2025年度房屋租赁合同租赁物归还补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同租赁物归还补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同系甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方房屋，双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下补充协议。2.2目的本协议旨在明确租赁物归还过程中的相关事项，确保双方权益得到保障，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限；（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证金；（4）违约金：指乙方未履行合同约定的义务，应向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）房屋租赁：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）租赁物归还：指乙方在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物完好无损地返还给甲方；（3）维修义务：指乙方在使用租赁物过程中，对租赁物进行合理维护、保养的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内合理使用租赁物；（3）甲方有权要求乙方在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物完好无损地返还给甲方；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行合理维修；（3）乙方有义务按约定支付租金；（4）乙方有义务在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物完好无损地返还给甲方；（5）乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点租赁物位于：____________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币______元整；（2）押金退还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在核实无误后退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应在合同终止之日起______日内将租赁物完好无损地返还给甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：按照本合同约定的租金标准，乙方应向甲方支付每月租金人民币______元整；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币______元整，作为租赁期间的保证金；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月______日前通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户；（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金至甲方指定账户；（3）其他费用支付：乙方应在费用产生后，按照实际费用向甲方支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月______日前；（2）押金支付时间：签订本协议时；（3）其他费用支付时间：费用产生后。7.4支付条款（1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或凭证；（3）若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，应按照本协议约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）若甲方未按时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）若乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币______元整；（2）赔偿金额：若因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起______年内，乙方不得向任何第三方泄露。9.3保密履行方式（1）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）乙方不得将保密内容用于与本协议无关的其他目的；（3）乙方不得将保密内容提供给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供有关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）政策调整导致租金上涨；（3）战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方违反本协议约定的保密义务；（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的修改权、解释权和执行权，但不得损害乙方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物进行合理维修、保养的权利；（2）甲方保留对租赁物进行合法改造的权利；（3）甲方保留对租赁物进行合法抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（2）乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的安全和使用功能。15.2协作与配合方式双方应按照本协议的约定，通过书面形式或其他有效方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，否则无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式签订，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________见证人：____________________签字：_______________日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同主合同2.房屋租赁合同租赁物清单3.房屋租赁合同押金收据4.房屋租赁合同租金支付凭证5.房屋租赁合同其他费用支付凭证6.房屋租赁合同不可抗力事件证明7.房屋租赁合同争议解决相关文件8.房屋租赁合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的房屋，认定违约；未按时退还乙方押金，认定违约；擅自改变房屋结构或用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、押金或其他费用，认定违约；擅自改变房屋结构或用途，认定违约；提前终止租赁合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同双方就某些秘密信息达成的保密协议。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未支付租金的原因，并根据情况采取催缴措施，如发送催款通知、增加滞纳金等。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应及时协商确定损坏原因及修复方案，若为乙方责任，乙方应承担修复费用。3.问题：租赁期限届满，乙方未按约定归还租赁物。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内归还租赁物，若乙方逾期未归还，甲方有权采取法律手段追回租赁物。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁物符合合同约定，如存在质量问题，第三方应承担相应的维修或赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金及相关费用；第三方有权监督租赁物的使用情况，确保租赁物得到合理使用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应协助甲方维护租赁物的安全和使用功能。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物；乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修；乙方有权在租赁期限内提出合理的使用建议。