2025年度安置房物业管理服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房物业管理服务合作协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议期限6.协议目的二、服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.服务项目及内容4.服务质量要求5.服务收费及支付方式三、物业管理责任1.物业服务企业责任2.业主责任3.第三方责任四、物业管理事项1.业主大会及业主委员会2.物业管理区域内的公共设施3.物业管理区域内绿化、环境卫生4.物业管理区域内停车管理5.物业管理区域内安全保障五、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行监督六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序七、违约责任1.业主违约责任2.物业服务企业违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.其他约定事项十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十二、附则1.合同份数2.合同附件3.合同解释十三、签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、附件1.物业管理服务协议书2.物业管理服务收费标准3.业主大会及业主委员会章程4.物业管理区域内公共设施一览表5.物业管理区域内绿化、环境卫生规定6.物业管理区域内停车管理规定7.物业管理区域内安全保障措施8.不可抗力事件清单9.合同附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度安置房物业管理服务合作协议2.协议双方：a.甲方：_________物业管理有限责任公司b.乙方：_________安置房业主委员会3.协议签订时间：2025年1月1日4.协议签订地点：_________市_________区5.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.协议目的：明确甲乙双方在2025年度安置房物业管理服务中的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率。二、服务内容1.物业管理范围：包括但不限于安置房小区内的住宅、商业、公共设施等区域。2.物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到规定标准。3.服务项目及内容：a.日常保洁b.绿化养护c.公共设施维护d.安全巡逻e.停车管理f.业主委员会服务5.服务收费及支付方式：a.服务费用按季度收取，具体收费标准见附件。b.乙方应于每个季度初向甲方支付当季服务费用。三、物业管理责任1.物业服务企业责任：a.负责物业管理区域内各项服务的实施和监督。b.确保物业管理服务质量和安全。c.配合业主委员会工作，及时解决业主反映的问题。2.业主责任：a.遵守国家法律法规和物业管理规定。b.积极配合物业管理服务，共同维护小区环境。c.不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.第三方责任：由相关法律法规和合同约定。四、物业管理事项1.业主大会及业主委员会：a.甲方应协助乙方召开业主大会，选举产生业主委员会。b.业主委员会负责监督物业管理服务，提出改进意见。2.物业管理区域内公共设施：a.甲方负责公共设施的日常维护和保养。b.乙方有权监督公共设施的使用和维护情况。3.物业管理区域内绿化、环境卫生：a.甲方负责绿化、环境卫生的日常管理。b.乙方有权监督绿化、环境卫生的维护情况。4.物业管理区域内停车管理：a.甲方负责停车场的规划、管理和收费。b.乙方有权监督停车管理情况。5.物业管理区域内安全保障：a.甲方负责小区的安全巡逻和监控。b.乙方有权监督安全保障措施的落实。五、合同履行与监督1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同履行方式：甲方按照合同约定提供服务，乙方支付相应费用。3.合同履行地点：_________市_________区安置房小区。4.合同履行监督：由乙方监督甲方履行合同情况，发现问题及时沟通解决。六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。b.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提出变更或解除合同。2.合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：a.提出变更或解除合同的一方应提前30日书面通知对方。b.双方应在接到通知之日起15日内协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.业主违约责任：a.逾期支付物业服务费用，应按每日万分之五支付滞纳金。b.损坏公共设施，应承担修复或赔偿责任。2.物业服务企业违约责任：a.未达到服务质量要求，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、改进服务。b.未能履行合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.第三方违约责任：由相关法律法规和合同约定。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满。b.经甲乙双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。d.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同终止程序：a.双方应提前30日书面通知对方合同终止事宜。b.合同终止后，双方应按照约定处理未了事宜。3.合同终止后的处理：b.乙方应向甲方支付已提供服务的相应费用。十、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：包括但不限于物业管理服务协议书、服务收费标准、业主大会及业主委员会章程等。3.其他约定事项：双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。2.合同生效时间：2025年1月1日3.合同生效地点：_________市_________区十二、附则1.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同附件：详见第十条。3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。