2025年度房地产项目融资合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目融资合作开发合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房地产项目融资合作开发双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方提供融资，乙方进行开发建设的住宅、商业、办公等建筑物及配套设施。（2）融资：指甲方为乙方提供资金支持，乙方按约定向甲方支付利息和本金的行为。（3）合作开发：指甲方与乙方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的开发模式。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同生效之日起至房地产项目竣工验收合格之日止。（2）合同履行地点：指乙方开发的房地产项目所在地。（3）合同履行方式：指甲方提供融资，乙方进行开发建设，双方按约定比例分享收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房地产开发，确保项目质量。（2）甲方有权监督乙方的开发进度，确保项目按时完成。（3）甲方有权按照合同约定收取利息和本金。（4）甲方应按时向乙方提供融资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的融资款项进行房地产开发。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房地产开发。（3）乙方应保证房地产开发项目的质量，确保项目竣工验收合格。（4）乙方应按时向甲方支付利息和本金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式甲方提供融资，乙方进行开发建设，双方按约定比例分享收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房地产项目竣工验收合格；（2）乙方按约定向甲方支付完毕利息和本金；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）乙方完成房地产开发，甲方收到乙方支付完毕利息和本金的通知；（2）双方协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策处理房地产项目。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资费用：指甲方为乙方提供的资金支持总额。（2）开发费用：指乙方在房地产开发过程中发生的各项费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、建设安装费、税费等。（3）管理费用：指双方在合作过程中产生的管理费用，包括但不限于财务费用、人力资源费用、法律咨询费用等。（4）利润分成：指双方根据约定比例分享的房地产开发项目收益。7.2支付方式（1）甲方提供的融资款项，乙方应按照合同约定分批次支付。（2）开发费用、管理费用等实际发生费用，乙方应按照合同约定及时向甲方支付。7.3支付时间（1）融资款项支付时间：甲方应在合同生效后，根据乙方开发进度分批次支付。（2）实际发生费用支付时间：乙方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方支付融资款项时，乙方应提供相应的发票和收据。（2）乙方支付实际发生费用时，甲方应提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付融资款项，应向乙方支付违约金，违约金按融资款项的千分之五计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成房地产开发，应向甲方支付违约金，违约金按项目总投资的千分之五计算。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密范围。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中涉及的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方按约定支付完毕所有款项。（2）乙方保留在房地产项目开发过程中所拥有的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的监督权，确保乙方按照合同约定进行开发。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供的融资款项的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房地产项目的开发、销售、管理等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）双方应按照约定提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房地产项目融资合作开发的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加或减少条款。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（融资方）：代表签字：____________________签字日期：____________________盖章：____________________乙方（开发方）：代表签字：____________________签字日期：____________________盖章：____________________其他相关方：代表签字：____________________签字日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目融资合作开发协议书2.房地产项目开发计划书3.土地使用权证4.房地产项目规划设计方案5.融资款项支付计划表6.房地产项目开发进度表7.保密协议8.争议解决协议9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付融资款项：认定违约，需支付违约金。未履行合同约定的其他义务：认定违约，需承担相应的违约责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成房地产开发：认定违约，需支付违约金。未履行合同约定的其他义务：认定违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.融资：指甲方为乙方提供资金支持，乙方按约定向甲方支付利息和本金的行为。2.合作开发：指甲方与乙方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的开发模式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等采取保密措施，未经对方同意不得向第三方泄露。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：融资款项支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付融资款项，如有特殊情况，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：房地产开发进度滞后。