二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等；（2）房地产交易：指房屋买卖、租赁、抵押等涉及房地产权益转移和变更的交易行为；（3）法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2关键词解释（1）解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的行为；（2）房地产交易法律法规：指适用于房屋买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；（3）甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（4）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（4）乙方有义务遵守国家关于房地产交易的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋买卖交易应当在合同生效之日起______个月内完成。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付购房款；（3）双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋买卖交易相关事宜；（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理房屋买卖交易产生的税费、违约金等事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_____________________元整；（2）税费：根据国家和地方相关政策，由甲方承担房屋交易税费，具体金额另行计算；（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定分阶段支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费；（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的时间内支付其他费用。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%；（2）尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_____%；（3）其他费用支付：乙方应在合同约定的支付时间内支付其他费用。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款和其他费用时，应取得甲方出具的收款凭证；（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款和其他费用，并注明转账用途；（3）现金支付：如双方约定现金支付，乙方应确保现金的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付_____%的房屋总价款作为违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付_____%的房屋总价款作为违约金；（2）若乙方擅自解除合同，乙方应向甲方支付_____%的房屋总价款作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金支付方式为一次性支付，违约金不得抵扣其他款项。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖过程中的商业秘密；（2）合同条款及双方协商过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的战争；（3）政府行为：如政策变动、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权将争议提交给_________________________调解委员会进行调解；如调解不成，任何一方均有权将争议提交给_________________________仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，任何一方均有权向_________________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务；（2）转让方应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及个人隐私的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生法律、法规变更，影响合同履行的，甲方有权根据实际情况调整合同条款；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行；（2）双方应遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同解除协议书2.房地产交易法律法规适用说明3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.税费计算明细表6.交易双方身份证复印件7.交易双方银行账户信息8.合同修改和补充协议（如有）9.不可抗力证明文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未在合同约定的时间内交付房屋；b.提供的房屋存在权利瑕疵；c.未按约定办理房屋过户手续。（2）乙方违约：a.未在合同约定的时间内支付购房款；b.擅自解除合同；c.未按约定办理房屋过户手续。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定及法律法规为准，如发生争议，由双方协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产交易、房地产开发、物业管理等方面的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，明确支付购房款的时间及金额；如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋过户过程中，因政策变动导致税费增加。解决办法：双方应协商调整税费支付方式，如增加购房款或由甲方承担部分税费。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律法规，协商解决合同解除事宜，如退还部分购房款或延期履行合同。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成，提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：（1）第三方作为担保方，对甲乙双方的房屋买卖合同履行提供担保；（2）第三方应确保担保资金的合法性和安全性。2.权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取相应的补救措施。3.利益：（1）第三方在担保期间，享有担保资金的利息收益；（2）合同履行完毕后，第三方有权收回担保资金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明；（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证房屋的完好无损；（3）乙方有权要求甲方在合同履行完毕后，协助办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权；（2）乙方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方如提供的房屋存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任；（3）甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同；（3）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有房屋的占有权；（2）甲方在合同履行完毕后，享有房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方如擅自解除合同，应向甲方支付违约金；（3）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议1赔偿合同目录第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间与地点1.2双方基本信息1.3房屋基本信息1.4合同签订目的第二章合同解除条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3合同解除的程序第三章房屋买卖合同解除后的处理3.1房屋产权变更3.2房屋交付与接收3.3房屋维修责任3.4房屋交易税费处理第四章交易款项的处理4.1交易款项支付方式4.2交易款项退还4.3交易款项利息第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序第六章法律法规适用6.1适用法律法规6.2法律法规解释6.3法律法规变更第七章违约责任7.1违约责任认定7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证据第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房地产交易法律法规适用协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的后续事宜13.1房屋退还13.2交易款项退还13.3争议解决后续事宜第十四章其他约定事项14.1合同保密14.2合同解释14.3合同解除与终止后的后续事宜合同编号_________第一章合同订立与基本信息1.1合同订立时间与地点本合同于2025年1月1日在北京市朝阳区大厦室订立。