2025年度房屋买卖过户税费代缴服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖过户税费代缴服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的发展，房屋买卖过户税费代缴服务逐渐成为房屋交易过程中的重要环节。为保障买卖双方的合法权益，提高交易效率，现甲方委托乙方提供2025年度房屋买卖过户税费代缴服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋买卖过户税费代缴服务中的权利、义务及违约责任，确保双方在合作过程中相互配合，共同完成过户税费代缴任务。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方的民事法律行为。2.过户税费：指在房屋买卖过程中，根据我国相关法律法规，由买方依法缴纳的税费。3.代缴服务：指乙方代甲方向税务机关缴纳房屋买卖过户税费的服务。3.2关键词解释1.甲方：指房屋买卖中的卖方。2.乙方：指房屋买卖中的买方。3.代缴：指乙方代替甲方缴纳房屋买卖过户税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋买卖过户税费代缴服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付房屋买卖过户税费代缴服务费用。3.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋买卖信息，确保乙方能够顺利完成代缴服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，及时、准确地完成房屋买卖过户税费代缴服务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋买卖过户税费代缴服务费用。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋买卖过户税费代缴服务地点为我国税务机关指定的地点。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供房屋买卖信息后，按照我国相关法律法规，及时、准确地完成房屋买卖过户税费代缴服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无异议。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房屋买卖过户税费代缴服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.服务费：乙方提供房屋买卖过户税费代缴服务的费用，按实际发生的税费金额的一定比例计算。2.管理费：乙方为甲方提供专业服务所发生的管理费用。3.其他费用：因税费政策调整、操作失误等原因产生的额外费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应在合同签订后，将服务费用及管理费用通过银行转账支付至乙方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但需在合同中明确约定支付时间和地点。7.3支付时间1.首次支付：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期服务费用。2.期间支付：在合同履行期间，甲方应按乙方提供的费用清单在规定时间内支付费用。3.结算支付：合同履行完毕后，甲方应在15个工作日内支付剩余费用。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何形式挪用、侵占。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%。2.甲方提供虚假房屋买卖信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约责任条款支付违约金。2.违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋买卖信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.当事人应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.疫情导致的政府封锁。2.税费政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，可申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼1.争议双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点：中国省市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.双方同意转让合同时，应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。2.乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得转让其合同权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的房屋买卖过户税费代缴服务进行监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化或自身需求，对乙方服务提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议对本合同原有条款的变更，不溯及既往。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋买卖过户税费代缴事宜进行充分沟通，确保信息准确、及时。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房屋买卖过户税费代缴服务所达成的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款如需增减，应以书面形式修改，并经双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：________________________乙方地址：________________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同复印件。2.房屋买卖过户税费代缴服务费用清单。3.双方签订的补充协议。4.双方协商解决争议的记录。5.不可抗力事件证明文件。6.甲方提供的房屋买卖信息资料。7.乙方开具的服务发票。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约。提供虚假房屋买卖信息的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供服务的，认定为违约。泄露甲方商业秘密的，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为应经双方确认，并形成书面记录。违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权转移的法律行为。2.过户税费：指在房屋买卖过程中，买方依法应缴纳的税费。