二零二五年度生态住宅区挂靠物业合伙服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态住宅区挂靠物业合伙服务管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（提供生态住宅区管理服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（生态住宅区业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断加快，生态住宅区作为新型居住模式逐渐受到广泛关注。为提升生态住宅区的居住品质，实现资源共享、互利共赢，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合生态住宅区的实际情况，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，共同制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“生态住宅区”是指以绿色、环保、健康为理念，采用低碳、节能、环保建筑材料，配套完善的公共服务设施，为居民提供舒适、宜居的生活环境。3.2关键词解释（1）物业合伙服务：甲方为乙方提供生态住宅区的物业管理、维护、保养等服务。（2）管理费用：甲方根据合同约定向乙方收取的物业管理费用。（3）服务期限：本合同约定的服务期限，即甲方为乙方提供物业合伙服务的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据合同约定，对生态住宅区进行管理、维护、保养。（2）甲方有权按照合同约定，向乙方收取物业管理费用。（3）甲方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。（2）乙方应按时支付物业管理费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和生态住宅区的管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，提供全面、优质的物业合伙服务，确保生态住宅区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，甲方应退还乙方已收取的物业管理费用；（2）双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）物业管理费：乙方按照生态住宅区的实际使用面积，按月缴纳物业管理费。（2）公共设施维护费：包括但不限于绿化维护、公共设施维修、清洁服务等费用。（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应在每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月的物业管理费。（2）公共设施维护费：乙方应在每季度____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当季度的公共设施维护费。7.3支付时间（1）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付。（2）公共设施维护费：乙方应在每季度____日前支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的发票。（2）乙方支付的款项应专用于生态住宅区的物业管理和服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）乙方未按合同约定支付费用导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照双方协商一致的原则确定，并在违约事实发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）生态住宅区的商业秘密；（2）物业管理服务的具体方案；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用生态住宅区过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对生态住宅区整体规划、设计、建设等重大事项的决策权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的行为的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自补充协议签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）双方应就生态住宅区的管理和服务事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。（2）双方应指定专人负责合同的履行和沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态住宅区平面图及配套设施清单2.物业管理服务标准及操作流程3.生态住宅区业主公约4.生态住宅区公共收益分配方案5.甲方资质证明文件6.乙方业主大会决议7.不可抗力事件证明文件8.合同签订时的补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按合同约定支付物业管理费用。任何一方未履行保密义务，导致保密内容泄露。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍未纠正的，视为违约。乙方未按合同约定支付物业管理费用，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，经对方书面通知后仍未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主委托物业服务企业对建筑物及其附属设施的管理和服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜或合同变更事项达成的书面协议。