二零二五年度房产证领证后购房合同返还与后续服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产证领证后购房合同返还与后续服务协议合同编号_________一、合同主体1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________2.1名称：_________2.2地址：_________2.3联系人：_________2.4联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________3.1名称：_________3.2地址：_________3.3联系人：_________3.4联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方在取得房产证后，将购房合同返还给乙方，以及乙方在后续提供相关服务时的权利、义务和责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产证：指由我国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.购房合同：指甲方与乙方签订的，关于房屋买卖的协议。3.后续服务：指乙方在甲方取得房产证后，为甲方提供的包括但不限于房产过户、贷款办理、税务咨询等相关的服务。3.2关键词解释1.本协议：指本合同返还与后续服务协议。2.房产证领证：指甲方取得房产证的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在取得房产证后，按照本协议约定将购房合同返还给乙方。2.甲方应配合乙方办理房产过户等后续服务事宜。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权利在甲方取得房产证后，按照本协议约定接收购房合同。2.乙方应按照本协议约定，为甲方提供房产过户、贷款办理、税务咨询等后续服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限至甲方取得房产证之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方取得房产证后，应及时将购房合同返还给乙方。2.乙方应在甲方取得房产证后，按照本协议约定为甲方提供后续服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方取得房产证后，本协议自动终止。2.如因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序1.甲方取得房产证后，应及时通知乙方。2.乙方在接到通知后，应按照本协议约定为甲方提供后续服务。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。2.本协议终止后，本协议所约定的权利、义务和责任自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方在取得房产证后，需向乙方支付合同返还费用，具体金额为_________元。2.乙方为甲方提供的后续服务费用，包括但不限于房产过户费、贷款手续费、税务咨询费等，具体费用将在服务前与甲方协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同返还费用和后续服务费用。2.银行转账信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.合同返还费用应在甲方取得房产证后的_________个工作日内支付。2.后续服务费用应在乙方完成相应服务后，按照约定的收费标准支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_________%的滞纳金。2.乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付合同返还费用和后续服务费用的，视为违约。2.甲方违约的，应向乙方支付合同返还费用和后续服务费用的_________%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时提供约定服务的，视为违约。2.乙方违约的，应向甲方支付已支付服务费用的_________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、封锁、禁运等。3.社会异常事件：罢工、暴动、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府颁布政策，禁止房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对购房合同的拥有权，直至甲方支付合同返还费用。2.乙方保留对后续服务的提供权，直至甲方支付相关费用。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的服务质量进行监督的权利。2.乙方保留在发现甲方违反保密条款时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本协议的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后的_________个工作日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.甲方应配合乙方办理房产过户等后续服务事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时限和要求，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款均需以书面形式并由双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________合同生效日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________合同副本各一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证领证证明文件2.购房合同原件3.银行转账凭证4.后续服务费用清单5.保密协议6.争议解决协议7.合同修改和补充协议（如有）8.协助与配合协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同返还费用。甲方未按时支付后续服务费用。乙方未按时提供约定服务。任何一方泄露保密内容。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按时提供服务，经甲方催告后仍不提供的，视为违约。任何一方泄露保密内容，经对方通知后仍不采取措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由我国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.