二零二五年度房地产并购重组合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产并购重组合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就房地产并购重组事宜达成一致意见，共同推进房地产项目的顺利实施。通过本合同，甲乙双方将充分发挥各自优势，实现资源共享、风险共担，共同实现项目效益最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.并购重组：指甲方通过购买、合并、置换等方式，对乙方或其关联方的房地产项目进行收购、整合、优化等操作。2.房地产项目：指乙方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施等，包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等用途。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担并购重组行为的主体。2.乙方：指在本合同中拥有房地产项目的主体。3.并购重组协议：指甲乙双方就房地产并购重组事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本合同约定的范围内，甲方有权对乙方房地产项目进行并购重组。2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付并购重组款项。3.甲方应协助乙方办理房地产项目的相关手续，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务1.乙方应配合甲方进行房地产项目的并购重组工作。2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供真实、准确的房地产项目信息。3.乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，确保项目顺利实施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过协商、谈判等方式，共同推进房地产项目的并购重组工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.法律法规规定或合同约定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜；2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和财产；3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.并购重组费用：包括但不限于评估费、税费、手续费、律师费等，具体费用根据实际情况确定。2.房地产项目购买价格：指甲方购买乙方房地产项目的总价款。3.其他费用：包括但不限于交易佣金、审计费、过户费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将并购重组费用及房地产项目购买价格，通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间1.并购重组费用：甲方应在合同生效之日起一定期限内支付完毕。2.房地产项目购买价格：甲方应在房地产项目过户手续办理完毕后一定期限内支付完毕。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付费用。2.乙方应在收到款项后一定期限内，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付并购重组费用或房地产项目购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供真实、准确的房地产项目信息的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算。2.乙方未按约定协助甲方办理房地产项目相关手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的支付方式，双方协商一致后确定。2.任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同履行期间及终止后一定期限内，双方应严格保守本合同涉及的保密信息。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产项目无法正常施工。2.因战争导致房地产项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体涉及国家安全、公共利益等特殊事项。2.合同内容涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方各自保留对房地产项目的独立使用权和处置权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房地产项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留在并购重组过程中对乙方提供的房地产项目信息的审核权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方支付款项的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房地产项目的并购重组事宜进行充分沟通，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时、准确地提供相关信息和文件。2.双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产并购重组事宜的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目评估报告2.房地产项目权属证明文件3.并购重组方案及可行性报告4.双方签订的保密协议5.甲方支付款项的银行转账凭证6.房地产项目过户手续7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付并购重组费用或房地产项目购买价格，经催告后仍不支付的，视为违约。未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供真实、准确的房地产项目信息，给甲方造成损失的，视为违约。未按约定协助甲方办理房地产项目相关手续，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律关系。2.物权法：调整物权关系的法律规范，规定物权的设立、变更、转移、消灭等方面的法律关系。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范，规定房地产市场的管理、房地产开发、交易等方面的法律关系。4.并购重组：指通过购买、合并、置换等方式，对房地产项目进行收购、整合、优化等操作。5.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目信息不准确，导致并购重组方案无法实施。解决办法：在签订合同前，要求乙方提供详细、准确的房地产项目信息，并进行现场核实。2.问题：甲方未按约定支付并购重组费用，导致项目停滞。解决办法：要求甲方在合同规定的期限内支付并购重组费用，逾期未支付的，可按照合同约定追究违约责任。3.问题：乙方未按约定协助办理房地产项目过户手续，导致项目无法按期完成。