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求其履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时书面催告乙方支付费用。如乙方仍不支付，甲方可暂停提供部分或全部服务，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：保密内容泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应及时通知对方，并采取必要的补救措施。如因泄露导致对方损失，责任方应承担赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方权利：参与生态住宅区的管理决策；享有生态住宅区公共收益的分配权；对物业管理服务的监督权。6.第三方义务：遵守国家相关法律法规和生态住宅区的管理制度；协助甲方和乙方共同维护生态住宅区的秩序；对其参与管理的事项承担相应的责任。7.第三方责任：因第三方原因导致生态住宅区管理不善，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方对生态住宅区的使用权和居住权；乙方对公共设施的优先使用权；乙方对物业管理服务的监督权和投诉权。2.乙方利益条款：乙方享有生态住宅区公共收益的优先分配权；乙方享有物业管理服务的优先优惠权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整乙方享有的权益；甲方不得损害乙方的合法权益；甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对生态住宅区进行管理、维护、保养；甲方可根据合同约定，向乙方收取物业管理费用；甲方可对乙方违反合同约定的行为进行纠正。2.甲方的利益条款：甲方可享有生态住宅区的管理权；甲方可享有物业管理服务的收益权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变生态住宅区的规划和使用性质；乙方不得损害生态住宅区的公共设施；乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度生态住宅区挂靠物业合伙服务管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律及争议解决方式二、合作双方的权利与义务1.合作方A的权利与义务2.合作方B的权利与义务3.合作方C的权利与义务4.合作方D的权利与义务三、服务内容1.物业管理服务2.生态住宅区维护与保养3.公共设施管理与维护4.安全保障服务5.客户服务与沟通四、服务标准与规范1.物业管理服务标准2.生态住宅区维护与保养标准3.公共设施管理与维护标准4.安全保障服务标准5.客户服务与沟通标准五、费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.费用支付方式4.费用支付时间5.逾期付款处理六、合作双方责任与违约责任1.合作方A责任与违约责任2.合作方B责任与违约责任3.合作方C责任与违约责任4.合作方D责任与违约责任5.违约责任承担方式七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任九、知识产权归属1.物业管理服务相关知识产权2.生态住宅区相关知识产权3.公共设施相关知识产权4.合作双方共同知识产权十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用十三、合同附件1.合作方A营业执照2.合作方B营业执照3.合作方C营业执照4.合作方D营业执照5.服务合同十四、其他1.合同份数2.合同附件3.合同生效日期4.合同签订日期及地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度生态住宅区挂靠物业合伙服务管理合同2.合同双方基本信息：合作方A：[公司名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]合作方B：[公司名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]合作方C：[公司名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]合作方D：[公司名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]3.合同签订日期及地点：[日期]，[地点]4.合同生效日期：[日期]5.合同期限：自[日期]起至[日期]止6.合同目的：明确合作双方在生态住宅区物业管理服务中的权利、义务和责任，实现共赢合作。7.合同适用法律及争议解决方式：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。二、合作双方的权利与义务1.合作方A的权利与义务：维护生态住宅区的整体利益；按合同约定提供物业管理服务；及时处理业主投诉和问题；确保服务质量，接受监督。2.合作方B的权利与义务：负责生态住宅区的运营管理；配合合作方A履行合同义务；按时提交相关管理报告；参与重大决策。3.合作方C的权利与义务：负责生态住宅区的环境绿化；保证绿化效果，维护生态平衡；配合其他合作方工作；定期进行环境监测。4.合作方D的权利与义务：负责生态住宅区的安全保障；保障业主及访客的人身和财产安全；定期进行安全检查；及时处理突发事件。三、服务内容1.物业管理服务：负责住宅区的日常物业管理；提供清洁、绿化、维修等服务；管理住宅区的公共设施；保障住宅区的正常运行。2.生态住宅区维护与保养：定期对住宅区进行维护保养；确保住宅区设施完好；优化住宅区环境；提高住宅区居住舒适度。3.公共设施管理与维护：管理住宅区的公共设施；定期检查、维修和保养；保障公共设施的正常使用；提高公共设施的使用寿命。4.安全保障服务：负责住宅区的安全管理；建立健全安全管理制度；加强巡逻和监控；及时处理安全隐患。5.客户服务与沟通：提供热情、周到的客户服务；及时处理业主投诉；定期与业主沟通，了解需求；提高业主满意度。四、服务标准与规范1.