二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议系双方在二零二五年度房屋买卖合同的基础上，就合同解除程序进行补充约定，以明确双方在合同解除过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的、乙方拟购买的房地产。（2）合同解除：指本协议签订后，因法定或约定的事由，导致原合同（二零二五年度房屋买卖合同）失效。3.2关键词解释（1）本协议：指二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序补充协议。（2）原合同：指二零二五年度房屋买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，在合同解除程序中行使相应的权利。（2）甲方应按照本协议约定，履行相应的义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本协议约定，在合同解除程序中行使相应的权利。（2）乙方应按照本协议约定，履行相应的义务。五、履行程序5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至原合同解除程序完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为原合同约定的履行地点。5.3合同履行方式（1）双方应按照本协议约定，就合同解除程序进行协商，达成一致意见。（2）双方应按照协商一致的意见，办理合同解除手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）原合同解除程序完成。（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）原合同解除程序完成后，双方应按照约定办理合同解除手续。（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。6.4终止后果（1）原合同解除程序完成后，本协议自动终止。（2）双方应按照本协议约定，履行合同解除后的相关义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同解除费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，由甲方承担。（2）乙方违约金：如乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金。（3）其他费用：包括但不限于合同解除过程中产生的其他合理费用，由责任方承担。7.2支付方式（1）合同解除费用：甲方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账或现金支付给乙方。（2）乙方违约金：乙方应在违约行为发生后，按照本协议约定的支付时间，通过银行转账支付给甲方。（3）其他费用：双方应按照实际发生费用，通过协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）合同解除费用：甲方应在合同解除程序完成后五个工作日内支付。（2）乙方违约金：乙方应在违约行为发生后五个工作日内支付。（3）其他费用：双方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：双方应在支付后，相互提供支付凭证。（2）发票：甲方应在支付合同解除费用后，向乙方提供正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按本协议约定支付合同解除费用，应向乙方支付违约金，违约金为合同解除费用的20%。（2）如甲方未按本协议约定提供正规发票，应向乙方支付违约金，违约金为合同解除费用的10%。8.2乙方违约（1）如乙方未按本协议约定支付违约金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付违约金金额的20%。（2）如乙方未按本协议约定支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的10%。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。（2）如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及其履行情况。（2）双方在合同解除程序中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至原合同解除程序完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同解除程序中的问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同解除程序中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让。（2）本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方仍保留各自在原合同项下的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自放弃或限制其在原合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在合同解除程序中产生的权利，如违约金、赔偿金等，由各自保留。（2）双方在合同解除程序中产生的特殊权利，如优先购买权、优先受让权等，由各自保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后五个工作日内，就修改或补充内容进行协商。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同解除程序的顺利进行。（2）双方应按照本协议约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同解除程序中的问题。（2）双方应按照协商一致的意见，采取有效措施，解决合同解除程序中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。16.3增减条款（1）本协议未尽事宜，按原合同约定执行。（2）本协议的增减条款，经双方协商一致，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房屋买卖合同2.房屋买卖合同解除程序补充协议3.房屋产权证复印件4.付款凭证5.违约金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书等）8.