解决办法：要求乙方在合同规定的期限内办理过户手续，逾期未办理的，可按照合同约定追究违约责任。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解除合同，并妥善处理剩余事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方职责第三方负责提供专业的并购重组咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估、法律咨询等。第三方应协助甲乙双方进行项目谈判，并监督合同履行情况。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的项目信息。第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或建议采取法律措施。4.第三方义务第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付并购重组费用和房地产项目购买价格。乙方有权要求甲方在项目完成后，按照约定比例分配收益。2.乙方利益条款乙方在项目并购重组过程中，享有优先选择权。乙方在项目运营过程中，享有一定的管理权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。甲方未经乙方同意，不得擅自转让或处置房地产项目。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供真实、准确的房地产项目信息。甲方可要求乙方在项目运营过程中，配合甲方进行管理。2.甲方的利益条款甲方可享有项目并购重组后的全部收益。甲方可享有项目运营过程中的主导权。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供项目信息，给甲方造成损失的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算。乙方未经甲方同意，不得擅自转让或处置房地产项目。全文完。二零二五年度房地产并购重组合作协议1合同目录第一章合同订立与适用1.1合同订立1.2合同适用范围1.3合同效力1.4合同变更与解除1.5合同争议解决第二章交易主体与标的2.1交易主体2.2标的概述2.3标的权属2.4标的权属瑕疵第三章交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费3.5交易担保第四章交易程序4.1交易流程4.2交易文件4.3交易审批4.4交易监管第五章交割与过户5.1交割条件5.2交割时间5.3过户手续5.4过户费用5.5过户风险第六章合同履行6.1履行主体6.2履行义务6.3履行期限6.4履行方式6.5履行违约责任第七章保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违反保密义务的责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围第十三章合同附件13.1附件一：房地产并购重组协议书13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：交易双方营业执照13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署方式合同编号_________第一章合同订立与适用1.1合同订立1.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2合同适用范围1.2.1本协议适用于甲方收购乙方持有的标的的全部权利和权益。1.2.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.3合同效力1.3.1本协议自生效之日起具有法律约束力。1.3.2本协议的条款对双方均有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。1.4合同变更与解除1.4.1合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。1.4.2如一方违反本协议，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.5合同争议解决1.5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.5.2协商不成的，任何一方均可向标的所在地人民法院提起诉讼。第二章交易主体与标的2.1交易主体2.1.1甲方为（甲方全称），注册地为（甲方注册地），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。2.1.2乙方为（乙方全称），注册地为（乙方注册地），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。2.2标的概述2.2.1标的为位于（标的所在地）的房地产项目，具体信息详见附件一。2.2.2标的包括土地使用权、建筑物及附属设施等。2.3标的权属2.3.1乙方保证标的权属清晰，不存在任何权属争议。2.3.2乙方应向甲方提供标的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.4标的权属瑕疵2.4.1如标的权属存在瑕疵，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三章交易条件3.1交易价格3.1.1本协议标的交易价格为人民币（大写）_______元整（小写）________元。3.2付款方式3.2.1甲方应按本协议约定的时间和方式向乙方支付交易款项。3.2.2付款方式为（付款方式，如：银行转账、现金等）。3.3付款时间3.3.1甲方应在合同生效后____个工作日内支付交易款项的_____%。3.3.2余款在标的过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.4交易税费3.4.1交易税费按国家相关规定由交易双方各自承担。3.4.2甲方应承担标的过户手续中的相关税费。3.5交易担保3.5.1甲方应提供相应的担保，以保证交易款项的支付。第四章交易程序4.1交易流程4.1.1双方应按照本协议约定的交易流程进行交易。4.1.2具体流程详见附件二。4.2交易文件4.2.1双方应按照本协议约定准备和提供交易文件。4.2.2交易文件包括但不限于：合同、权属证明、营业执照等。4.3交易审批4.3.1双方应按照国家相关规定办理交易审批手续。4.3.2甲方应在合同生效后____个工作日内完成交易审批。4.4交易监管4.4.1双方应接受相关部门对交易活动的监管。第五章交割与过户5.1交割条件5.1.1交割条件包括但不限于：标的权属清晰、交易款项支付完毕等。5.2交割时间5.2.1交割时间为合同生效后____个工作日内。5.3过户手续5.3.1双方应按照国家相关规定办理标的过户手续。5.3.2甲方应在标的过户手续办理完毕后____个工作日内支付余款。5.4过户费用5.4.1过户费用按国家相关规定由交易双方各自承担。5.5过户风险5.5.1如因标的过户手续办理过程中出现争议，由乙方承担相应责任。第六章合同履行6.1履行主体6.1.1本协议的履行主体为甲方和乙方。6.2履行义务6.2.1双方应按照本协议约定履行各自义务。6.2.2甲方应按约定支付交易款项。6.2.3乙方应保证标的权属清晰，并配合甲方办理过户手续。6.3履行期限6.3.1本协议的履行期限自合同生效之日起至标的过户手续办理完毕之日止。6.4履行方式6.4.1双方应按照本协议约定的方式履行义务。6.5履行违约责任6.5.1如一方违反本协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。