物业管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行；确保服务质量，提高客户满意度；定期进行内部培训和考核；不断优化服务流程。2.生态住宅区维护与保养标准：确保绿化效果，维护生态平衡；定期进行环境监测和治理；保持住宅区环境整洁；提高住宅区居住环境质量。3.公共设施管理与维护标准：定期检查、维修和保养公共设施；确保公共设施的正常使用；提高公共设施的使用寿命；保障业主的正常生活。4.安全保障服务标准：建立健全安全管理制度；加强巡逻和监控；及时处理安全隐患；保障业主及访客的人身和财产安全。5.客户服务与沟通标准：提供热情、周到的客户服务；及时处理业主投诉；定期与业主沟通，了解需求；提高业主满意度。五、费用及支付方式1.服务费用总额：[金额]2.服务费用构成：物业管理费；绿化维护费；公共设施维护费；安全保障费；其他费用。3.费用支付方式：按月支付；每月[日期]前支付上月费用；通过银行转账方式进行支付。4.费用支付时间：服务期间每月支付；按合同约定的时间和比例支付。5.逾期付款处理：逾期付款需支付违约金；违约金为应付金额的[百分比]%；违约金在付款期限内未支付，合作方有权暂停服务。六、合作双方责任与违约责任1.合作方A责任与违约责任：未按合同约定提供物业管理服务；服务质量不符合标准；违反保密义务；未按时支付费用。2.合作方B责任与违约责任：未按合同约定进行运营管理；运营管理不善，导致住宅区问题；违反保密义务；未按时支付费用。3.合作方C责任与违约责任：未按合同约定进行环境绿化；环境绿化效果不符合标准；违反保密义务；未按时支付费用。4.合作方D责任与违约责任：未按合同约定进行安全保障；安全保障措施不到位；违反保密义务；未按时支付费用。5.违约责任承担方式：违约方应承担违约责任；违约方应支付违约金；违约方应赔偿因此造成的损失。七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致；符合法律法规的规定。2.合同解除条件：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力；法律法规规定的其他情形。3.合同变更程序：双方书面签署变更协议；协议经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序：一方书面通知另一方；解除协议经双方签字盖章后生效。5.合同解除后的处理：双方应相互结算已发生的费用；双方应协商处理合同解除后的相关问题。八、保密条款1.保密内容：双方在履行合同过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。3.违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、知识产权归属1.物业管理服务相关知识产权：归合作方A所有。2.生态住宅区相关知识产权：归合作方B所有。3.公共设施相关知识产权：归合作方C所有。4.合作双方共同知识产权：归合作双方共同所有。十、不可抗力1.不可抗力事件定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。3.不可抗力事件通知：以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等原因。2.合同终止程序：一方书面通知另一方，并经双方签字盖章后生效。3.合同终止后的处理：双方应相互结算已发生的费用；双方应协商处理合同终止后的相关问题。十二、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。2.争议解决程序：仲裁机构根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十三、合同附件1.合作方A营业执照2.合作方B营业执照3.合作方C营业执照4.合作方D营业执照5.服务合同十四、其他1.合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。[合作方A签字盖章][合作方B签字盖章][合作方C签字盖章][合作方D签字盖章][日期][地点]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合作中享有主导权，包括但不限于决策权、项目管理权、资源调配权等。内容：甲方有权决定项目的主要发展方向、投资规模、管理团队等重大事项。2.甲方决策责任条款说明：甲方应对其决策所产生的后果承担主要责任。内容：甲方在决策过程中应充分考虑乙方的意见，并确保决策的合理性和可行性。3.甲方信息提供条款说明：甲方应向乙方提供项目相关的必要信息，包括但不限于项目规划、财务状况、政策法规等。内容：甲方应在合同签订后[时间]内，向乙方提供完整的项目信息。4.甲方资源调配条款说明：甲方负责调配项目所需的资源，包括人力、物力、财力等。内容：甲方应确保项目所需资源在项目实施过程中得到合理调配。5.甲方风险管理条款说明：甲方应制定风险管理计划，对项目可能面临的风险进行评估和控制。内容：甲方应定期向乙方通报风险状况，并采取有效措施降低风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合作中享有主导权，包括但不限于服务提供、项目管理、客户关系等。内容：乙方有权决定服务内容、服务标准、服务方式等。2.乙方服务质量保证条款说明：乙方应保证提供的服务达到合同约定的质量标准。内容：乙方应建立完善的服务质量管理体系，定期进行服务质量检查。3.乙方客户关系维护条款说明：乙方应负责维护与业主的良好关系，及时处理业主投诉。内容：乙方应设立客户服务部门，负责业主的咨询、投诉处理等工作。4.乙方项目管理责任条款说明：乙方应对其提供的服务进行有效管理，确保项目顺利进行。内容：乙方应制定项目管理计划，明确项目目标、进度、预算等。5.乙方资源投入条款说明：乙方应根据项目需求，投入必要的资源，包括人力、物力、财力等。内容：乙方应确保项目所需资源在项目实施过程中得到有效利用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：第三方中介在合作中起到协调和监督作用，确保各方权益。内容：合同中应明确第三方中介的职责、权限和费用。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由合作各方按照约定比例承担。