十三、签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：_________市_________区3.签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十四、附件1.物业管理服务协议书2.物业管理服务收费标准3.业主大会及业主委员会章程4.物业管理区域内公共设施一览表5.物业管理区域内绿化、环境卫生规定6.物业管理区域内停车管理规定7.物业管理区域内安全保障措施8.不可抗力事件清单9.合同附件清单甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业管理决策权a.甲方作为物业管理服务的主体，拥有对物业管理重大决策的最终决定权。b.重大决策包括但不限于物业维修基金的使用、物业设施的重大改造等。2.甲方负责组织业主大会a.甲方应负责组织业主大会的召开，确保业主大会的合法性、合规性。b.甲方应提前通知业主大会的召开时间、地点和议程。3.甲方定期向乙方报告工作a.甲方应定期（如每季度）向乙方报告物业管理服务的开展情况、存在的问题及改进措施。b.报告应包括但不限于服务质量、费用使用、安全状况等。4.甲方负责物业设施的日常维护a.甲方应确保物业设施的日常维护工作得到有效执行，确保设施正常运行。b.甲方应建立设施维护保养记录，定期检查设施状态。5.甲方负责物业费用的收取与使用a.甲方应按照合同约定和相关规定，及时、准确地收取物业费用。b.甲方应定期向乙方公布物业费用的收支情况，接受乙方监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的业主委员会权力a.乙方作为业主委员会的成员，拥有对物业管理服务的监督权和建议权。b.业主委员会有权对甲方提出改进建议，甲方应在合理期限内予以回复。2.乙方参与物业设施的决策a.乙方应参与物业设施的决策过程，包括但不限于设施改造、维修等。b.甲方应与乙方协商一致后，方可进行物业设施的改造或维修。3.乙方有权对物业管理服务提出投诉a.乙方有权对甲方的物业管理服务提出投诉，甲方应在接到投诉后及时处理。b.甲方应设立投诉处理机制，确保乙方投诉得到妥善解决。4.乙方有权监督物业费用的使用a.乙方有权监督甲方对物业费用的使用情况，确保费用使用合理、透明。b.甲方应定期向乙方公布物业费用的使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选聘与职责a.第三方中介由甲乙双方共同选聘，负责监督合同的履行情况。b.第三方中介的职责包括但不限于合同履行情况的评估、争议调解等。2.第三方中介的独立性a.第三方中介应保持独立性，不得与甲乙双方有任何利益冲突。b.第三方中介的报酬由甲乙双方共同支付。3.第三方中介的报告与建议a.第三方中介应定期向甲乙双方提交合同履行情况的报告。b.第三方中介有权根据实际情况提出改进建议，甲乙双方应予以考虑。4.第三方中介的终止与更换a.如第三方中介无法履行职责或存在利益冲突，甲乙双方有权终止其服务。b.第三方中介的更换需经甲乙双方协商一致后进行。5.第三方中介的保密义务a.第三方中介在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。b.未经甲乙双方同意，第三方中介不得泄露任何相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议书2.物业管理服务收费标准3.业主大会及业主委员会章程4.物业管理区域内公共设施一览表5.物业管理区域内绿化、环境卫生规定6.物业管理区域内停车管理规定7.物业管理区域内安全保障措施8.不可抗力事件清单9.合同附件清单10.第三方中介合同11.业主投诉处理机制12.物业维修基金使用规定二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。b.乙方未按时支付物业服务费用。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。b.任何一方认为对方违约，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务的行为。3.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的会议，负责决定物业管理重大事项。4.业主委员会：指业主大会选举产生的代表业主利益的自治组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务不到位，业主投诉增多。解决办法：甲方应加强服务质量管理，及时处理业主投诉，提高服务质量。2.问题：乙方拖延支付物业服务费用。解决办法：乙方应按合同约定及时支付费用，如遇特殊情况，应提前与甲方协商。3.问题：第三方中介未能有效履行职责。解决办法：甲乙双方应重新选聘第三方中介，或与现有中介协商解决问题。五、所有应用场景：1.应用场景一：新建安置房小区的物业管理服务。2.应用场景二：老旧安置房小区的物业管理服务改造。3.应用场景三：安置房小区的物业管理服务合同续签。4.应用场景四：安置房小区的物业管理服务纠纷解决。全文完。2025年度安置房物业管理服务合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.安置房物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期4.2物业管理服务终止日期4.3合同解除条件及程序5.物业管理服务责任与义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理服务质量监督与考核6.1质量监督机构6.2考核方式6.3考核结果处理7.物业管理服务纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理期限8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.物业管理服务合同终止后的处理9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理9.3合同终止后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理服务费用明细表13.3附件三：物业管理服务合同补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市安置房项目开发有限公司乙方：市物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.安置房物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方所有的安置房项目，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。