2025年度房管局备案的房屋买卖合同履约监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局备案的房屋买卖合同履约监管服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖合同备案制度日益完善。为了更好地规范房地产市场秩序，保障交易双方的合法权益，甲方作为房屋买卖合同备案的执行主体，乙方作为专业的履约监管服务机构，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖合同备案过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖合同备案工作的顺利进行，保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋买卖合同备案：指房屋买卖双方在签订房屋买卖合同后，按照国家规定，向房管局办理备案手续的行为。（2）履约监管服务：指乙方根据甲方的要求，对房屋买卖合同备案过程中涉及的相关事项进行监管，确保合同履行过程合规、合法。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中承担房屋买卖合同备案职责的行政机关。（2）乙方：指为本合同提供履约监管服务的企业或机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法对房屋买卖合同备案工作进行监督管理。（2）对乙方提供的履约监管服务进行监督、检查。（3）确保房屋买卖合同备案工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）根据甲方的要求，提供专业的履约监管服务。（2）对房屋买卖合同备案过程中涉及的相关事项进行审查、监督。（3）对发现的违法违规行为，及时向甲方报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的地点履行履约监管服务。5.3合同履行方式：（1）对房屋买卖合同备案材料进行审查。（2）对房屋买卖合同备案过程中的相关事项进行监督。（3）对发现的违法违规行为进行查处。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）另一方收到通知后，应在10日内书面回复。（3）双方就终止合同达成一致意见后，签订终止合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将履约监管服务相关资料整理归档。（2）双方应按照本合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）履约监管服务费：根据甲方实际需求，乙方提供履约监管服务的费用。（2）差旅费：乙方在履行履约监管服务过程中产生的合理差旅费用。（3）资料费：乙方在履行履约监管服务过程中产生的资料制作、打印等费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方可直接向乙方支付现金。（2）银行转账：甲方可将履约监管服务费用直接转入乙方指定账户。（3）支票支付：甲方可开具支票支付给乙方。7.3支付时间：（1）履约监管服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方履约监管服务费。（2）差旅费：乙方在履行差旅费报销手续后5个工作日内，甲方应支付乙方差旅费。（3）资料费：乙方在完成资料制作、打印等手续后5个工作日内，甲方应支付乙方资料费。7.4支付条款：（1）甲方支付履约监管服务费用时，应确保资金到账。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的履约监管服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付履约监管服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。（2）甲方未按时提供相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为延误天数乘以每日履约监管服务费的千分之一。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供履约监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与履约监管服务费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲方提供的房屋买卖合同备案相关资料。（3）双方在履约监管服务过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋买卖合同备案工作无法正常进行。（2）政策调整导致房屋买卖合同备案流程发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为房管局备案的执行主体，不得转让。（2）乙方作为专业的履约监管服务机构，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对乙方履约监管服务质量的监督权。（2）乙方在履约监管服务过程中，如发现甲方有违法违规行为，有权向甲方提出整改建议。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商一致，保留调整合同内容的权利。（2）合同终止后，双方对合同内容的解释和执行，仍享有相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖合同备案工作。（2）乙方在履行履约监管服务过程中，如遇特殊情况，甲方应给予必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通履约监管服务情况。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决履约监管服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖合同履约监管服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同备案申请表2.履约监管服务协议3.甲方提供的房屋买卖合同4.乙方提供的履约监管服务方案5.双方协商达成的补充协议6.相关法律法规文件7.乙方提供的履约监管服务报告8.甲方支付费用凭证9.乙方报销费用凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付履约监管服务费用，认定违约。未按时提供相关资料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供履约监管服务，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.履约监管服务：指乙方根据甲方要求，对房屋买卖合同备案过程中涉及的相关事项进行监管，确保合同履行过程合规、合法。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在规定时间内提供所需资料。2.问题：乙方未按约定提供履约监管服务。解决办法：乙方应立即采取措施，确保履约监管服务的质量，并向甲方说明情况。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同。4.问题：发生争议，双方无法达成一致意见。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同履行符合法律规定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）第三方地址：（填写第三方地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，协助甲方完成房屋买卖合同备案工作。（2）第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。（3）第三方应对其提供的信息承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。（2）第三方应保守甲方商业秘密。（3）第三方应按时完成其承担的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付履约监管服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。（3）乙方有权对甲方提供的资料进行审查。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的履约监管服务费用。（2）乙方有权获得甲方支付的差旅费、资料费等。