3.代缴服务：指乙方代替甲方缴纳房屋买卖过户税费的服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方逾期未履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋买卖信息不准确。解决办法：双方应在合同签订前核实房屋买卖信息，如信息不准确，应及时更正。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房屋买卖过户税费代缴服务的第三方服务机构。2.第三方责任：第三方应按照甲方要求，提供专业的房屋买卖过户税费代缴服务。第三方应确保代缴服务的准确性和及时性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和信息。第三方有权根据税费政策调整代缴金额。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保代缴服务的合法性。第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订后5个工作日内支付首期服务费用。乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权根据市场变化调整服务费用。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋买卖信息的，乙方有权解除合同。甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后5个工作日内提供详细的代缴服务方案。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供定期服务报告。甲方可要求乙方在代缴过程中，确保税费准确无误。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供优惠的代缴服务费率。甲方可要求乙方在代缴过程中，提供专业的税务咨询。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自调整代缴金额，未经甲方同意不得增加额外费用。全文完。2025年度房屋买卖过户税费代缴服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、服务内容1.房屋买卖过户税费代缴服务范围2.税费代缴具体项目3.服务流程4.服务期限5.服务费用及支付方式三、税费计算与代缴1.税费计算依据2.税费代缴标准3.税费代缴流程4.税费代缴责任5.税费代缴风险承担四、合同履行1.双方权利义务2.履行期限3.履行地点4.履行方式5.履行变更五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密例外七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十、合同附件1.房屋买卖合同2.税费代缴清单3.服务协议4.其他相关文件十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更争议解决十二、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十三、合同解除及终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十四、其他1.合同解释2.合同附件3.合同份数4.合同签署5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖过户税费代缴服务合同2.合同双方基本信息：a.出让方（甲方）：[甲方全称]b.承受方（乙方）：[乙方全称]c.甲方联系地址：[甲方地址]d.甲方联系人：[甲方联系人姓名]e.甲方联系电话：[甲方联系电话]f.乙方联系地址：[乙方地址]g.乙方联系人：[乙方联系人姓名]h.乙方联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、服务内容1.房屋买卖过户税费代缴服务范围：a.代缴房屋买卖过程中产生的各项税费b.提供税费计算咨询服务c.协助办理税费缴纳手续2.税费代缴具体项目：a.契税b.土地增值税c.印花税d.交易手续费e.其他相关税费3.服务流程：a.甲方提供房屋买卖合同及相关材料b.乙方进行税费计算并提供代缴方案c.甲方确认代缴方案并支付服务费用d.乙方代缴税费并出具缴纳凭证e.甲方收到缴纳凭证后确认服务完成4.服务期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.服务费用及支付方式：a.服务费用按实际代缴税费金额的一定比例收取b.支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]三、税费计算与代缴1.税费计算依据：a.国家及地方相关法律法规b.房屋买卖合同约定c.税费计算公式及标准2.税费代缴标准：a.根据国家及地方规定执行b.乙方将提供详细的税费代缴清单3.税费代缴流程：a.乙方根据甲方提供的资料进行税费计算b.乙方与甲方协商确定代缴方案c.甲方支付服务费用d.乙方代缴税费e.乙方提供缴纳凭证4.税费代缴责任：a.乙方负责代缴税费，确保按时足额缴纳b.甲方负责提供真实、完整的房屋买卖合同及相关材料5.税费代缴风险承担：a.因国家政策调整导致的税费变化由双方协商解决b.因甲方提供虚假材料导致的税费问题由甲方承担四、合同履行1.双方权利义务：a.甲方有权要求乙方按照约定提供代缴服务b.乙方有义务按照约定提供代缴服务c.甲方有权监督乙方服务过程2.履行期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止3.履行地点：[具体履行地点]4.履行方式：a.乙方通过线上或线下方式提供代缴服务b.甲方配合乙方完成相关手续5.履行变更：a.合同履行期间，如需变更，双方应协商一致b.变更内容应以书面形式确认五、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定提供代缴服务b.甲方未按约定支付服务费用c.因一方违约导致合同无法履行2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任b.违约方应支付违约金3.违约赔偿：a.违约方应赔偿因违约造成的损失b.赔偿金额由双方协商确定4.违约解除合同：a.违约方有权解除合同b.另一方有权要求违约方承担违约责任5.违约争议解决：a.违约争议可通过协商解决b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼六、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.合同内容2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]3.保密责任：a.双方应对保密内容承担保密义务b.违反保密义务的，应承担法律责任4.保密措施：a.双方应采取合理措施保护保密内容b.不得泄露给任何第三方5.保密例外：a.法律法规要求披露的b.事先获得对方同意的七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁委员会名称]b.人民法院3.争议解决程序：a.双方协商b.提交争议解决机构c.按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用由败诉方承担5.