二零二五年度城市综合体房东出租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体房东出租协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的城市综合体出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方城市综合体的有效期限。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中的出租方，即拥有城市综合体的权利人。（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁甲方城市综合体的使用人。（3）合同：指本协议的全文，包括所有附件和补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。（3）甲方应保证出租的城市综合体符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方出租的城市综合体。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁的城市综合体从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方出租的城市综合体所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应按照本协议约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁物的移交手续。（2）乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或本协议解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并支付相应的清租费用。（2）因乙方违约导致本协议解除，乙方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致本协议解除，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照相关规定，向甲方支付维修基金。（4）其他费用：因租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付部分费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、维修基金等其他费用，乙方应按照物业管理规定或本协议约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后，出具相应的收据或发票。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照本协议约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金，违约金为____元。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）租赁物的技术参数、使用方法等；（3）本协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决因不可抗力事件导致的损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等政治事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的保密条款不得转让；（2）本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对城市综合体的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变城市综合体的结构、用途和外观。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对城市综合体的经营管理权。（2）乙方在租赁期间，如需对城市综合体进行装修或改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护城市综合体的正常运营。（2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行各项检查、验收等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁期间的问题。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取有效措施，确保城市综合体的安全。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于城市综合体租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）未经双方签字（或盖章）确认的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日附件：1.城市综合体租赁清单2.甲方产权证明文件3.乙方身份证明文件4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体租赁清单2.甲方产权证明文件3.乙方身份证明文件4.其他相关文件（如：装修改造方案、维修记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的租赁物，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未按时收取租金或费用，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。擅自改变城市综合体的结构、用途和外观，认定为违约。违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院依法进行审理和判决。4.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.滞纳金：指一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式进行支付，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：城市综合体维修问题。解决办法：乙方在租赁期间，应合理使用城市综合体，如发生损坏，应及时通知甲方进行维修。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，违约方应承担相应的法律责任。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.问题：不可抗力事件。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应相互配合，协商解决因不可抗力事件导致的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及资格：第三方主体名称：__________第三方主体资格：具有合法经营资格的企业或个人。2.第三方责任：第三方应对其在城市综合体运营过程中的行为承担相应责任，包括但不限于安全、环保等方面。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，使用甲方提供的服务和设施。第三方有权参与城市综合体的经营管理活动，提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护城市综合体的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期间对城市综合体进行合法的装修和改造。乙方有权根据市场情况，调整租赁价格。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得随意提高租金。甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁物或未保障乙方权益，应承担违约责任。甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对城市综合体进行经营管理，确保其正常运营。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其合法合规。