（3）乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付履约监管服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时提供相关资料的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得无故终止合同，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供履约监管服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督。（3）甲方有权要求乙方改正违约行为。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方提供的履约监管服务。（2）甲方有权获得乙方提供的履约监管服务报告。（3）甲方有权获得乙方提供的履约监管服务过程中产生的相关资料。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供履约监管服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自终止合同，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房管局备案的房屋买卖合同履约监管服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方二、合同标的1.房屋基本信息2.买卖双方信息3.交易价格及支付方式三、合同履行1.履约期限2.履约地点3.履约方式4.履约责任四、备案手续1.备案申请2.备案材料3.备案时间及流程4.备案费用五、房屋交接1.交接时间2.交接地点3.交接方式4.交接责任六、税费缴纳1.税费种类及计算2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后果十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、其他约定1.合同生效条件2.合同变更及解除3.合同附件4.其他约定事项十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关材料十四、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房管局备案的房屋买卖合同履约监管服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：甲方（服务提供方）：_______乙方（服务接受方）：_______二、合同标的1.房屋基本信息：房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋用途：_______2.买卖双方信息：买方姓名/名称：_______卖方姓名/名称：_______联系方式：_______3.交易价格及支付方式：交易价格：_______支付方式：_______三、合同履行1.履约期限：_______2.履约地点：_______3.履约方式：_______4.履约责任：甲方责任：_______乙方责任：_______四、备案手续1.备案申请：_______2.备案材料：_______3.备案时间及流程：_______4.备案费用：_______五、房屋交接1.交接时间：_______2.交接地点：_______3.交接方式：_______4.交接责任：_______六、税费缴纳1.税费种类及计算：_______2.税费缴纳主体：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______七、违约责任1.违约情形：甲方违约情形：_______乙方违约情形：_______2.违约责任承担：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______3.违约纠纷解决：纠纷解决方式：_______纠纷解决机构：_______纠纷解决期限：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。九、合同解除1.合同解除情形：甲方违约导致合同无法履行；乙方违约导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知；另一方在收到通知之日起_______日内确认；合同自确认之日起解除。3.合同解除后果：双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。十、合同终止1.合同终止情形：合同约定的终止条件成就；合同履行完毕；法律法规规定的其他终止情形。2.合同终止程序：一方或双方提出终止合同的通知；另一方在收到通知之日起_______日内确认；合同自确认之日起终止。3.合同终止后果：双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。十一、保密条款1.保密内容：合同内容、交易信息、商业秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起_______年内。3.违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。十二、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同变更及解除：任何变更或解除合同的行为，均需双方书面同意。3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.其他相关材料十四、合同签署1.签署主体：甲方、乙方2.签署日期：_______3.签署地点：_______甲方（服务提供方）：（盖章）代表（签字）：_______乙方（服务接受方）：（盖章）代表（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为服务提供方，享有合同主导权，包括但不限于合同解释权、争议解决权等。内容：甲方有权对本合同进行解释，并有权在争议解决过程中作出最终决定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。内容：甲方有权要求乙方定期提交履约报告，并有权对乙方的工作进行现场检查。3.甲方调整权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权对合同内容进行调整。内容：甲方在调整合同内容时，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。4.甲方保密义务条款说明：甲方在合同履行过程中，对乙方提供的信息负有保密义务。内容：甲方不得泄露乙方的商业秘密、个人信息等，违反保密义务的，应承担相应责任。5.甲方违约责任条款说明：甲方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为服务接受方，享有合同主导权，包括但不限于合同解释权、争议解决权等。内容：乙方有权对本合同进行解释，并有权在争议解决过程中作出最终决定。2.乙方选择权条款说明：乙方有权选择服务提供方，并有权对服务内容进行调整。内容：乙方有权根据自身需求选择服务提供方，并对服务内容进行调整，经甲方书面同意后方可生效。3.乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方的履约情况进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。内容：乙方有权要求甲方定期提交履约报告，并有权对甲方的工作进行现场检查。4.乙方调整权条款说明：在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方有权对合同内容进行调整。内容：乙方在调整合同内容时，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可生效。5.乙方违约责任条款说明：乙方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中引入第三方中介，负责协调双方关系，提供履约监管服务。内容：中介方应按照合同约定，提供履约监管服务，并协助双方解决争议。2.中介费用条款说明：中介方提供服务的费用由双方承担，具体费用由合同约定。内容：中介费用由甲方和乙方按照合同约定各自承担。3.中介责任条款说明：中介方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。内容：中介方应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介方原因造成损失，中介方应承担相应责任。4.中介保密义务条款说明：中介方对合同双方提供的信息负有保密义务。内容：中介方不得泄露合同双方的商业秘密、个人信息等，违反保密义务的，应承担相应责任。5.中介违约责任条款说明：中介方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：中介方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方签署的授权委托书（如有）5.