内容：合同中应明确第三方中介的收费标准，以及各方承担的比例。3.第三方中介报告条款说明：第三方中介应定期向合作各方提交项目报告，包括项目进展、费用使用等情况。内容：合同中应明确第三方中介的报告提交时间、内容要求等。4.第三方中介监督条款说明：第三方中介对合作各方的履约情况进行监督，确保合同履行。内容：合同中应明确第三方中介的监督方式、监督频率等。5.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介在监督过程中发现争议，应协助合作各方进行协商或仲裁。内容：合同中应明确第三方中介在争议解决中的角色和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作方A营业执照2.合作方B营业执照3.合作方C营业执照4.合作方D营业执照5.服务合同6.第三方中介资质证明7.风险管理计划8.项目管理计划9.客户服务手册10.第三方中介报告模板二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；服务质量不符合标准；未按时支付费用；违反保密义务；一方严重违约；不可抗力事件发生后未及时通知对方；第三方中介未履行监督职责。2.违约行为的认定：违约行为的发生应经一方或多方确认；违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准；违约行为的认定应由争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指当事人对在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密责任。4.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。5.仲裁机构：指依法设立，专门处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作各方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商或咨询法律专业人士，确保各方对合同条款有共同的理解。2.问题：一方未按合同约定履行义务。解决办法：通过书面通知对方，要求其履行义务；如对方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介未能有效履行监督职责。解决办法：与第三方中介协商，明确其职责和权限；如协商不成，可更换第三方中介。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同。五、所有应用场景：1.生态住宅区的物业管理服务。2.生态住宅区的运营管理。3.生态住宅区的环境绿化。4.生态住宅区的安全保障。5.合作各方之间的权利义务关系。全文完。二零二五年度生态住宅区挂靠物业合伙服务管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期2.合作双方基本信息2.1合伙方一2.1.1名称2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2合伙方二2.2.1名称2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.服务内容3.1物业管理3.1.1服务范围3.1.2服务标准3.1.3服务期限3.2生态住宅区运营3.2.1运营模式3.2.2运营目标3.2.3运营期限4.费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用构成4.1.2服务费用支付方式4.1.3服务费用支付时间4.2违约金及赔偿4.2.1违约金计算标准4.2.2赔偿责任及方式5.权利与义务5.1合伙方一的权利与义务5.1.1权利5.1.2义务5.2合伙方二的权利与义务5.2.1权利5.2.2义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.1.3变更生效6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序6.2.3解除生效7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2违约处理7.2.1违约处理方式7.2.2违约处理期限8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1谈判8.1.2调解8.1.3仲裁8.1.4诉讼8.2争议解决程序8.2.1谈判程序8.2.2调解程序8.2.3仲裁程序8.2.4诉讼程序9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满9.1.2合同解除9.1.3合同终止9.2合同终止后的处理9.2.1物业交接9.2.2费用结算9.2.3资产处置10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：生态住宅区运营方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效条件13.3生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在生态住宅区挂靠物业合伙服务管理中的权利、义务和责任，确保生态住宅区的正常运营和可持续发展。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。2.合作双方基本信息2.1合伙方一2.1.1名称：生态住宅区物业管理有限责任公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合伙方二2.2.1名称：生态住宅区开发有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.