2025年度精装修商住两用房租赁合同房东商务版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装修商住两用房租赁合同房东商务版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（填写具体位置）的商住两用房，乙方有租赁该房产的意愿，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将其商住两用房出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金，并遵守合同约定的各项条款。三、定义与解释3.1专业术语：1）商住两用房：指既可以作为商业用途，也可以作为居住用途的房产。2）精装修：指房屋内部设施齐全，达到入住条件，无需乙方再进行装修。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁甲方商住两用房的时间长度。2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权在租赁期限内对商住两用房进行必要的维修和保养。3）甲方应保证房屋质量符合租赁用途。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用商住两用房。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构。4）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。5.2合同履行地点：商住两用房的具体地址为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）租赁期满，乙方无续租意愿。2）甲方或乙方违约，经协商无法达成一致。3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1）双方协商一致，签订终止协议。2）办理房屋交接手续。6.4终止后果：1）租赁期满或终止后，乙方应将商住两用房及附属设施完好无损地交还甲方。2）双方按照合同约定处理剩余租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：根据双方协商，乙方需按月支付租金，具体金额为人民币（填写金额）元，每月（填写日期）前支付。2）押金：乙方需在签订合同时支付押金人民币（填写金额）元，租赁期满且无违约行为后，甲方应无息退还押金。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1）银行转账：乙方将租金和押金汇入甲方指定账户。2）现金支付：乙方可直接将租金和押金现金交付甲方。7.3支付时间：1）租金支付：乙方应在每月（填写日期）前支付当月租金。2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款：1）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。2）如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按合同约定提供符合要求的商住两用房，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）甲方违约造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。8.2乙方违约：1）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2）如乙方擅自拆改房屋结构或造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3）乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式：1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方。2）乙方违约赔偿：乙方应按照合同约定赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的签订及履行过程中涉及的商业秘密。2）双方在合作过程中了解到的对方业务信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后（填写期限）。9.3保密履行方式：1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）双方应采取一切可能措施减轻损失。3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。2）政府颁布禁令，禁止房屋出租。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）如一方同意转让，另一方应在收到通知后（填写期限）内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：1）合同中明确约定不得转让的情形。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，甲方保留对商住两用房的所有权。2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商住两用房转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权立即终止本合同，并要求乙方腾退商住两用房的权利。2）甲方保留在租赁期满后，优先续租商住两用房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。2）任何修改和补充的文件均为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应就商住两用房的使用、维护和保养等问题进行充分沟通和协作。2）乙方在使用过程中遇到的问题，应及时通知甲方，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，确保信息畅通。2）双方应按照约定的方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容构成双方之间的完整协议。16.3增减条款：1）本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并作为本合同的一部分。2）任何未在本合同中约定的内容，均不构成对本合同的修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋租赁登记备案证明。3.房屋现状描述及图片。4.甲方收款账户信息。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.任何双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商住两用房：认定违约，乙方有权要求赔偿或解除合同。未按合同约定退还押金：认定违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，甲方有权要求支付滞纳金。擅自拆改房屋结构或造成房屋损坏：认定违约，乙方应承担赔偿责任。将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方：认定违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.滞纳金：指合同当事人未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。4.