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定支付合同解除费用：认定甲方违约。未按协议约定提供正规发票：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定支付违约金：认定乙方违约。未按协议约定支付其他费用：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指因一方违约给守约方造成损失而应支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指对原合同进行补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除过程中，双方对费用承担有争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请调解或仲裁。2.问题：一方未按协议约定履行义务，导致合同解除程序受阻。解决办法：违约方应立即履行义务，如违约方拒绝履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，合同解除程序无法继续。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同解除程序中的问题。4.问题：合同解除后，双方对财产分割有争议。解决办法：双方应按照原合同约定或协商一致的原则，分割财产。5.问题：合同解除程序中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方或乙方完成合同解除程序。第三方对协助过程中产生的任何损失或纠纷承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露任何一方商业秘密。第三方应保证协助过程中信息的准确性和完整性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同解除程序中提供必要的资料和信息。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付合同解除费用。2.乙方利益条款：乙方在合同解除后，有权要求甲方赔偿因解除合同而遭受的损失。乙方有权要求甲方按照本协议约定支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按本协议约定支付合同解除费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如甲方在合同解除程序中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同解除程序中提供必要的资料和信息。甲方可要求乙方按照本协议约定支付违约金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除后，按照原合同约定支付剩余房款。甲方可要求乙方按照本协议约定支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按本协议约定支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方在合同解除程序中泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序补充协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的第二章合同解除条件2.1合同解除的情形2.2合同解除的提前通知2.3合同解除的期限第三章合同解除的程序3.1合同解除的申请3.2合同解除的审批3.3合同解除的公示3.4合同解除的法律效力第四章合同解除后的处理4.1退还定金及款项4.2房屋权属转移4.3损害赔偿4.4税费承担第五章解除合同的相关费用5.1产生费用清单5.2费用承担主体5.3费用支付方式5.4费用支付期限第六章合同解除的法律后果6.1合同解除的法律效力6.2合同解除后的法律关系6.3合同解除后的争议解决第七章合同解除的争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁委员会的选择7.3诉讼法院的选择7.4争议解决规则第八章合同解除的补充条款8.1其他约定事项8.2特殊情况处理8.3争议条款解释第九章协议的生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议的解除9.4协议的续签第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算10.4违约金的支付第十一章合同解除协议的附件11.1附件一：合同解除申请书11.2附件二：房屋权属转移登记申请表11.3附件三：费用清单11.4附件四：争议解决文件第十二章合同解除协议的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订通知12.4修订后的协议效力第十三章协议的保管与送达13.1协议的保管13.2协议的送达13.3送达地址变更13.4送达方式第十四章协议的其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3争议解决条款14.4其他补充条款合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序补充协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年____月____日。1.3协议双方甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________1.4协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖合同中合同解除的程序和相关事项，以保障双方的合法权益。第二章合同解除条件2.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方未按约定支付房款，导致合同目的无法实现；（3）房屋存在严重质量问题，影响居住安全；（4）房屋权属存在争议，经司法裁决无法继续履行合同；（5）法律法规规定的其他合同解除情形。2.2合同解除的提前通知一方解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。2.3合同解除的期限合同解除通知送达后____日内，双方应办理合同解除手续。第三章合同解除的程序3.1合同解除的申请提出解除合同的一方应向对方提交书面解除合同申请。3.2合同解除的审批对方收到解除合同申请后，应在____日内予以答复。3.3合同解除的公示合同解除经双方确认后，应进行公示，公示期为____日。