2025年度房屋买卖合同备案及产权过户服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同备案及产权过户服务协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中，就合同备案及产权过户事宜所涉及的权利义务，确保双方在合同履行过程中能够顺利实现房屋买卖目的，并保障相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于__________的房屋，具体坐落为__________。2.合同备案：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的《房屋买卖合同》在房地产管理部门进行备案的行为。3.产权过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并在房地产管理部门办理产权登记手续的行为。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。2.买受方：指乙方，即购买甲方房屋的当事人。3.房地产管理部门：指负责房屋买卖合同备案及产权过户的政府部门或其授权机构。4.合同备案费：指甲方与乙方就房屋买卖合同备案事宜向房地产管理部门缴纳的费用。5.产权过户费：指甲方与乙方就房屋产权过户事宜向房地产管理部门缴纳的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。2.甲方有权要求乙方协助办理房屋买卖合同备案及产权过户手续。3.甲方有义务按照本协议约定，将房屋及相关权利义务转移给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋买卖合同备案及产权过户手续。3.乙方有义务按照本协议约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后__________个工作日内，将房屋及相关权利义务转移给乙方。2.乙方应在合同生效后__________个工作日内，向甲方支付房屋价款。3.双方应按照本协议约定，共同办理房屋买卖合同备案及产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，经签署书面协议终止本协议。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，本协议自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签署书面协议。2.甲方或乙方违约终止本协议的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理房屋买卖合同备案及产权过户手续。2.本协议终止后，双方应按照约定支付房屋价款及相关费用。3.本协议终止后，双方应按照约定处理房屋及相关权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同备案费：按照当地房地产管理部门的规定，由乙方支付。2.产权过户费：按照当地房地产管理部门的规定，由乙方支付。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、测绘费、印花税等，由双方根据实际情况协商确定，并按照实际发生额支付。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。2.双方同意，在特殊情况下，可经双方协商一致后，采用现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.房屋买卖合同备案费应在合同签订后的__________个工作日内支付。2.产权过户费应在房屋买卖合同备案完成后，办理产权过户手续前的__________个工作日内支付。3.其他费用应在相关事项完成后，按照实际发生额支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的收据或发票。2.乙方应在支付款项时，提供支付凭证，以证明已履行付款义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元/日的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付__________元/日的违约金。2.若乙方未按约定办理房屋买卖合同备案及产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.双方在本协议履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议终止后，双方对本协议保密内容的保密义务持续__________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容的保密义务，应严格遵守国家法律法规和行业规范。2.双方不得泄露、披露或以任何方式使用本协议保密内容，但法律法规规定或双方另有约定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或终止本协议。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政策调整导致房屋买卖合同无法备案。3.因战争导致双方无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可提交相关行业组织调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.经协商或调解仍无法解决的争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意，在争议解决过程中，不得影响本协议的履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，任何一方可将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，其权利和义务不得转让。2.乙方作为买受方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同备案及产权过户过程中，对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.乙方保留在房屋买卖合同备案及产权过户过程中，对房屋的购买权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同备案及产权过户过程中，对房屋买卖合同备案及产权过户相关费用的收取权。2.乙方保留在房屋买卖合同备案及产权过户过程中，对房屋买卖合同备案及产权过户相关手续的办理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后签署书面文件。2.修改和补充的文件与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签署之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本协议约定，及时办理房屋买卖合同备案及产权过户相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖合同备案及产权过户事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________见证人：__________签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________见证人签字：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同备案申请表5.房屋产权过户申请表6.银行转账凭证7.付款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.修改和补充协议11.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋存在质量问题，未承担维修责任或赔偿损失，认定为违约行为。未按约定收取房屋买卖合同备案及产权过户相关费用，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋价款，认定为违约行为。未按约定办理房屋买卖合同备案及产权过户手续，认定为违约行为。泄露或披露本协议保密内容，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同备案：指在房地产管理部门对房屋买卖合同进行登记和备案的行为。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指双方在协议中约定的对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋买卖合同备案及产权过户手续办理过程中遇到政策调整。解决办法：及时关注政策变化，与相关部门沟通，根据政策调整办理手续。2.问题：房屋买卖合同备案及产权过户过程中，一方无法履行付款义务。解决办法：协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。3.问题：房屋买卖合同备案及产权过户过程中，房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方承担维修责任或赔偿损失，如甲方拒绝，可寻求法律途径解决。4.问题：房屋买卖合同备案及产权过户过程中，一方泄露保密信息。