二零二五年度房屋抵账债务重组与房产租赁代售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵账债务重组与房产租赁代售协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（债务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（债权方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3丙方（房产中介方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议书基于甲方与乙方之间存在的房屋抵账债务，为解决债务问题，实现双方利益最大化，经双方友好协商，达成一致意见，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在房屋抵账债务重组与房产租赁代售过程中的权利义务，确保各方权益得到保障，实现债务清偿与房产租赁代售的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵账债务：指甲方因房屋抵账而产生的对乙方的债务。2.房产租赁代售：指丙方接受甲乙双方委托，代为出租或出售甲方名下房产，以清偿甲方对乙方的抵账债务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方名下可供出租或出售的房产。2.抵账：指甲方以其名下房产作为还款，以清偿对乙方的债务。3.债务重组：指甲方与乙方就抵账债务进行重新安排，包括还款期限、还款方式等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在债务重组过程中给予合理期限和条件。2.甲方应按时向乙方支付抵账债务本金及利息。3.甲方应配合丙方进行房产租赁代售工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方在债务重组过程中给予合理期限和条件。2.乙方有权要求甲方按约定支付抵账债务本金及利息。3.乙方有权监督丙方在房产租赁代售过程中的行为。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权要求甲方、乙方履行本协议约定的权利义务。2.丙方有权在委托范围内，进行房产租赁代售工作。3.丙方应确保房产租赁代售过程中的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方、乙方、丙方所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方、丙方应按照本协议约定的权利义务，履行各自职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方对乙方的抵账债务清偿完毕。2.双方协商一致，解除本协议。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，各方应按照本协议约定的权利义务，继续履行各自职责。2.合同终止后，各方应按照本协议约定的方式处理善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，各方应按照本协议约定的方式处理善后事宜，包括但不限于房产租赁代售剩余款项的结算、债务清偿等。2.合同终止后，各方应相互释放对方在合同履行过程中所承担的义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产租赁代售服务费：丙方提供房产租赁代售服务，甲方应支付丙方服务费，具体金额为房产成交价的__%。2.房产交易税费：甲方在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方自行承担。3.乙方债权服务费：乙方因债务重组产生的相关费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.房产成交后，甲方应将房产成交价的__%作为代售服务费支付给丙方。2.甲方应在房产交易税费产生后__个工作日内支付给乙方。3.乙方债权服务费，甲方应在债务重组协议签订后__个工作日内支付。7.3支付时间：1.房产租赁代售服务费应在房产成交后__个工作日内支付。2.房产交易税费应在税费产生后__个工作日内支付。3.乙方债权服务费应在债务重组协议签订后__个工作日内支付。7.4支付章件：1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。2.乙方和丙方应核对支付凭证，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付房产租赁代售服务费，应向丙方支付__%的违约金。2.甲方未按约定时间支付房产交易税费，应向乙方支付__%的违约金。3.甲方未按约定时间支付乙方债权服务费，应向乙方支付__%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付债权服务费，应向甲方支付__%的违约金。2.乙方未按约定提供债权服务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的__%。2.违约金和赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容。2.房产租赁代售过程中的相关信息。3.甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起__年内，双方对本协议内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，各方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产受损，无法进行租赁代售。2.因政策调整，导致房产交易税费增加。3.因战争爆发，导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，各方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，各方可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.调解、仲裁或诉讼地点为__。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为债务方，不得转让本协议。2.乙方作为债权方，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的占有权和使用权，直至债务清偿完毕。2.乙方保留对甲方的债权，包括但不限于房屋抵账债务。3.丙方保留对房产租赁代售服务的提供权。13.2特殊权力保留：1.未经乙方同意，甲方不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房产。2.未经甲方同意，乙方不得免除甲方对债务的清偿责任。3.未经双方同意，丙方不得擅自改变房产租赁代售服务的条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，需经甲方、乙方、丙方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式作出，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.各方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进债务重组和房产租赁代售工作。2.各方应提供必要的资料和协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.各方应定期召开会议，沟通工作进展，解决相关问题。2.