1.2双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属证明：____________________1.4合同签订目的本合同签订旨在明确双方在房屋买卖过程中解除合同的条件、程序及房地产交易法律法规的适用。第二章合同解除条件2.1合同解除的法定条件（1）一方当事人违约，致使合同目的无法实现；（2）一方当事人丧失履行合同能力；（3）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）因不可抗力致使合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。2.2合同解除的约定条件（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题；（4）双方协商一致解除合同。2.3合同解除的程序（1）一方当事人提出解除合同；（2）另一方当事人收到解除合同的通知后，在合理期限内未表示异议；（3）双方协商一致，签订解除合同协议；（4）办理房屋产权变更手续。第三章合同解除后的处理3.1房屋产权变更（1）买方将房屋产权过户至卖方名下；（2）卖方将房屋产权过户至买方名下。3.2房屋交付与接收（1）卖方在合同解除后七日内将房屋交付给买方；（2）买方在收到房屋后七日内对房屋进行验收。3.3房屋维修责任（1）房屋在合同解除前存在的质量问题，由卖方负责维修；（2）房屋在合同解除后出现的质量问题，由买方负责维修。3.4房屋交易税费处理（1）房屋交易税费按照国家相关政策执行；（2）双方按照各自责任承担相应税费。第四章交易款项的处理4.1交易款项支付方式（1）买方应按照合同约定支付房款；（2）卖方应按照合同约定收取房款。4.2交易款项退还（1）因合同解除，买方已支付的房款应全额退还；（2）因合同解除，卖方已收到的房款应全额退还。4.3交易款项利息（1）因合同解除产生的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算；（2）利息由违约方承担。第五章争议解决5.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构（1）协商解决：由双方共同指定；（2）仲裁：北京市仲裁委员会；（3）诉讼：北京市人民法院。5.3争议解决程序（1）双方在争议发生后三十日内提出解决方案；（2）协商不成，提交仲裁或诉讼；（3）仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同义务。第六章法律法规适用6.1适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。6.2法律法规解释本合同中的法律法规解释，以国家法律、行政法规和司法解释为准。6.3法律法规变更如法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第七章违约责任7.1违约责任认定（1）一方当事人违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2违约责任承担（1）违约方应按照合同约定承担违约责任；（2）违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）违约金按照合同约定执行，未约定违约金的，按照实际损失计算。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，可以解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.3不可抗力证据（1）一方当事人主张不可抗力事件时，应提供相关证据；（2）证据包括但不限于政府公告、新闻报道、专家鉴定等。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，在合理期限内未表示异议，视为同意；（3）双方签订变更或解除合同协议。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应继续履行合同义务；（2）合同终止后，双方应办理相关手续。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。11.2送达地址（1）买方送达地址：____________________；（2）卖方送达地址：____________________。11.3送达方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）其他双方约定的送达方式。第十二章合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房地产交易法律法规适用协议12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的后续事宜13.1房屋退还（1）买方应在合同解除后七日内将房屋退还给卖方；（2）卖方应在收到房屋后七日内对房屋进行验收。13.2交易款项退还（1）买方已支付的房款应全额退还；（2）卖方已收到的房款应全额退还。13.3争议解决后续事宜（1）双方应按照争议解决结果履行相应义务；（2）如一方未履行义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。第十四章其他约定事项14.1合同保密（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同解除与终止后的后续事宜（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同解除或终止后，双方应相互协助，妥善处理后续事宜。买方签字：卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇房屋买卖双方以外的第三方对房屋提出权利主张，甲方享有优先处理权，乙方应积极配合甲方处理相关事宜。1.2甲方决定权条款说明：在合同履行过程中，如遇房屋买卖双方以外的第三方对房屋提出权利主张，甲方有权决定是否继续履行合同，乙方应尊重甲方的决定。1.3甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋质量状况等相关信息，确保乙方在签订合同时充分了解房屋情况。1.4甲方违约责任加重条款说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。1.5甲方合同解除权条款说明：在合同履行过程中，如遇乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇房屋买卖双方以外的第三方对房屋提出权利主张，乙方享有优先处理权，甲方应积极配合乙方处理相关事宜。2.2乙方决定权条款说明：在合同履行过程中，如遇房屋买卖双方以外的第三方对房屋提出权利主张，乙方有权决定是否继续履行合同，甲方应尊重乙方的决定。2.3乙方信息披露义务说明：乙方应向甲方提供房屋的权属证明、房屋质量状况等相关信息，确保甲方在签订合同时充分了解房屋情况。2.4乙方违约责任加重条款说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.5乙方合同解除权条款说明：在合同履行过程中，如遇甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由中介机构根据实际情况收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构应对房屋买卖双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构佣金支付条款说明：中介机构佣金支付方式、金额及支付时间由双方与中介机构协商确定。3.5中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构与房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房地产交易法律法规适用协议3.房屋权属证明4.房屋质量状况报告5.中介服务合同（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款；乙方未按约定交付房屋；房屋存在重大质量问题；双方协商一致解除合同的条件未满足；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行勤勉尽责义务。