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度城市综合体房东出租协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议期限5.协议目的二、定义和解释1.定义2.解释三、出租物业概述1.物业位置2.物业面积3.物业结构4.物业用途四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付期限4.逾期支付处理五、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租租金六、物业管理1.物业管理责任2.物业服务内容3.物业服务费用4.物业服务标准七、房屋维护与维修1.房屋维护责任2.维修责任3.维修费用承担4.维修程序八、使用限制1.使用范围2.使用禁止事项3.使用监管九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十二、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序十三、协议终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理十四、其他条款1.通知方式2.法律适用3.附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度城市综合体房东出租协议2.协议双方：甲方（房东）【姓名或公司名称】、乙方（承租方）【姓名或公司名称】3.协议签订日期：【签订日期】4.协议期限：【开始日期】至【结束日期】5.协议目的：甲方将位于【物业地址】的城市综合体物业出租给乙方，乙方承租用于【用途】。二、定义和解释1.定义：本协议中使用的术语和定义如下：“物业”：指甲方拥有的位于【物业地址】的城市综合体及其附属设施。“租金”：指乙方根据本协议应支付给甲方的租金金额。2.解释：本协议中的解释权归甲方所有。三、出租物业概述1.物业位置：【物业地址】2.物业面积：【面积】平方米3.物业结构：【结构描述】4.物业用途：【用途描述】四、租金及支付方式1.租金金额：【租金金额】2.租金支付方式：乙方应于每月【支付日】前支付当月租金。3.租金支付期限：租金按月支付。4.逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】。五、租赁期限及续租1.租赁期限：【开始日期】至【结束日期】2.续租条件：乙方有意续租，应于租赁期限届满前【提前通知期】向甲方提出书面续租意向。3.续租程序：续租按照本协议的条款和条件进行。4.续租租金：续租租金根据市场行情和双方协商确定。六、物业管理1.物业管理责任：甲方负责物业的管理和维护。2.物业服务内容：包括但不限于清洁、安保、维修等。3.物业服务费用：由乙方承担，具体费用另行协商。4.物业服务标准：按照行业标准执行。七、房屋维护与维修1.房屋维护责任：甲方负责物业的大修和维护。2.维修责任：乙方负责日常的维护和维修。3.维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。4.维修程序：维修需提前通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。八、使用限制1.使用范围：乙方仅限于在物业内进行【用途】相关业务活动。法律禁止的活动；有损物业形象的活动；未经甲方同意的经营活动。3.使用监管：乙方应遵守相关法律法规，并接受甲方合理监管。九、违约责任逾期支付租金；违反使用限制；损坏物业；未按约定进行维修。2.违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决程序：协商不成，任何一方均可向【争议解决机构】申请仲裁。3.争议解决地点：争议解决地点为【地点】。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行本协议的情况。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。3.不可抗力通知：通知应以书面形式进行。十二、协议变更与解除1.协议变更条件：任何一方提出变更本协议，需经双方协商一致。2.协议变更程序：变更协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。双方协商一致；不可抗力导致无法履行；违约情形严重。4.协议解除程序：解除协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。十三、协议终止租赁期限届满；协议解除；不可抗力导致无法履行。2.终止程序：终止协议应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。乙方应妥善移交物业；双方应结算相关费用。十四、其他条款1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。物业租赁清单；物业使用规则；其他相关文件。甲方（房东）签字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业使用监管权说明：甲方保留对物业使用的监管权，包括但不限于定期检查、现场监督等，以确保乙方遵守本协议的条款。2.物业装修限制说明：乙方如需对物业进行装修，必须事先获得甲方的书面批准，并遵守甲方制定的装修标准和规范。3.物业使用变更通知说明：乙方如需变更物业的使用性质，应在变更前提前【提前通知期】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.物业维护费用调整说明：甲方有权根据市场行情和物业维护成本的变化，调整物业维护费用，并提前通知乙方。5.物业收益分配说明：若物业产生额外收益，如租金以外的其他收入，甲方有权按照约定的比例与乙方进行分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租金调整权说明：乙方有权根据市场行情和物业的实际使用情况，与甲方协商调整租金，但需提前【提前通知期】通知甲方。2.物业使用权优先说明：在租赁期限内，乙方对物业的使用权具有优先权，甲方不得干涉乙方正常经营。3.物业装修权说明：乙方有权对物业进行必要的装修，但需确保装修不影响物业的安全和使用功能。4.物业使用变更权说明：乙方有权在遵守相关法律法规和本协议的前提下，对物业的使用性质进行合理变更。5.物业维护费用承担说明：乙方承担物业日常维护费用，包括但不限于水电费、清洁费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和双方协议的要求，若因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介变更通知说明：若中介机构发生变更，双方应提前通知对方，并确保新的中介机构能够继续履行其职责。4.中介费用支付说明：中介服务费用应在【支付日】前支付，支付方式按照双方约定。5.中介保密义务说明：中介机构及其工作人员对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁清单2.物业使用规则3.装修标准和规范4.物业维护费用明细5.租金调整记录6.物业收益分配记录7.中介服务协议8.甲方和乙方之间的其他书面协议和通知二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：若乙方未在约定的支付期限内支付租金，则视为违约。2.违约行为：违反使用限制认定：若乙方在物业内进行未经甲方同意的活动，则视为违约。3.违约行为：损坏物业认定：若乙方导致物业损坏，且未按约定进行修复，则视为违约。4.违约行为：未按约定进行维修认定：若乙方未按照本协议约定进行房屋维护和维修，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因债务人未按约定时间履行债务而向债权人支付的一定数额的违约金。4.物业管理：指对物业进行维护、保养、维修、清洁等服务的活动。5.装修：指对物业进行结构或外观的改造和装饰。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，若乙方仍逾期支付，可要求乙方支付滞纳金，并可考虑解除协议。2.问题：物业损坏解决办法：甲方应及时修复损坏，乙方应承担相应的修复费用。3.问题：维修不及时解决办法：乙方应按照约定及时进行维修，若乙方未按时维修，甲方有权代为维修并要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房东，乙方为承租方的城市综合体租赁关系。2.适用于甲方作为物业所有者，乙方作为经营者的商业租赁。