解决办法：乙方应及时调整开发计划，确保项目按时完成。如因不可抗力导致进度滞后，双方应协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，严格遵守保密协议，对泄露保密信息的行为进行追责。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应积极协商，寻求争议解决途径，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的资金支持或技术支持。第三方应确保其提供的资金或技术不侵犯他人的知识产权。6.第三方权利：第三方有权获得合同约定的收益分成。第三方有权参与项目决策，但最终决策权仍由甲方和乙方共同拥有。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其责任和义务。第三方应承担因其违约行为造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供融资款项。乙方有权监督甲方的资金使用情况，确保资金用于项目开发。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目开发完成后的一定比例的收益分成。乙方有权在项目开发过程中，对开发方案提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供融资款项，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变项目开发计划，如需改变，应征得乙方同意。甲方不得将乙方提供的项目信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的开发进度和质量。甲方可要求乙方提供项目开发过程中的相关文件和资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目开发完成后的一定比例的收益分成。甲方可根据项目进展情况，调整融资款项的支付计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目开发，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变项目开发计划，如需改变，应征得甲方同意。乙方不得将甲方提供的资金用于其他项目。全文完。2025年度房地产项目融资合作开发合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同终止条件第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目规划2.6项目开发进度2.7项目配套设施第三章合作模式3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作权利义务3.5合作变更及调整第四章资金投入4.1投资总额4.2投资来源4.3投资分配4.4投资方式4.5投资风险4.6投资回报第五章项目开发与管理5.1项目开发主体5.2项目管理机构5.3项目管理制度5.4项目开发流程5.5项目质量管理5.6项目安全管理第六章销售与收益分配6.1销售模式6.2销售价格6.3销售进度6.4收益分配6.5市场推广6.6销售政策第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件9.4合同变更与解除的程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同生效12.4合同附件12.5合同解除与终止12.6合同争议解决12.7合同解释第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表13.4签署程序第十四章合同附件14.1项目规划方案14.2资金投入计划14.3销售策略14.4项目管理制度14.5争议解决机制合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.2为了共同推进2025年度房地产项目的开发，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在2025年度房地产项目中的合作内容、权利义务及收益分配等事项。1.3合同当事人1.4合同签订日期1.4.1本合同于2023年11月1日签订。1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章后，自甲方收到乙方支付的首笔款项之日起生效。1.6合同期限1.6.1本合同自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。1.8合同终止条件1.8.1项目竣工验收合格，双方权利义务终止。第二章项目概述2.1项目名称2.1.12025年度房地产项目2.2项目地点2.2.1[具体地址]2.3项目规模2.3.1总建筑面积为[具体数值]平方米。2.4项目类型2.4.1商品住宅2.5项目规划2.5.1[具体规划内容]2.6项目开发进度2.6.1[具体进度安排]2.7项目配套设施2.7.1[具体配套设施]第三章合作模式3.1合作方式3.1.1甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目融资。3.2合作比例3.2.1甲方占项目总投资的[具体比例]，乙方占项目总投资的[具体比例]。3.3合作期限3.3.1本合作期限为[具体期限]。3.4合作权利义务3.4.1甲方权利义务3.4.1.1负责项目的开发建设。3.4.1.2按时完成项目开发建设任务。3.4.2乙方权利义务3.4.2.1负责项目的融资工作。3.4.2.2按时支付投资款项。3.5合作变更及调整3.5.1任何一方需变更合作内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后生效。第四章资金投入4.1投资总额4.1.1项目总投资为[具体数值]万元。4.2投资来源4.2.1甲方自筹资金[具体数值]万元，乙方提供融资[具体数值]万元。4.3投资分配4.3.1甲方投资资金用于土地购置、工程建设等。4.3.2乙方投资资金用于项目融资及相关费用。4.4投资方式4.4.1甲方以货币形式投入。4.4.2乙方以银行贷款等形式投入。4.5投资风险4.5.1双方共同承担项目投资风险。4.6投资回报4.6.1甲方投资回报以项目销售收入或股权分红形式获得。4.6.2乙方投资回报以项目投资收益或股权分红形式获得。第五章项目开发与管理5.1项目开发主体5.1.1甲方为项目开发主体。5.2项目管理机构5.2.1成立项目开发管理团队，负责项目的日常管理。5.3项目管理制度5.3.1制定项目管理制度，确保项目按计划推进。5.4项目开发流程5.4.1严格按照项目开发流程进行，确保项目质量。5.5项目质量管理5.5.1建立完善的质量管理体系，确保项目质量符合国家标准。5.6项目安全管理5.6.1建立健全的安全管理制度，确保项目施工安全。第六章销售与收益分配6.1销售模式6.1.1采取代理销售、直销等多种销售模式。6.2销售价格6.2.1销售价格根据市场行情及项目品质确定。