2.2物业管理服务项目（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全保卫、消防管理；（4）小区车辆停放管理；（5）小区业主投诉处理；（6）小区活动组织与策划；2.3物业管理服务标准（1）小区公共区域每日至少清洁一次，绿化区域每周至少修剪一次；（2）公共设施每月进行一次常规检查，每年进行一次全面维修；（3）安全保卫人员24小时值班，消防设施定期检查；（4）车辆停放实行规范管理，确保车辆有序停放；（5）及时处理业主投诉，确保业主满意度；（6）定期举办社区活动，丰富业主生活。3.物业管理服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用甲方应支付乙方物业管理服务费用总额为人民币万元/年。3.2物业管理服务费用支付方式甲方应于每月月底前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。3.3物业管理服务费用支付时间物业管理服务费用支付时间为每年的1月1日至12月31日。4.物业管理服务期限4.1物业管理服务起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2025年1月1日。4.2物业管理服务终止日期本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算，终止日期为2028年12月31日。4.3合同解除条件及程序（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后日内予以回复，双方达成一致后，签订合同解除协议。5.物业管理服务责任与义务5.1物业管理公司责任（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保证服务质量，接受甲方监督；（3）妥善保管甲方提供的资料和物品；（4）对业主的投诉及时处理，确保业主权益；（5）遵守国家法律法规，维护社会公共利益。5.2业主责任（1）遵守本合同约定，配合物业管理公司履行物业管理服务；（2）爱护小区公共设施，不得损坏；（3）合理使用公共区域，不得擅自改变用途；（4）按时缴纳物业管理服务费用；（5）不得进行任何危害小区安全和环境的行为。5.3第三方责任第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。8.物业管理服务合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容；（3）法律法规或政策调整，导致合同内容不符合法律规定。8.2合同解除条件（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，经催告后仍不支付；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；（3）合同约定的物业管理服务期限届满，双方无续约意向；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序（1）变更合同内容，双方应签订书面协议，并通知对方；（2）解除合同，任何一方提出解除，应提前日书面通知对方，双方应在收到通知后日内协商确定解除事宜；（3）合同变更或解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。9.物业管理服务合同终止后的处理9.1合同终止条件合同到期、双方协商一致解除、因不可抗力解除或一方违约解除。9.2合同终止后的处理（1）乙方应将甲方提供的资料和物品退还甲方；（2）双方应结算物业管理服务费用；（3）乙方应将小区公共设施和场地恢复至合同签订前的状态；（4）双方应协商解决合同终止后的争议。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时支付物业管理服务费用；（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（3）一方违反合同约定，造成对方损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的全部法律责任；（3）违约方应支付因违约行为产生的合理费用。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同期限届满或因本合同约定的其他原因终止。12.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理服务费用明细表13.3附件三：物业管理服务合同补充协议14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.3合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行项目监督或质量控制；（3）合同履行过程中，需要第三方进行合同纠纷调解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、权限等；（3）签订第三方介入协议，明确各方权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币万元；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担；（3）第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照协议约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，享有对甲方和乙方的咨询和建议权。17.2第三方义务（1）按照协议约定，履行相应的职责；（2）保证服务质量，确保合同履行；（3）遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，对第三方的工作成果进行验收；（3）甲方有权要求第三方对工作成果进行整改。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作，对第三方的工作成果进行验收；（3）乙方有权要求第三方对工作成果进行整改。18.3第三方与合同履行（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定，确保工作成果符合国家标准和行业标准；（3）第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同完成合同目标。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件（1）第三方介入导致合同履行条件发生变化；（2）双方认为有必要对合同进行变更。