2024房屋院落租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋院落租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及院落1.1房屋描述1.2院落描述1.3租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.租赁物的维护6.1维护责任6.2维修费用承担7.保险7.1租赁物的保险7.2租户的保险8.违约责任8.1租户的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的具体规定9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1双方的其他约定12.2附加条款13.附件13.1房屋院落照片13.2相关证明文件14.签字盖章14.1租户签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及院落1.1房屋描述甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。房屋具体描述如下：房屋结构：【房屋结构】房屋设施：【房屋设施】房屋用途：【房屋用途】1.2院落描述甲方同时将【院落面积】平方米的院落出租给乙方。院落具体描述如下：院落结构：【院落结构】院落设施：【院落设施】院落用途：【院落用途】1.3租赁面积本合同租赁的房屋及院落总面积为【总面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3续租条款如乙方需续租，应在本合同租赁期限届满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方应向乙方收取每月租金【租金金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内向甲方支付租金，付款周期为【付款周期】。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及院落交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。5.租赁物的使用5.1使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁物。5.2使用限制5.3维修责任租赁期内，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。6.租赁物的维护6.1维护责任甲方负责租赁物的整体维护和保养。6.2维修费用承担租赁期内，因正常使用造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。7.保险7.1租赁物的保险甲方应为本合同租赁的房屋及院落办理保险，并将乙方列为共同受益人。7.2租户的保险乙方应自行办理个人及财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.违约责任8.1租户的违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担违约责任。8.2出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权要求甲方支付违约金。8.3违约责任的具体规定具体的违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。9.合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。9.2解除条件合同解除的条件按照本合同的约定和法律规定执行。9.3变更和解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定，争议解决的机构为【法院/仲裁委员会】。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1双方的其他约定本合同未涉及的事项，双方可通过书面形式另行约定。12.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋院落照片13.2相关证明文件本合同附件包括与租赁有关的各项证明文件，如房屋所有权证、院落使用权证等。14.签字盖章14.1租户签字乙方代表：【乙方代表姓名】14.2出租人签字甲方代表：【甲方代表姓名】14.3签字日期本合同于【签字日期】由双方签字盖章，并于签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋院落照片详细要求：照片应清晰显示房屋及院落的外观、结构、设施等情况，以便于双方对租赁物有直观的了解。附件二：相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、院落使用权证、房屋结构安全检测报告等，用以证明租赁物的权属情况和使用状况。附件三：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物名称、数量、品牌、型号等信息，以便于双方明确租赁物的内容和范围。附件四：维修记录详细要求：记录租赁期内房屋及院落的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以便于双方对租金支付情况进行核对。附件六：押金退还记录详细要求：记录押金退还的时间、金额等信息，以便于双方对押金退还情况进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.乙方未按照合同约定维护租赁物。4.甲方未按照合同约定提供租赁物。5.甲方未按照合同约定维修租赁物。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】。2.乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担违约责任。3.乙方未按照合同约定维护租赁物的，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方未按照合同约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的赔偿。5.甲方未按照合同约定维修租赁物的，甲方应承担维修费用，并支付乙方相应的赔偿。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中租赁物指甲方出租给乙方的房屋及院落。2.租金