2024房地产开发项目委托代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发项目委托代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2代理方信息第二条合同标的2.1房地产开发项目概况2.2销售代理范围第三条合同期限3.1委托代理期限3.2合同续约条款第四条代理权限与职责4.1代理方权限4.2代理方职责4.3委托方职责第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条销售业绩奖励6.1销售业绩目标6.2奖励政策第七条结算方式与支付时间7.1销售款项结算7.2支付时间及方式第八条营销费用8.1营销费用承担方8.2营销费用预算及审批第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的份数及保管14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2代理方信息1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______第二条合同标的2.1房地产开发项目概况2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地址：_______2.1.3项目规模：_______2.1.4项目业态：_______2.1.5项目开发主体：_______2.2销售代理范围2.2.1代理销售物业类型：_______2.2.2代理销售区域：_______2.2.3代理销售期限：_______第三条合同期限3.1委托代理期限3.1.1委托代理开始日期：_______3.1.2委托代理结束日期：_______3.2合同续约条款3.2.1续约条件：_______3.2.2续约期限：_______3.2.3续约申请流程：_______第四条代理权限与职责4.1代理方权限4.1.1销售价格制定权：_______4.1.2销售折扣审批权：_______4.1.3销售政策制定权：_______4.1.4销售宣传资料使用权：_______4.2代理方职责4.2.1销售执行及推广：_______4.2.2客户接待及咨询服务：_______4.2.3销售数据报告及分析：_______4.2.4销售合同签订及款项结算：_______4.3委托方职责4.3.1提供项目资料及支持：_______4.3.2协助办理销售相关手续：_______4.3.3确保项目品质及合规性：_______4.3.4履行合同约定的其他义务：_______第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.1.1物业销售基准价格：_______5.1.2物业销售最高价格：_______5.1.3物业销售最低价格：_______5.2折扣政策5.2.1常规折扣政策：_______5.2.2特殊折扣政策：_______5.2.3折扣审批流程：_______第六条销售业绩奖励6.1销售业绩目标6.1.1年度销售业绩目标：_______6.1.2季度销售业绩目标：_______6.1.3月度销售业绩目标：_______6.2奖励政策6.2.1销售业绩奖励标准：_______6.2.2销售业绩奖励发放：_______6.2.3销售业绩奖励计算方式：_______第八条营销费用8.1营销费用承担方8.1.1委托方承担的营销费用：_______8.1.2代理方承担的营销费用：_______8.2营销费用预算及审批8.2.1营销费用预算制定：_______8.2.2营销费用预算审批流程：_______8.2.3营销费用超支处理：_______第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1变更事项：_______9.1.2变更程序：_______9.1.3变更生效条件：_______9.2合同解除条件9.2.1解除事由：_______9.2.2解除程序：_______9.2.3解除后的权益处理：_______第十条违约责任10.1违约行为10.1.1委托方违约行为：_______10.1.2代理方违约行为：_______10.2违约责任承担10.2.1违约责任形式：_______10.2.2违约金计算方式：_______10.2.3违约责任免除条件：_______第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_______11.1.2调解解决：_______11.1.3仲裁解决：_______11.1.4诉讼解决：_______11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点：_______11.2.2适用法律：_______第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围：_______12.1.2保密信息使用限制：_______12.2保密期限12.2.1保密期限起算日：_______12.2.2保密期限届满日：_______第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1生效条件之一：_______13.1.2生效条件之二：_______13.2合同终止条件13.2.1终止条件之一：_______13.2.2终止条件之二：_______13.3合同解除条件13.3.1解除条件之一：_______13.3.2解除条件之二：_______第十四条其他条款14.1合同的份数及保管14.1.1合同副本份数：_______14.1.2合同副本保管方：_______14.2合同的修改与补充14.2.1修改与补充程序：_______14.2.2修改与补充协议格式：_______14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.3.1解除或终止后的权益处理：_______14.3.2解除或终止后的义务履行：_______14.4法律法规规定的其他事项：_______第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、政府部门、专业服务机构等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、政府部门、专业服务机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件：_______2.2第三方介入的程序：_______2.3第三方介入的告知义务：_______第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务。3.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额的计算方式：_______4.1.2第三方责任限额的确定依据：_______4.2第三方责任限额的调整4.2.1调整条件：_______4.2.2调整程序：_______第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的权利义务：_______5.1.2第三方与甲方之间的纠纷解决：_______5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的权利义务：_______5.2.2第三方与乙方之间的纠纷解决：_______第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为6.1.1第三方违约行为的认定：_______6.1.2第三方违约行为的影响：_______6.2第三方违约责任承担6.2.1违约责任形式：_______6.2.2违约金计算方式：_______6.2.3违约责任免除条件：_______第七条第三方权益的保障7.1第三方权益的保障措施：_______7.2第三方权益受损的救济：_______第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1变更条件：_______8.1.2变更程序：_______8.2合同解除8.2.1解除条件：_______8.2.2解除程序：_______8.3合同终止8.3.1终止条件：_______8.3.2终止程序：_______第九条合同的继承与转让9.1合同继承9.1.1继承条件：_______9.1.2继承程序：_______9.2合同转让9.2.1转让条件：_______9.2.2转让程序：_______第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_______10.1.2调解解决：_______10.1.3仲裁解决：_______10.1.4诉讼解决：_______10.2争议解决地点及适用法律10.2.1争议解决地点：_______10.2.2适用法律：_______第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件之一：_______11.1.2生效条件之二：_______11.2合同终止条件11.2.1终止条件之一：_______11.2.2终止条件之二：_______11.3合同解除条件11.3.1解除条件之一：_______11.3.2解除条件之二：_______第十二条其他条款12.1合同的份数及保管12.1.1合同副本份数：_______12.1.2合同副本保管方：_______12.2合同的修改与补充12.2.1修改与补充程序：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：房地产开发项目概述附件三：销售代理范围附件四：委托代理期限附件五：代理权限与职责附件六：销售价格与折扣政策附件七：销售业绩奖励政策附件八：结算方式与支付时间附件九：营销费用预算及审批附件十：合同的变更、解除与终止附件十一：违约行为及责任认定附件十二：争议解决方式附件十三：合同的生效、终止与解除附件十四：其他条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供项目资料及支持。2.甲方未按照合同约定履行相应的合同义务。3.乙方未按照合同约定进行销售执行及推广。4.乙方未按照合同约定履行相应的合同义务。5.第三方未按照合同约定履行相应的合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的_______%计算违约金。2.违约责任免除条件：_______。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供项目资料及支持，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同金额的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方当事人，即甲方和乙方。2.委托代理：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的行为。3.销售代理范围：指乙方代理销售的项目类型和区域。