19.2合同变更程序（1）甲方或乙方提出合同变更申请；（2）双方协商确定合同变更内容；（3）签订合同变更协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：物业管理服务费用明细表要求：列明物业管理服务费用构成、收费标准、支付周期等。说明：本附件作为费用支付的依据，有助于双方明确费用情况。3.附件三：物业管理服务合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题进行补充说明。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同适应实际情况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方身份、职责、权限等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行。5.附件五：物业管理服务质量考核标准要求：设定物业管理服务质量考核指标，确保服务质量。说明：本附件用于监督和评估物业管理服务质量。6.附件六：物业管理服务合同解除协议要求：明确合同解除条件、程序及双方责任。说明：本附件用于规范合同解除行为，保障双方权益。7.附件七：物业管理服务纠纷处理办法要求：设定纠纷处理原则、程序及期限。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付物业管理服务费用；b.违反合同约定，影响物业管理服务；c.未按照合同约定提供相关资料和物品。（2）乙方违约：a.未按照合同约定提供物业管理服务；b.服务质量不符合合同约定；c.违反合同约定，损害甲方利益。（3）第三方违约：a.未按照协议约定履行职责；b.服务质量不符合行业标准；c.违反法律法规，损害甲方和乙方权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.未按时支付物业管理服务费用，按每日万分之五支付滞纳金；b.违反合同约定，影响物业管理服务，赔偿乙方实际损失；c.未提供相关资料和物品，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：a.未按照合同约定提供物业管理服务，赔偿甲方实际损失；b.服务质量不符合合同约定，赔偿甲方因此遭受的损失；c.违反合同约定，损害甲方利益，赔偿甲方损失。（3）第三方违约：a.未按照协议约定履行职责，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；b.服务质量不符合行业标准，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；c.违反法律法规，损害甲方和乙方权益，承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按每日万分之五计算。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致小区绿化受损，乙方应赔偿甲方绿化修复费用。3.第三方在项目验收过程中，未按照协议约定履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度安置房物业管理服务合作协议4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同性质二、物业管理服务范围1.物业管理服务内容2.服务区域3.服务对象4.服务时间5.服务标准三、物业管理服务费用1.费用构成2.收费标准3.费用支付方式4.费用调整机制5.费用结算与审计四、物业管理服务内容细则1.清洁服务2.保安服务3.维修服务4.绿化服务5.公共设施维护6.房屋租赁管理7.消防安全管理8.楼宇智能化管理9.停车管理10.客户服务五、物业管理服务责任1.物业服务方责任2.业主责任3.第三方责任4.物业管理服务纠纷处理六、合同履行与变更1.合同履行要求2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.物业管理服务协议2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务内容明细表4.其他相关文件十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.合同解释4.合同附件效力十三、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署手续十四、合同附件清单1.物业管理服务协议2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务内容明细表4.其他相关文件合同编号2025年度安置房物业管理服务合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年度安置房物业管理服务合作协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：a.甲方：______物业管理公司b.乙方：______安置房业主委员会4.合同生效日期：____年__月__日5.合同终止日期：____年__月__日6.合同目的：明确甲方对乙方提供的物业管理服务的权利、义务和责任，确保安置房物业管理工作的顺利进行。7.合同性质：物业服务合同二、物业管理服务范围1.物业管理服务内容：a.清洁服务b.保安服务c.维修服务d.绿化服务e.公共设施维护f.房屋租赁管理g.消防安全管理h.楼宇智能化管理i.停车管理j.客户服务2.服务区域：______小区3.服务对象：乙方小区全体业主4.服务时间：每日24小时5.服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规执行，达到国家标准。三、物业管理服务费用1.费用构成：a.清洁费b.保安费c.维修费d.绿化费e.公共设施维护费f.其他相关费用2.收费标准：详见附件《物业管理服务收费标准》3.费用支付方式：按月支付，业主应在每月____日前缴纳当月费用4.费用调整机制：根据国家政策、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整5.费用结算与审计：每年进行一次审计，费用结算公开透明四、物业管理服务内容细则1.清洁服务：a.每日两次公共区域清洁b.定期进行垃圾分类宣传和指导c.定期进行地面、墙面、玻璃等清洁2.保安服务：a.24小时安保巡逻b.定期进行安全检查和隐患排查c.及时处理突发事件3.维修服务：a.及时响应业主报修b.定期进行设施设备检查和维护c.确保设施设备正常运行4.绿化服务：a.定期进行绿化修剪和养护b.保持绿化区域整洁美观c.定期进行病虫害防治5.公共设施维护：a.保持公共设施完好无损b.定期进行设施设备检查和维修c.及时更换损坏的设施设备6.