服务内容3.1物业管理3.1.1服务范围3.1.1.1住宅区内的公共区域清洁、绿化、安保等日常维护工作；3.1.1.2住宅区内设施设备的维护与管理；3.1.1.3住宅区内业主投诉处理；3.1.1.4住宅区内公共秩序管理；3.1.2服务标准3.1.2.1按照国家相关法律法规和行业标准执行；3.1.2.2保障住宅区内业主的合法权益；3.1.2.3提供优质、高效、专业的物业服务；3.1.3服务期限3.1.3.1本合同服务期限为五年；3.1.3.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.2生态住宅区运营3.2.1运营模式3.2.1.1甲方负责住宅区的物业管理，乙方负责住宅区的开发与运营；3.2.1.2双方共同制定运营策略，确保住宅区的可持续发展；3.2.2运营目标3.2.2.1提高住宅区的居住品质；3.2.2.2增强住宅区的市场竞争力；3.2.2.3实现经济效益和社会效益的双丰收；3.2.3运营期限3.2.3.1本合同运营期限为五年；3.2.3.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。4.费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用构成4.1.1.1住宅区物业管理费用；4.1.1.2住宅区运营管理费用；4.1.2服务费用支付方式4.1.2.1双方按月结算；4.1.2.2乙方于每月前五日向甲方支付当月服务费用；4.1.3服务费用支付时间4.1.3.1甲方于每月后五日向乙方提供上月服务费用结算单；4.1.3.2乙方于收到结算单后三日内支付当月服务费用。4.2违约金及赔偿4.2.1违约金计算标准4.2.1.1乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付当月服务费用千分之二的违约金；4.2.1.2甲方未按时提供服务，每逾期一日，应向乙方支付当月服务费用千分之二的违约金；4.2.2赔偿责任及方式4.2.2.1任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；4.2.2.2赔偿方式为现金支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1谈判8.1.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.1.2谈判期限不超过三十日。8.1.2调解8.1.2.1若协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解；8.1.2.2调解期限不超过六十日。8.1.3仲裁8.1.3.1若调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁；8.1.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.1.4诉讼8.1.4.1若仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1谈判程序8.2.1.1双方应指定代表进行谈判；8.2.1.2谈判记录应由双方代表签字确认。8.2.2调解程序8.2.2.1双方应向调解机构提交争议材料；8.2.2.2调解机构应在接到材料后三十日内组织调解。8.2.3仲裁程序8.2.3.1双方应在仲裁委员会规定的期限内提交仲裁申请书；8.2.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后六十日内组成仲裁庭。8.2.4诉讼程序8.2.4.1双方应按照法院的要求提交诉讼材料；8.2.4.2法院应在收到诉讼材料后六十日内立案。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3出现合同约定的解除情形；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理9.2.1物业交接9.2.1.1合同期满或解除合同后，双方应进行物业交接；9.2.1.2交接过程中，双方应确保物业设施完好无损。9.2.2费用结算9.2.2.1合同期满或解除合同后，双方应进行费用结算；9.2.2.2结算内容包括但不限于物业管理费用、运营管理费用等。9.2.3资产处置9.2.3.1合同期满或解除合同后，双方应处置剩余资产；9.2.3.2资产处置所得款项，扣除相关费用后，按约定比例分配给双方。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方约定应保密的其他信息。10.2保密期限10.2.1本合同终止后，保密期限为五年；10.2.2保密期限自合同终止之日起计算。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知应通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：省市区路号；11.2.2乙方送达地址：省市区路号。11.3送达方式11.3.1通知应在发送后三个工作日内送达；11.3.2送达后，双方应签字确认。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：生态住宅区运营方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署程序13.1.1双方代表应亲自签署本合同；13.1.2签署后，双方应加盖公章或合同专用章。13.2生效条件13.2.1双方代表签字盖章；13.2.2合同经双方共同认可的公证机构公证。13.3生效日期13.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2协商不成，按国家相关法律法规执行。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理公司、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方应提供专业的服务，确保服务质量符合相关标准和要求；15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.4.3第三方有权根据工作需要调整工作计划和时间表。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承