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同约定及实际情况进行；违约行为的认定需有充分证据支持；违约行为的认定需符合法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：一方当事人违反合同约定，应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付房款，如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定交付房屋。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋，如乙方逾期未交付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议；4.房屋买卖双方在合同解除过程中产生纠纷。全文完。二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易法律法规适用协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用法律法规1.3合同解释权2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.合同标的物及价格4.1房屋买卖标的物4.2交易价格及支付方式4.3价格调整机制5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间节点5.3付款违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知方式9.合同解除后果9.1解除合同后的房屋返还9.2解除合同后的款项返还9.3解除合同后的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更与补充13.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同适用法律法规1.2.1依据上述法律、法规及相关政策规定1.2.2适用于本合同的所有条款1.3合同解释权1.3.1合同解释权归卖方所有1.3.2在合同解释上有争议时，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或负责人：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份证号码：____________________2.3.3代理人授权委托书：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.1.1所在省（自治区、直辖市）：____________________3.1.2所在市（地、州、盟）：____________________3.1.3所在县（市、区、旗）：____________________3.1.4详细地址：____________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.2.3房屋登记日期：____________________3.3房屋面积3.3.1建筑面积：____________________平方米3.3.2使用面积：____________________平方米3.4房屋结构3.4.1结构类型：____________________3.4.2建筑年代：____________________3.5房屋用途3.5.1用途：____________________4.合同标的物及价格4.1房屋买卖标的物4.1.1房屋坐落位置：同3.14.1.2房屋产权证号：同3.24.1.3房屋面积：同3.34.2交易价格及支付方式4.2.1交易价格：人民币____________________元整4.2.2支付方式：____________________4.2.3付款时间节点：____________________4.3价格调整机制4.3.1无价格调整机制5.付款方式及时间5.1付款方式5.1.1付款方式：____________________5.1.2付款账户：____________________5.2付款时间节点5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款：____________________5.3付款违约责任5.3.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按____________________计算。6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房屋过户手续6.1.2买方配合卖方办理过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户费用包括但不限于：____________________6.2.2过户费用由____________________承担6.3过户时间及责任6.3.1过户时间：____________________6.3.2过户责任：____________________8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1买方违约：如买方未按时支付款项，经卖方催告后仍不支付；8.1.2卖方违约：如卖方未按约定交付房屋，经买方催告后仍不交付；8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规变化：因法律法规变化导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方违约时，另一方应在收到违约通知之日起____日内向对方提出解除合同；8.2.2双方协商解除合同，达成一致意见后签订书面解除协议；8.2.3协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼；8.3合同解除通知方式8.3.1通知方式：以书面形式送达对方；8.3.2送达地址：同合同主体信息中约定的地址。9.合同解除后果9.1解除合同后的房屋返还9.1.1房屋返还给卖方；9.1.2买方已支付的款项按合同约定返还；9.2解除合同后的款项返还9.2.1买方已支付的款项应按合同约定比例返还；9.2.2卖方已收取的款项应按合同约定比例返还；9.3解除合同后的违约责任9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；9.3.2因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：仲裁或诉讼；10.1.2仲裁机构：____________________；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定；10.2.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方协商解决的，费用由双方分担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后七日内，买方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行清算；11.3.2清算完毕，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力时，合同双方应协商解决；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达地址：同合同主体信息中约定的地址；12.3合同变更与补充12.3.1合同变更或补充应经双方协商一致；12.3.2变更或补充的内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3双方身份证复印件13.4其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律、法规规定必须介入的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或任何形式的关联方。15.2第三方介入范围15.2.1房地产中介服务：提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理过户手续等；15.2.2法律服务：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；15.2.3评估机构：对房屋价值进行评估；15.2.4其他第三方机构或个人：经甲乙双方协商一致，认为需要介入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；16.1.2介入申请应书面提出，并说明介入的理由和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到介入申请之日起____日内给予书面答复；16.2.2同意介入的，双方应签订第三方介入协议。16.3第三方介入协议的内容16.3.1第三方介入的职责和权限；16.3.2第三方介入的费用及支付方式；16.3.3第三方介入的期限；16.3.4第三方介入的保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；