购房合同：指甲方与乙方签订的，关于房屋买卖的协议。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。4.违约金：指因一方违约，应向对方支付的一定金额的赔偿。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方取得房产证后，未按时返还购房合同。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并督促甲方按照合同约定返还购房合同。2.问题：乙方未按时提供后续服务。解决办法：乙方应立即查明原因，并向甲方说明情况，尽快恢复服务。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，乙方应立即采取措施，防止进一步泄露，并通知甲方。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款及法律法规，共同解决问题。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其服务引起的任何法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权在合同约定的范围内使用甲方和乙方的相关信息。3.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供服务。4.第三方退出机制：如第三方因故退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在取得房产证后及时返还购房合同。乙方有权要求甲方按照约定支付合同返还费用和后续服务费用。乙方有权在合同履行过程中对甲方的履约情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在合同终止后，要求甲方支付合理的补偿金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付合同返还费用和后续服务费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按时返还购房合同的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在取得房产证后，按照约定提供后续服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对其履约情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定支付合理的补偿金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供约定服务的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方如因自身原因退出合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房产证领证后购房合同返还与后续服务协议1合同目录第一章合同总则1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同解释与争议解决第二章房产证领证条件2.1房产证领证必备条件2.2领证所需文件与材料2.3领证时间约定2.4领证程序与流程第三章购房合同返还3.1返还范围与标准3.2返还时间与方式3.3返还金额计算与支付3.4返还条件与限制第四章后续服务协议4.1后续服务内容与范围4.2后续服务期限与起止时间4.3后续服务费用及支付方式4.4后续服务责任与义务第五章房产证相关事宜5.1房产证信息变更与登记5.2房产证遗失与补办5.3房产证抵押与转让5.4房产证权属纠纷处理第六章保密条款6.1保密内容与范围6.2保密义务与责任6.3保密期限与解除第七章违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算标准7.4违约责任免除与限制第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更范围与条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款9.4合同变更效力第十章合同附件10.1合同附件内容与作用10.2合同附件的签订与效力10.3合同附件的修改与补充第十一章通知与送达11.1通知方式与要求11.2送达地址与方式11.3送达证明与效力第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案效力第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同终止后的财产处理13.3合同解除与终止后的责任承担第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商14.2合同解释优先原则14.3合同补充条款的效力14.4合同解除与终止后的争议处理合同编号_________第一章合同总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确房产证领证后购房合同的返还事宜及后续服务协议，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度购房合同中约定的房产证领证后的返还与后续服务事宜。1.4合同解释与争议解决本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产证领证条件2.1房产证领证必备条件（1）购房合同已签订并生效；（2）房屋所有权转移登记手续已完成；（3）购房款已全额支付；（4）相关税费已缴纳。2.2领证所需文件与材料（1）购房合同；（2）房屋所有权转移登记证明；（3）购房款支付凭证；（4）税费缴纳凭证；（5）身份证原件及复印件；（6）其他相关证明材料。2.3领证时间约定购房人应在满足房产证领证条件后的30日内领取房产证。2.4领证程序与流程（1）购房人向开发商提交领证所需文件与材料；（2）开发商审核购房人提供的材料；（3）购房人缴纳领证费用；（4）开发商向购房人出具房产证。第三章购房合同返还3.1返还范围与标准购房合同返还范围包括购房合同约定的购房款、利息及违约金等。3.2返还时间与方式购房合同返还时间为购房人领取房产证后的30日内。3.3返还金额计算与支付（1）购房款：购房合同约定的购房款；（2）利息：按中国人民银行同期贷款利率计算；（3）违约金：按购房合同约定的违约金标准计算。3.4返还条件与限制购房人领取房产证并办理相关手续后，方可申请返还购房合同款项。第四章后续服务协议4.1后续服务内容与范围后续服务内容包括但不限于房屋维修、物业服务、物业管理等。4.2后续服务期限与起止时间后续服务期限自购房人领取房产证之日起计算，至房屋保修期满之日止。4.3后续服务费用及支付方式（1）物业服务费：按物业服务合同约定支付；（2）物业管理费：按物业管理合同约定支付；（3）其他费用：按实际发生费用支付。4.4后续服务责任与义务（1）提供合格的房屋维修服务；（2）确保物业服务质量；（3）履行物业管理职责。