3.适用于有第三方中介参与的城市综合体租赁交易。全文完。二零二五年度城市综合体房东出租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语解释1.3政策法规引用2.双方基本信息2.1房东基本信息2.2承租方基本信息2.3合同双方联系方式3.房地产信息3.1房地产产权证明3.2房地产位置描述3.3房地产面积与结构3.4房地产配套设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限约定4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4押金条款5.使用范围与限制5.1使用范围约定5.2使用限制条款5.3功能分区要求6.交付与接收6.1房地产交付条件6.2装修与设备状况6.3接收验收程序7.维修与保养7.1房地产维修责任7.2日常维护责任7.3紧急维修处理8.损坏与赔偿8.1损坏认定标准8.2损坏赔偿责任8.3损坏赔偿计算方法9.水电燃气费用9.1费用承担方式9.2费用结算时间9.3费用调整机制10.政策变动与调整10.1政策变动通知10.2合同调整程序10.3合同终止条款11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用条款12.3争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修订与补充14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房东”指甲方，即拥有并出租城市综合体的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即与甲方签订本合同的法人或自然人。1.1.3“城市综合体”指甲方拥有的，包括但不限于商业、办公、居住等多种功能的建筑综合体。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用城市综合体的起止时间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无损坏或违约的情况下退还。1.2行业术语解释1.2.1“物业管理费”指乙方在租赁期间应支付给物业管理公司的费用。1.2.2“公共设施”指城市综合体内的电梯、消防设施、照明设施等。2.双方基本信息2.1房东基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2承租方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系人：________________2.2.4乙方联系电话：________________2.3合同双方联系方式2.3.1甲方联系方式：________________2.3.2乙方联系方式：________________3.房地产信息3.1房地产产权证明3.1.1甲方保证所出租的城市综合体拥有合法的产权证明。3.2房地产位置描述3.2.1房地产位于：________________3.3房地产面积与结构3.3.1房地产总面积：________________平方米3.3.2房地产结构：________________3.4房地产配套设施3.4.1配套设施包括：________________4.租赁期限与费用4.1租赁期限约定4.1.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制4.3.1租金在租赁期限内保持不变，除非国家政策调整或双方协商一致。4.4押金条款4.4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元，租赁期满后无损坏或违约的情况下退还。5.使用范围与限制5.1使用范围约定5.1.1乙方仅可使用本合同约定的城市综合体部分，具体使用范围详见附件。5.2使用限制条款5.2.1乙方不得将租赁的房产用于违法活动或从事与租赁目的不符的业务。5.3功能分区要求5.3.1乙方应按照甲方要求进行功能分区，确保各功能区正常运作。8.交付与接收8.1房地产交付条件8.1.1甲方应确保城市综合体在租赁期限开始前达到交付标准，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常供应。8.1.2甲方应在交付前将房地产的钥匙、相关文件和物业管理联系信息交给乙方。8.2装修与设备状况8.2.2乙方在使用过程中对房地产进行的任何改动或添加，应在合同终止时恢复原状。8.3接收验收程序8.3.1乙方应在收到交付通知后____个工作日内对房地产进行验收。8.3.2乙方应在验收合格后签署验收报告，并将副本交予甲方。9.维修与保养9.1房地产维修责任9.1.1甲方负责房地产的日常维修和保养，确保其处于良好状态。9.1.2乙方在使用过程中对房地产造成的合理损耗，甲方应在合理期限内进行修复。9.2日常维护责任9.2.1乙方负责租赁期间的城市综合体内的日常清洁和维护。9.3紧急维修处理9.3.1在紧急情况下，乙方有权自行处理紧急维修，但应在事后通知甲方，并承担相应的费用。10.损坏与赔偿10.1损坏认定标准10.1.1损坏指由于非正常使用或人为破坏导致的房地产损害。10.1.2损坏认定由甲方或双方共同委托的第三方机构进行。10.2损坏赔偿责任10.2.1乙方应对其造成的损坏承担赔偿责任。10.3损坏赔偿计算方法10.3.1损坏赔偿按实际修复费用计算，包括材料费、人工费等。11.水电燃气费用11.1费用承担方式11.1.1水电燃气费用按实际使用量由乙方支付。11.2费用结算时间11.2.1乙方应在每月的____日前结算上一个月的水电燃气费用。11.3费用调整机制11.3.1水电燃气费用按当地政府规定的收费标准执行，如有调整，甲方应及时通知乙方。12.政策变动与调整12.1政策变动通知12.1.1如国家政策发生变化，影响本合同的履行，甲方应立即通知乙方。12.2合同调整程序12.2.1双方协商一致后，可对本合同进行书面调整。12.3合同终止条款12.3.1如政策变动导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按约定处理善后事宜。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同解除或终止需提前____天书面通知对方。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还押金、清理租赁场地等。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地产位置图、功能分区图、装修设备清单等。14.2合同修订与补充14.2.1本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.3合同附件说明14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入的任何个人、机构或公司，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入应是为了协助合同履行、提供专业意见或解决合同履行中的争议。2.第三方介入的授权与程序2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。2.2第三方的介入需获得甲乙双方的书面同意，并由双方共同签署相关协议或授权文件。2.3第三方介入后，甲乙双方应向其提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求和授权，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。4.3第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和合同约定确定。5.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过合同总金额的____%。5.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在双方签署的授权文件中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同履行的连带责任。6.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响，其职责仅限于协助合同履行。6.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和