收据：指收付款人之间在支付款项时，由收款人出具的一种证明收到款项的凭证。5.独立性：指合同条款之间互不依赖，各自独立存在。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及修复方案，由责任方承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同条款存在歧义。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，或寻求法律援助。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在原合同基础上，经甲乙双方同意，参与合同履行过程的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其应尽的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。5.第三方退出：第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商住两用房。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，退还押金。乙方有权要求甲方在房屋损坏时，及时修复。2.乙方利益条款：乙方在租赁期限内，有权要求甲方不得擅自提高租金。乙方在租赁期满后，有权优先续租。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供商住两用房，乙方有权要求赔偿。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。如甲方未及时修复房屋损坏，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护商住两用房，不得擅自拆改房屋结构。甲方可要求乙方遵守合同约定的各项条款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将商住两用房恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期满后，将商住两用房腾退。甲方可要求乙方在租赁期满后，优先续租。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求支付滞纳金。如乙方擅自拆改房屋结构或造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。如乙方将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同。全文完。2025年度精装修商住两用房租赁合同房东商务版1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同租赁标的二、租赁双方的权利与义务1.房东权利与义务2.承租人权利与义务三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整4.涉及费用承担四、租赁房屋的交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋修缮责任4.房屋损坏赔偿六、租赁期间的管理及服务1.房屋物业管理2.公共设施维护3.房屋清洁4.房屋安全七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理八、违约责任1.房东违约责任2.承租人违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同解除十一、租赁合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同附件十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同附件十三、合同签署日期十四、合同附件签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度精装修商住两用房租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的实现。3.合同双方基本信息甲方（房东）：（全名）身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租人）：（全名）身份证号：________________联系电话：________________4.合同租赁标的二、租赁双方的权利与义务1.房东权利与义务（1）甲方享有租赁房屋的所有权，有权出租租赁房屋。（2）甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照约定时间交付给乙方。（3）甲方有义务维护租赁房屋的安全和正常使用。2.承租人权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。（2）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方有义务保持租赁房屋的整洁，并承担日常清洁费用。三、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租金支付方式（1）租金按月支付，每月租金为人民币____元。（2）租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。3.租金调整租赁期限内，如遇政策性调整，租金可根据政府相关规定进行调整。4.涉及费用承担租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。四、租赁房屋的交付及验收1.房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。2.房屋验收标准乙方应在收到租赁房屋后____日内进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。3.验收程序（1）乙方在收到租赁房屋后，应按照约定时间进行验收。（2）验收过程中，乙方应将验收结果以书面形式通知甲方。五、房屋使用及维护1.房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、分租或改变房屋用途。2.房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护。（2）乙方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。3.房屋修缮责任（1）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责修缮或赔偿。（2）因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。4.房屋损坏赔偿乙方损坏租赁房屋的，应按实际损失赔偿甲方。六、租赁期间的管理及服务1.房屋物业管理租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。2.公共设施维护乙方应爱护公共设施，如有损坏，应及时通知甲方或物业管理公司。3.房屋清洁乙方应定期进行房屋清洁，保持房屋整洁。4.房屋安全乙方应确保租赁房屋及其内部设施的安全，防止发生安全事故。七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件（1）租赁期限变更需双方协商一致，并以书面形式确认。（2）租金调整需符合政府相关规定，并经双方同意。2.合同解除条件（1）租赁期满，双方同意解除合同。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。3.