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法继续使用租赁物，乙方有权要求甲方退还部分租金；乙方有权要求甲方在合同解除后，按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供符合标准的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；甲方如未按时退还押金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；甲方可要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；甲方可对租赁物进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期限内对租赁物进行合理维护，以延长租赁物的使用寿命；甲方可要求乙方在合同解除后，按照约定退还租赁物。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；乙方如提前终止租赁合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2025年度房屋租赁合同租赁物归还补充协议2本合同目录一览1.租赁物归还时间1.1归还日期1.2归还时间2.租赁物归还地点3.租赁物归还状态3.1住宅设施3.2厨房设施3.3卫生间设施3.4室内装饰3.5设备与家具4.租赁物归还检查4.1检查时间4.2检查人员4.3检查方式5.租赁物归还手续5.1租赁物归还清单5.2租赁物归还确认5.3租赁物归还费用6.租赁物归还违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.租赁物归还争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.租赁物归还其他约定8.1租赁物归还后的权属8.2租赁物归还后的维修责任8.3租赁物归还后的保险责任9.租赁物归还协议生效10.本协议附件10.1租赁物归还清单10.2其他相关文件11.本协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.本协议修改12.1修改程序12.2修改生效13.本协议通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.本协议解释与争议解决14.1解释规则14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁物归还时间1.1归还日期：本协议签订之日起，甲方应于2025年12月31日前将租赁物全部归还给乙方。1.2归还时间：每日上午9:00至下午17:00，甲方应在此时间段内完成租赁物的归还。2.租赁物归还地点归还地点：本合同约定的租赁房屋地址。3.租赁物归还状态3.1住宅设施：归还时，住宅设施应保持完好，无损坏、污渍，功能正常。3.2厨房设施：归还时，厨房设施应保持清洁，无损坏，功能正常，包括但不限于燃气灶、抽油烟机、微波炉等。3.3卫生间设施：归还时，卫生间设施应保持清洁，无损坏，功能正常，包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴器等。3.4室内装饰：归还时，室内装饰应保持原样，无擅自改动，无损坏。3.5设备与家具：归还时，设备与家具应保持完好，无损坏，功能正常。4.租赁物归还检查4.1检查时间：租赁物归还当日，由甲乙双方共同进行现场检查。4.2检查人员：检查人员包括甲方代表、乙方代表及见证人。4.3检查方式：检查内容包括但不限于租赁物的外观、功能、清洁度等，检查结果以书面形式记录。5.租赁物归还手续5.1租赁物归还清单：甲方应在归还租赁物前，填写《租赁物归还清单》，列明归还的租赁物及其状态。5.2租赁物归还确认：双方应在《租赁物归还清单》上签字确认，甲方在确认无误后，将租赁物交付乙方。5.3租赁物归还费用：甲方在归还租赁物时，应承担由此产生的合理费用，如搬运费、清洁费等。6.租赁物归还违约责任6.1违约情形：甲方未按约定时间归还租赁物，或归还的租赁物不符合约定状态。6.2违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。6.3违约赔偿：若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.租赁物归还争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：租赁物所在地的人民法院为本协议争议解决的唯一机构。7.3争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内，共同选择争议解决方式。8.租赁物归还其他约定8.1租赁物归还后的权属：租赁物归还后，其所有权归甲方所有。8.2租赁物归还后的维修责任：租赁物归还后，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修或更换。8.3租赁物归还后的保险责任：租赁物归还后，甲方应继续承担相应的保险责任，直至乙方接手。9.本协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.本协议附件10.1租赁物归还清单：作为本协议的附件之一，详细列明归还的租赁物及其状态。10.2其他相关文件：包括但不限于租赁合同、房屋租赁登记证明等。11.本协议解除11.1解除条件：在本协议有效期内，如遇不可抗力因素或其他双方约定的情形，任何一方均有权解除本协议。11.2解除程序：一方提出解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。11.3解除后的处理：解除本协议后，双方应按照本协议约定处理租赁物的归还事宜，并结算相关费用。12.本协议修改12.1修改程序：对本协议的任何修改，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.2修改生效：修改后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.本协议通知与送达13.1通知方式：本协议的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、电子邮件或专人送达等方式进行。13.2送达地址：本协议的送达地址为双方在协议中指定的地址。14.本协议解释与争议解决14.1解释规则：本协议的解释应按照其文字含义进行，如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2争议解决方式：对于本协议的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本条款所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在租赁物归还过程中，可能介入并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修公司、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助完成租赁物的检查、评估、维修、法律咨询等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在必要时，可以引入第三方介入租赁物归还的相关事宜。16.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面指定第三方。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：1.对租赁物进行检查，并出具检查报告；2.对租赁物进行评估，并出具评估报告；3.对租赁物进行必要的维修或更换；4.提供法律咨询和协助解决争议。17.2权限：第三方在履行职责过程中，有权获得必要的资料和协助，但不得超越其职责范围。18.第三方责任限额18.1限额：第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过乙方实际支付的租金总额。18.2除外责任：第三方因不可抗力或甲乙双方故意行为造成的损失，不在此责任限额范围内。19.第三方介入的费用承担19.1费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。19.2争议：若对费用承担有争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，争议可提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。21.第三方介入的保密义务21.1义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。21.2违约责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的终止22.1终止条件：若第三方介入不再需要，或甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。22.2终止程序：终止第三方介入，应提前通知第三方，并完成必要的交接手续。23.第三方与其他各方的划分说明23.1划分：第三方在介入过程中，其行为仅代表其自身，与甲乙双方的行为无关。23.2责任：第三方