中介服务合同（如有）6.甲方提供的履约监管服务协议7.乙方提交的履约报告8.双方签订的补充协议（如有）9.双方确认的变更或解除合同的通知（如有）10.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按期完成工作等。中介方未按照合同约定履行中介职责，如泄露信息、未及时解决争议等。2.违约行为认定：根据合同条款及相关法律法规，双方应共同认定违约行为的存在。违约行为的认定可通过协商、仲裁或司法途径进行。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理仲裁案件。2.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：权利人依法享有的对其智力成果的专有权利。4.履约监管：对合同履行情况进行监督，确保合同各方按照约定履行义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介方未能及时解决争议。解决办法：双方可共同协商解决，协商不成的，可提交仲裁或司法途径。2.问题：乙方未按时完成工作。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定履行义务，并可要求赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方服务质量不符合要求。解决办法：乙方有权要求甲方改进服务质量，并可要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方需要第三方监管服务以确保合同履行。2.房屋买卖双方在合同履行过程中可能遇到争议，需要中介或仲裁机构协助解决。3.合同中涉及商业秘密，需要双方共同保护。4.合同履行过程中，可能因不可抗力导致合同无法履行，需要双方协商解决。全文完。2025年度房管局备案的房屋买卖合同履约监管服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订背景与目的2.1签订背景2.2合同目的第三条履约监管服务内容3.1履约监管服务范围3.2履约监管服务标准3.3履约监管服务方式第四条履约监管服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期第五条履约监管服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间第六条合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式第九条保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：履约监管服务细则11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后甲乙双方的权利义务12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的其他处理事项第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决原则13.2争议解决方式第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________注册地址：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________注册地址：___________第二条合同签订背景与目的2.1签订背景甲方与乙方基于诚实信用原则，就2025年度房管局备案的房屋买卖合同履约监管服务事宜达成一致，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖合同履约过程中的权利义务，确保合同履行顺利进行，保障双方合法权益。第三条履约监管服务内容3.1履约监管服务范围（1）协助甲方了解房屋买卖合同履行情况；（2）监督房屋买卖合同中约定的各项条款履行情况；（3）协助甲方处理合同履行过程中出现的争议；（4）定期向甲方报告房屋买卖合同履行情况。3.2履约监管服务标准（1）遵守国家相关法律法规及房管局备案要求；（2）确保服务过程中客观、公正、及时；（3）对房屋买卖合同履行情况进行全面、详细的记录；（4）妥善保管甲方提供的相关资料。3.3履约监管服务方式（1）现场巡查；（2）电话沟通；（3）书面报告；（4）其他双方约定的方式。第四条履约监管服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日第五条履约监管服务费用5.1服务费用总额：人民币____元整5.2付款方式：（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期费用；（2）后续费用按季度支付，每次支付____元；（3）付款时间：每个季度一个工作日。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同解除（1）本合同在履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理合同解除后的相关事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供履约监管服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决方式（1）如双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条保密条款9.1保密信息定义（1）双方在合同签订前、签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中产生的技术资料、财务数据、市场信息等；（3）任何一方要求保密的其他信息。9.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍有效，双方对在合同期间知悉的保密信息应继续保密。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：履约监管服务细则11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后甲乙双方的权利义务（1）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务；（2）合同解除后，乙方应向甲方提供截至解除日为止的服务报告；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理费用结算。12.2合同解除后的费用结算（1）合同解除后，双方应根据实际履行情况结算费用；（2）如有未支付的费用，应立即支付；（3）如有预付款，应在合同解除后退还甲方。12.3合同解除后的其他处理事项（1）双方应妥善处理合同解除后的争议；（2）双方应遵守合同解除后的保密义务；（3）双方应按照法律规定处理合同解除后的其他事宜。第十三条合同解除后的争议解决13.1争议解决原则本合同解除后的争议解决方式与第十一条第8.1款约定的争议解决原则相同。13.2争议解决方式本合同解除后的争议解决方式与第十一条第8.2款约定的争议解决方式相同。第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同履约监管、提供专业服务或其他与本合同相关事务的独立第三方机构、个人或其他实体。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议作为本合同的附件。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行顺利进行。3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、解决方案或执行具体任务。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作范围、费用及期限等。4.2甲乙双方共同邀请或由一方邀请第三方介入，并签订补充协议。4.3第三方在补充协议签订后，开始履行其职责。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同和补充协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议或调整方案。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按照约定的时间和标准，向甲乙双方提供报告或反馈。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过补充协议中约定的金额。7.3如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方应独立于甲方，不