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起[期限]内解决八、合同附件1.房屋买卖合同2.税费代缴清单3.服务协议4.其他相关文件九、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。3.合同变更通知：变更通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。4.合同变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。5.合同变更争议解决：合同变更引起的争议，按照本合同第七章“争议解决”的规定处理。十、合同解除及终止a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。3.合同解除通知：解除通知应明确解除原因和生效日期。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。5.合同解除争议解决：合同解除引起的争议，按照本合同第七章“争议解决”的规定处理。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同终止。3.合同终止通知：终止通知应明确终止原因和生效日期。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任。5.合同终止争议解决：合同终止引起的争议，按照本合同第七章“争议解决”的规定处理。十二、其他1.合同解释：本合同的解释以中文为准。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。4.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件清单[此处列出合同附件的具体名称和数量]十四、签字部分甲方（出让方）签字：[甲方签字或盖章]日期：____年____月____日乙方（承受方）签字：[乙方签字或盖章]日期：____年____月____日附件：[此处列出所有附件的名称和内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权条款a.在合同履行过程中，甲方对房屋买卖过户税费代缴的具体事项具有最终决定权。b.乙方应根据甲方的决定，及时完成税费计算和代缴工作。2.甲方的变更权条款a.甲方有权根据市场变化或个人需求，对合同约定的服务内容进行调整。b.任何调整应提前[提前通知期限]以书面形式通知乙方，并经乙方确认后生效。3.甲方的优先权条款a.在乙方提供服务过程中，如遇税费政策调整，甲方享有优先选择调整方案的权利。b.乙方应协助甲方了解最新税费政策，并及时告知可能产生的费用变动。4.甲方的保密义务条款a.甲方在合同履行过程中获取的乙方商业秘密，应予以严格保密。b.甲方违反保密义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.甲方的付款义务条款a.甲方应在乙方提供代缴服务后[付款期限]内支付服务费用。b.甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定权条款a.在合同履行过程中，乙方对税费计算和代缴的具体细节具有决定权。b.甲方应尊重乙方的决定，并提供必要的协助。2.乙方的调整权条款a.乙方有权根据税费政策的变化，对代缴方案进行调整。b.任何调整应提前[提前通知期限]以书面形式通知甲方，并经甲方确认后生效。3.乙方的优先权条款a.在合同履行过程中，如遇税费政策调整，乙方享有优先选择调整方案的权利。b.甲方应尊重乙方的决定，并及时提供所需资料。4.乙方的保密义务条款a.乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，应予以严格保密。b.乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.乙方的服务承诺条款a.乙方承诺在合同约定的服务期限内，按照甲方要求提供高质量的税费代缴服务。b.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款a.中介机构负责协调甲乙双方，确保合同履行顺利进行。b.中介机构应保证甲乙双方提供的资料真实、完整。2.中介机构费用条款a.中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定分摊。b.中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密义务条款a.中介机构在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密。b.中介机构违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。4.中介机构争议解决条款a.中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.中介机构终止条款a.合同履行期间，如中介机构不再具备履行职责的能力，双方应协商更换中介机构。b.中介机构终止服务后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.税费代缴清单3.服务协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋产权证明文件7.房屋买卖过户相关税费政策文件8.中介机构服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定提供代缴服务。b.甲方未按约定支付服务费用。c.一方违反保密义务。d.一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：a.根据合同约定及实际履行情况，由双方协商认定。b.如协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.税费：指根据国家税法规定，由房屋买卖双方在交易过程中应缴纳的各项费用。2.过户：指房屋产权从卖方转移至买方的法律手续。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密负有保密责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或虚假。解决办法：要求甲方补充完整或更正资料，必要时可暂停服务。2.问题：税费政策调整导致代缴费用增加。解决办法：双方协商调整代缴方案，必要时可调整服务费用。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行职责，如问题严重，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行交易，需要代缴税费。2.房屋买卖双方通过中介机构交易，需要代缴税费。3.房屋买卖双方或其中一方委托第三方代缴税费。4.房屋买卖双方或其中一方在异地交易，需要代缴税费。5.房屋买卖双方或其中一方对税费政策不熟悉，需要专业服务。全文完。2025年度房屋买卖过户税费代缴服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.