第五章房产证相关事宜5.1房产证信息变更与登记购房人需在房产证信息变更后30日内办理变更登记手续。5.2房产证遗失与补办购房人遗失房产证，应在发现遗失后的30日内向房产登记机构申请补办。5.3房产证抵押与转让购房人需在办理房产证抵押或转让手续前，取得开发商的书面同意。5.4房产证权属纠纷处理购房人应积极配合解决房产证权属纠纷，如发生纠纷，应依法维护自身权益。第六章保密条款6.1保密内容与范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息，双方应予以保密。6.2保密义务与责任双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限与解除保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日止。如合同终止，保密义务仍应继续履行。第七章违约责任7.1违约情形与认定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反合同约定造成对方损失。7.2违约责任承担方式（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿计算标准（1）损失赔偿：按实际损失计算；（2）违约金：按合同约定比例计算；（3）其他违约责任：按法律法规规定或合同约定承担。7.4违约责任免除与限制（1）不可抗力；（2）法律法规规定；（3）双方协商一致。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方严重违约，给对方造成重大损失。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现。8.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项和物品；（3）合同终止后，双方应签订合同终止协议。第九章合同变更与补充9.1合同变更范围与条件合同变更范围限于合同内容，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。9.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订合同变更协议；（2）合同变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。9.3合同补充条款合同补充条款应明确约定，作为合同的一部分。9.4合同变更效力合同变更协议签订后，对双方具有约束力，原合同相应条款失效。第十章合同附件10.1合同附件内容与作用合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证、付款凭证等，用于证明合同内容的真实性。10.2合同附件的签订与效力合同附件的签订应与合同主体一致，具有同等法律效力。10.3合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一章通知与送达11.1通知方式与要求（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址与方式双方应在合同中约定送达地址和方式。11.3送达证明与效力送达证明应作为合同附件，证明通知已送达。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案程序合同备案应按照当地房地产管理部门的规定进行。12.3合同备案效力合同备案后，具有法律效力。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理财产。13.2合同终止后的财产处理合同终止后，双方应按照合同约定处理财产。13.3合同解除与终止后的责任承担合同解除与终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同解释优先原则合同解释应遵循合同解释优先原则。14.3合同补充条款的效力合同补充条款的效力与合同同等。14.4合同解除与终止后的争议处理合同解除与终止后的争议处理，应遵循本合同约定的争议解决方式。甲方（购房人）签字：日期：乙方（开发商）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于决策权、监督权、变更权等。条款内容：甲方对本合同项下的房产证领证、返还购房合同款项及后续服务协议等事项享有主导权，乙方应积极配合甲方的合理要求。1.2甲方优先选择权条款说明：本条款确保甲方在后续服务协议中选择服务提供者的优先权。条款内容：在后续服务协议中，甲方有权优先选择服务提供者，乙方应尊重甲方的选择。1.3甲方决定权条款说明：本条款规定甲方对合同履行过程中出现的重大问题具有最终决定权。条款内容：合同履行过程中，如遇重大问题，甲方有权作出最终决定，乙方应无条件执行。1.4甲方信息变更通知义务条款说明：本条款要求甲方在个人信息发生变化时，应及时通知乙方。条款内容：甲方个人信息如有变更，应在变更之日起3日内通知乙方，乙方有权根据实际情况调整后续服务协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于合同执行、服务提供等。条款内容：乙方对本合同项下的房产证领证、返还购房合同款项及后续服务协议等事项享有主导权，甲方应积极配合乙方的合理要求。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款确保乙方在后续服务协议中选择服务提供者的优先权。条款内容：在后续服务协议中，乙方有权优先选择服务提供者，甲方应尊重乙方的选择。2.3乙方决定权条款说明：本条款规定乙方对合同履行过程中出现的重大问题具有最终决定权。条款内容：合同履行过程中，如遇重大问题，乙方有权作出最终决定，甲方应无条件执行。2.4乙方信息变更通知义务条款说明：本条款要求乙方在个人信息发生变化时，应及时通知甲方。条款内容：乙方个人信息如有变更，应在变更之日起3日内通知甲方，甲方有权根据实际情况调整后续服务协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构参与条款说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的参与方式和责任。条款内容：本合同中，第三方中介机构负责提供房产证领证、返还购房合同款项及后续服务协议等相关服务，其参与方式和责任如下：（1）中介机构应在合同签订前向双方提供详细的收费标准和服务内容；（2）中介机构应确保服务质量和合同履行；（3）中介机构应在合同履行过程中协助双方解决相关问题。3.2中介机构费用承担条款说明：本条款规定中介机构费用的承担方式。条款内容：中介机构费用由双方按合同约定比例承担，具体金额和支付方式在合同附件中明确。3.3中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：（1）保证服务质量和合同履行；（2）及时处理合同履行过程中的问题；（3）按照合同约定向双方提供相关服务。3.4中介机构保密条款说明：本条款规定中介机构对合同履行过程中获取的保密信息的保密义务。