介入，应提前向其他双方提出申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意其他双方应在收到申请后五个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的合同第三方介入时，应由介入方与甲方、乙方或丙方签订单独的合同，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因介入事项造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定合同双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入的合同中予以明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额低于实际损失，合同双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由申请方承担。18.2费用支付第三方介入费用应在第三方介入前或介入过程中支付。19.第三方介入的监督19.1监督机构合同双方可指定监督机构对第三方介入过程进行监督。19.2监督内容监督内容包括但不限于第三方的工作进度、服务质量、费用使用等。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括合同约定的期限届满、介入目的实现、合同双方协商一致等。20.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理第三方介入终止后，合同双方应共同处理后续事宜，包括但不限于权属变更、款项支付等。21.2责任归属如因第三方介入导致合同双方权益受损，责任归属应根据合同约定和实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附