解决办法：要求泄露方承担保密责任，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：房屋买卖合同备案及产权过户过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋买卖合同备案及产权过户过程中，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务，确保房屋买卖合同备案及产权过户手续的顺利进行。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露本协议内容。5.第三方违约责任：若第三方未履行本协议约定的义务，导致房屋买卖合同备案及产权过户无法顺利进行，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋使用说明书。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿相应的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任或赔偿损失。甲方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分或全部房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供相关证明文件，以证明其已履行购房义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供购房人的身份证明和支付能力的证明。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求赔偿相应的损失。若乙方在房屋交付后，违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得在房屋交付前，泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度房屋买卖合同备案及产权过户服务协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方基本信息3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋附属设施三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买卖双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式及时间3.付款方式变更五、税费及费用承担1.税费计算及承担2.其他费用承担3.费用支付方式六、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十一、协议的修改与补充1.修改程序2.补充内容3.修改后的效力十二、协议的生效、解除与终止1.生效条件2.解除条件3.终止条件4.生效日期十三、其他约定1.通知送达方式2.争议解决条款的修改3.协议附件十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖合同备案及产权过户服务协议书2.协议双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、住所地等3.协议签订日期：2025年月日4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议期限：自2025年月日至2025年月日6.协议目的：明确双方在2025年度内就房屋买卖合同备案及产权过户事宜的权利义务7.协议内容：包括房屋基本情况、买卖双方基本情况、房屋买卖价格及支付方式、税费及费用承担、合同履行及违约责任等二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：具体详细地址2.房屋产权证号：具体产权证号3.房屋面积：具体面积及面积单位4.房屋结构：具体结构类型5.房屋用途：具体用途说明6.房屋附属设施：具体附属设施清单三、买卖双方基本情况1.买方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住所地等2.卖方基本信息：姓名、身份证号码、联系方式、住所地等3.买卖双方联系方式：电话、邮箱、住址等四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：具体金额及货币单位2.支付方式及时间：分期支付或一次性支付，支付时间节点3.付款方式变更：如需变更支付方式，需双方协商一致并书面确认五、税费及费用承担1.税费计算及承担：根据国家相关政策及地方规定，明确税费种类、计算方式及承担方2.其他费用承担：明确房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，及其承担方六、合同履行及违约责任1.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止2.合同履行地点：房屋所在地3.合同履行方式：按照国家法律法规及双方约定履行4.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等七、合同解除及终止1.合同解除条件：包括不可抗力、一方违约等2.合同解除程序：明确解除合同的程序和通知方式3.合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除等4.合同终止程序：明确合同终止的程序和通知方式八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决程序：仲裁或诉讼过程中，双方应积极提供相关证据，并遵守裁决或判决结果。九、保密条款1.保密内容：包括但不限于房屋买卖的详细信息、双方商业机密等。2.保密期限：自协议签订之日起至合同终止后三年内。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力证明：双方应提供不可抗力事件的证明文件。十一、协议的修改与补充1.修改程序：任何一方对协议内容提出修改意见，应书面通知对方，经双方协商一致后进行修改。2.补充内容：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.修改后的效力：修改后的协议内容自双方签字盖章之日起生效。十二、协议的生效、解除与终止1.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.解除条件：本协议符合法定解除条件或双方协商一致解除。3.终止条件：合同履行完毕、合同解除或协议约定的终止条件成就。4.生效日期：2025年月日十三、其他约定1.通知送达方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。2.争议解决条款的修改：争议解决条款的修改需双方书面同意，并重新签订协议。3.协议附件：包括但不限于房屋买卖合同、产权过户申请表等。十四、协议签署1.协议签署日期：2025年月日2.协议签署地点：具体地点3.协议签署人签字盖章：买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________买方单位盖章：_________卖方单位盖章：_________日期：_________日期：_________附件：_________买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________买方代表（签字）：_________卖方代表（签字）：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定交易流程的关键节点，包括但不限于房屋看房、价格谈判、合同签订等。1.2甲方对房屋买卖价格有最终决定权，乙方需接受甲方提出的合理价格。1.3甲方有权指定中介机构，并对中介机构的服务质量进行监督。2.甲方权利保障条款2.1甲方在交易过程中享有优先购买权，如乙方在同等条件下出售房屋，甲方有优先购买权。2.2甲方在合同履行期间，如遇乙方违约，甲方有权要求解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方费用承担条款3.1甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。3.2甲方承担中介服务费用，包括但不限于佣金、评估费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权决定交易流程的关键节点，包括但不限于房屋看房、价格谈判、合同签订等。1.2乙方对房屋买卖价格有最终决定权，甲方需接受乙方提出的合理价格。1.3乙方有权指定中介机构，并对中介机构的服务质量进行监督。2.乙方权利保障条款2.1乙方在交易过程中享有优先购买权，如甲方在同等条件下购买房屋，乙方有优先购买权。2.2乙方在合同履行期间，如遇甲方违约，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。3.乙方费用承担条款3.1乙方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。3.2乙方承担中介服务费用，包括但不限于佣金、评估费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款1.1本协议中的中介机构是指经双方认可的具备合法资质的中介机构。1.2中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，维护双方合法权益。2.中介费用条款2.1中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确具体金额及支付方式。2.2中介费用支付时间：中介服务完成后，双方按约定支付中介费用。3.中介责任条款3.1中介机构应如实向双方提供房屋信息，对虚假信息造成的损失，中介机构应承担相应责任。3.2中介机构在交易过程中应协助双方完成合同签订、备案、过户等手续，并确保交易顺利进行。