房屋租赁管理：a.提供房屋租赁咨询服务b.协助业主进行房屋租赁合同签订c.监督租赁合同的执行7.消防安全管理：a.定期进行消防演练b.保持消防设施完好c.及时处理消防安全隐患8.楼宇智能化管理：a.保持楼宇智能化系统正常运行b.定期进行系统维护和升级c.提供技术支持和服务9.停车管理：a.管理小区停车场b.定期进行停车场设施维护c.提供车辆出入管理10.客户服务：a.及时响应业主咨询和投诉b.提供优质服务c.定期进行业主满意度调查五、物业管理服务责任1.物业服务方责任：a.按照合同约定提供物业管理服务b.确保服务质量达到国家标准c.及时处理业主投诉和问题2.业主责任：a.积极配合物业管理服务b.不得妨碍物业管理工作的正常进行c.按时缴纳物业管理费用3.第三方责任：a.物业服务方对第三方行为造成的损失不负责任b.第三方对因其行为造成的损失负责4.物业管理服务纠纷处理：a.业主与物业服务方发生纠纷时，应友好协商解决b.协商不成，可向相关行政管理部门投诉或申请仲裁六、合同履行与变更1.合同履行要求：a.甲方应按照合同约定提供物业管理服务b.乙方应按照合同约定支付物业管理费用c.双方应积极配合，共同维护小区环境2.合同变更程序：a.双方协商一致后，签订书面变更协议b.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力3.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的4.合同终止条件：a.合同期满b.双方协商一致解除合同七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按合同约定提供物业管理服务的b.乙方未按合同约定支付物业管理费用的c.双方未按照合同约定履行其他义务的2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿标准：a.根据实际情况确定4.违约争议解决：a.双方协商解决b.协商不成，可向相关行政管理部门投诉或申请仲裁八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决争议b.如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.______仲裁委员会3.争议解决程序：a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同附件1.物业管理服务协议2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务内容明细表4.其他相关文件十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的c.一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正的2.合同终止条件：a.合同期满b.双方协商一致终止合同3.合同解除与终止程序：a.双方应提前____日书面通知对方4.合同解除与终止后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应的责任b.任何一方违约，应承担相应的违约责任十一、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同符合法律法规规定2.合同备案要求：a.合同签订后____日内向______物业管理主管部门备案3.合同备案机构：a.______物业管理主管部门4.合同备案程序：a.双方携带合同及相关材料到备案机构办理备案手续十二、其他约定1.通知与送达：a.任何一方通知对方，应以书面形式进行b.通知送达以实际收到为准2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等b.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题3.合同解释：a.合同条款如有歧义，按有利于维护业主权益的原则解释4.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力十三、合同签署1.签署时间：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人员：a.甲方代表：（签字）b.乙方代表：（签字）4.签署手续：a.双方代表应在合同上签字并加盖公章十四、合同附件清单1.物业管理服务协议2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务内容明细表4.其他相关文件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的服务质量保证条款说明：甲方应确保提供的服务质量符合国家及地方物业管理相关标准，若因甲方原因导致服务质量不符合标准，甲方应承担相应的责任，并采取补救措施。2.甲方主导下的费用调整机制条款说明：甲方应定期对物业管理服务费用进行评估，如因市场变化、成本增加等原因需要调整费用，甲方应提前____日通知乙方，并说明调整原因和调整后的费用标准。3.甲方主导下的服务项目调整条款说明：甲方可根据实际情况对物业管理服务项目进行调整，但调整前应征求乙方意见，并书面通知乙方，调整后的服务项目应书面纳入合同附件。4.甲方主导下的应急处理预案条款说明：甲方应制定应急预案，应对突发事件，包括自然灾害、安全事故等，确保及时有效地处理问题，减少对业主生活的影响。5.甲方主导下的服务监督与考核条款说明：甲方应设立专门的监督机构，对物业管理服务进行定期监督和考核，并将考核结果向乙方通报，确保服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的业主参与决策条款说明：乙方有权参与物业管理决策，包括重大维修、改造等项目的决策，乙方应设立业主代表，参与物业管理委员会，对物业管理工作进行监督。2.乙方主导下的费用使用监督条款说明：乙方有权监督物业管理费用的使用情况，甲方应定期向乙方提供费用使用明细，乙方有权要求甲方对费用使用进行审计。3.乙方主导下的服务满意度调查条款说明：乙方应定期组织业主对物业管理服务进行满意度调查，并将调查结果向甲方反馈，甲方应根据调查结果改进服务质量。4.乙方主导下的维修基金管理条款说明：乙方应负责管理维修基金，确保维修基金的安全和合理使用，甲方应配合乙方的工作，并及时提供相关资料。5.乙方主导下的物业服务合同续签条款说明：物业服务合同到期前，乙方有权与甲方协商续签事宜，续签条件应与原合同一致或更有利于乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入与职责条款说明：若引入第三方中介参与物业管理，合同中应明确中介的职责范围，包括服务内容、费用支付、责任划分等。2.