3.4合同解除的法律效力合同解除后，双方应按照本协议及原合同约定，办理相关手续，解除合同的法律效力自公示期满之日起生效。第四章合同解除后的处理4.1退还定金及款项合同解除后，未支付房款的一方应退还已收定金及款项。4.2房屋权属转移合同解除后，房屋权属应按原合同约定办理转移手续。4.3损害赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。4.4税费承担合同解除后产生的税费，由双方根据原合同约定承担。第五章解除合同的相关费用5.1产生费用清单合同解除产生的相关费用包括但不限于：律师费、评估费、税费等。5.2费用承担主体合同解除产生的费用，由违约方承担；无违约方的，由双方按照原合同约定承担。5.3费用支付方式费用支付方式按原合同约定执行。5.4费用支付期限费用支付期限按原合同约定执行。第六章合同解除的法律后果6.1合同解除的法律效力合同解除后，原合同约定的权利义务终止。6.2合同解除后的法律关系合同解除后，双方应按照法律法规及相关规定处理后续事宜。6.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式按原合同约定执行。第七章合同解除的争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2仲裁委员会的选择仲裁委员会由双方共同选定，如协商不成，则由一方指定。7.3诉讼法院的选择诉讼法院为合同签订地或房屋所在地人民法院。7.4争议解决规则争议解决规则适用中华人民共和国法律。第八章合同解除协议的补充条款8.1其他约定事项双方对本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.2特殊情况处理如遇特殊情况，双方应本着公平、合理原则协商解决。8.3争议条款解释本协议中的争议条款，如双方对解释有异议，应以合同目的和法律规定为准。第九章协议的生效与终止9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除时终止。9.3协议的解除本协议经双方协商一致解除，并办理相关手续后终止。9.4协议的续签如需续签本协议，双方应重新签订协议。第十章违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算违约金按本协议约定或法律规定计算。10.4违约金的支付违约金应在本协议约定的期限内支付。第十一章合同解除协议的附件11.1附件一：合同解除申请书11.2附件二：房屋权属转移登记申请表11.3附件三：费用清单11.4附件四：争议解决文件第十二章合同解除协议的修订12.1修订条件本协议的修订需经双方协商一致。12.2修订程序修订程序按本协议签订程序执行。12.3修订通知修订后的协议应通知对方。12.4修订后的协议效力修订后的协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章协议的保管与送达13.1协议的保管本协议一式两份，双方各执一份。13.2协议的送达协议送达方式按原合同约定执行。13.3送达地址变更双方送达地址变更，应及时通知对方。13.4送达方式送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十四章协议的其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，按法律法规及相关规定执行。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。14.3争议解决条款本协议的争议解决方式按第七章约定执行。14.4其他补充条款本协议的其他补充条款，双方另行协商确定。甲方（出卖方）签字：_________________________日期：_________________________乙方（买受方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同解除程序中，甲方拥有主导权，包括但不限于提出解除合同、决定解除条件、制定解除方案等。条款：第1.5条甲方主导权在合同解除程序中，甲方享有主导权，包括但不限于提出解除合同、决定解除条件、制定解除方案等。1.2甲方违约责任减轻条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致合同解除，甲方承担的责任将有所减轻。条款：第10.5条甲方违约责任减轻因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任，但责任减轻比例由双方协商确定。1.3甲方解除合同的条件细化条款说明：本条款对甲方解除合同的条件进行细化，确保甲方解除合同的合理性。条款：第2.2条甲方解除合同的条件细化甲方解除合同的条件包括但不限于：（1）乙方未按约定支付房款；（2）房屋权属存在争议，经司法裁决无法继续履行合同；（3）房屋存在严重质量问题，影响居住安全；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。1.4甲方解除合同的程序保障条款说明：本条款确保甲方在解除合同过程中，其权益得到充分保障。条款：第3.5条甲方解除合同的程序保障甲方提出解除合同后，乙方有____日内提出异议，否则视为同意解除合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同解除程序中，乙方拥有主导权，包括但不限于提出解除合同、决定解除条件、制定解除方案等。条款：第1.6条乙方主导权在合同解除程序中，乙方享有主导权，包括但不限于提出解除合同、决定解除条件、制定解除方案等。2.2乙方违约责任加重条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致合同解除，乙方承担的责任将加重。条款：第10.6条乙方违约责任加重因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，责任加重比例由双方协商确定。2.3乙方解除合同的条件细化条款说明：本条款对乙方解除合同的条件进行细化，确保乙方解除合同的合理性。条款：第2.3条乙方解除合同的条件细化乙方解除合同的条件包括但不限于：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题，影响居住安全；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。2.4乙方解除合同的程序保障条款说明：本条款确保乙方在解除合同过程中，其权益得到充分保障。条款：第3.6条乙方解除合同的程序保障乙方提出解除合同后，甲方有____日内提出异议，否则视为同意解除合同。