6.3销售进度6.3.1严格按照项目开发进度进行销售。6.4收益分配6.4.1甲方、乙方按投资比例分享项目收益。6.5市场推广6.5.1双方共同负责项目市场推广工作。6.6销售政策6.6.1制定合理的销售政策，促进项目销售。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1发生争议，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，提交[具体机构]仲裁。7.3争议解决程序7.3.1争议解决遵循公平、公正、公开的原则。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限7.5.1争议解决期限为[具体期限]。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定完成项目建设进度。8.1.2乙方未按约定提供融资款项。8.1.3双方未按约定履行销售与收益分配。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应支付违约金，违约金为[具体数额]。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.4违约处理程序8.4.1发生违约，违约方应在[具体时间]内采取补救措施。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除9.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件。9.3合同变更与解除的条件9.3.1任何一方违反合同约定，另一方有权要求变更或解除合同。9.4合同变更与解除的程序9.4.1变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1项目竣工验收合格。10.1.2双方约定的合同终止条件成就。10.2合同终止程序10.2.1合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。11.3保密责任11.3.1双方应采取合理措施，防止保密信息泄露。第十二章其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.5合同解除与终止12.5.1合同解除与终止需符合本合同约定。12.6合同争议解决12.6.1合同争议解决方式已在第七章约定。12.7合同解释12.7.1本合同条款如存在歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。第十三章合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署代表13.3.1甲方代表：[姓名]13.3.2乙方代表：[姓名]13.4签署程序13.4.1双方代表应在本合同上签字盖章，并相互交换合同副本。第十四章合同附件14.1项目规划方案14.2资金投入计划14.3销售策略14.4项目管理制度14.5争议解决机制甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权1.1.1甲方作为主导方，对项目开发过程中的重大决策拥有最终决定权。1.1.2乙方应积极配合甲方的决策，并在甲方做出决策后履行相应义务。1.2项目进度管理1.2.1甲方负责制定项目开发进度计划，并确保按计划推进。1.2.2乙方应按照甲方制定的进度计划，提供必要的资金支持。1.3项目质量管理1.3.1甲方负责对项目质量进行监督管理，确保项目符合国家相关标准。1.3.2乙方应提供项目所需材料，并保证材料质量符合要求。1.4项目成本控制1.4.1甲方负责制定项目成本控制方案，并监督实施。1.4.2乙方应按照甲方的要求，合理控制项目成本。1.5项目收益分配1.5.1项目收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。1.5.2甲方在项目收益分配中享有优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1融资决策权2.1.1乙方作为主导方，对项目融资方案和融资决策拥有最终决定权。2.1.2甲方应积极配合乙方的融资决策，并在乙方做出决策后履行相应义务。2.2融资进度管理2.2.1乙方负责制定融资进度计划，并确保按计划完成融资。2.2.2甲方应按照乙方制定的融资进度计划，提供必要的支持。2.3融资成本控制2.3.1乙方负责制定融资成本控制方案，并监督实施。2.3.2甲方应按照乙方的要求，合理控制融资成本。2.4融资收益分配2.4.1项目收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配。2.4.2乙方在项目收益分配中享有优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择3.1.1双方应共同选择具有资质的第三方中介机构，负责项目融资和开发过程中的相关事务。3.1.2中介机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则。3.2中介机构职责3.2.1中介机构应协助乙方完成项目融资工作，包括但不限于融资方案设计、融资渠道拓展等。3.2.2中介机构应协助甲方完成项目开发工作，包括但不限于项目规划、工程建设等。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方按投资比例承担。3.3.2中介机构费用应在合同中明确约定。3.4中介机构责任3.4.1中介机构应严格按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。3.4.2中介机构因自身原因导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应责任。3.5中介机构变更3.5.1如需更换中介机构，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后生效。3.5.2更换中介机构不影响本合同其他条款的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划方案2.资金投入计划3.销售策略4.项目管理制度5.争议解决机制6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方法定代表人身份证明9.乙方法定代表人身份证明10.第三方中介机构资质证明11.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定完成项目建设进度。提供的材料或设备不符合质量要求。未按约定支付项目款项。2.乙方违约行为：未按约定提供融资款项。提供的融资方案不符合约定条件。未按约定完成项目收益分配。3.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁等方式解决双方争议的过程。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.合同解除：指合同在有效期内，因一方或双方的原因，使合同关系终止的法律行为。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确项目进度计划，定期召开项目进度会议，及时调整计划。