条款内容：中介机构对本合同履行过程中获取的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证3.购房款支付凭证4.税费缴纳凭证5.身份证原件及复印件6.房产证领证所需文件与材料清单7.购房合同返还计算明细表8.后续服务协议9.合同变更协议10.合同终止协议11.争议解决协议12.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定履行合同义务；一方违反保密义务；一方违反合同约定造成对方损失；一方未按约定时间领取房产证；一方未按约定时间返还购房合同款项；一方未按约定提供后续服务；一方未按约定办理房产证变更登记；一方未按约定办理房产证遗失补办；一方未按约定提供房产证抵押或转让服务；一方未按约定解决房产证权属纠纷。2.违约行为的认定：根据合同条款的具体约定，结合实际情况进行认定；通过书面通知、协商、调解或仲裁等方式确定违约行为；如有争议，可提交人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、转让和终止等。4.保密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证领证时间延迟。解决办法：及时与开发商沟通，了解延迟原因，并要求开发商承担相应责任。2.问题：购房合同返还款项未按时支付。解决办法：根据合同约定，要求开发商支付违约金，并追究其违约责任。3.问题：后续服务质量不符合约定。解决办法：与开发商协商，要求提供符合约定的服务，或寻求法律途径解决。4.问题：房产证信息变更或遗失。解决办法：按照合同约定和法律规定，及时办理变更或补办手续。五、所有应用场景：1.房产证领证后购房合同返还与后续服务协议适用于所有购房合同中约定的房产证领证后的返还事宜及后续服务。2.本协议适用于个人购房合同、企业购房合同、共有产权购房合同等不同类型的购房合同。3.本协议适用于新建商品房、存量房、经济适用房等不同类型的房产。4.本协议适用于房产证领证后的任何时间点，包括房产证领证后、房产证遗失补办后等。5.本协议适用于房产证领证后的任何后续服务，包括房屋维修、物业服务、物业管理等。全文完。二零二五年度房产证领证后购房合同返还与后续服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产证领证时间3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.房产证返还流程4.1房产证返还时间4.2房产证返还手续4.3房产证返还费用5.房屋交接事宜5.1房屋交接时间5.2房屋交接手续5.3房屋交接费用6.房屋后续服务内容6.1房屋维修服务6.2房屋清洁服务6.3房屋安全保障服务7.房屋后续服务费用7.1维修服务费用7.2清洁服务费用7.3安全保障服务费用8.服务期限9.服务违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.合同解除条件12.合同终止条件13.合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（购房人）：1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：1101011990030765211.3双方联系方式：甲方联系电话：138001380001.4乙方（开发商）：1.5乙方身份证号码：乙方身份证号码：1101011988020765221.6乙方联系方式：乙方联系电话：139001390002.房产证领证时间2.1房产证领证时间：2025年6月30日3.房屋基本情况3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋产权：独立产权4.房产证返还流程4.1房产证返还时间：自房产证领证之日起30日内4.2房产证返还手续：甲方提供身份证原件及复印件，乙方提供房产证原件4.3房产证返还费用：免收任何费用5.房屋交接事宜5.1房屋交接时间：2025年7月10日5.2房屋交接手续：双方共同进行房屋验收，确认房屋无质量问题后办理交接手续5.3房屋交接费用：免收任何费用6.房屋后续服务内容6.1房屋维修服务：乙方提供房屋维修服务，包括但不限于水电维修、墙面裂缝修补等6.2房屋清洁服务：乙方提供房屋清洁服务，每月进行一次全面清洁6.3房屋安全保障服务：乙方负责房屋安全设施的正常运行，确保居住安全7.房屋后续服务费用7.1维修服务费用：维修服务费用根据实际情况按实结算，甲方承担7.2清洁服务费用：清洁服务费用为每月500元，甲方支付7.3安全保障服务费用：安全保障服务费用为每年1000元，甲方支付8.服务期限8.1房屋维修服务期限：自房屋交接之日起至房屋保修期满之日止8.2房屋清洁服务期限：自房屋交接之日起，每月一次8.3房屋安全保障服务期限：自房屋交接之日起，长期有效9.服务违约责任9.1若乙方未在约定时间内提供房屋维修服务，甲方有权要求乙方赔偿因维修延误造成的损失9.2若乙方未按约定提供房屋清洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足约定标准9.3若乙方未保证房屋安全保障服务，导致甲方财产或人身安全受到损害，乙方应承担相应法律责任10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3诉讼时效为自争议发生之日起一年11.合同解除条件11.1甲方有权在房屋交接后30日内无理由解除合同，乙方应退还已收取的款项11.2乙方在房屋交接后30日内发现房屋存在严重质量问题，有权解除合同，并要求甲方退还已收取的款项11.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同12.合同终止条件12.1房屋保修期满，房屋后续服务合同自然终止12.2双方协商一致，同意终止合同12.3因一方违约，另一方依法解除合同，合同终止13.合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同附件14.1.1房屋交接清单14.1.2房屋维修记录14.1.3房屋清洁记录14.1.4房屋安全保障记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交接、房屋维修、房屋评估、法律咨询、合同执行监督等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。引入第三方前，应书面通知对方，并征得对方的同意。16.2第三方资质要求：引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。17.1.3第三方应在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。17.2权限：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。18.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用的两倍。19.2除外责任：因不可抗力、甲乙双方故意或重大过