各方应通过书面、电话或其他通讯方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，构成各方之间就房屋抵账债务重组与房产租赁代售的全部协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（债务方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（债权方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________丙方（房产中介方）：________________签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵账债务明细表2.房产租赁代售服务合同3.房产交易税费计算明细4.乙方债权服务费用明细5.不可抗力事件证明材料6.各方协商会议纪要7.支付凭证8.合同修改和补充文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房产租赁代售服务费。未按约定时间支付房产交易税费。未按约定时间支付乙方债权服务费。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付债权服务费。未按约定提供债权服务，导致甲方权益受损。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供房产租赁代售服务。未按约定改变房产租赁代售服务的条款。三、法律名词及解释：1.抵账债务：指甲方以其名下房产作为还款，以清偿对乙方的债务。2.房产租赁代售：指丙方接受甲乙双方委托，代为出租或出售甲方名下房产，以清偿甲方对乙方的抵账债务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，按照合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指因一方违约，给守约方造成损失，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房产租赁代售服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在约定时间内支付。2.问题：房产交易税费增加，甲方无法承担。解决办法：双方可协商调整房产交易税费的分担比例，或寻找其他解决方案。3.问题：乙方未按约定提供债权服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，并可要求违约金。4.问题：丙方未按约定提供房产租赁代售服务。解决办法：双方可协商更换丙方或要求丙方承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：各方应按照不可抗力条款，暂停合同履行，并协商后续处理方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为担保方，负责对甲方债务提供担保。2.第三方责任：担保方应确保在甲方无法履行债务时，承担相应的担保责任。3.第三方权利：担保方有权要求甲方提供相关财产作为担保物。担保方有权在甲方违约时，要求乙方采取必要措施保障其权益。4.第三方义务：担保方应在本协议约定的担保范围内，履行担保义务。担保方应确保担保物的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在债务重组过程中提供真实、完整的财务信息。乙方有权要求丙方在房产租赁代售过程中，确保房产的真实性和合法性。2.乙方利益条款：乙方有权在房产租赁代售过程中，优先选择租客或买主。乙方有权在债务重组过程中，优先获得甲方提供的抵债房产。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在债务重组过程中，隐瞒或虚报财务状况。甲方不得在房产租赁代售过程中，擅自改变房产用途或结构。甲方不得在债务重组过程中，擅自处置抵债房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在债务重组过程中，提供合理的还款期限和条件。甲方有权要求丙方在房产租赁代售过程中，协助甲方寻找合适的租客或买主。2.甲方的利益条款：甲方有权在债务重组过程中，保留对抵债房产的占有权和使用权。甲方有权在房产租赁代售过程中，享受合理的房产租赁代售服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在债务重组过程中，擅自改变甲方的还款期限和条件。乙方不得在房产租赁代售过程中，损害甲方的合法权益。乙方不得在债务重组过程中，要求甲方提供超出合同约定的额外利益。全文完。二零二五年度房屋抵账债务重组与房产租赁代售协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1抵账方信息1.2债务方信息1.3房产租赁代售方信息二、债务重组协议2.1债务金额及构成2.2债务偿还方式2.3债务利息及逾期罚息2.4债务重组期限三、房产租赁协议3.1房产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房产使用及维护责任四、房产代售协议4.1代售房产基本情况4.2代售期限4.3代售佣金及支付方式4.4代售房产展示及推广五、协议双方权利与义务5.1抵账方权利与义务5.2债务方权利与义务5.3房产租赁代售方权利与义务六、违约责任6.1抵账方违约责任6.2债务方违约责任6.3房产租赁代售方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限七、协议生效及终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件九、协议附件9.1房产产权证明9.2债务相关证明9.3其他相关附件十、其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议变更与解除十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表十二、协议份数12.1正本份数12.2副本份数十三、法律适用十三、争议解决地点十五、附件清单合同编号_________一、协议双方基本信息1.1抵账方信息名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2债务方信息名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3房产租赁代售方信息名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、债务重组协议2.1债务金额及构成债务总额：_____________________具体构成：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________2.2债务偿还方式分期偿还：_____________________每次偿还金额：_________________偿还时间：_____________________2.3债务利息及逾期罚息利息计算方式：_________________逾期罚息计算方式：_____________2.4债务重组期限债务重组期限：_________________三、房产租赁协议3.1房产基本情况房产地址：_____________________房产面积：_____________________房产用途：_____________________3.2租赁期限租赁期限：_____________________起始日期：_____________________终止日期：_____________________3.3租金及支付方式租金金额：_____________________支付方式：_____________________支付时间：_____________________3.4房产使用及维护责任使用责任：_____________________维护责任：_____________