2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在原购房者已取得房屋所有权证后，再次转让给其他购房者的房屋。（2）解除：指原合同约定的权利义务终止，合同自解除之日起失效。3.2关键词解释（1）原合同：指甲方与乙方于2025年签订的《2025年度二手房买卖合同》。（2）解除及后续处理：指原合同解除后，双方就房屋产权、款项支付、违约责任等事宜进行协商处理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，解除及后续处理事宜应在自协议生效之日起______个工作日内完成。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式本协议履行方式为：双方按照本协议约定，协商解决原合同解除及后续处理事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件本协议解除及后续处理事宜完成后，本协议自动终止。6.3终止程序（1）双方协商一致，解除原合同。（2）双方协商一致，办理房屋产权过户手续。（3）双方协商一致，处理违约责任。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照原合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按国家及地方相关政策执行。（2）房屋产权过户费用：包括但不限于登记费、工本费等，按国家及地方相关政策执行。（3）中介服务费：如双方约定由中介机构提供服务，则中介服务费按中介机构收费标准执行。（4）违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金。7.2支付方式（1）现金支付：双方约定以现金方式支付的，应在约定的时间内将款项交付至甲方指定账户。（2）银行转账：双方约定以银行转账方式支付的，应在约定的时间内通过银行转账至甲方指定账户。（3）其他支付方式：如双方另有约定，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋交易税费：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付房屋交易税费。（2）房屋产权过户费用：在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付房屋产权过户费用。（3）中介服务费：在签订本协议后，乙方应支付中介服务费。（4）违约金：在违约行为发生之日起，违约方应支付违约金。7.4支付条款（1）支付义务：双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）支付证明：支付方应在支付款项后，提供支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）乙方未能按时办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：除违约金外，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至原合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）2025年7月，某地区发生地震，导致房屋损毁。（2）2025年8月，国家调整房地产政策，影响房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及双方商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方仍保留对原合同的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均保留相应的权利。（2）双方在履行本协议过程中产生的其他权利，按照法律法规和双方约定执行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同完成原合同的履行。（2）在履行本协议过程中，双方应积极沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，采取有效措施，确保本协议的履行。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于解除及后续处理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）如本协议有任何增减条款，均应以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________日期：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________日期：_________其他相关方：签字：_________日期：_________盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书正本。2.双方身份证复印件。3.房屋产权证复印件。4.房屋交易税费缴纳凭证。5.银行转账凭证。6.中介服务合同及费用收据。7.其他与协议内容相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约。甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约。乙方未能按时办理房屋产权过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家及地方政策，由买方缴纳的税费，如契税、印花税、个人所得税等。2.房屋产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方，依法办理产权变更登记。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：在履行协议过程中，一方可能因特殊情况无法按时支付购房款或办理房屋产权过户手续。解决办法：双方应友好协商，约定延期支付或办理，并签订补充协议。2.问题：在房屋产权过户过程中，可能因政策调整、登记部门等原因导致办理时间延长。解决办法：双方应保持沟通，关注政策动态，共同寻找解决方案，必要时可寻求专业机构协助。3.问题：在合同履行过程中，一方可能泄露另一方的商业秘密或客户信息。解决办法：双方应严格按照保密条款执行，如发现泄露行为，应立即采取措施制止，并追究责任。4.问题：在协商解决过程中，双方可能产生分歧或误解。解决办法：双方应保持耐心，充分沟通，以事实为依据，依法依规解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。2.第三方责任：第三方应在本协议履行过程中，履行中介服务义务，协助双方完成房屋产权过户手续。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，收费标准按双方约定执行。第三方有权要求甲方和乙方履行本协议约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地处理双方纠纷。第三方应在本协议约定的范围内，保守双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在解除原合同后，按照约定退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因解除原合同而产生的相关费用。乙方有权要求甲方赔偿因解除原合同而造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权获得因解除原合同而获得的利益。乙方有权获得因甲方违约而应得的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定退还购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%。甲方未能承担相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为相关费用的_____%。