3.3中介机构不得泄露双方商业秘密，违反保密义务的，应承担相应责任。4.中介违约责任条款4.1中介机构在交易过程中未能履行中介职责，导致交易的，应退还中介费用。4.2中介机构违反保密义务，泄露双方商业秘密的，应承担相应法律责任。5.中介争议解决条款5.1中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋备案申请表5.房屋过户申请表6.中介服务协议7.买卖双方身份证明复印件8.交易资金监管协议9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明文件11.协议修改与补充协议12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方未在约定的时间内支付购房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定的时间内交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：一方未按约定履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密期限和保密责任。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.合同备案：指房屋买卖合同在相关部门进行登记备案，以确保合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方故意拖延时间。解决办法：明确合同履行期限，约定违约责任，确保交易顺利进行。2.问题：房屋存在质量问题，影响居住。解决办法：在合同中约定房屋质量保证条款，如发现问题，应及时协商解决。3.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方资金监管，确保交易资金安全。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在特定条件下进行交易，如分期付款、产权转移等。4.房屋买卖双方在交易过程中遇到不可抗力事件。5.房屋买卖双方在交易过程中产生争议，需要解决。全文完。2025年度房屋买卖合同备案及产权过户服务协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.合同标的物4.1房屋产权4.2附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及接收6.1交付时间6.2接收条件6.3交付手续7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.产权过户后的权利义务8.1出卖方权利义务8.2买受方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出卖方”指本合同中出售房屋的甲方；1.1.2“买受方”指本合同中购买房屋的乙方；1.1.3“房屋”指本合同中约定的出卖方拥有的位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______；1.1.4“附属设施”指房屋内的家具、电器等随房屋一并转让的物品；1.1.5“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖总价款；1.1.6“备案”指房屋买卖合同在相关部门进行登记备案；1.1.7“产权过户”指房屋所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。1.2术语定义1.2.1“本合同”指本《2025年度房屋买卖合同备案及产权过户服务协议书》；1.2.2“备案费用”指房屋买卖合同备案所需支付的费用；1.2.3“过户费用”指房屋产权过户所需支付的费用；1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方地址：_______2.1.3出卖方联系人：_______2.1.4出卖方联系电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3买受方联系人：_______2.2.4买受方联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在区县：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小区：_______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_______平方米3.2.2房屋使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______4.合同标的物4.1房屋产权4.1.1房屋产权证号：_______4.1.2房屋产权性质：_______4.2附属设施4.2.1家具：_______4.2.2电器：_______4.2.3其他附属设施：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋买卖总价款：_______元5.2付款方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款时间：_______5.3付款时间5.3.1首付款：_______元，在合同签订之日起_______个工作日内支付；5.3.2尾款：_______元，在房屋交付后_______个工作日内支付。6.房屋交付及接收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：_______6.2接收条件6.2.1买受方在房屋交付时，应检查房屋及附属设施是否完好；6.2.2出卖方应保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定。6.3交付手续6.3.1出卖方应在房屋交付时向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；6.3.2买受方在接收房屋时，应签署房屋接收确认书。8.产权过户后的权利义务8.1出卖方权利义务8.1.1出卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；8.1.2出卖方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；8.1.3出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括提供必要的证明文件；8.1.4出卖方应在房屋产权过户后，将房屋交付给买受方。8.2买受方权利义务8.2.1买受方应在合同约定的期限内支付房屋交易款项；8.2.2买受方应在房屋交付后，按约定使用房屋；8.2.3买受方应配合出卖方办理房屋产权过户手续；8.2.4买受方在房屋产权过户后，取得房屋所有权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续；9.1.2买受方未按合同约定支付房屋交易款项；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1出卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为_______元；9.2.2买受方未按合同约定支付房屋交易款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为_______元；9.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签署合同解除协议；11.2.2出现合同约定的解除条件或不可抗力导致合同无法履行的，一方应书面通知另一方解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2买受方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1房屋产权过户手续办理完毕；12.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.房屋买卖合同；4.付款凭证；5.其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、产权登记机构等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下提供的服务应严格遵守相关法律法规及行业规范。1.2.2第三方对因其提供服务而产生的后果承担相应的法律责任。2.第三方介入方式2.1中介方介入2.1.1出卖方和买受方可委托中介方协助完成房屋买卖合同的签订、备案及产权过户等事宜。2.1.2中介方应提供真实、准确、完整的服务信息，并协助双方按照合同约定履行义务。2.2其他第三方介入3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。5.1.2出卖方和买受方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不承担双方违约责任。5.2权利划分5.2.1第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。5.2.2出卖方和买受方享有选择第三方服务的权利，并有权要求第三方提供高质量的服务。6.第三方变更及解除6.1第三方变更6.1.1出卖方和买受方协商一致后，可变更合同中约定的第三方服务内容或第三方。6.1.2第三方变更应书面通知双方，并经双方确认。6.2第三方解除6.2.1若第三方违反合同约定，出卖方和买受方有权解除与第三方的合作关系。6.2.2第三方解除合同后，应将已收服务费用按照合同约定退还出卖方和买受方。7.第三方服务费