________四、房产代售协议4.1代售房产基本情况房产地址：_____________________房产面积：_____________________房产用途：_____________________4.2代售期限代售期限：_____________________4.3代售佣金及支付方式佣金比例：_____________________支付方式：_____________________支付时间：_____________________4.4代售房产展示及推广展示方式：_____________________推广方式：_____________________五、协议双方权利与义务5.1抵账方权利与义务权利：（1）_________________________（2）_________________________义务：（1）_________________________（2）_________________________5.2债务方权利与义务权利：（1）_________________________（2）_________________________义务：（1）_________________________（2）_________________________5.3房产租赁代售方权利与义务权利：（1）_________________________（2）_________________________义务：（1）_________________________（2）_________________________六、违约责任6.1抵账方违约责任（1）_________________________（2）_________________________6.2债务方违约责任（1）_________________________（2）_________________________6.3房产租赁代售方违约责任（1）_________________________（2）_________________________七、争议解决7.1争议解决方式协商解决7.2争议解决机构_________________________7.3保密条款7.1保密内容（1）_________________________（2）_________________________7.2保密期限自协议签订之日起至债务清偿完毕之日止7.3协议生效及终止7.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。7.2协议终止条件（1）债务清偿完毕（2）协议约定的其他终止条件7.4协议附件7.1房产产权证明7.2债务相关证明7.3其他相关附件八、协议生效及终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件（1）债务清偿完毕（2）房产租赁期限届满（3）房产代售协议约定的代售期限届满或代售成功（4）协议约定的其他终止条件九、协议附件9.1房产产权证明9.2债务相关证明9.3其他相关附件十、其他约定10.1通知方式双方之间的所有通知、通讯和文件，除非另有约定，均应以书面形式发送至本协议中列明的地址。10.2不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解并协商解决，如无法协商一致，本协议可部分或全部终止。10.3协议变更与解除本协议的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签署书面文件。十一、协议签署11.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点_________________________11.3签署代表抵账方代表签字：（签名）债务方代表签字：（签名）房产租赁代售方代表签字：（签名）十二、协议份数12.1正本份数本协议一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2副本份数十三、法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十四、争议解决地点任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交_________________________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。合同方签字：抵账方代表（签字）：债务方代表（签字）：房产租赁代售方代表（签字）：日期：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议下的房产租赁和代售事宜拥有最终决策权，包括但不限于租金定价、租赁条件、代售策略等。1.2甲方监督权甲方有权对债务方的还款情况进行监督，确保债务方按照协议约定的方式及时偿还债务。1.3甲方优先权在债务重组和房产租赁代售过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于房产选择、租赁客户选择等。1.4甲方变更权甲方有权根据市场变化或自身需求，对协议条款进行合理变更，但需提前通知乙方。1.5甲方收益权甲方在债务重组和房产租赁代售过程中所获得的收益，应优先用于偿还债务，剩余部分归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方对本协议下的房产租赁和代售事宜拥有最终决策权，包括但不限于租金定价、租赁条件、代售策略等。2.2乙方监督权乙方有权对甲方和债务方的行为进行监督，确保双方履行协议约定。2.3乙方优先权在债务重组和房产租赁代售过程中，乙方享有优先选择权，包括但不限于房产选择、租赁客户选择等。2.4乙方变更权乙方有权根据市场变化或自身需求，对协议条款进行合理变更，但需提前通知甲方。2.5乙方收益权乙方在债务重组和房产租赁代售过程中所获得的收益，应优先用于偿还债务，剩余部分归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介在本协议中担任协调和监督的角色，负责协助双方履行协议，确保各方权益。3.2中介费用中介费用由双方按照约定比例分担，具体金额和支付方式在协议中明确。3.3中介保密义务第三方中介对本协议涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务，未经授权不得泄露。3.4中介变更权在协议履行过程中，如需更换中介，双方应协商一致，并签订书面协议。3.5中介责任第三方中介应确保本协议的履行，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。3.6中介报酬中介报酬应根据中介提供的具体服务内容、工作量等因素确定，并在协议中明确。3.7中介争议解决如因中介职责引发争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.债务相关证明3.第三方中介合作协议4.甲方和乙方身份证明5.房产租赁合同6.房产代售合同7.任何其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间偿还债务。b.乙方未按约定时间支付租金或代售佣金。c.甲方或乙方未履行协议约定的其他义务。2.违约认定：a.违约行为的认定以协议中的具体条款为准。b.任何一方违反协议约定，经另一方提出，且违约方未在规定期限内改正，即认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指争议双方将争议提交法院审理并作出判决的争议解决方式。4.保密条款：指协议中约定的对商业秘密和敏感信息进行保密的条款。5.仲裁规则：指仲裁机构制定并实施的关于仲裁程序和规则的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务方无法按时偿还债务。解决办法：协商调整还款计划，必要时可寻求法律途径。2.问题：房产租赁或代售过程中出现纠纷。