二零二五年度2025年度商业地产出售代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商业地产出售代理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度商业地产出售代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：1）商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产；2）出售代理服务：指乙方受甲方委托，代表甲方进行商业地产的出售活动，包括但不限于市场调研、推广、洽谈、签约等。3.2关键词解释1）甲方：指本协议中拥有商业地产项目的主体；2）乙方：指本协议中提供商业地产出售代理服务的主体；3）其他相关方：指与本协议执行相关的第三方主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供商业地产出售代理服务；2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的商业地产信息；3）甲方应配合乙方进行市场调研、推广等活动；4）甲方应按照约定支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的商业地产信息；2）乙方应按照甲方要求，积极开展市场调研、推广、洽谈、签约等工作；3）乙方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；4）乙方应按照约定收取代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度商业地产出售完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，积极开展商业地产出售代理工作，甲方应积极配合乙方工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本协议约定的合同履行期限届满；2）甲方或乙方单方解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）本协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2）双方协商一致后，应在本协议终止之日起15日内办理相关手续。6.4终止后果1）本协议终止后，双方应按照约定结算代理费用；2）双方应相互返还已支付的费用；3）本协议终止后，双方应按照法律法规和行业标准处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议下的费用构成如下：2）其他费用：包括但不限于广告费用、差旅费用、通讯费用等，具体费用将在合同附件中详细列明。7.2支付方式7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：7.4支付条款1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据；八、违约责任8.1甲方违约1）未按时支付费用：甲方应按照约定支付滞纳金；2）提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；3）单方解除协议：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）未按时完成代理服务：乙方应按照约定支付违约金；2）泄露商业秘密：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3）未达到销售目标：乙方应按照约定支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；2）赔偿方式：赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中的保密内容包括但不限于：1）甲方商业地产的相关信息；2）双方在合作过程中获取的对方商业秘密；3）本协议的条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）采取必要措施保护保密内容的安全；3）在保密期限届满后，应将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：包括战争状态、军事冲突等；3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限应相应顺延。10.4不可抗力实例1）COVID19疫情；2）政府实施的封锁、隔离措施；3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本协议项下的权利和义务属于甲方或乙方自身的，如商业秘密、知识产权等；2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对其商业地产的拥有权、使用权和处分权；2）乙方保留对其提供的服务和商业秘密的知识产权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方完成代理服务后，对交易价格进行调整的权利；2）乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本协议的任何修改或补充，均视为本协议的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同推进商业地产的出售工作。15.2协作与配合方式1）定期召开会议，沟通工作进展；2）及时传递相关信息和资料；3）共同制定和执行销售策略。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就2025年度商业地产出售代理服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产详细信息表2.乙方代理服务计划书3.市场调研报告4.广告宣传材料5.交易合同样本6.甲方与乙方之间的保密协议7.费用清单及发票8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。提供虚假信息：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。单方解除协议：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按时完成代理服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露商业秘密：认定乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。未达到销售目标：认定乙方违约，应按照约定支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。2.出售代理服务：指受委托方代表委托方进行出售活动，包括但不限于市场调研、推广、洽谈、签约等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或不完整。解决办法：要求甲方及时更新和补充信息，确保信息的准确性和完整性。2.问题：乙方未能按时完成代理服务。解决办法：与乙方沟通，了解原因并采取相应措施，如调整工作计划、增加人力等。3.问题：市场环境发生变化，影响商业地产的销售。解决办法：及时调整销售策略，如调整价格、推广方式等。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，按照合同约定和法律法规处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其在合同中所承诺的责任，包括但不限于协助乙方进行市场调研、提供专业意见等。2.第三方权利第三方有权获得其应得的报酬，并有权在合同规定范围内使用甲方提供的商业地产信息。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。4.第三方参与条件第三方参与合同需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供商业地产的详细资料、协助进行交易谈判等。乙方有权在合同期内获得甲方提供的商业地产信息。2.乙方利益条款乙方有权在商业地产出售成功后，获得约定的代理费用。乙方有权要求甲方在特定情况下，提供额外的奖励或补偿。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供必要支持或违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得在合同期内自行出售或委托他人出售相同或相似的商业地产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可随时要求乙方提供工作进展报告，并有权对乙方的工作进行监督。甲方可要求乙方在必要时调整销售策略。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的专业建议和市场分析，以优化商业地产的销售策略。甲方可享受乙方提供的额外服务，如客户关系维护等。