合同解除程序（1）合同解除需以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。八、违约责任1.房东违约责任（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未履行房屋维护义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.违约责任承担方式违约方应按本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方同意，也可选择其他合法的争议解决机构。3.争议解决程序争议解决机构将根据其相关规定和程序进行审理。十、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明等。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。十一、租赁合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同附件十二、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同附件十三、合同签署日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方（房东）：____________________签字日期：____________________乙方（承租人）：____________________签字日期：____________________甲方（房东）：____________________盖章日期：____________________乙方（承租人）：____________________盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权对乙方进行租赁前的资格审查，包括但不限于乙方的工作稳定性、收入水平等。说明：甲方有权确保乙方具备支付租金和履行合同的能力，以降低租赁风险。2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。说明：甲方作为房屋所有者，有权保护房屋的原有状态，防止乙方造成不必要的损失。3.甲方有权对乙方使用房屋进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方有权确保租赁房屋的合理使用，维护房屋的正常运行。4.甲方有权在租赁期满或合同解除时，要求乙方按照约定时间腾退房屋。说明：甲方有权在合同终止后收回房屋，确保房屋的及时使用。5.甲方有权在乙方违约时，依法采取法律手段维护自身权益。说明：甲方有权在乙方违约的情况下，通过法律途径追究乙方责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地证等。说明：乙方有权了解房屋的权属情况，确保租赁的合法性。2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，确保房屋质量。说明：乙方有权了解房屋的维护情况，避免因房屋质量问题造成损失。3.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的设施和服务，如网络、水电等。说明：乙方有权享受合同约定的设施和服务，保障生活品质。4.乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还押金。说明：乙方有权在合同终止后，收回其支付的押金。5.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。说明：乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的租赁信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构作为信息提供方，应保证信息的真实性，维护双方权益。2.中介机构应协助甲方和乙方签订租赁合同，并监督合同履行。说明：中介机构应发挥协调作用，确保合同的有效执行。3.中介机构应收取中介服务费，费用标准应事先与甲方和乙方协商一致。说明：中介机构提供的服务应收取合理费用，并由双方认可。4.中介机构应妥善保管甲乙双方的个人信息，不得泄露给第三方。说明：中介机构作为信息管理者，应保护甲乙双方的隐私。5.中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约，应及时通知另一方，并协助解决。说明：中介机构应发挥监督作用，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁合同附件（包括但不限于房屋设施清单、维修保养记录等）4.中介服务合同（如有中介参与）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋权属证明文件（如房产证、土地证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付租赁房屋，认定违约。未履行房屋维护义务，导致乙方无法正常使用房屋，认定违约。要求乙方腾退房屋时未按约定时间，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。损坏租赁房屋，未按约定赔偿，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.租赁登记备案：指租赁合同签订后，当事人向房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付滞纳金，明确逾期支付的具体时间和金额。2.问题：房屋损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确房屋损坏的责任划分，并规定损坏修复的具体流程。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：在中介服务合同中明确中介机构的职责和违约责任，确保中介服务的质量。4.问题：房屋使用纠纷。解决办法：在合同中详细规定房屋的使用范围和规则，避免使用纠纷。五、所有应用场景：1.商住两用房租赁。2.精装修房屋租赁。3.长期租赁合同。4.房屋租赁涉及第三方中介服务。5.房屋租赁合同涉及违约责任和争议解决。全文完。2025年度精装修商住两用房租赁合同房东商务版2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本情况1.3合同签订的时间与地点2.租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期限的延长与续签2.3租赁期限的终止与解除3.租金及支付方式3.1租金数额3.2租金支付的时间及方式3.3违约责任4.租金押金4.1押金数额及收取时间4.2押金退还条件及方式4.3违约责任5.用途及使用限制5.1房屋的用途5.2房屋的使用限制5.3违约责任6.装修与维修6.1房屋的装修情况6.2装修期间的租赁费用6.3维修责任及费用承担7.水电燃气及其他公共费用7.1水电燃气等费用的承担7.2其他公共费用的承担7.3违约责任8.租赁保证金8.1保证金数额及收取时间8.2保证金退还条件及方式8.3违约责任9.房屋交付与验收9.1房屋交付的时间9.2房屋验收标准及程序9.3违约责任10.房屋退租10.1退租时间及程序10.2退租房屋的验收及费用10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的确定12.3违约责任13.违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的承担13.3违约金的计算及支付14.