2.问题：资金链断裂。解决办法：建立资金监管机制，确保资金合理使用，必要时寻求外部融资。3.问题：质量纠纷。解决办法：建立质量管理体系，对材料、设备、施工过程进行严格把控。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决机制，如协商不成，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产项目开发。2.融资合作。3.项目管理。4.销售与收益分配。5.争议解决。全文完。2025年度房地产项目融资合作开发合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1开发方信息2.2融资方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.融资合作方式4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4融资还款方式5.项目开发合作5.1开发方责任5.2融资方责任5.3合作开发流程6.项目投资与收益6.1投资方式6.2投资比例6.3收益分配7.项目风险承担7.1风险识别7.2风险分担7.3风险处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确开发方与融资方在2025年度房地产项目中的融资合作开发关系，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.双方基本信息2.1开发方信息开发方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2融资方信息融资方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.项目基本情况3.1项目名称项目名称：_______3.2项目地点项目地点：_______3.3项目规模项目规模：_______平方米3.4项目性质项目性质：住宅、商业、办公等4.融资合作方式4.1融资额度融资额度：_______万元人民币4.2融资期限融资期限：_______年4.3融资利率融资利率：_______%4.4融资还款方式融资还款方式：分期偿还，每年偿还_______万元人民币5.项目开发合作5.1开发方责任5.1.1负责项目的整体规划、设计、建设、销售等工作。5.1.2按照国家相关法律法规和政策，办理项目所需各项审批手续。5.1.3按照合同约定，按时足额支付融资方款项。5.2融资方责任5.2.1按照合同约定，向开发方提供融资款项。5.2.2监督项目的开发进度，确保项目按期完成。5.3合作开发流程5.3.1开发方在项目取得相关审批手续后，向融资方提供融资申请。5.3.2融资方在收到融资申请后，对项目进行审查，决定是否提供融资。5.3.3双方达成一致后，签订本合同。6.项目投资与收益6.1投资方式投资方式：融资方以提供融资的方式投资于开发方项目。6.2投资比例投资比例：融资方投资总额占项目总投资的比例为_______%。6.3收益分配收益分配：项目建成后，双方按照投资比例分享项目收益。7.项目风险承担7.1风险识别7.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续开发或收益受损的风险。7.1.2市场风险：因市场变化导致项目销售不畅或收益受损的风险。7.2风险分担7.2.1双方共同承担政策风险和市场风险，具体分担比例由双方另行协商确定。7.3风险处理7.3.1对于政策风险，双方应积极采取措施，寻求政策支持或调整项目方案。7.3.2对于市场风险，双方应加强市场调研，调整销售策略，降低风险。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方如需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2变更内容不得违反国家法律法规和合同约定，且不得损害对方合法权益。8.2合同解除条件8.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2.2一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未采取补救措施。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并附上相关证明材料。8.3.2合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，确保项目不受影响。9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发方未按时足额支付融资款项。9.1.2融资方未按时足额提供融资款项。9.1.3一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分金额的_______%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请和相关证据。10.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后_______日内作出仲裁裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的融资期限届满。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务。11.3.2双方应书面通知对方合同终止事宜。12.其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、融资方案、双方签字盖章的合同文本等。12.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释权归合同双方共同享有。13.合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同在_______地签署。13.3签署人员开发方代表：_______融资方代表：_______14.合同附件14.1项目可行性研究报告14.2融资方案14.3双方签字盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目开发或融资提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的法人或其他组织。1.2第三方介入的范围a.项目规划、设计、施工监理；b.融资咨询、风险评估；c.法律、税务咨询；d.项目营销、代理销售；e.担保、保险等金融服务。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入的审批甲乙双方同意，任何第三方介入项目开发或融资活动，必须事先经双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中予以明确。3.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议进行修改。4.第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利a.第三方有权按照合作协议约定，独立行使自己的权利。