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同解除程序中的服务内容和职责。条款：第4.1条中介服务第三方中介在本协议中提供合同解除程序的服务，包括但不限于：（1）协助双方协商解除合同；（2）监督合同解除程序的执行；（3）提供相关法律咨询。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款：第5.5条中介费用第三方中介的服务费用为____元，支付方式为____。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同解除程序中的责任。条款：第11.1条中介责任第三方中介应严格按照本协议约定提供服务，如因中介原因导致合同解除程序出现错误，中介应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同解除程序中的保密义务。条款：第12.1条中介保密第三方中介对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同解除申请书2.房屋权属转移登记申请表3.费用清单4.争议解决文件5.第三方中介服务协议6.甲方违约责任减轻协议7.乙方违约责任加重协议8.中介费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付房款；双方未按约定履行合同解除程序；任何一方未按约定承担违约责任；第三方中介未按约定提供服务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由非违约方提出异议；违约行为经核实后，由非违约方根据本协议约定或法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.解除合同：指合同双方协商一致或者依照法律规定终止合同的效力。4.公示：指将合同解除事宜予以公开，让相关方知悉。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除过程中，一方故意拖延。解决办法：严格按照合同约定的解除程序执行，如对方故意拖延，可申请仲裁或诉讼。2.问题：合同解除后，房屋权属转移存在争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不达标。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可要求更换中介或追究中介责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除；2.房屋权属争议；3.中介服务合同履行；4.违约责任承担；5.争议解决程序。全文完。二零二五年度房屋买卖合同合同解除程序补充协议2本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1解除条件的约定1.2解除程序的启动1.3解除通知的送达2.解除合同的协商2.1协商主体2.2协商方式2.3协商期限3.解除合同的仲裁3.1仲裁机构的选择3.2仲裁程序的启动3.3仲裁裁决的效力4.解除合同的诉讼4.1诉讼主体4.2诉讼程序4.3诉讼时效5.解除合同的赔偿5.1赔偿责任的承担5.2赔偿范围5.3赔偿方式6.解除合同的财产转移6.1财产转移的方式6.2财产转移的时间6.3财产转移的费用7.解除合同的税费处理7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费退还8.解除合同的违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的解除9.解除合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密期限9.3违反保密责任的承担10.解除合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的处理12.合同解除的终止12.1终止条件12.2终止时间12.3终止后的处理13.合同解除的补充条款13.1补充条款的约定13.2补充条款的效力13.3补充条款的修改14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的债权债务关系14.2合同解除后的合同解除证明14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1.1买方或卖方违反合同约定的义务，经协商无法达成解决方案；1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.1.3合同约定的解除条件成就；1.2.1因买方或卖方个人原因导致无法履行合同；1.2.2合同约定的其他不适用解除程序的情形。2.解除合同的协商2.1协商主体：2.1.1协商主体为买方和卖方；2.1.2协商过程中，双方可委托代理人进行协商；2.2协商方式：2.2.1双方可通过书面、口头或电子方式协商；2.2.2协商过程中，应保持沟通畅通，及时解决争议；2.3协商期限：2.3.1协商期限自一方提出解除合同之日起计算，最长不超过30日；2.3.2如协商期限届满，双方仍未达成一致意见，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.解除合同的仲裁3.1仲裁机构的选择：3.1.1仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会；3.1.2如双方未共同选择，则由卖方所在地的仲裁委员会进行仲裁；3.2仲裁程序的启动：3.2.1任何一方均可向仲裁委员会提交仲裁申请书，启动仲裁程序；3.2.2仲裁申请书应载明仲裁请求、事实和理由；3.3仲裁裁决的效力：3.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；3.3.2仲裁裁决书送达双方后，双方应按照裁决内容履行义务。4.解除合同的诉讼4.1诉讼主体：4.1.1诉讼主体为买方和卖方；4.1.2如一方提起诉讼，另一方应依法应诉；4.2诉讼程序：4.2.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行诉讼；4.2.2诉讼过程中，双方应提供相关证据，证明自己的主张；4.3诉讼时效：4.3.1诉讼时效自解除合同之日起计算，最长不超过2年；4.3.2诉讼时效届满，当事人丧失胜诉权。5.解除合同的赔偿5.1赔偿责任的承担：5.1.1因买方或卖方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；5.1.