7.2保密范围7.2.1保密范围包括但不限于交易价格、交易条件、标的权属等信息。7.3违反保密义务的责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按本协议约定履行付款义务。8.1.2任何一方未按本协议约定提供真实、完整的交易文件。8.1.3任何一方未按本协议约定办理交易审批手续。8.1.4任何一方未按本协议约定办理标的过户手续。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按交易价格的_____%计算。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应协商解决。第十章合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本协议。10.1.2一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。10.2解除程序10.2.1解除协议应书面通知对方，并签订书面解除协议。10.3解除后果10.3.1解除协议后，双方应按约定处理剩余事宜。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1终止合同应书面通知对方，并签订书面终止协议。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜。第十二章合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.2生效时间12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围12.3.1本协议对双方具有法律约束力。第十三章合同附件13.1附件一：房地产并购重组协议书13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：交易双方营业执照13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体14.1.1甲方（盖章）：14.1.2乙方（盖章）：14.2签署时间14.2.1年月日14.3签署地点14.3.1地点：14.4签署方式14.4.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在并购重组过程中拥有主导权，包括但不限于交易决策、合同签订、标的过户等。条款内容：1.1.1甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、付款方式、交割时间等。1.1.2乙方应无条件接受甲方的决策，并配合甲方完成相关手续。1.2甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下优先选择标的的权利。条款内容：1.2.1如乙方提出新的标的，甲方有权在同等条件下优先选择该标的。1.2.2甲方在优先选择权期间，乙方不得与第三方签订任何形式的协议。1.3甲方保密条款说明：本条款要求乙方在并购重组过程中对甲方提供的信息保密。条款内容：1.3.1乙方应对甲方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。1.3.2保密期限自本协议生效之日起至标的过户手续办理完毕之日止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在并购重组过程中拥有主导权，包括但不限于交易决策、合同签订、标的过户等。条款内容：2.1.1乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于交易价格、付款方式、交割时间等。2.1.2甲方应无条件接受乙方的决策，并配合乙方完成相关手续。2.2乙方优先权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下优先选择标的的权利。条款内容：2.2.1如甲方提出新的标的，乙方有权在同等条件下优先选择该标的。2.2.2乙方在优先选择权期间，甲方不得与第三方签订任何形式的协议。2.3乙方保密条款说明：本条款要求甲方在并购重组过程中对乙方提供的信息保密。条款内容：2.3.1甲方应对乙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。2.3.2保密期限自本协议生效之日起至标的过户手续办理完毕之日止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在并购重组过程中的职责和服务内容。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方完成并购重组过程中的各项手续。3.1.2第三方中介的服务内容包括但不限于：标的评估、交易谈判、合同起草等。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为人民币（大写）_______元整（小写）________元。3.2.2甲方和乙方应按照约定比例共同支付中介费用。3.3中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对并购重组过程中的信息保密。条款内容：3.3.1第三方中介应对并购重组过程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2保密期限自本协议生效之日起至标的过户手续办理完毕之日止。3.4中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任。条款内容：3.4.1第三方中介应按照约定履行职责，如因第三方中介的过错导致并购重组失败，第三方中介应承担相应责任。3.4.2第三方中介的责任范围包括但不限于：标的评估错误、交易谈判失误、合同起草不严谨等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产并购重组协议书2.房地产权属证明3.交易双方营业执照4.交易双方法定代表人身份证明5.交易款项支付凭证6.交易税费缴纳凭证7.交易审批文件8.第三方中介服务协议9.不可抗力事件证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按本协议约定履行付款义务。认定：经另一方催告后，违约方未在规定期限内支付款项。2.违约行为：任何一方未按本协议约定提供真实、完整的交易文件。认定：经另一方核实，提供文件存在虚假、不完整等情况。3.违约行为：任何一方未按本协议约定办理交易审批手续。认定：经另一方催告后，违约方未在规定期限内完成审批手续。4.违约行为：任何一方未按本协议约定办理标的过户手续。认定：经另一方催告后，违约方未在规定期限内完成过户手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指一方对另一方的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或法定原因，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属争议。解决办法：双方应立即停止交易，通过协商或诉讼等方式解决权属争议。2.问题：交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照本协议第九章不可抗力条款处理。3.问题：交易过程中出现一方违约。解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房地产企业间的并购重组。