解决办法：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换中介或与中介协商解决。五、所有应用场景：1.房产债务重组：当债务人无法偿还债务时，通过房产抵债进行债务重组。2.房产租赁：债务人将房产出租，以租金偿还债务。3.房产代售：债务人委托代售方出售房产，以售房款偿还债务。4.第三方中介参与：在债务重组、房产租赁或代售过程中，引入第三方中介提供专业服务。全文完。二零二五年度房屋抵账债务重组与房产租赁代售协议书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋抵账债务重组2.1债务重组原则2.2债务重组方式2.3债务重组金额2.4债务重组期限2.5债务重组利息3.房产租赁代售3.1房产租赁代售范围3.2房产租赁代售期限3.3房产租赁代售费用3.4房产租赁代售提成3.5房产租赁代售责任4.房屋产权及使用4.1房屋产权归属4.2房屋使用条件4.3房屋维护责任4.4房屋租赁期限5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准5.2租赁费用支付方式5.3租赁费用支付时间6.房产交易税费6.1房产交易税费承担6.2房产交易税费计算6.3房产交易税费支付7.房产租赁代售合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房产交易合同11.3其他相关附件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.合同其他约定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同解释权14.4合同签订地第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二五年月日，由甲方（房屋所有者）与乙方（房产租赁代售方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自签订之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自签订之日起生效，合同有效期为年，自生效之日起计算。2.房屋抵账债务重组2.1债务重组原则：债务重组遵循公平、自愿、合法的原则，保障双方权益。2.2债务重组方式：甲方同意以房屋抵偿乙方部分债务，具体抵偿比例及金额由双方协商确定。2.3债务重组金额：甲方以房屋抵偿乙方债务总额为人民币万元。2.4债务重组期限：债务重组期限自债务重组协议签订之日起计算，期限为年。2.5债务重组利息：甲方同意在债务重组期限内，不再向乙方收取原债务的利息。3.房产租赁代售3.1房产租赁代售范围：乙方负责代售甲方名下位于市区的住宅一套，面积平方米。3.2房产租赁代售期限：房产租赁代售期限自合同签订之日起计算，期限为年。3.3房产租赁代售费用：乙方代售服务费为房产成交价的%，由买方承担。3.4房产租赁代售提成：乙方在完成房产代售后，获得房产成交价的%作为提成。3.5房产租赁代售责任：乙方应尽力为甲方房屋寻找买主，并对代售过程中的未尽事宜承担相应责任。4.房屋产权及使用4.1房屋产权归属：房屋产权归甲方所有，乙方在代售期间不得擅自处分房屋。4.2房屋使用条件：房屋在租赁期间，乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的房屋使用规定。4.3房屋维护责任：房屋在租赁期间，乙方负责日常维护和保养，确保房屋安全使用。4.4房屋租赁期限：房屋租赁期限自合同签订之日起计算，期限为年。5.租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准：房屋租赁费用为每月人民币元，租金每季度支付一次。5.2租赁费用支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租赁费用支付时间：租赁费用支付时间为每月日，节假日顺延。6.房产交易税费6.1房产交易税费承担：房产交易税费由买卖双方按照相关法律法规承担。6.2房产交易税费计算：房产交易税费按照成交价计算，具体税费标准由双方协商确定。6.3房产交易税费支付：房产交易税费在合同签订后、房产过户前由乙方支付。7.房产租赁代售合同解除7.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，均可向对方发出书面解除通知，合同自通知送达之日起解除。7.2合同解除程序：合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，未能达成一致意见的，可向人民法院提起诉讼。7.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约行为认定：若一方未履行合同约定，造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准：违约金为违约金额的%，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。9.3争议解决机构：如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.通知与送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址：送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.3送达方式：送达方式以实际收到通知为准，送达后视为已送达。11.合同附件11.1房屋租赁合同：本合同附件一为房屋租赁合同，与本合同具有同等法律效力。11.2房产交易合同：本合同附件二为房产交易合同，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关附件：其他与本合同相关的文件和资料，经双方确认后作为本合同的附件。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更协议签订后，双方应按照变更后的协议履行各自义务。12.3合同解除条件：合同解除条件除前述第七条所述外，还包括因不可抗力导致合同无法履行等情形。12.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致终止合同等情况。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理剩余事宜。13.3合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.合同其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释权：对本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.3.1需要专业评估或鉴定；15.3.2需要第三方提供法律、财务等专业意见；15.3.3需要第三方协助完成合同履行；15.3.4双方同意的其他情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.2第三方责任免除：除非因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，否则第三方不对甲乙双方承担责任。16.3第三方责任承担：第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行本合同过程中享有的权利，包括但不限于：17.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提出建议或意见；17.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方在履行本合同时，应遵守甲方的指示和要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方在履行本合同时，应遵守乙方的指示和