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任；5.2赔偿范围：5.2.1赔偿范围包括但不限于已支付的购房款、利息、违约金等；5.2.2双方可协商确定具体的赔偿范围；5.3赔偿方式：5.3.1赔偿方式可为货币支付、实物补偿等；5.3.2双方可协商确定具体的赔偿方式。6.解除合同的财产转移6.1财产转移的方式：6.1.1财产转移方式为买卖双方协商一致后，办理相关手续；6.1.2如协商不一致，可依法申请仲裁或提起诉讼；6.2财产转移的时间：6.2.1财产转移时间自合同解除之日起计算，最长不超过30日；6.2.2双方可协商确定具体的财产转移时间；6.3财产转移的费用：6.3.1财产转移费用由双方协商承担；6.3.2如协商不一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.解除合同的税费处理7.1税费承担：7.1.1合同解除前产生的税费，由双方按原合同约定承担；7.1.2合同解除后产生的税费，由双方协商承担；7.2税费缴纳：7.2.1双方应按照相关法律法规的规定，及时缴纳税费；7.2.2如一方未按时缴纳税费，另一方有权要求其承担相应的责任；7.3税费退还：7.3.1如合同解除后，买方或卖方已缴纳的税费可依法申请退还；7.3.2退还税费的具体事宜，双方可协商确定。8.解除合同的违约责任8.1违约责任的认定：8.1.1如一方违反合同约定，导致合同解除，应认定为违约；8.1.2违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定办理产权过户等；8.2违约责任的承担：8.2.1违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定；8.2.2如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失；8.3违约责任的解除：8.3.1如违约方在接到解除通知后，及时采取补救措施，消除违约后果，经对方同意，违约责任可得以解除。9.解除合同的保密条款9.1保密信息的范围：9.1.1保密信息包括但不限于合同内容、谈判过程、财产信息等；9.1.2双方在合同解除前后的保密信息均应予以保密；9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除后两年止；9.2.2如双方另有约定的，从其约定；9.3违反保密责任的承担：9.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任；9.3.2违反保密义务的行为，还可能构成侵权，需承担相应的法律责任。10.解除合同的争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过协商解决争议；10.1.2如协商不成，可依法选择仲裁或诉讼方式解决；10.2争议解决机构：10.2.1如选择仲裁，争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会；10.2.2如选择诉讼，争议解决机构为有管辖权的人民法院；10.3争议解决程序：10.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定；10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。11.合同解除的生效11.1生效条件：11.1.1合同解除协议经双方签字或盖章后生效；11.1.2如有仲裁或诉讼程序的，自仲裁裁决或法院判决生效之日起生效；11.2生效时间：11.2.1合同解除协议生效后，原合同约定的权利义务终止；11.2.2双方应按照协议约定的时间办理财产转移手续；11.3生效后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余的合同事项；11.3.2如有未了事项，双方应继续协商解决。12.合同解除的终止12.1终止条件：12.1.1合同解除协议生效后，合同解除终止；12.1.2如有后续争议解决程序的，自裁决或判决生效之日起终止；12.2终止时间：12.2.1合同解除终止时间为合同解除协议生效的时间；12.2.2如有后续争议解决程序的，终止时间为裁决或判决生效的时间；12.3终止后的处理：12.3.1合同解除终止后，双方应按照协议约定处理剩余的合同事项；12.3.2如有未了事项，双方应继续协商解决。13.合同解除的补充条款13.1补充条款的约定：13.1.1双方可根据实际情况，在本协议中增加补充条款；13.1.2补充条款与本协议其他条款有冲突的，以补充条款为准；13.2补充条款的效力：13.2.1补充条款自双方签字或盖章之日起生效；13.2.2补充条款与本协议其他条款共同构成完整的合同；13.3补充条款的修改：13.3.1如需修改补充条款，双方应协商一致，并以书面形式作出修改。14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的债权债务关系：14.1.1合同解除后，原合同约定的债权债务关系终止；14.1.2双方应按照协议约定处理合同解除后的债权债务关系；14.2合同解除后的合同解除证明：14.2.1合同解除证明由一方出具，另一方签字或盖章确认；14.2.2合同解除证明应包括合同解除的时间、原因、处理结果等内容；14.3合同解除后的其他事项：14.3.1双方应按照协议约定处理合同解除后的其他事项；14.3.2如有未了事项，双方应继续协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的时间、方式及具体职责。3.2第三方介入后，应按照合作协议履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。4.第三方介入的权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照协议约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。5.2如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。6.第三方责任限额6.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为第三方介入费用的一倍；6.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，责任限额为第三方介入费用的一半；6.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。7.3第三方与其他第三方（如其他中介机构）之间不存在权利义务关系，各自独立承担责任。8.第三方介入的解除8.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入，可书面通知第三方解除合作协议