甲方违约导致乙方损失，应赔偿乙方实际损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在解除原合同后，按照约定支付购房款。甲方可要求乙方承担因解除原合同而产生的相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可获得因解除原合同而获得的利益。甲方可获得因乙方违约而应得的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。乙方未能承担相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为相关费用的_____%。乙方违约导致甲方损失，应赔偿甲方实际损失。全文完。2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、合同背景1.二手房买卖合同签订情况2.合同解除原因3.合同解除的法律依据三、合同解除1.合同解除方式2.合同解除时间3.合同解除通知4.合同解除生效四、合同解除后的权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同权利义务五、后续处理1.房屋产权过户2.房屋交付3.房屋维修责任4.房屋租赁六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除后的税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付方式九、合同解除后的款项处理1.付款方式2.付款时间3.付款条件4.退款处理十、合同解除后的其他事项1.房屋租赁合同解除2.房屋维修基金处理3.房屋抵押权解除4.房屋租赁合同备案十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的终止十二、合同附件1.二手房买卖合同2.房屋产权证3.其他相关证明文件十三、合同解释1.合同用语解释2.合同解释原则3.合同解释争议十四、其他约定事项1.合同保密2.合同修改3.合同解除后的后续事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：买方：名称：法定代表人/负责人：联系方式：卖方：名称：法定代表人/负责人：联系方式：4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、合同背景1.二手房买卖合同签订情况：合同编号：签订日期：房屋基本情况：2.合同解除原因：买方原因：卖方原因：其他原因：3.合同解除的法律依据：相关法律法规：法院判决或仲裁裁决：三、合同解除1.合同解除方式：协商解除：法定解除：2.合同解除时间：合同解除的具体日期：3.合同解除通知：买方解除通知：卖方解除通知：4.合同解除生效：合同解除生效日期：四、合同解除后的权利义务1.买方权利义务：房屋产权过户：款项退还：税费承担：2.卖方权利义务：房屋交付：税费承担：其他义务：3.双方共同权利义务：争议解决：合同解释：五、后续处理1.房屋产权过户：过户手续办理：产权证办理：2.房屋交付：房屋交付时间：房屋交付条件：3.房屋维修责任：维修范围：维修费用承担：4.房屋租赁：房屋租赁情况：租赁合同解除：六、违约责任1.买方违约责任：违约情形：违约责任：2.卖方违约责任：违约情形：违约责任：3.双方共同违约责任：违约情形：违约责任：七、争议解决1.争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构：仲裁委员会：法院：3.争议解决程序：仲裁程序：诉讼程序：八、合同解除后的税费承担1.税费种类：契税：土地增值税：个人所得税：其他相关税费：2.税费承担比例：买方承担比例：卖方承担比例：3.税费支付方式：税费缴纳时间：税费缴纳方式：九、合同解除后的款项处理1.付款方式：银行转账：现金支付：2.付款时间：具体付款日期：3.付款条件：合同解除生效后：税费承担确认后：4.退款处理：退款金额：退款时间：退款方式：十、合同解除后的其他事项1.房屋租赁合同解除：租赁合同解除日期：租赁合同解除原因：2.房屋维修基金处理：维修基金余额：维修基金退还：3.房屋抵押权解除：抵押权解除手续：抵押权解除日期：4.房屋租赁合同备案：租赁合同备案情况：备案手续办理：十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章：合同解除生效：2.合同终止条件：合同履行完毕：合同解除：3.合同解除后的终止：合同解除生效后终止：十二、合同附件1.二手房买卖合同：合同文本：相关附件：2.房屋产权证：产权证复印件：3.其他相关证明文件：身份证明：房屋评估报告：其他：十三、合同解释1.合同用语解释：专业术语：特定名词：2.合同解释原则：文义解释：合同目的解释：3.合同解释争议：解释争议解决方式：十四、其他约定事项1.合同保密：保密内容：保密期限：2.合同修改：修改程序：修改生效：3.合同解除后的后续事宜处理：后续事宜处理方式：后续事宜处理时间：[买方签字/盖章][卖方签字/盖章][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导解除条款说明：若甲方为主导解除合同，则甲方需在合同解除前向乙方提供书面解除通知，并说明解除原因。乙方应在收到通知后__日内予以确认，逾期未确认的，视为乙方同意解除合同。2.甲方主导过户条款说明：在合同解除后，甲方负责办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同解除后__日内取得房屋产权。3.甲方主导款项退还条款说明：合同解除后，甲方应在__日内将已收款项中扣除应承担的税费、违约金等费用后，将剩余款项退还乙方。4.甲方主导争议解决条款说明：若合同解除过程中发生争议，甲方应尝试通过协商解决，协商不成时，甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.甲方主导保密条款说明：甲方对本协议内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导解除条款说明：若乙方为主导解除合同，则乙方需在合同解除前向甲方提供书面解除通知，并说明解除原因。甲方应在收到通知后__日内予以确认，逾期未确认的，视为甲方同意解除合同。2.乙方主导过户条款说明：在合同解除后，乙方负责办理房屋产权过户手续，确保甲方在合同解除后__日内取得房屋产权。3.乙方主导款项退还条款说明：合同解除后，乙方应在__日内将已收款项中扣除应承担的税费、违约金等费用后，将剩余款项退还甲方。4.乙方主导争议解决条款说明：若合同解除过程中发生争议，乙方应尝试通过协商解决，协商不成时，乙方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.乙方主导保密条款说明：乙方对本协议内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：若合同解除过程中涉及中介服务，中介费用由双方按照原合同约定或协商结果承担。2.中介责任条款说明：中介机构在合同解除过程中提供的服务，若因中介机构原因导致合同解除，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密条款说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。4.中介佣金退还条款说明：若合同解除，中介机构应在__日内退还已收取的佣金，扣除中介机构合理费用后，将剩余佣金退还给甲方或乙方。5.中介争议解决条款说明：若中介机构在合同解除过程中产生争议，双方应尝试通过协商解决，协商不成时，中介机构有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋产权证3.身份证明4.房屋评估报告5.中介服务合同（如有）6.税费缴纳凭证7.银行转账记录8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定办理产权过户手续违约金未按时支付2.违约行为的认定：根据合同约定，逾期行为视为违约任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约违约行为的认定以合同条款及法律规定为准三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，按房屋交易价格的一定比例计算。