其他14.1合同的生效及终止14.2合同的变更与解除14.3合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1房东信息1.1.1.1房东姓名：1.1.1.2房东身份证号码：056781.1.1.3房东联系方式：138001380001.1.2租客信息1.1.2.1租客姓名：1.1.2.2租客身份证号码：056791.1.2.3租客联系方式：139001390001.2合同标的物的基本情况1.2.1房屋地址：市区路号1.2.2房屋面积：100平方米1.2.3房屋结构：商住两用房1.2.4房屋装修情况：精装修1.3合同签订的时间与地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：市区路号2.租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.1.1租赁起始时间：2025年1月2日2.1.2租赁终止时间：2028年1月1日2.2租赁期限的延长与续签2.2.1租赁期限可延长，延长期限由双方协商确定。2.2.2延长或续签合同需提前一个月通知对方。2.3租赁期限的终止与解除2.3.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续。2.3.2出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。3.租金及支付方式3.1租金数额3.1.1租金总额：人民币20万元/年3.1.2每月租金：人民币16666.67元3.2租金支付的时间及方式3.2.1每月租金应在每月的5日前支付至房东指定账户。3.2.2支付方式：银行转账3.3违约责任3.3.1未按时支付租金，应向房东支付每日万分之五的滞纳金。4.租金押金4.1押金数额及收取时间4.1.1押金总额：人民币2万元4.1.2押金在签订合同时一次性收取。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还。4.2.2退还押金方式：银行转账4.3违约责任4.3.1租客提前退租，押金不予退还。5.用途及使用限制5.1房屋的用途5.1.1房屋仅用于居住及商业活动。5.1.2不得用于生产、经营、储存危险品等违法活动。5.2房屋的使用限制5.2.1不得擅自改变房屋结构及用途。5.2.2不得损坏房屋设施及设备。5.3违约责任5.3.1违反用途及使用限制，房东有权解除合同，并要求赔偿损失。6.装修与维修6.1房屋的装修情况6.1.1房屋为精装修，包括但不限于墙面、地板、家具、电器等。6.2装修期间的租赁费用6.2.1装修期间，租金按实际使用天数计算。6.3维修责任及费用承担6.3.1房屋及设施的日常维修由租客负责。6.3.2因自然灾害等原因造成的房屋损坏，由房东负责维修。7.水电燃气及其他公共费用7.1水电燃气等费用的承担7.1.1水电燃气等费用由租客承担。7.1.2费用结算方式：每月结算，次月支付。7.2其他公共费用的承担7.2.1物业管理费、垃圾处理费等由租客承担。7.2.2费用结算方式：按实际发生费用结算，次月支付。7.3违约责任7.3.1未按时支付水电燃气及其他公共费用，应向房东支付每日万分之五的滞纳金。8.租赁保证金8.1保证金数额及收取时间8.1.1保证金总额：人民币1万元8.1.2保证金在签订合同时一次性收取。8.2保证金退还条件及方式8.2.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还。8.2.2退还保证金方式：银行转账，退还至租客指定账户。8.3违约责任8.3.1租客提前退租，保证金不予退还。9.房屋交付与验收9.1房屋交付的时间9.1.1房屋应在租赁期限起始日前交付给租客。9.2房屋验收标准及程序9.2.1房屋交付时，租客应检查房屋及附属设施是否完好。9.2.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。9.3违约责任9.3.1房东未按约定时间交付房屋，应向租客支付每日万分之五的违约金。10.房屋退租10.1退租时间及程序10.1.1租客应在租赁期限届满前一个月书面通知房东。10.1.2退租程序：租客应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。10.2退租房屋的验收及费用10.2.1房东应在租客退租后进行房屋验收。10.2.2房屋验收合格后，房东应退还押金。10.3违约责任10.3.1租客未按约定时间退租，应向房东支付每日万分之五的违约金。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出现法律规定或合同约定的解除情形。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2收到通知后，另一方应在三天内回复是否同意解除。11.3违约责任11.3.1违约方应承担由此产生的损失及违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构的确定12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3违约责任12.3.1任何一方未按约定解决争议，应承担由此产生的损失。13.违约责任13.1违约行为的认定13.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施、违反使用限制等。13.2违约责任的承担13.2.1违约方应承担由此产生的损失及违约责任。13.3违约金的计算及支付13.3.1违约金按每日万分之五计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。14.其他14.1合同的生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同期限届满或解除后终止。14.2合同的变更与解除14.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2.2合同的解除按本合同第十一条约定执行。14.3合同的附件与补充协议14.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、水电燃气费用清单等。14.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关协议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服务的需求。15.3.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及责任。15.3.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，并将协议副本送交对方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备提供服务的资质和能力。16.1.2甲方应监督第三方履行服务协议，并确保其服务质量。16.1.3甲方应承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并确保第三方能够正常开展工作。16.2.2乙方应支付第三方按照服务协议约定的费用。16.2.3乙方应承担因自身原因导致第三方无法正常履行服务协议而产生的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任按服务协议约定的责任限额执行。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、服务范围及甲方、乙方的实际需求协商确定。17.2.2责任限额应在服务协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1