2024年苗圃租赁基地标准化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年苗圃租赁基地标准化协议样本版B版本合同目录一览1.租赁基地概述1.1租赁基地的位置、面积与设施1.2租赁基地的使用目的与范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长与终止3.租赁费用3.1租金的计算与支付方式3.2租金的调整与滞纳金4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.基地管理与维护5.1基地的日常管理与维修责任5.2基地的重大改造与扩建6.保险与安全保障6.1出租方与承租方的保险责任6.2安全保障措施与应急预案7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任承担7.2争议解决的方式与程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果9.合同的生效、转让与终止9.1合同的生效条件9.2合同的转让与终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与地点12.合同的附件12.1租赁基地现状照片与图纸12.2租赁基地规划设计方案13.其他条款13.1合同的签字盖章与备案13.2合同的修订与补充14.合同的签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁基地概述1.1租赁基地的位置、面积与设施租赁基地位于____省（自治区、直辖市）____市（县、区）____镇（乡）____村，地理坐标为____，总面积为____平方米。基地内设有____、____、____等设施，能够满足承租方的需求。1.2租赁基地的使用目的与范围出租方将租赁基地出租给承租方，供承租方从事____活动。承租方应按照约定的用途使用租赁基地，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.2租赁期限的延长与终止租赁期限如需延长，双方应提前____个月协商并签订书面协议。如双方未能就延长事宜达成一致，租赁合同自行终止。第三条租赁费用3.1租金的计算与支付方式租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年初的____日前。3.2租金的调整与滞纳金租金调整方式为每半年根据市场行情进行调整。如承租方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的____%。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁基地符合约定的用途，确保基地内的设施正常使用。（2）出租方应负责办理租赁基地所需的相关审批手续，并承担相关费用。（3）出租方有权监督承租方按照约定的用途使用租赁基地，并有权要求承租方整改不符合约定的使用行为。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照约定的用途使用租赁基地，并享有基地内设施的使用权。（2）承租方应按照约定的期限支付租金，并承担租赁基地所需的水、电、物业管理等费用。（3）承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁基地内从事违法活动。第五条基地管理与维护5.1基地的日常管理与维修责任出租方负责租赁基地的日常管理，承担基地内设施的维修责任。如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。5.2基地的重大改造与扩建租赁基地的重大改造与扩建应事先征得双方同意，并签订书面协议。改造与扩建费用由承租方承担。第六条保险与安全保障6.1出租方与承租方的保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁基地投保火灾、盗窃等保险。承租方应按照我国法律法规的规定，为自身财产投保相应的保险。6.2安全保障措施与应急预案出租方和承租方应共同制定租赁基地的安全保障措施和应急预案，确保基地的安全运行。如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并相互协助处理事故善后事宜。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任承担一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿损失。8.2争议解决的方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应书面签订，并经双方同意。变更内容应符合我国法律法规的规定，不得违背社会公共利益。9.2合同解除的条件与后果合同解除应书面签订，并经双方同意。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、转让与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的转让与终止条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同终止后，双方的权利义务关系即告消灭。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的履行与期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十二条合同的附件12.1租赁基地现状照片与图纸附件一：租赁基地现状照片；附件二：租赁基地规划图纸。12.2租赁基地规划设计方案附件三：租赁基地规划设计方案。第十三条其他条款13.1合同的签字盖章与备案本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。双方应将合同副本报送相关管理部门备案。13.2合同的修订与补充合同的修订和补充应书面签订，并经双方同意。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.2合同签订地点合同签订地点为____省（自治区、直辖市）____市（县、区）____镇（乡）____村。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁基地现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁基地的现有状况，包括建筑、设施、地形等。照片数量不少于____张，格式为____（如JPG、PNG等）。附件二：租赁基地规划图纸详细要求：图纸应包括租赁基地的规划布局、建筑位置、设施分布等。图纸应采用____（如CAD、PDF等）格式，分辨率不低于____。附件三：租赁基地规划设计方案详细要求：规划设计方案应详细阐述租赁基地的未来发展规划，包括建筑设计、景观规划、设施配置等。方案应采用文字和图示相结合的方式，并附有相关图纸。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁基地或提供的基地不符合约定条件。2.出租方未能按照约定履行管理、维修职责。3.出租方未按时支付租金或延迟支付租金。4.承租方未按照约定用途使用租赁基地或擅自改变用途。5.承租方未按时支付租金或延迟支付租金。6.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿损失。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供符合约定的租赁基地，构成违约。违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失，如运输费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品，本合同中的租赁物为