2.土地增值税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费，按房屋增值额的一定比例计算。3.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费，按房屋交易价格的一定比例计算。4.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方名下的法律手续。5.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同条款或履行方式产生的分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房屋未及时过户。解决办法：督促卖方及时办理产权过户手续，必要时通过法律途径解决。2.问题：合同解除后，款项未及时退还。解决办法：督促买方及时退还款项，必要时通过法律途径解决。3.问题：合同解除后，房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方承担维修责任，必要时通过法律途径解决。4.问题：合同解除后，双方对违约责任产生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，选择仲裁或诉讼方式解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除2.房屋买卖合同履行过程中发生争议3.房屋买卖合同解除后的后续处理4.房屋买卖合同中的违约行为处理5.房屋买卖合同涉及的中介服务条款处理全文完。2025年度二手房买卖合同解除及后续处理协议书2本合同目录一览1.协议书签订背景及目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.合同解除原因及依据5.解除合同后的房屋权属处理6.解除合同后的款项处理7.解除合同后的税费承担8.解除合同后的违约责任9.解除合同后的争议解决10.解除合同后的其他约定事项11.协议书的生效及终止12.协议书的附件及补充13.协议书的解释14.协议书的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条协议书签订背景及目的1.3本协议旨在明确双方在解除原合同后的权利义务关系，保障双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1甲方名称：________________________2.2甲方地址：________________________2.3乙方名称：________________________2.4乙方地址：________________________2.5双方联系方式：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋地址：________________________3.2房屋产权证号：________________________3.3房屋建筑面积：________________________3.4房屋用途：________________________3.5房屋原合同成交价格：________________________第四条合同解除原因及依据4.1甲方因个人原因，无法继续履行原合同的约定，经双方协商一致，决定解除原合同。4.2原合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第五条解除合同后的房屋权属处理5.1自本协议生效之日起，甲方将原合同约定的房屋权属转让给乙方。5.2乙方自本协议生效之日起，取得该房屋的所有权。5.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第六条解除合同后的款项处理6.1原合同约定的购房款为：________________________。6.2乙方已支付的购房款为：________________________。6.3甲方应退还乙方已支付的购房款：________________________。6.4乙方应向甲方支付解除合同的违约金：________________________。第七条解除合同后的税费承担7.1.1原合同约定应由甲方承担的税费，甲方应继续承担；7.1.2解除合同后的税费，由双方按照各自应承担的比例分担；7.1.3双方应于本协议生效之日起十日内，就税费承担比例达成一致意见，并办理相关手续。第八条解除合同后的违约责任8.1甲方如未按本协议约定退还乙方购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_____%。8.2乙方如未按本协议约定支付解除合同的违约金，应向甲方支付违约金，违约金为原合同成交价格的_____%。8.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的实际损失。第九条解除合同后的争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十条解除合同后的其他约定事项10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议的修改或补充，需经双方书面同意并签字盖章后生效。第十一条协议书的生效及终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议生效后，原合同自本协议生效之日起解除。第十二条协议书的附件及补充12.1.1原合同文本；12.1.2房屋产权证复印件；12.1.3双方身份证明复印件；12.1.4其他双方认为需要作为附件的材料。12.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条协议书的解释13.1本协议的解释权归甲方和乙方共同享有。13.2本协议的解释应以本协议的条款内容为准。第十四条协议书的签署日期及地点14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议签署日期：________________________。14.3本协议签署地点：________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、财务顾问或其他专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同解除后的房屋权属变更、款项结算、税费处理等事宜，确保合同条款的顺利执行。2.第三方责任及权利2.1第三方应遵循诚实信用原则，根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2.1要求甲乙双方提供必要的文件和信息；2.2.2对甲乙双方提供的文件和信息进行审核；2.2.3向甲乙双方提出合理建议和意见。3.第三方责任限额3.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额不超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失的_____%。3.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息错误等原因导致的责任，不在责任限额范围内。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间，系委托与受托关系，第三方对甲乙双方承担独立责任。4.2第三方在执行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方不得以甲乙双方的名义对外进行任何承诺或签订任何协议。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：5.1.1协助甲乙双方办理房屋权属变更手续；5.1.2协助甲乙双方结算款项；5.1.3协助甲乙双方处理税费事宜；5.1.4协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，选定第三方；6.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；6.3第三方按照服务协议约定，开始履行