税费代缴服务内容3.1代缴税费种类3.2税费计算方式3.3税费缴纳时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务质量保证6.1服务标准6.2质量保证期限6.3质量保证措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3税费代缴服务清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3服务提供方信息服务提供方名称：____________________服务提供方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权：____________________2.4房屋用途：____________________3.税费代缴服务内容3.1代缴税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规规定及实际交易情况计算。3.3税费缴纳时间：在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内缴纳。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____________________元。4.2支付方式：买方应在合同签订后五个工作日内，将服务费用一次性支付至卖方指定账户。4.3付款时间：____________________年____________________月____________________日。5.服务期限5.1服务开始时间：____________________年____________________月____________________日。5.2服务结束时间：____________________年____________________月____________________日。6.服务质量保证6.1服务标准：按照国家及地方相关法律法规规定，确保税费代缴手续的准确性和及时性。6.2质量保证期限：自服务开始之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.3质量保证措施：若因服务提供方原因导致税费代缴手续出现错误或延误，服务提供方应承担相应的责任，并赔偿因此给买方造成的损失。7.违约责任7.1违约情形：（1）卖方未按约定时间将房屋过户手续办理完毕；（2）买方未按约定时间支付服务费用；（3）服务提供方未按约定时间完成税费代缴手续；（4）服务提供方在代缴税费过程中出现错误或延误；（5）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担：（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的1%；（2）买方未按约定时间支付服务费用的，应向卖方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%；（3）服务提供方未按约定时间完成税费代缴手续的，应向买方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%；（4）服务提供方在代缴税费过程中出现错误或延误的，应承担相应的赔偿责任；（5）其他违约情形，按照本合同约定承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准：（1）违约金按上述第7.2条约定计算；（2）赔偿责任按实际损失计算，最高不超过合同总额的10%；（3）双方另有约定的，从其约定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知送达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理（1）双方应立即停止履行合同义务；（2）服务提供方应退还已收取的服务费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题；（4）因解除合同给对方造成的损失，应按照本合同约定或法律规定承担赔偿责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定和法律法规规定处理合同终止后的相关事宜；（2）服务提供方应退还已收取的服务费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同中约定的为准。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）税费代缴服务清单。12.合同签署12.1签署时间：____________________年____________________月____________________日。12.2签署地点：____________________12.3签署人员：卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________服务提供方代表（签字）：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，卖方、买方、服务提供方各执一份，一份提交相关部门备案。13.2合同保管责任：（1）卖方、买方、服务提供方应妥善保管合同文本；（2）合同文本遗失或损坏，应立即通知对方，并按原样补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在房屋买卖过程中，为买方或卖方提供中介服务、税务代理、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元。如因第三方原因导致合同无法履行或造成买方、卖方损失的，第三方应承担不超过该责任限额的赔偿责任。15.2.2责任限额的调整如第三方责任限额低于实际损失，买方、卖方有权要求第三方按照实际损失全额赔偿，但第三方有权向其所属机构或个人追偿。16.第三方权利16.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取合理的中介费、代理费或其他服务费用；（2）按照合同约定，向买方、卖方提供相关服务；（3）在合同约定的范围内，独立行使权利和义务。16.2第三方权利的限制（1）第三方不得超越合同约定范围提供服务；（2）第三方不得利用买方、卖方信息从事与其职责无关的活动；（3）第三方不得泄露买方、卖方商业秘密。17.第三方义务17.1第三方义务概述（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）确保提供的服务符合国家法律法规及行业规范；（3）在合同履行过程中，不得损害买方、卖方的合法权益。17.2第三方义务的具体内容（1）第三方应协助买方、卖方办理房屋过户手续，确保手续的准确性和及时性；（2）第三方应协助买方、卖方完成税费代缴，确保税费的准确性和及时性；（3）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方的划分（1）第三方与买方之间不存在直接的法律关系，买方与卖方之间的权利义务关系由本合同约定；（2）第三方提供的服务仅作为买方办理房屋过户手续的辅助，不改变买方与卖方之间的权利义务关系。18.2第三方与卖方的划分（1）第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，卖方与买方之间的权利义务关系由本合同约定；（2）第三方提供的服务仅作为卖方办理房屋过户手续的辅助，不改变卖方与买方之间的权利义务关系。18.3第三方与服务提供方的划