2.房地产企业与投资者之间的并购重组。3.房地产企业与其他行业企业之间的并购重组。4.房地产项目开发过程中的并购重组。全文完。二零二五年度房地产并购重组合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目进展情况3.并购重组方案3.1并购重组目标3.2并购重组方式3.3并购重组流程3.4并购重组时间表4.合同双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务4.3保密条款4.4合作期间的权利变更5.资金支付与结算5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3结算方式5.4违约责任6.项目移交与接管6.1项目移交条件6.2项目接管流程6.3移交文件清单6.4违约责任7.产权过户7.1过户条件7.2过户程序7.3过户费用7.4违约责任8.合同履行与监督8.1履行方式8.2履行期限8.3监督机制8.4违约责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3法律适用13.4争议管辖14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：YY投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4合同双方地址甲方地址：上海市浦东新区路号乙方地址：上海市徐汇区YY路YY号2.项目概况2.1项目名称综合体项目2.2项目地点上海市浦东新区街道2.3项目性质商业、住宅、办公综合开发2.4项目规模总建筑面积：100000平方米2.5项目进展情况项目目前处于前期规划阶段，已取得相关规划许可证3.并购重组方案3.1并购重组目标实现乙方对甲方持有的综合体项目50%股权的收购3.2并购重组方式通过股权收购方式进行并购重组3.3并购重组流程（1）双方签订本协议；（2）进行尽职调查；（3）达成股权转让协议；（4）完成股权变更登记3.4并购重组时间表（1）本协议签订之日起30个工作日内完成尽职调查；（2）尽职调查结束后10个工作日内签订股权转让协议；（3）股权转让协议签订之日起60个工作日内完成股权变更登记4.合同双方权利义务4.1双方权利甲方有权获得乙方支付的股权转让款乙方有权获得综合体项目50%股权4.2双方义务甲方应配合乙方完成尽职调查乙方应按照协议约定支付股权转让款4.3保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露4.4合作期间的权利变更任何一方在合作期间，如需变更权利义务，应经双方协商一致，并签订补充协议5.资金支付与结算5.1资金支付方式股权转让款通过银行转账方式进行支付5.2资金支付时间本协议签订之日起30个工作日内，乙方支付全部股权转让款5.3结算方式采用银行转账方式结算5.4违约责任如乙方未按约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为股权转让款的10%6.项目移交与接管6.1项目移交条件乙方支付全部股权转让款后，甲方应将综合体项目50%股权及相关文件移交给乙方6.2项目接管流程（1）乙方收到甲方移交的股权及文件；（2）乙方在收到文件之日起10个工作日内完成接管6.3移交文件清单（1）公司章程；（2）营业执照；（3）土地使用权证；（4）房屋所有权证；（5）项目规划许可证；（6）项目竣工验收报告6.4违约责任如甲方未按约定移交股权及文件，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的5%8.合同履行与监督8.1履行方式本协议的履行应严格按照协议约定的条款进行，双方应积极配合，确保协议的顺利实施。8.2履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自生效之日起至综合体项目50%股权过户登记完毕之日止。8.3监督机制双方应设立项目监督小组，负责监督本协议的履行情况，包括资金支付、项目进度、文件移交等。8.4违约责任任何一方违反本协议约定，未履行或未按时履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同变更与解除9.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。9.3变更程序变更协议应经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。9.4解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序（1）双方协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。10.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定履行移交义务；（3）一方未按约定履行保密义务；（4）一方违反本协议其他约定。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约金的约定确定。12.合同生效与终止12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致终止本协议。12.4终止程序终止协议应经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.其他约定13.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系方式送达。13.2合同附件本协议附件包括但不限于：股权转让协议、尽职调查报告、项目评估报告等。13.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.4争议管辖本协议项下的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为上海市。14.3签署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在提供专业服务、保障合同履行、解决争议或完成特定任务。2.第三方介入条款2.1第三方选定（1）甲方、乙方有权单独或共同选定第三方，并书面通知对方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其承担的工作。2.2第三方职责第三方应根据合同约定和甲、乙双方的要求，完成其承担的工作，并保证工作质量。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整工作计划。4.第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。4.2第三方应按时完成工作，并对工作成果负责。5.第三方责任限额5.1第三方对甲、乙双方及本合同其他方的责任，限于其收取的服务费用范围内。5.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲、乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：（1）增加第三方介入条款；（2）调整甲、乙双方的权利义务；（3）明确第三方的职责和责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入期间的合同履行（1）甲、乙双方应按照修改后的合同履行各自义务；（2）第三方介入期间，甲、乙双方的权利义务不变。7.2第三方介入期间的争议解决（1）第三方介入期间的争议，应按照修改后的合同约定解决；（2）如第三方介入期间发生