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定完成代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同期内为甲方竞争对手提供服务。全文完。二零二五年度2025年度商业地产出售代理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2术语解释2.服务范围2.1代理服务内容2.2服务区域2.3服务期限3.双方权利和义务3.1出售方权利3.2出售方义务3.3代理方权利3.4代理方义务4.服务费用和支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务效果和成果5.1服务效果要求5.2成果交付5.3成果验收6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：保密协议14.合同份数14.1合同份数14.2份数效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出售方”指本协议中委托代理方出售商业地产的一方。1.1.2“代理方”指本协议中接受出售方委托，提供商业地产出售代理服务的一方。1.1.3“商业地产”指出售方拥有的，用于商业用途的地产。1.1.4“服务范围”指代理方根据本协议约定，为出售方提供的商业地产出售代理服务。1.1.5“服务期限”指本协议约定的代理方提供服务的起止日期。1.2术语解释1.2.1“代理费”指代理方根据本协议约定，从出售方处收取的服务费用。1.2.2“成交”指商业地产成功售出的行为。1.2.3“违约”指一方违反本协议约定的义务。2.服务范围2.1代理服务内容2.1.1代理方负责为出售方寻找潜在买家。2.1.2代理方负责与潜在买家进行初步洽谈，并提供必要的信息。2.1.3代理方负责协助出售方与潜在买家进行正式谈判。2.1.4代理方负责协助出售方完成交易文件的准备和签署。2.2服务区域2.2.1代理服务范围限于中国境内。2.2.2代理方有权根据市场情况调整服务区域。2.3服务期限2.3.1本协议服务期限自双方签署之日起至商业地产成交之日止。3.双方权利和义务3.1出售方权利3.1.1出售方有权要求代理方按照本协议约定提供代理服务。3.1.2出售方有权对代理方的服务提出意见和建议。3.1.3出售方有权解除本协议，但需提前三十日书面通知代理方。3.2出售方义务3.2.1出售方应向代理方提供真实、准确、完整的商业地产信息。3.2.2出售方应配合代理方进行市场推广和交易谈判。3.2.3出售方应按照本协议约定支付代理费。3.3代理方权利3.3.1代理方有权要求出售方提供必要的信息和协助。3.3.2代理方有权根据市场情况调整服务内容和方式。3.3.3代理方有权根据本协议约定收取代理费。3.4代理方义务3.4.1代理方应按照本协议约定提供专业、高效的代理服务。3.4.2代理方应保守出售方商业秘密。3.4.3代理方应按时完成本协议约定的各项服务。4.服务费用和支付4.1服务费用4.1.1代理费为成交价的2%。4.1.2代理方在成交后十日内向出售方开具正式发票。4.2支付方式4.2.1出售方应在成交后十日内向代理方支付代理费。4.2.2代理方接受银行转账、支票等支付方式。4.3付款期限4.3.1代理方应在成交后十日内向出售方开具正式发票。4.3.2出售方应在收到发票后十日内支付代理费。5.服务效果和成果5.1服务效果要求5.1.1代理方应尽力促成商业地产成交。5.1.2代理方应在服务期限内完成本协议约定的各项服务。5.2成果交付5.2.1代理方应在成交后向出售方交付成交文件副本。5.3成果验收5.3.1出售方应在收到成交文件副本后五日内进行验收。5.3.2出售方对成交文件副本无异议的，视为验收合格。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：商业地产的价格、交易条件、谈判策略、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的安全，防止信息泄露。8.3保密期限8.3.1本协议约定的保密期限自本协议签署之日起至商业地产成交后五年止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按照本协议约定支付代理费的。9.1.2代理方未按照本协议约定提供服务的。9.1.3双方违反保密义务，泄露对方保密信息的。9.2违约责任9.2.1出售方未支付代理费的，应向代理方支付违约金，违约金为应付代理费的10%。9.2.2代理方未提供服务的，应向出售方退还已收取的代理费，并支付违约金，违约金为已收代理费的10%。9.2.3双方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应书面提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方严重违反本协议约定，导致合同无法履行的。11.1.2代理方严重违反本协议约定，导致合同无法履行的。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同的，应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起三十日内完成合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本协议。12.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2合同终止条件12.2.1本协议约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除本协议。12.2.3本协议约定的其他终止条件成就。12.3合同终止后的处理12.3.2合同终止后，双方应互不追究对方违约责任。13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力本协议履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。13.3合同变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。13.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与交易的其他独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在本协议项下提供的服务，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限于其提供服务范围内，且不超过其服务费用。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议约定，获得其提供服务的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合本协议的约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合本协议的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本协议约定的代理费的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入时协商确定。17.1.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额应相应增加。17.2责任承担17.2.1如第三方违反本协议约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。17.2.2甲乙双方应根据实际情况，分别承担因第三方介入而产生的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在服务协议中约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，并监督第三方的工作。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在服务协议中约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，并监督第三方的工作。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应在本协议项下，协助甲乙双方完成交易。18.3.2第三方的责任仅限于其提供服务范围内，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如第三方需要变更服务内容或方式，应经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方变更后，其权利义务由新的服务协议约定。19.2第三方退出19.2.1如第三方退出本协议，应提前书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，其权利义务由原服务协议约定。20.合同的补充和修改20.1本协议的补充和修改，必须经甲乙双方和第三方书面同意，并签署书面文件。20.2本协议的补充和修改，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本协议详细要求和说明：附件一为本协议的正式文本，包括所有条款和条件，双方签署后具有法律效力。2.附件