第三方中介的服务监督条款说明：第三方中介的服务应接受甲乙双方的监督，甲方和乙方有权对中介的服务质量进行评估，并提出改进意见。3.第三方中介的费用结算条款说明：第三方中介的费用应按照合同约定进行结算，甲方和乙方应共同监督中介费用的合理性和准确性。4.第三方中介的违约责任条款说明：若第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权追究其违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。5.第三方中介的信息保密条款说明：第三方中介应遵守合同约定，对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理服务收费标准3.物业管理服务内容明细表4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方制定的应急预案6.乙方制定的业主参与决策机制7.业主满意度调查报告8.维修基金使用明细9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供物业管理服务的b.乙方未按合同约定支付物业管理费用的c.双方未按照合同约定履行其他义务的2.违约行为的认定：a.甲方未按合同约定提供服务，经乙方书面通知后仍未改正的b.乙方未按合同约定支付费用的，经甲方书面催告后仍未支付的c.双方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务质量不达标解决办法：乙方应向甲方提出书面整改要求，甲方应在____日内整改完毕，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时缴纳物业管理费用解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，乙方应在____日内缴纳费用，否则甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：甲乙双方应共同向第三方中介提出书面整改要求，第三方中介应在____日内整改完毕，否则甲乙双方有权解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.安置房小区物业管理2.住宅小区物业管理3.公共设施物业管理4.商业楼宇物业管理5.工业园区物业管理全文完。2025年度安置房物业管理服务合作协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保甲方安置房项目的物业管理服务达到预期目标，为居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.安置房：指由政府投资建设，为解决住房困难户的住房问题而建设的住房。2.物业管理：指对安置房项目进行日常维护、管理和服务，确保项目正常运行。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供安置房项目的单位。2.乙方：指本合同中提供物业管理服务的单位。3.履行期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的时间范围。4.履行地点：指乙方提供物业管理服务的具体地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。2.乙方应确保物业管理服务的质量和安全。3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，履行相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：乙方提供物业管理服务的具体地点为甲方安置房项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，对甲方安置房项目进行日常维护、管理和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权书面通知违约方，违约方未在规定期限内纠正，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜；2.双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：1.基本物业管理服务费：根据甲方安置房项目的规模和性质，按月计收。2.特定服务费：包括绿化养护、公共设施维修、保洁等专项服务费用。3.应急服务费：针对突发事件的应急处理服务费用。4.其他费用：如根据合同约定或法律法规变动产生的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付物业管理服务费用，具体支付方式如下：1.银行转账：甲方应将物业管理服务费用直接转入乙方指定的银行账户。2.支票支付：甲方可通过开具支票的方式支付物业管理服务费用。7.3支付时间：1.每月物业管理服务费用应在每月的五个工作日内支付。2.特定服务费、应急服务费等应在服务完成后五个工作日内支付。3.其他费用应在产生费用的次月五个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性。2.乙方应在收到甲方支付款项后五个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付应付款项的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供相关资料或信息的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中约定的保密事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.争议解决机构或法院应为本合同签订地或双方协商确定的地域。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.转让须经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方在提供物业管理服务期间，因自身原因无法履行合同义务的；2.甲方因安置房项目原因，需要变更物业管理服务的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有相应的权利。2.任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方提供物业管理服务的监督权和评价权。2.乙方保留对甲方提供安置房项目的使用和维护情况的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容未明确约定的，仍按照本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，